ハシエンダ・ラス・チャパスにあるこの独立型ヴィラは、マラガ東部のエリアに位置する広大な不動産物件です。2000年に完成したこの6寝室、7浴室の物件は、700平方メートルの居住スペースと2000平方メートルの敷地面積を誇ります。静かな袋小路に位置し、海岸への近さと都市環境の利便性を両立しています。南西向きの邸宅は海と山のパノラマビューを提供し、ゴルフコースやビーチへのアクセスも良好です。敷地内にはプライベートガーデンとテラスがあり、太陽光パネルや温水プールなどの設備も整っています。
ハシエンダ・ラス・チャパスの物件は、マルベージャ東部エリアにおいて独特の位置を占めています。周辺地域の物件と比較すると、まず面積において際立っています。700平方メートルの居住スペースと2000平方メートルの敷地面積は、同地域の他の物件と比べて大幅に広く、特にプライバシーや広大な屋外空間を重視する購入者にとって魅力的です。価格面では、1平方メートルあたりのコストを考慮すると、マルベージャ東部の類似物件の中では割安感があります。トーレ・デル・マールのAquamarプロジェクト（269,950ユーロ～）やミハスのLantana Residencial（205,000ユーロ～）といった開発プロジェクトと比較すると、この物件は高価格帯に属しますが、その分広さとプライバシーの面で優位性があります。また、エステポナのEtherna Homes 2（259,000ユーロ～）のような新築物件とは異なり、この物件は既存住宅であり、購入者が自身の好みに合わせて改装できる自由度があります。立地面では、マルベージャ東部の中でも特にビーチやゴルフ場に近く、レジャー施設へのアクセスが良好な点が特徴です。全体的に見て、この物件は広さ、プライバシー、立地の良さを重視する購入者にとって、マルベージャ東部で他に類を見ない選択肢と言えます。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
ハシエンダ・ラス・チャパスはマルベージャ東部の住宅地に位置し、都市環境と自然環境のバランスが取れたエリアです。海岸線からわずか1.5キロメートルに位置し、徒歩や自転車での移動が可能な施設が多数あります。静かな住宅地でありながら、レストラン、銀行、カフェなどのサービスも豊富で、日常の利便性が高い地域と言えます。
この物件は、広い居住空間を求める大家族やプライバシーを重視する住民に適しています。6寝室、7浴室という構成は、ゲストルームやホームオフィスとしての使用も可能です。南西向きのオリエンテーションにより、一日を通して自然光が室内に差し込み、地中海のライフスタイルを享受できる屋外空間も充実しています。
この物件は2000年に完成しており、建物の骨格は堅固に作られています。しかし、既存の説明によると、改装やリノベーションが必要な状態です。太陽光パネルや新しいアラームシステムなど、一部の設備は既にアップグレードされていますが、内装や設備の更新が必要です。所有者は自身の好みに合わせて物件を改造する機会があります。
この物件は完成済みの既存住宅であるため、新築物件の最新建築基準や最新技術には対応していない可能性があります。また、大規模な改装が必要なため、すぐに居住できる状態ではない点に注意が必要です。さらに、この物件はプール付き一戸建て住宅を求める方には適していますが、アパートやタウンハウスを求める方には合わない可能性があります。
この物件は、スペインでの第二の住居を探している国際的なバイヤーに適しています。特に、広いスペースとプライバシーを求める大家族や、頻繁にゲストを迎える予定のある方に適しています。また、リフォームプロジェクトに興味があり、自身の好みに合わせて住空間をカスタマイズしたいという方にも魅力的な選択肢です。マルベージャ東部の静かな住宅地で生活したいが、同時に都市部の利便性やビーチへのアクセスも重視する方にとって理想的な物件です。長期的な不動産投資を考えており、資産価値の向上を見込める物件を探している投資家にも適しています。
この物件はアンダルシア様式のヴィラであり、堅固な構造と良好な品質で建設されています。石材を使用した外壁や、伝統的なアンダルシア建築の要素が取り入れられています。室内には造り付けのクローゼットや、エアコン、セントラルヒーティング、暖炉などの設備が備わっています。プライベートテラスとソラリウムも設置されており、屋外生活空間も充実しています。物件の現状は良好ですが、全面的なリノベーションが必要であり、新しい所有者は最新の設備や内装に更新する機会があります。既に設置されている太陽光パネルはエネルギー効率の向上に貢献し、温水プールは太陽光エネルギーシステムによって加熱されています。セキュリティシステムも最新のものに更新されており、物件全体の安全性が確保されています。
この物件の価格は230万ユーロからとなっており、マルベージャ東部エリアの同規模物件と比較して、1平方メートルあたりの価格面で有利な条件となっています。700平方メートルの居住面積を考慮すると、この価格帯は物件の規模とロケーションを考慮すると妥当と言えます。市場では同様の規模や立地の物件は稀であり、特に海の眺望とプライベートプールを備えた物件は限られています。物件は即時購入可能であり、価格交渉の余地もあるかもしれません。
ハシエンダ・ラス・チャパスでの生活は、地中海沿岸のリズムに合わせたものとなるでしょう。朝はテラスでの朝食から始まり、プライベートガーデンで地中海の太陽を浴びながら一日を過ごせます。ビーチへの近さにより、週末にはカボピノやアルトラのビーチで過ごすことも容易です。ゴルフ愛好家には、自宅から数分の距離にある複数のゴルフコースが魅力です。日常生活では、近くのスーパーマーケットでの買い物や、地域のレストランでの食事を楽しめます。夜には、マルベージャやマラガの都市部へ出かけることも可能です。四季を通じて温暖な気候により、屋外での活動が年中可能で、地中海ライフスタイルを満喫できる環境です。
