تقع هذه الفيلا في هاكيندا لاس تشاباس، مالقة، وهي منطقة سكنية راسخة في شرق ماربيا. تقع العقار على قطعة أرض مساحتها 2000 متر مربع بمساحة معيشية تبلغ 700 متر مربع، وتوفر ست غرف نوم وسبع حمامات. بُنيت هذه الفيلا المنفصلة في عام 2000 وتواجه الجنوب الغربي، وتتمتع بإطلالات على البحر والجبال، وحمام سباحة خاص مدفأ، وعدد من الألواح الشمسية لكفاءة الطاقة. تقع العقار على بعد 1.5 كم فقط من الشاطئ وتوفر القرب من ملاعب الغولف والمرافق الحضرية، مما يمثل فرصة تجديد كبيرة في إحدى أحياء ماربيا الراسخة.
فيما يتعلق بالمنطقة، فإن هاكيندا لاس تشاباس تتميز بكونها من المناطق السكنية الراسخة في ماربيا الشرقية، وهو ما يميزها عن المشاريع الحديثة مثل Aquamar في توري ديل مار أو Lantana Residencial في ميخاس. ينعكس هذا التميز في الأسعار، حيث تبدأ أسعار المشاريع الأخرى من حوالي 200000-270000 يورو، بينما تبلغ قيمة هذه الفيلا 2300000 يورو، وهو ما يعكس حجمها وموقعها وتميزها في السوق. مقارنة بالمناطق الجديدة، توفر هاكيندا لاس تشاباس نضجًا وتطورًا للبنية التحتية والمناظر الطبيعية الناضجة التي قد لا تتوفر في المناطق قيد التطوير. تختلف المنطقة أيضًا عن المناطق الساحلية المزدحمة مثل قلب ماربيا، حيث توفر مزيدًا من الخصوصية والهدوء مع الحفاظ على إمكانية الوصول إلى الخدمات.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع العقار في زقاف مسدود هادئ داخل هاكيندا لاس تشاباس، وهي منطقة سكنية معروفة بطابعها الراسخ وخصوصيتها. تستفيد الفيلا من موقعها المرتفع عند 27 مترًا فوق مستوى سطح البحر، مما يوفر مناظر بانورامية مع الحفاظ على إمكانية الوصول إلى الساحل والمرافق الحضرية في شرق ماربيا. يحقق الموقع توازنًا بين الهدوء والقرب من الخدمات الأساسية.
تلبي الفيلا احتياجات أولئك الذين يتطلبون مساحة معيشية كبيرة بمساحتها الداخلية البالغة 700 متر مربع وقطعة أرض مساحتها 2000 متر مربع. ست غرف نوم وسبع حمامات تستوعب العائلات الكبيرة أو أولئك الذين يرغبون في أماكن إقامة للضيوف. توفر شرفات العقار المتعددة والحديقة الخاصة وحمام السباحة المدفأ تفضيلات للعيش في الداخل والخارج في المنطقة المتوسطية، بينما تساهم الألواح الشمسية في كفاءة الطاقة والاستدامة.
تم إنجاز هذا العقار في عام 2000 ويمثل بناءً موجودًا بدلاً من تطوير جديد. البناء السليم والحالة الجيدة للهيكل يوفران أساسًا للتجديد والتحديث وفقًا للتفضيلات المعاصرة. توفر الحالة الحالية للعقار لوحة فارغة للتحول مع الاحتفاظ بالميزات القيمة الحالية مثل نظام الألواح الشمسية وحمام السباحة المدفأ.
العقار يتطلب تجديدًا وترميمًا، مما يمثل استثمارًا كبيرًا يضاف إلى سعر الشراء. كونه بناءً قديمًا، قد لا يلبي معايير كفاءة الطاقة الحالية بدون ترقيات. حجم العقار الكبير يتضمن تكاليف صيانة وفواتير خدمات أعلى. لا يوفر العقار مرافق مجتمعية مثل حمامات السباحة المشتركة أو الحدائق، لأن كل المساحات الخارجية خاصة.
تناسب هذه العقار بشكل خاص أولئك الذين يبحثون عن مسكن عائلي كبير في منطقة راسخة مع إمكانية التخصيص. ستستوعب الفيلا العائلات التي تتطلب غرف نوم متعددة وترغب في القرب من المدارس الدولية والمرافق الترفيهية. قد يجد المستثمرون الباحثون عن فرص التجديد مع إمكانية خلق القيمة العقار جذابًا بسبب بنائه السليم وموقعه المرغوب. أولئك الذين يسعون للخصوصية مع إمكانية الوصول إلى المرافق الحضرية سيقدرون التوازن الذي يوفره موقع الزقاف المسدود هذا. قرب العقار من ملاعب الغولف يجعله مناسبًا لهواة الجولف، بينما تعالج الإطلالات البحرية والشرفات تفضيلات الحياة الخارجية المتوسطية. متطلبات التجديد تشير إلى أن العقار مناسب بشكل أفضل للمشترين الذين لديهم خبرة في التجديد أو الموارد لتوظيف محترفين لعملية التحول.
تعرض الفيلا بناءً سليمًا نموذجيًا لعام 2000، مع سلامة هيكلية جيدة صمدت أمام اختبار الزمن. تعكس المواد المستخدمة في البناء الأصلي معايير البناء في تلك الفترة، مع أساسيات الجودة تشمل العناصر الحجرية المرئية في المدخل وبناء قوي في جميع أنحاء العقار. تتميز العقار بخزائن مدمجة وبعض التشطيبات الراقية مثل حمام فاخر مع جاكوزي، مما يشير إلى الاهتمام بالتفاصيل في بعض المناطق. ومع ذلك، تشير متطلبات التجديد إلى أن بعض التشطيبات والأنظمة قد تكون قديمة حسب المعايير المعاصرة. يمثل نظام الألواح الشمسية إضافة قيمة، مساهماً في كفاءة الطاقة والاستدامة مع ألواح عديدة تشغل حمام السباحة المدفأ، مما يدل على التفكير المستقبلي في إدارة الطاقة.
