Вила в Хасиенда Лас Чапас, Малага, представлява просторна отделна къща с площ от 700 квадратни метра на парцел от 2000 квадратни метра. С 6 спални, 7 бани и приватен басейн, имотът е разположен в тих жилищен комплекс близо до крайбрежието. Завършен през 2000 година, имотът предлага панорамна гледка към морето и планините, с южно-западна ориентация осигуряваща много слънчева светлина през целия ден. Имуществото се нуждае от реновиране, което предоставя възможност за персонализиране според предпочитанията на новия собственик.
В сравнение със сходни проекти в региона, като Aquamar в Торемалинос (от €269,950), Lantana Residencial в Миас (от €205,000) и Etherna Homes 2 в Естепона (от €259,000), вилата в Хасиенда Лас Чапас е в значително по-висок ценови сегмент. Това се дължи на няколко ключови фактора: по-голямото измерение на имота (700 квадратни метра закрита площ на 2000 квадратни метра парцел), престижното местоположение в Хасиенда Лас Чапас, един от най-търсените жилищни райони в източната част на Марбеля, и съществуващите подобрения като соларните панели и отопляемия басейн. Докато другите проекти са по-скоро насочени към пазара на апартаменти и по-малки вили, този имот предлага значително по-голямо пространство и по-висока ниво на ексклузивност. В контекста на пазара на луксозни имоти в Марбеля, цената от €2,300,000 за такъв голям имот в престижна зона се счита за конкурентна, особено като се вземе предвид потенциалът за добавена стойност след реновиране.
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
Вилата е разположена в Хасиенда Лас Чапас, престижна зона в източната част на Марбеля, на 1.5 километра от плажа Артола. Намира се в крайградска зона с добре развита инфраструктура. Имуществото е в близост до няколко голф игрища, включително Кабопино на 1.2 километра. Близостта до Марбеля (0 км) и международни училища (3.8 км) я правят подходяща за семейства, търсещи баланс между спокойствие и удобство.
С 6 спални и 7 бани, вилата предлага достатъчно пространство за голямо семейство или за приемане на гости. Приватният басейн с отопление, големите тераси и слънчевата зона разширяват възможностите за открит живот. Климатичната инсталация с въздух, централното отопление и камината осигуряват комфорт през всички сезони. Функционалното разпределение включва вградени гардероби и слънчева тераса, които отговарят на изискванията за съвременно и удобно ежедневно.
Имотът е напълно завършен и годен за незабавно заемане, тъй като строителството му е финализирано през 2000 година. Въпреки че е на повече от две десетилетия, сградата демонстрира солидна конструкция с добро качество. Техническото състояние изисква реновиране и обновяване, което позволява на новия собственик да адаптира имота според съвременните стандарти и лични предпочитания. Няма текущи строителни ограничения или забавяния.
Имотът не разполага с общи части като споделени съоръжения или услуги, тъй като е отделна вила. Въпреки че се намира в урбанизирана зона, имотът няма директен достъп до обществения транспорт на пешеходно разстояние. Състоянието на имота изисква значителни инвестиции за реновиране и модернизация. Няма асансьор или адаптирани съоръжения за хора с намалена подвижност. Имотът не разполага с комерсиално разрешение за отдаване под наем в краткосрочен план.
Този имот е подходящ за семейства, които търсят просторно жилище с достатъчно място за всички членове на семейството. С 6 спални имотът предлага възможност за настаняване на по-голямо семейство или за създаване на работни зони, ако се работи от вкъщи. Инвестиорите с визия за добавена стойност ще намерят в имот добра основа за реновиране и последваща продажба на по-висока цена. Хората, които ценят уединението и спокойствието, но същевременно искат да са близо до удобствата и услугите, ще оценят местоположението в Хасиенда Лас Чапас. Имотът също така би отговарял на тези, които търсят имот близо до голф съоръжения и плажове, като същевременно предлагат достатъчно пространство за приемане на гости или за организиране на събития.
Конструкцията на вилата е солидна и показва добро качество на строителството за времето си, което е очевидно от здравата структура и устойчивите материали, използвани при изграждането през 2000 година. Въпреки че имотът се нуждае от реновиране, основните елементи като носещата стена, покривът и фундаментите са в добро състояние. Имуществото разполага с подобрения, които вече са внедрени, множество слънчеви панели, които осигуряват енергийна ефективност и захранват отопляемия басейн, както и модерна алармена система с датчици за движение. Вътрешните пространства включват вградени гардероби, климатична инсталация, централно отопление и камина, което показва, че има внимание към комфортните функции на живота.
Цената на имота е €2,300,000, което се равнява на приблизително €3,285 на квадратен метър закрита площ. Като се има предвид големият парцел от 2,000 квадратни метра, цената на квадратен метър за общата площ е около €1,150. Тази ценова категория е високият сегмент на пазара за региона на Марбеля. Въпреки че имотът изисква реновиране, цената отчита потенциала за добавена стойност след обновяване. Съществуващите подобрения като слънчевите панели и отопляемия басейн вече предлагат значителна стойност към имота. Поради уникалния размер и местоположение, подобни имоти с тези характеристики са рядко предлагани на пазара.
Хасиенда Лас Чапас предлага ежедневие, в което спокойствието на предградието се съчетава с близостта до морския живот. Утринте могат да започват с кафе на терасата с изглед към панорамата, а следобедите, с разходка до близкия плаж Артола на едва 1.5 километра. Благодарение на слънчевата експозиция и мекия климат, външните пространства като басейна и терасите са използваеми през по-голямата част от годината. През вечерите, близостта до ресторанти и кафенета в рамките на 2 километра предлага разнообразие от опции за излизане. Същевременно, тихата улица и местоположението в мъртва улица осигуряват уединение и спокойствие у дома, което я прави подходяща както за постоянно живеене, така и за ваканционен имот.