ハシエンダ・ラス・チャパスの周辺環境は、都市の利便性と自然環境のバランスが取れた場所です。物件から徒歩圏内には138のレストラン、29の薬局、20の銀行、25のカフェがあり、日常生活に必要なサービスが充実しています。最寄りのスーパーマーケットはわずか149メートルの距離にあり、日常の買い物に便利です。国際的な学校であるEnglish International Collegeは3.8キロメートルの距離に位置し、子供の教育環境も整っています。医療施設については、病院まで6.6キロメートル、歯科医も近隣に3軒あります。交通機関に関しては、11のバス路線が利用可能で、50のバス停が周辺にあります。これらの施設へのアクセスの良さが、日常生活の利便性を高めています。
この地図はハシエンダ・ラス・チャパスの物件位置と、周辺の主要施設やアクセスポイントを示しています。物件は海岸線に近い静かな住宅地に位置し、ビーチやゴルフコースへの近さがわかります。周辺にはサービス施設が充実しており、日常生活に必要な施設が徒歩圏内にあることが地図から読み取れます。この立地は、都市の利便性と自然環境へのアクセスを両立していることが視覚的に理解できます。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
ハシエンダ・ラス・チャパスはマルベージャ市内に位置する高級住宅地で、コスタ・デル・ソルの東部エリアに属しています。マルベージャ中心部からの距離は近く、人口147,958人のマルベージャ市のサービスや施設を利用できます。大都市マラガまでは48キロメートル、アルヘシラスまでは66キロメートルの距離があり、より広範囲な都市施設へのアクセスも可能です。この立地は、マルベージャ東部の静かな住宅地の魅力と、近隣都市の利便性をバランスよく享受できる位置関係にあり、コスタ・デル・ソルにおける戦略的な場所と言えます。
この物件は、ビーチや主要な施設へのアクセスに優れた立地にあります。最寄りのビーチであるPlaya de Artolaまでは1.5キロメートル、Playa de Cabopinoまでは1.6キロメートル、Playa de Calahondaまでは2.0キロメートルの距離です。ゴルフ愛好家にとっては、カボピノゴルフコースが1.2キロメートル、サンタマリアゴルフ＆カントリークラブが2.1キロメートル、グリーンライフゴルフマルベージャが2.5キロメートルと非常に近い場所にあります。マラガ・コスタ・デル・ソル空港までの距離は30キロメートルで、国際的なアクセスも良好です。さらに、プエルト・カボピノのマリーナまでは1.8キロメートル、ドン・カルロス・テニスクラブまでは1.7キロメートルの距離にあり、レジャー施設へのアクセスも便利です。
| ビーチまでの距離 | 0.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
ハシエンダ・ラス・チャパスは標高27メートルに位置し、地中海性気候の恩恵を受ける地域です。年間の平均日照時間は3,851時間と非常に多く、一年を通じて太陽光を楽しめる環境です。年間平均気温は19.1度で、夏の最高気温は26度程度、冬の最低気温は12度程度と温暖な気候が続きます。海への傾斜は1.7%と比較的平坦で、海岸への移動も容易です。水遊びシーズンは年間5ヶ月間続き、水温が20度以上になる期間が長く、マリンスポーツを楽しむのに適した環境です。このような気候条件は、屋外での活動を一年中可能にし、地中海沿岸での生活に最適な環境を提供しています。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
この物件の周辺には、質の高いビーチやレクリエーション施設が豊富にあります。最寄りのPlaya de ArtolaやPlaya de Cabopinoは、清浄な砂浜と澄んだ海水で知られており、人気のレジャースポットです。特にPlaya de Artolaは自然保護区としても知られ、美しい景観を楽しむことができます。ゴルフ愛好家には、カボピノゴルフコースをはじめとする複数のゴルフ場が近くにあり、年間を通じてプレーを楽しめます。スポーツ施設としては、ドン・カルロス・テニスクラブ（1.7キロメートル）、ラ・シエスタ・ゴルフクラブ（2.9キロメートル）などがあり、アクティブな生活を送るのに適した環境です。さらに、プエルト・カボピノのマリーナ（1.8キロメートル）では、ボートツアーやウォータースポーツを楽しむことができ、海洋レジャーの選択肢も豊富です。
出典: OpenStreetMap
ハシエンダ・ラス・チャパスはマルベージャ市内に位置する高級住宅地で、コスタ・デル・ソルの東部エリアに属しています。マルベージャ中心部からの距離は近く、人口147,958人のマルベージャ市のサービスや施設を利用できます。大都市マラガまでは48キロメートル、アルヘシラスまでは66キロメートルの距離があり、より広範囲な都市施設へのアクセスも可能です。この立地は、マルベージャ東部の静かな住宅地の魅力と、近隣都市の利便性をバランスよく享受できる位置関係にあり、コスタ・デル・ソルにおける戦略的な場所と言えます。
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | °C | 86 mm |
| 2月 | 11.8°C | 87 mm |
| 3月 | 13.6°C | 110 mm |
| 4月 | 15.4°C | 72 mm |
| 5月 | 18.7°C | 32 mm |
| 6月 | 22.6°C | 3 mm |
| 7月 | 25.6°C | 0 mm |
| 8月 | 26.0°C | 2 mm |
| 9月 | 22.6°C | 33 mm |
| 10月 | 19.0°C | 96 mm |
| 11月 | 14.3°C | 122 mm |
| 12月 | 12.4°C | 119 mm |
平坦
Ref: VL102380
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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