Villa individuelle située dans le quartier résidentiel de Hacienda Las Chapas, à Málaga. Construite en 2000, cette propriété offre 700 m² d'espace de vie sur un terrain de 2000 m². La villa dispose de six chambres et sept salles de bain, avec une orientation sud-ouest et des vues sur la mer. L'état général est bon, mais une rénovation est nécessaire pour moderniser l'espace selon les standards contemporains.
Hacienda Las Chapas se distingue des autres développements récents comme Aquamar à Torre del Mar, Lantana Residencial à Mijas ou Etherna Homes 2 à Estepona par son statut de quartier déjà établi avec une identité forte. Contrairement à ces projets plus récents offrant des appartements à partir de 205.000-269.950 euros, cette villa représente une opportunité pour les acheteurs recherchant un espace plus important et un terrain privé. Les nouvelles constructions proposent souvent des finitions modernes mais avec des espaces plus restreints et peu de terrain extérieur. Cette offre à Hacienda Las Chapas présente donc un compromis différent : une propriété plus ancienne nécessitant une rénovation mais offrant plus d'espace, un terrain privé et une localisation déjà mature avec végétation établie.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
La villa se trouve à Hacienda Las Chapas, une zone résidentielle bien établie à l'est de Marbella. À moins de deux kilomètres de plusieurs plages et avec 138 restaurants et 29 pharmacies dans un rayon de deux kilomètres, la propriété bénéficie d'un accès pratique aux commodités urbaines.
Avec ses six chambres et sept salles de bain, la propriété convient aux familles nombreuses ou à ceux qui recherchent un espace généreux. La piscine privée chauffée et les terraces offrent des espaces extérieurs pour la détente, tandis que les vues panoramiques sur la mer et les montagnes procurent un cadre visuel agréable.
Construite en 2000, cette villa est déjà achevée et disponible pour achat immédiat. Le projet nécessite une rénovation pour mettre à jour les finitions et les installations selon les préférences contemporaines, permettant aux nouveaux propriétaires de personnaliser l'espace selon leurs goûts.
La propriété n'est pas neuve et nécessite une rénovation importante. Il n'y a pas de communauté fermée avec services partagés, les occupants devront assumer l'entretien complet du terrain et des installations. La distance jusqu'à l'aéroport de Malaga est de 30 kilomètres, ce qui nécessite une planification pour les voyages.
Ce projet convient particulièrement aux acheteurs recherchant un espace généreux dans une zone résidentielle établie près de Marbella. Les familles avec enfants apprécient la proximité des écoles internationales comme l'English International College à 3,8 kilomètres. Les amateurs de golf bénéficient d'un accès facile à trois parcours à proximité. Les acheteurs avec un projet de rénovation trouveront ici une base solide pour créer une résidence personnalisée selon leurs préférences, sans être confrontés aux délais de construction d'un bien neuf.
La construction originale présente une structure solide typique des villas andalouses de l'époque, avec des murs en pierre visibles sur les photos. La propriété comprend des équipements fonctionnels comme des placards intégrés, une climatisation, un chauffage central et une cheminée. Les finitions actuelles reflètent les standards du début des années 2000 et nécessitent une mise à jour pour répondre aux attentes contemporaines. La piscine chauffée alimentée par un système d'énergie solaire représente un atout technique moderne déjà en place.
La villa est proposée à un prix à partir de 2.300.000 euros, ce qui représente environ 3.286 euros par mètre carré d'espace de vie. Dans le contexte immobilier de la région de Marbella, ce positionnement tarifaire est relativement compétitif pour une propriété de cette taille avec terrain privé et piscine. Les biens comparables dans la région se vendent généralement entre 205.000 et 269.950 euros pour des propriétés beaucoup plus petites.
Hacienda Las Chapas offre un quotidien rythmé par le soleil méditerranéen, avec 3.851 heures d'ensoleillement par an. Les habitants peuvent se rendre à pied au supermarché à seulement 149 mètres et profiter des restaurants et cafés à proximité. La vie quotidienne inclut des promenades sur les plages proches comme Playa de Artola à 1,5 kilomètres, et des sessions de golf sur l'un des trois parcours situés à moins de 2,5 kilomètres. Le quartier calme, situé dans une impasse, assure une certaine tranquillité tout en restant connecté aux commodités urbaines.