Хасиенда Лас Чапас се характеризира с добре развита инфраструктура, която улеснява ежедневието. На 149 метра се намира супермаркет, който предлага възможност за ежедневни покупки без необходимост от използване на автомобил. Здравните услуги са осигурени от болници на 6.6 километра, а 29 аптеки в радиус от 2 километра гарантират достъп до лекарства. Образованието е обезпечено с международни училища като English International College на 3.8 километра, което го прави привлекателен за семейства с деца. Услугите на банки (20 в рамките на 2 км) и ресторанти (138 в рамките на 2 км) предлагат разнообразие и удобство. Близостта до Марбеля (0 км) осигурява достъп до по-широк спектър от културни, търговски и развлечения.
Картата показва стратегическото положение на Хасиенда Лас Чапас в източната част на Марбеля, с отлична връзка както с крайбрежните зони, така и с вътрешността. Виждат се близките плажове Артола и Кабопино на юг, както и три голф игрища в радиус от 2.5 километра. Положението в мъртва улица осигурява уединение, докато същевременно поддържа достъпност до основните пътни артерии, свързващи с Марбеля и Малага.
Приблизителен район · точен адрес при запитване
Хасиенда Лас Чапас е стратегически разположена в източната част на Марбеля, на границата с престижния квартал Ел Вирия. Тази позиция предлага предимството да бъде в непосредствена близост до Марбела (0 км) с всички нейни удобства, услуги и атракции. В същото време местоположението осигурява по-тиха и спокойна атмосфера, която е характерна за предградните зони. На 48 километра се намира град Малага, административният и културен център на провинцията, който е достъпен за дневни екскурзии. Град Алхесирас на 66 километра предлага възможност за по-дълги пътувания до други части на региона. Това централно разположение прави имота идеален за изследване на целия регион на Коста дел Сол.
Плажовете Артола (1.5 км), Кабопино (1.6 км) и Калахонда (2.0 км) са лесно достъпни с кратко пътуване с автомобил или дори с велосипед. Международното летище в Малага се намира на 30 километра, което представлява около 25-30 минути шофиране. За любителите на голфа, голф игрището Кабопино е на само 1.2 километра, докато Santa María Golf & Country Club и Greenlife Golf Marbella са съответно на 2.1 и 2.5 километра. Пристанището Пуерто Кабопино на 1.8 километра предлага възможности за водни спортове и разходки край морето. Лесният достъп до Марбеля (0 км) означава, че всички удобства и услуги на този престижен град са на разположение без значително пътуване.
| До плажа | 0.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Източник: OpenStreetMap, Google Maps
Регионът се характеризира с благоприятен средиземноморски климат със средна годишна температура от 19.1°C. Температурите варират между 12°C през зимата и 26°C през лятото, което създава приятни условия за живот през цялата година. С 3,851 слънчеви часа годишно, районът е един от най-слънчевите в Европа. Планинските вериги предоставят защита от северните ветрове и допринасят за благоприятния микроклимат. Периодът за плуване в морето продължава 5 месеца, когато температурата на водата надвишава 20°C. Намирането на 27 метра над морското равнище осигурява панорамни гледки и леко облекчаване на летните горещини. Малкият наклон към плажа от 1.7% прави терена равнинен и удобен за разходки.
Източник: Open-Meteo (2020, 2025 средно)
Плажовете в близост до имота, включително Артола и Кабопино, са известни със своите златни пясъци и кристални води, предлагащи възможности за плуване, слънчеви бани и водни спортове. Голф любителите ще се насладят на близостта до три голф игрища, Кабопино на 1.2 км, Santa María Golf & Country Club на 2.1 км и Greenlife Golf Marbella на 2.5 км. Тези съоръжения предоставят игрални предизвикателства за играчи с различно ниво на умения. Спортните центрове като Don Carlos Tennis Club (1.7 км) предлагат алтернативни възможности за физическа активност. Марина Пуерто Кабопино на 1.8 км осигурява възможности за яхтинг и водни дейности, докато мрежата от пешеходни и велоалеи в района подкрепя активния начин на живот на открито.
Източник: OpenStreetMap
Хасиенда Лас Чапас е стратегически разположена в източната част на Марбеля, на границата с престижния квартал Ел Вирия. Тази позиция предлага предимството да бъде в непосредствена близост до Марбела (0 км) с всички нейни удобства, услуги и атракции. В същото време местоположението осигурява по-тиха и спокойна атмосфера, която е характерна за предградните зони. На 48 километра се намира град Малага, административният и културен център на провинцията, който е достъпен за дневни екскурзии. Град Алхесирас на 66 километра предлага възможност за по-дълги пътувания до други части на региона. Това централно разположение прави имота идеален за изследване на целия регион на Коста дел Сол.
| Месец | Средна температура | Валежи |
|---|---|---|
| Януари | °C | 86 mm |
| Февруари | 11.8°C | 87 mm |
| Март | 13.6°C | 110 mm |
| Април | 15.4°C | 72 mm |
| Май | 18.7°C | 32 mm |
| Юни | 22.6°C | 3 mm |
| Юли | 25.6°C | 0 mm |
| Август | 26.0°C | 2 mm |
| Септември | 22.6°C | 33 mm |
| Октомври | 19.0°C | 96 mm |
| Ноември | 14.3°C | 122 mm |
| Декември | 12.4°C | 119 mm |
Равен
Ref: VL102380
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Димитър Иванов е опитен съветник, който помага на български клиенти на испанския пазар на имоти. Той гарантира най-добрите условия и защитава техните интереси.
Многоезичен представител с подкрепа на ИИ. Вашата заявка се обработва от екипа зад този сайт.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
