Villa indipendente situata a Hacienda Las Chapas, Málaga, con una superficie abitabile di 700 m² e un terreno di 2000 m². Costruita nel 2000, la proprietà presenta sei camere da letto e sette bagni, con piscina privata riscaldata e pannelli solari installati. La villa si trova in una zona residenziale consolidata a est di Marbella, a breve distanza dal mare e da diverse strutture ricreative, offrendo vista panoramica sul mare e sulle montagne.
La villa di Hacienda Las Chapas si posiziona nel segmento di lusso del mercato immobiliare della Costa del Sol, con un prezzo significativamente superiore rispetto ad altri sviluppi della regione come Aquamar a Torre del Mar (a partire da €269.950), Lantana Residencial a Mijas (a partire da €205.000) o Etherna Homes 2 a Estepona (a partire da €259.000). Questa differenza di prezzo è giustificata da diversi fattori: la superficie complessiva molto più ampia (700 m² di abitazione e 2000 m² di terreno rispetto alle dimensioni standard delle nuove costruzioni), la posizione in una delle zone più esclusive della Costa del Sol, e la vicinanza a Marbella, che rappresenta il centro di riferimento per l'alta società internazionale della regione. Rispetto ad altre proprietà nella stessa area, questa villa offre un valore potenziale significativo dato che, una volta ristrutturata, potrebbe superare il valore di mercato attuale, considerando che le proprietà completamente rinnovate in questa zona raggiungono quotazioni più elevate.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
La proprietà è situata a Hacienda Las Chapas, area residenziale ben consolidata nella parte orientale di Marbella. La zona è caratterizzata da un ambiente urbano con servizi a portata di mano, mantenendo allo stesso tempo un'atmosfera tranquilla. La posizione offre un facile accesso sia alle spiagge che alle aree interne della Costa del Sol.
La villa è adatta per famiglie numerose o coloro che richiedono spazi ampi per ospitare ospiti. La disposizione su tre livelli offre aree separate per soggiorno, intrattenimento e relax. La presenza di sei camere e sette bagni la rende adatta per nuclei familiari estesi o per coloro che cercano una residenza secondaria con capacità di accoglienza elevata.
La villa è stata completata nell'anno 2000 e attualmente richiede lavori di ristrutturazione e restauro. La struttura portante è solida e di buona qualità, ma gli interni necessitano di aggiornamenti per modernizzare gli spazi abitativi. La proprietà è immediatamente disponibile per l'acquisto e i successivi lavori di rinnovamento secondo le preferenze dell'acquirente.
La proprietà non è pronta per essere abitata senza lavori di ristrutturazione. Non sono presenti finiture moderne o tecnologie all'avanguardia nella configurazione attuale. La villa non è adatta per chi cerca una soluzione immobiliare pronta all'uso senza interventi di miglioria. Inoltre, non sono inclusi servizi di gestione o manutenzione nel prezzo di acquisto.
Questa proprietà è particolarmente adatta per acquirenti con un budget elevato che cercano un progetto di ristrutturazione significativo. È adatta a famiglie numerose o a coloro che necessitano di spazi estesi per ricevere ospiti frequentemente. Rappresenta un'opportunità per investitori immobiliari che desiderano personalizzare completamente una residenza di lusso secondo i propri gusti. La posizione è adatto per chi apprezza la tranquillità di una zona residenziale esclusiva senza rinunciare alla vicinanza al mare, ai campi da golf e ai servizi urbani. È adatta anche per chi cerca una proprietà con potenziale di rivalutazione nel tempo grazie alla sua posizione strategica nella Costa del Sol.
La struttura portante della villa è stata realizzata con materiali solidi e di buona qualità, tipici della costruzione spagnola di inizio millennio. I muri perimetrali presentano uno spessore adeguato per l'isolamento termico, mentre le fondamenta sono state progettate per sostenere la struttura su più livelli. Il sistema di riscaldamento centrale è integrato con aria condizionata, garantendo comfort climatico durante tutto l'anno. I recenti miglioramenti includono un impianto di allarme con sensori di movimento in tutta la proprietà e numerosi pannelli solari che alimentano la piscina riscaldata. La cucina è dotata di un'isola centrale con vista sulla patio, mentre i bagni presentano elementi di lusso come una vasca idromassaggio con vista sulle palme.
Il prezzo della villa è fissato a €2.300.000, che si traduce in circa €3.286 per metro quadrato di superficie abitabile, tenendo conto dei 700 m² dichiarati. Questo posizionamento di prezzo risulta competitivo considerando la superficie totale del terreno di 2000 m² e la posizione privilegiata a Hacienda Las Chapas, una delle zone residenziali più richieste della Costa del Sol. La proprietà è attualmente disponibile per l'acquisto immediato, senza attese legate a processi costruttivi in corso.
Vivere in questa villa significa godere di spazi estremamente ampi sia interni che esterni. Le giornate iniziano con la luce del sole che illumina le ampie terrazze orientate a sud-ovest, garantendo esposizione solare per gran parte della giornata. La vicinanza al supermercato a soli 149 metri consente acquisti quotidiani a piedi, mentre le spiagge sono raggiungibili in pochi minuti di auto o bicicletta. L'area circostante offre un equilibrio tra privacy e accessibilità ai servizi, con un buon numero di ristoranti, caffetterie e negozi entro 2 km di distanza. La piscina riscaldata alimentata da energia solare permette l'utilizzo durante gran parte dell'anno, estendendo i momenti di relax all'aperto anche nelle stagioni intermedie.