La vie dans cette villa bénéficie d'un équilibre entre accès urbain et cadre résidentiel. Marbella se trouve à proximité immédiate avec ses 147.958 habitants, offrant commerces, services et loisirs. Málaga, à 48 kilomètres, offre des services urbains plus étendus avec son aéroport international. La propriété est desservie par 11 lignes de transports en commun et 50 arrêts dans les environs. Les 138 restaurants et 25 cafés dans un rayon de deux kilomètres assurent une offre variée de sorties et de services de restauration à distance de marche.
Cette carte illustre la position privilégiée de la villa dans Hacienda Las Chapas, à proximité immédiate des plages et des installations de golf. On constate la densité des services dans un rayon de deux kilomètres, avec une concentration particulièrement élevée de restaurants et de commerces, témoignant du caractère urbanisé et bien desservi de cette partie de la Costa del Sol.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Hacienda Las Chapas se positionne comme un quartier résidentiel de standing à l'est de Marbella, entre les zones plus urbaines de Marbella et les développements plus récents. Cette localisation offre un compromis entre accès aux services urbains et cadre résidentiel plus calme. À 48 kilomètres de Málaga et 66 kilomètres d'Algeciras, la propriété bénéficie d'une position centrale dans la région de la Costa del Sol, avec un accès relativement aisé aux différentes villes et services de la côte.
La plage la plus proche, Playa de la Bajadilla, se situe à seulement 0,6 kilomètre, permettant d'accéder facilement aux activités balnéaires. Les golfs Cabopino, Santa María Golf & Country Club et Greenlife Golf Marbella se trouvent respectivement à 1,2, 2,1 et 2,5 kilomètres. L'aéroport international de Malaga-Costa del Sol est accessible en 30 kilomètres, environ 25-30 minutes en voiture. Le port de Cabopino à 1,8 kilomètre offre des installations nautiques et des restaurants avec vue sur la mer.
| Distance plage | 0,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
La région bénéficie d'un climat méditerranéen avec des températures moyennes variant de 12°C en hiver à 26°C en été. À 27 mètres au-dessus du niveau de la mer et avec une pente vers la mer de seulement 1,7%, le terrain est relativement plat, facilitant les déplacements. Avec 3.851 heures de soleil par an et une saison de baignade de cinq mois (l'eau atteignant ≥20°C), les conditions favorisent les activités extérieures pendant une grande partie de l'année. La température annuelle moyenne de 19,1°C crée un environnement confortable toute l'année.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
La propriété est proche de plusieurs plages, dont Playa de Artola à 1,6 kilomètre, Playa de Cabopino à 1,7 kilomètre et Playa de Calahonda à 2,0 kilomètres. Ces plages offrent des activités nautiques et des espaces de détente. Pour les amateurs de golf, trois parcours se trouvent à moins de 2,5 kilomètres. Les installations sportives comme le Don Carlos Tennis Club à 1,7 kilomètre et divers centres de fitness dans les environs complètent l'offre récréative. Le port de Cabopino, à 1,8 kilomètre, permet d'accéder à des activités nautiques et à des restaurants avec vue sur la mer.
Source: OpenStreetMap
Hacienda Las Chapas se positionne comme un quartier résidentiel de standing à l'est de Marbella, entre les zones plus urbaines de Marbella et les développements plus récents. Cette localisation offre un compromis entre accès aux services urbains et cadre résidentiel plus calme. À 48 kilomètres de Málaga et 66 kilomètres d'Algeciras, la propriété bénéficie d'une position centrale dans la région de la Costa del Sol, avec un accès relativement aisé aux différentes villes et services de la côte.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | °C | 86 mm |
| Février | 11.8°C | 87 mm |
| Mars | 13.6°C | 110 mm |
| Avril | 15.4°C | 72 mm |
| Mai | 18.7°C | 32 mm |
| Juin | 22.6°C | 3 mm |
| Juillet | 25.6°C | 0 mm |
| Août | 26.0°C | 2 mm |
| Septembre | 22.6°C | 33 mm |
| Octobre | 19.0°C | 96 mm |
| Novembre | 14.3°C | 122 mm |
| Décembre | 12.4°C | 119 mm |
Plat
Ref: VL102380
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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