Вілла розташована в Хасьєнда Лас Чапас, одному з найстаріших житлових районів на сході Марбельї. Об'єкт займає приватну ділянку площею 2000 м² у тихому безповоротному проїзді з загальною площею будівлі понад 700 м². Будівництво завершено у 2000 році, вілла має тверду конструкцію та просторі внутрішні та зовнішні зони. Вілла включає приватний сад, тераси та вид на море. Ця нерухомість пропонує можливість для реконструкції та модернізації відповідно до індивідуальних уподобань нового власника.
Основні характеристики локації, будинків, етапу будівництва та важливі нюанси.
Вілла розташована в Хасьєнда Лас Чапас, на схід від Марбельї, в урбанізованій зоні з розвиненою інфраструктурою. Район характеризується близькістю до морського узбережжя та інтегрованістю в міське середовище з необхідними послугами в пішій доступності. Локація поєднує доступність до центральної інфраструктури Марбельї з тимчасовою ізольованістю житлової зони.
Об'єкт відповідає потребам у просторому житловому просторі з 6 спальнями та 7 ванними кімнатами, загальною площею 700 м². Велика земельна ділянка 2000 м² дозволяє для створення приватної зовнішньої зони з басейном та садом. Орієнтація на південний захід забезпечує природне освітлення протягом дня. Плани реконструкції дозволяють адаптувати простір під конкретні вимоги майбутнього власника.
Будівництво вілли завершено у 2000 році, що означає готовність об'єкта до негайного заселення після купівлі. Об'єкт має тверду конструкцію, але потребує оновлення внутрішнього оздоблення та систем відповідно до сучасних стандартів. Вже встановлені сонячні панелі та система опалення басейну з використанням сонячної енергії. Поточний стан будівлі дозволяє поступову модернізацію без необхідності капітального ремонту несучих конструкцій.
Вілла не пропонує готових сучасних інтер'єрних рішень, оскільки потребує реконструкції та оновлення внутрішнього простору. Об'єкт не має безпосереднього доступу до пляжу, хоча розташований у межах 2 км від узбережжя. Відсутні спільні зони обслуговування, що характерно для закритих житлових комплексів. Будівля не відповідає сучасним стандартам енергоефективності без додаткових інвестицій у оновлення систем.
Ця вілла підійде для покупців, які шукають простору нерухомість для постійного проживання або тривалого перебування в Іспанії. Велика кількість спалень робить об'єкт привабливим для великих сімей або тих, хто часто приймає гостей. Наявність можливості для реконструкції дозволить майбутнім власникам створити ідеальний простір відповідно до власних смаків та потреб. Локація в Хасьєнда Лас Чапас зручно для тих, хто цінує доступність до інфраструктури Марбельї, але бажає проживати в тихому, престижному районі. Близькість до міжнародних шкіл, гольф-клубів та пляжів робить цей об'єкт привабливим для сімей з дітьми та активних людей, які планують проводити в Іспанії значну частину року.
Вілла має міцну конструкцію з використанням якісних будівельних матеріалів, що підтверджується хорошим станом будівлі після 20 років експлуатації. Основні несучі конструкції зберегли свою цілісність, що дозволяє зосередитися на оновленні внутрішнього оздоблення. Вбудовані шафи в спальнях вже встановлені, що демонструє увагу до деталей. Наявність центрального опалення, кондиціонерів та каміна забезпечує комфортний мікроклімат протягом усього року. Власна тераса та сонячна зона дають можливість для створення зон відпочинку на відкритому повітрі. Сучасна система сигналізації з руховими датчиками по всій території та вже встановлені сонячні панелі вказують на прагнення до енергоефективності та безпеки. Рівень оздоблення дозволяє поступову модернізацію без необхідності повного демонтажу існуючих конструкцій.
Ціна вілли становить €2,300,000, що відповідає приблизно €3,286 за м² житлової площі. Це нижче середньоринкового показника для великих вілл у Хасьєнда Лас Чапас. Розташування в одному з найпрестижніших районів Марбельї в поєднанні з великою земельною ділянкою та можливістю для реконструкції створює потенціал для зростання вартості об'єкта після модернізації. Вартість включає вже встановлені сонячні панелі, систему сигналізації та підігрів басейну, що зменшує необхідні додаткові інвестиції.
Хасьєнда Лас Чапас пропонує поєднання міського комфорту та приватного проживання. Щоденне життя тут включає доступ до численних зручностей в межах пішої доступності - 138 ресторанів, 29 аптек, 20 банків та 25 кафе в радіусі 2 км. Вранці можна насолодитися сніданком на терасі з видом на сад, вдень відвідати місцеві магазини або пляж, а ввечері прогулятися вздовж узбережжя або відвідати один з місцевих ресторанів. Наявність трьох міжнародних шкіл поблизу робить локацію привабливою для сімей з дітьми. Завдяки близькості до гольф-клубів та спортивних центрів, мешканці можуть займатися улюбленими видами активності протягом усього року. Тиха вуличка, де розташована вілла, забезпечує спокій, тоді як центральна інфраструктура Марбельї залишається легко доступною.
Життя в Хасьєнда Лас Чапас характеризується високою доступністю до необхідної інфраструктури. У пішій доступності (до 2 км) знаходяться 138 ресторанів, 29 аптек, 20 банків та 25 кафе, що забезпечує комфортне щоденне життя. Близькість до трьох міжнародних шкіл (найближча - English International College за 3.8 км) робить район привабливим для сімей з дітьми. Марбелья, з її широким вибором магазинів, ринків, медичних закладів та культурних заходів, знаходиться в безпосередній доступності. Лікарня розташована за 6.6 км, що гарантує швидкий доступ до медичної допомоги при необхідності. Наявність 11 ліній громадського транспорту та 50 зупинок у районі забезпечує мобільність без власного автомобіля. Порт Пуерто-Кабопіно (1.8 км) надає можливість для занять водними видами спорту та прогулянок вздовж набережної.