Vivere a Hacienda Las Chapas significa accedere a un'infrastruttura ben sviluppata con numerosi servizi nelle immediate vicinanze. A soli 149 metri si trova un supermercato per le spese quotidiane, mentre diverse farmacie, banche e ristoranti sono distribuiti entro un raggio di 2 km. L'ospedale più vicino si trova a 6,6 km, circa 10-15 minuti di auto. La zona è servita da 11 linee di trasporto pubblico con 50 fermate, offrendo alternative all'auto per gli spostamenti locali. Per chi pratica sport, la zona offre numerose opzioni tra cui il Don Carlos Tennis Club a 1,7 km e diversi campi da golf entro 2,5 km di distanza.
La villa si trova nella zona residenziale di Hacienda Las Chapas, a est di Marbella. La posizione offre un facile accesso sia alle spiagge della Costa del Sol che all'entroterra. L'area è ben collegata con la principale autostrada A-7 che attraversa tutta la costa, permettendo spostamenti rapidi verso Málaga a est e Estepona a ovest.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Hacienda Las Chapas è posizionata nella parte orientale di Marbella, una delle città più prestigiose della Costa del Sol. La posizione offre un equilibrio tra l'accessibilità alla vivace vita di Marbella (a 0 km, con circa 147.958 abitanti) e la relativa tranquillità di un quartiere residenziale ben consolidato. La città di Málaga, capoluogo di provincia con circa 579.076 abitanti, si trova a 48 km, mentre Algeciras è a 66 km di distanza. Questa collocazione strategica permette di godere dei servizi di un'area metropolitana dinamica pur risiedendo in una zona più tranquilla e riservata.
Le spiagge più vicine sono Playa de Artola (1,5 km), Playa de Cabopino (1,6 km) e Playa de Calahonda (2,0 km), tutte raggiungibili in pochi minuti di auto. La zona di Marbella si trova a 0 km, essendo Hacienda Las Chapas un quartiere della stessa città, mentre il centro di Málaga è a 48 km di distanza, circa 40-45 minuti di auto. L'aeroporto internazionale di Malaga-Costa del Sol dista 30 km, circa 25-30 minuti di tragitto. Per gli appassionati di golf, il campo di Cabopino Golf si trova a soli 1,2 km, Santa María Golf & Country Club a 2,1 km e Greenlife Golf Marbella a 2,5 km, rendendo la zona particolarmente adatta per chi pratica questo sport.
| Distanza dal mare | 0,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
La zona di Hacienda Las Chapas gode di un clima mediterraneo con temperature medie annue di 19,1°C e oscillazioni stagionali tra 12°C e 26°C. Con 3.851 ore di sole all'anno, la regione è una delle più soleggiate d'Europa, garantendo condizioni meteorologiche favorevoli per gran parte dell'anno. La stagione balneare si estende per 5 mesi, quando la temperatura dell'acqua supera i 20°C. L'altitudine di 27 metri sul livello del mare e la pendenza verso il mare dell'1,7% contribuiscono a creare un microclima particolarmente piacevole, mitigando l'umidità e favorendo la ventilazione naturale della zona.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
Le spiagge nelle vicinanze offrono diverse opzioni balneari, con Playa de Artola e Playa de Cabopino che sono tra le più apprezzate della zona per la loro bellezza naturale e servizi. La vicinanza a tre campi da golf professionistici (Cabopino, Santa María e Greenlife Golf) rende l'area particolarmente interessante per gli appassionati di questo sport. Il porto turistico di Puerto Cabopino, a 1,8 km, offre opzioni per attività nautiche e ristoranti sul mare. Per chi preferisce altri sport, la zona offre strutture come il Don Carlos Tennis Club a 1,7 km, La Siesta Golf Club a 2,9 km e diverse palestre e centri sportivi distribuiti nel raggio di 3 km.
Fonte: OpenStreetMap
Hacienda Las Chapas è posizionata nella parte orientale di Marbella, una delle città più prestigiose della Costa del Sol. La posizione offre un equilibrio tra l'accessibilità alla vivace vita di Marbella (a 0 km, con circa 147.958 abitanti) e la relativa tranquillità di un quartiere residenziale ben consolidato. La città di Málaga, capoluogo di provincia con circa 579.076 abitanti, si trova a 48 km, mentre Algeciras è a 66 km di distanza. Questa collocazione strategica permette di godere dei servizi di un'area metropolitana dinamica pur risiedendo in una zona più tranquilla e riservata.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | °C | 86 mm |
| Febbraio | 11.8°C | 87 mm |
| Marzo | 13.6°C | 110 mm |
| Aprile | 15.4°C | 72 mm |
| Maggio | 18.7°C | 32 mm |
| Giugno | 22.6°C | 3 mm |
| Luglio | 25.6°C | 0 mm |
| Agosto | 26.0°C | 2 mm |
| Settembre | 22.6°C | 33 mm |
| Ottobre | 19.0°C | 96 mm |
| Novembre | 14.3°C | 122 mm |
| Dicembre | 12.4°C | 119 mm |
Pianeggiante
Ref: VL102380
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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