Vila cu 6 dormitoare situată în Hacienda Las Chapas, una dintre cele mai bine cotate zone rezidențiale din estul Marbellei. Construită în anul 2000 pe un teren privat de 2000 m², proprietatea oferă 700 m² de spațiu locuibil cu vedere la mare. Vila se află într-o zonă liniștită, la doar 1,5 km de plajele Artola și Cabopino, în apropierea mai multor campuri de golf și a facilităților urbane. Proprietatea este completată de un încălzitor de piscină alimentat cu energie solară și panouri solare pentru eficiență energetică.
Comparativ cu alte proprietăți din estul Marbellei, această vilă din Hacienda Las Chapas oferă un avantaj semnificativ în ceea ce privește raportul preț-suprafață, cu aproximativ €3,285/m². În zonele limitrofe precum Elviria sau Cabopino, proprietățile cu caracteristici similare (suprafață, teren, vedere la mare) ating valori cu 15-25% mai mari. În comparație cu proiectele noi din zona Mijas, precum Lantana Residencial (prețuri de la €205,000) sau Aquamar din Torre del Mar (de la €269,950), această proprietate se adresează unui segment premium, oferind dimensiuni considerabil mai mari, teren privat și poziționare în una dintre cele mai bine cotate zone rezidențiale. Deși proiectele noi oferă finisaje moderne fără a necesita investiții suplimentare, această vilă prezintă un potențial considerabil de personalizare și adăugare de valoare prin renovare. Diferența esențială constă în caracterul exclusivist al zonei Hacienda Las Chapas, care atrage cumpărători cu un nivel de venit ridicat, în timp ce proiectele de referință se adresează unui segment mai larg al pieței.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Situată într-o zonă rezidențială bine stabilită din Hacienda Las Chapas, proprietatea beneficiază de proximitatea față de coasta mediteraneană și de facilitățile urbane. Poziționarea înfundată asigură intimitate, în timp ce accesul la servicii esențiale se face pe jos sau cu bicicleta. Amplasamentul oferă un echilibru între izolare și accesibilitate în zona de est a Marbellei.
Proprietatea satisface nevoia de spațiu generos pentru familii numeroase sau pentru cei care doresc spații de locuit ample. Cele 6 dormitoare și 7 băi oferă suficientă capacitate pentru găzduirea oaspeților sau pentru utilizare ca rezidență principală. Terenul extins și terasele private permit activități în aer liber în timpul întregului an, datorită climei mediteraneene.
Proprietatea a fost finalizată în anul 2000 și reprezintă o oportunitate de renovare pentru noii proprietari. Construcția existentă are o structură solidă cu bune calități, dar necesită actualizări pentru a îndeplini standardele moderne. Lucrările de renovare pot fi planificate conform preferințelor noului proprietar, transformând vila într-o reședință contemporană.
Proprietatea nu oferă o soluție pentru cei care caută o locuință modernă fără a necesita lucrări de renovare. De asemenea, datorită dimensiunilor generoase și a poziționării într-o zonă rezidențială exclusivistă, nu se potrivește pentru bugete limitate. Prețul de la €2,300,000 o plasează în segmentul premium al pieței imobiliare.
Această proprietate se potrivește pentru cumpărătorii care caută o reședință principală spațioasă în zona de est a Marbellei sau o a doua casă generoasă pentru întreaga familie. Este o opțiune potrivită pentru cei care apreciază intimitatea și nu se tem de un proiect de renovare care să personalizeze proprietatea după gusturile personale. De asemenea, se adresează persoanelor care doresc să combine viața rezidențială cu accesul facilităților costiere și de golf. Investitorii cu viziune pe termen lung pot vedea potențialul de reevaluare a proprietății după renovare, dată fiind poziționarea sa într-o zonă cu cerere constantă.
Construcția existentă prezintă o structură solidă, reflectând standardele calitative ale perioadei în care a fost edificată. Finisajele actuale corespund anului 2000, necesitând actualizări pentru a se alinia la preferințele contemporane. Printre elementele de valoare deja existente se numără încălzitorul de piscină alimentat cu energie solară, un sistem modern de alarmă cu senzori de mișcare și numeroase panouri solare care contribuie la eficiența energetică. Structura suportă modernizări semnificative, oferind flexibilitate în redistribuirea spațiilor și alegerea materialelor noi.
Prețul de la €2,300,000 poziționează această proprietate în segmentul superior al pieței din estul Marbellei. Raportul dintre preț și suprafața construită (aproximativ €3,285/m²) este considerat avantajos pentru zona Hacienda Las Chapas, unde proprietățile cu dimensiuni similare și vedere la mare ajung adesea la valori semnificativ mai mari. Proprietatea este disponibilă pentru achiziție imediată, fără perioadă de așteptare specifică proiectelor în construcție.
Viața în această vilă se desfășoară în ritmul tipic al coastei mediteraneene, cu dimineți liniștite pe terasele orientate sud-vest și după-amiezi petrecute la piscină. Proximitatea față de supermarket (doar 149 m) facilitează achizițiile zilnice pe jos, în timp ce restaurantele și cafenelele din apropiere oferă posibilitatea de a socializa fără a necesita deplasări lungi. Seara, zona devine liniștită, oferind intimitate pentru a relaxa în grădina privată sau pentru a admira apusul soarelui peste mare. Accesul facil la plajele Artola și Cabopino transformă zilele de weekend în experiențe costiere, fără aglomerația specifică altor zone mai turistice.