Карта демонструє вигідне розташування вілли в Хасьєнда Лас Чапас, з доступом до основних транспортних артерій та ключових об'єктів інфраструктури. Об'єкт знаходиться в пішій доступності від пляжів, гольф-клубів та ресторанів, що підтверджує високу зручність локації для щоденного життя. Відносна ізольованість від основних транспортних потоків забезпечує спокій, зберігаючи при цьому доступність до центру Марбельї.
Приблизний район · точна адреса за запитом
Хасьєнда Лас Чапас розташована в східній частині Марбельї, між центром міста та курортом Фуенгірола. Це один із найпрестижніших житлових районів регіону, відомий своїми просторими віллами та сприятливою інфраструктурою. Відносна близькість до Марбельї (147,958 мешканців) забезпечує доступ до всіх міських послуг, тоді як більші міста, такі як Малага (579,076 мешканців) на відстані 48 км та Алхесірас (121,957 мешканців) за 66 км, розширюють можливості для культурного та дозвіллевого обслуговування. Локація є частиною "Золотої милі" Марбельї - престижного прибережного регіону.
Найближчі пляжі - Playa de Artola (1.5 км), Playa de Cabopino (1.6 км) та Playa de Calahonda (2.0 км) - легко доступні автомобілем або велосипедом. Центр Марбельї знаходиться на відстані кількох кілометрів, пропонуючи повний спектр міських послуг. Аеропорт Малага-Коста-дель-Соль розташований за 30 км, що дозволяє дістатися приблизно за 25-30 хвилин автомобілем. Три гольф-клуби знаходяться в безпосередній близькості: Cabopino Golf (1.2 км), Santa María Golf & Country Club (2.1 км) та Greenlife Golf Marbella (2.5 км). Це робить локацію привабливою для любителів гольфу, які мають можливість грати на різних полях без значних пересувань.
| Відстань до моря | 0.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Джерело: OpenStreetMap, Google Maps
Розташування на висоті 27 метрів над рівнем моря та мінімальний ухил до моря (1.7%) створюють комфортні умови для проживання. Клімат регіону характеризується середньорічною температурою 19.1°C з діапазоном від 12°C взимку до 26°C влітку. Щорічно тут буває близько 3,851 годин сонячного світла, що робить регіон одним з найсонячніших у Європі. Пляжний сезон триває 5 місяців, коли температура води перевищує 20°C. Стабільний клімат дозволяє користуватися відкритими терасами, басейном та садом практично цілий рік, що є важливою перевагою для проживання в Середземноморському регіоні.
Джерело: Open-Meteo (2020, 2025 середнє)
Пляжі в районі відомі своєю якістю та чистотою. Playa de Artola, Playa de Cabopino та Playa de Calahonda знаходяться в межах 2 км від вілли, пропонуючи можливості для плавання, засмаги та водних видів спорту. Близькість до трьох гольф-клубів - Cabopino Golf (1.2 км), Santa María Golf & Country Club (2.1 км) та Greenlife Golf Marbella (2.5 км) - робить локацію привабливою для гольфістів будь-якого рівня. Спортивні центри, такі як Don Carlos Tennis Club (1.7 км), La Siesta Golf Club (2.9 км) та Finca Naundrup (3.0 км), пропонують різноманітні можливості для занять спортом. Порт Пуерто-Кабопіно (1.8 км) надає можливість для яхтингу та водних розваг.
Джерело: OpenStreetMap
Хасьєнда Лас Чапас розташована в східній частині Марбельї, між центром міста та курортом Фуенгірола. Це один із найпрестижніших житлових районів регіону, відомий своїми просторими віллами та сприятливою інфраструктурою. Відносна близькість до Марбельї (147,958 мешканців) забезпечує доступ до всіх міських послуг, тоді як більші міста, такі як Малага (579,076 мешканців) на відстані 48 км та Алхесірас (121,957 мешканців) за 66 км, розширюють можливості для культурного та дозвіллевого обслуговування. Локація є частиною "Золотої милі" Марбельї - престижного прибережного регіону.
| Місяць | Сер. температура | Опади |
|---|---|---|
| Січень | °C | 86 mm |
| Лютий | 11.8°C | 87 mm |
| Березень | 13.6°C | 110 mm |
| Квітень | 15.4°C | 72 mm |
| Травень | 18.7°C | 32 mm |
| Червень | 22.6°C | 3 mm |
| Липень | 25.6°C | 0 mm |
| Серпень | 26.0°C | 2 mm |
| Вересень | 22.6°C | 33 mm |
| Жовтень | 19.0°C | 96 mm |
| Листопад | 14.3°C | 122 mm |
| Грудень | 12.4°C | 119 mm |
Рівний
Ref: VL102380
Джерело: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ольга Коваленко надає українським клієнтам всебічну підтримку на ринку нерухомості Іспанії. Вона дбає про кожен аспект угоди, забезпечуючи спокій та впевненість.
Багатомовний представник із підтримкою ШІ. Ваш запит обробляє команда цього сайту.
Цікаво?
Залиште свої дані, щоб отримати інформацію про наявність, ціни та планування.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