Proximitatea față de Marbella (0 km) asigură accesul la toate serviciile unui oraș important, inclusiv centre comerciale, unități medicale și instituții educaționale. În raza de 2 km se regăsesc 138 de restaurante, 29 de farmacii, 25 de cafenele și 20 de bănci, ilustrând caracteristicile unei zone urbane bine dezvoltate. Accesul la plajă este facil (0,6 km până la Playa de la Bajadilla), în timp ce distanța până la aeroportul din Malaga (39 km) permite deplasări internaționale convenabile. Infrastructura rutieră bine dezvoltată și cele 11 linii de transport public facilitează mobilitatea în întreaga regiune.
Proprietatea este situată în partea de est a Marbellei, în zona rezidențială Hacienda Las Chapas. Harta arată poziționarea sa strategică între coasta mediteraneană și principalele artere rutiere, cu acces facil la plajă, cluburi de golf și facilități urbane. Locația oferă un echilibru solid între intimitate și conectivitate în una dintre cele mai căutate zone ale Coastei del Sol.
Zonă aproximativă · adresa exactă la cerere
Hacienda Las Chapas se poziționează în partea de est a Marbellei, o zonă rezidențială premium cunoscută pentru proprietățile sale exclusive și pentru proximitatea față de facilitățile atât urbane, cât și costiere. Amplasarea permite acces rapid atât la centrul Marbellei (cu cele 147.958 de locuitori), cât și la zonele costiere mai liniștite. La 48 km se află Málaga (579.076 locuitori), oferind acces la serviciile unui oraș metropolitan, în timp ce Algeciras (121.957 locuitori) la 66 km asigură conexiuni rutiere și maritime alternative.
Plajele cele mai apropiate includ Playa de Artola (1,5 km), Playa de Cabopino (1,6 km) și Playa de Calahonda (2,0 km), toate accesibile în câteva minute cu mașina. Aeroportul internațional Malaga-Costa del Sol se află la o distanță de 39 km, aproximativ 30 de minute de condus. Pentru iubitorii de golf, zona oferă acces la mai multe cluburi prestigioase: Cabopino Golf (1,2 km), Santa María Golf & Country Club (2,1 km) și Greenlife Golf Marbella (2,5 km). De asemenea, zona dispune de acces facil la școli internaționale, precum English International College (3,8 km), și la portul maritim Puerto Cabopino (1,8 km).
| Distanță până la plajă | 0.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Amplasată la o altitudine de 27 metri deasupra nivelului mării și cu o înclinare moderată de 1,7% spre coastă, proprietatea beneficiază de microclimatul specific al coastei mediteraneene. Zona înregistrează circa 3.851 de ore de soare anual, cu temperaturi medii anuale de 19,1°C. Sezonul de înot se întinde pe aproximativ 5 luni, când temperatura apei atinge sau depășește 20°C. Intervalul de temperatură medie lunară variază între 12°C în lunile de iarnă și 26°C în perioada estivală, creând condiții propice pentru activități în aer liber pe tot parcursul anului.
Sursă: Open-Meteo (2020, 2025 medie)
Zona costieră din proximitatea proprietății include mai multe plaje, printre care Playa de Artola și Playa de Cabopino, recunoscute pentru calitatea nisipului și a apelor. Pentru iubitorii de golf, Hacienda Las Chapas oferă acces excepțional la trei cluburi de prestigiu în raza de 3 km: Cabopino Golf, Santa María Golf & Country Club și Greenlife Golf Marbella. Facilitățile sportive includ cluburi de tenis, precum Don Carlos Tennis Club (1,7 km), și numeroase centre de fitness. Portul maritim Puerto Cabopino (1,8 km) oferă posibilități de navigație și activități nautice, completând oferta de recreere a zonei.
Sursă: OpenStreetMap
Hacienda Las Chapas se poziționează în partea de est a Marbellei, o zonă rezidențială premium cunoscută pentru proprietățile sale exclusive și pentru proximitatea față de facilitățile atât urbane, cât și costiere. Amplasarea permite acces rapid atât la centrul Marbellei (cu cele 147.958 de locuitori), cât și la zonele costiere mai liniștite. La 48 km se află Málaga (579.076 locuitori), oferind acces la serviciile unui oraș metropolitan, în timp ce Algeciras (121.957 locuitori) la 66 km asigură conexiuni rutiere și maritime alternative.
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | °C | 86 mm |
| Februarie | 11.8°C | 87 mm |
| Martie | 13.6°C | 110 mm |
| Aprilie | 15.4°C | 72 mm |
| Mai | 18.7°C | 32 mm |
| Iunie | 22.6°C | 3 mm |
| Iulie | 25.6°C | 0 mm |
| August | 26.0°C | 2 mm |
| Septembrie | 22.6°C | 33 mm |
| Octombrie | 19.0°C | 96 mm |
| Noiembrie | 14.3°C | 122 mm |
| Decembrie | 12.4°C | 119 mm |
Plat
Ref: VL102380
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Mirela Popescu înțelege visurile clienților români și îi ghidează cu empatie pe piața imobiliară din Spania. Ea transformă căutarea unei case într-o experiență plăcută.
Reprezentant multilingv asistat de IA. Cererea ta este gestionată de echipa din spatele acestui site.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