يبلغ سعر الفيلا 2,300,000 يورو، والذي يمثل حوالي 3,286 يورو لكل متر مربع من مساحة المعيشة. هذا الموضع يضعها في القطاع الأعلى من سوق العقارات في شرق ماربيا، مما يعكس كل من مساحة الأراضي الكبيرة والطابع الراسخ لحي هاكيندا لاس تشاباس. يجب النظر في السعر في ضوء ميزانية التجديد المطلوبة، والتي ستختلف اعتمادًا على مدى التحديث المرغوب فيه. يعزز من قيمة العقار ميزات مثل نظام الألواح الشمسية وحمام السباحة المدفأ، ونادر العثور على قطعة أرض مساحتها 2000 متر مربع في هذه المنطقة السكنية الناضجة بالقرب من ماربيا.
تظهر هاكيندا لاس تشاباس كتجمع سكني يتميز بالمناظر الطبيعية الناضجة والعقارات الراسخة. تدور الحياة اليومية هنا عادةً حول الملكية الخاصة، حيث قد تبدأ الصباح بقهوة على شرفة تتمتع بالمناظر البحرية قبل حرارة الظهيرة. القرب من الشواطئ يسمح بالأنشطة الساحلية المنتظمة، بينما توفر ملاعب الغولف القريبة خيارات ترفيهية للمهتمين. البيئة الحضرية تضمن توفر الضروريات اليومية في متناول المشي، مما يقلل الاعتماد على وسائل النقل للتسوق والخدمات الأساسية. موقع الزقاف المسدود الهادئ يحد من حركة المرور العابرة، خلق أجواء سكنية هادئة على الرغم من الإعداد الحضري. يمكن قضاء المساء في الشرفات الخاصة والاستمتاع بالمناخ المتوسطي، مع تمديد حمام السباحة المدفأ لموسم السباحة لأشهر الصيف النموذجية.
العيش في هذه الفيلا يوفر الوصول إلى بنية تحتية متطورة مع 138 مطعماً و29 صيدلية و20 مصرفًا ضمن نطاق 2 كم، مما يضمن توفر الضروريات اليومية وخيارات الترفيه بسهولة. يوفر موقع العقار توازنًا بين الهدوء السكني والراحة الحضرية. المسافة القصيرة إلى وسط مدينة ماربيا (حوالي 10 كم) تضع كامل نطاق الخدمات والتسعار والعروض الثقافية في متناول اليد. توفر المدارس الدولية في غضون 4 كم، مثل كلية إنجلش إنترناشيونال، جعل الموقع مناسبًا للعائلات التي لديها احتياجات تعليمية. وضع العقار عند 27 مترًا فوق مستوى سطح البحر يوفر مناظر بانورامية مع الحفاظ على إمكانية الوصول إلى الساحل. يدعم مناخ البحر المتوسط مع 3851 ساعة شمس سنوية نمط حياة خارجي خلال معظم العام.
توضح الخريطة الموقع الاستراتيجي للفيلا داخل هاكيندا لاس تشاباس، فيما يتعلق بالمرافق الرئيسية. يتميز موقع العقار بقربه من الشواطئ (1.5-2.0 كم)، وملاعب الغولف (1.2-2.5 كم)، ووسط مدينة ماربيا (10 كم). توضح الخريطة التوازن بين الهدوء السكني وسهولة الوصول إلى الخدمات الذي يميز هذه المنطقة في شرق ماربيا، مع تسليط الضوء على وضع العقار ضمن شبكة بنية تحتية متطورة جيدًا.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
تتمركز هاكيندا لاس تشاباس في القطاع الشرقي من ماربيا، على بعد حوالي 10 كم من وسط المدينة. هذا يضعها ضمن منطقة امتدادات الميل الذهبي الحصرية، المعروفة بطابعها السكني الراسخ وقربها من كل من الساحل والمرافق. تستفيد المنطقة من علاقتها مع ماربيا (147,958 نسمة) مع الحفاظ على هوية مجتمعية مميزة. مالقة، عاصمة المقاطعة التي يبلغ عدد سكانها 579,076 نسمة، في متناول اليد على بعد 48 كم، وتقدم خدمات حضرية عند الحاجة. تحتل المنطقة موقعًا وسطيًا بين السياحة المركزة في ماربيا المركزية والبلديات الشرقية الأكثر بعدًا، مما يوفر هدوءًا سكنيًا دون عزلة.
يوفر الموقع الاستراتيجي للفيلا إمكانية وصول ممتازة للمرافق الرئيسية. الشواطئ في متناول يد، مع بلايا دي آرتولا على بعد 1.5 كم، وبلايا دي كابوبينو على بعد 1.6 كم، وبلايا دي كالاهوندا على بعد 2.0 كم، كلها قابلة للوصول بسيارة قصيرة أو بمشاة حوالي 15-20 دقيقة. يستفيد هواة الغولف من القرب من ملعب كابوبينو للغولف (1.2 كم)، ونادي سانتا ماريا للغولف والكاونتري كلوب (2.1 كم)، وغرينلايف غولف ماربيا (2.5 كم). تقع مدينة ماربيا على بعد حوالي 10 كم، بينما مدينة مالقة الأكبر على بعد 48 كم. يقع مطار مالاقا-كوستا ديل سول الدولي (AGP) على بعد 39 كم، أي حوالي 30 دقيقة بالسيارة.
| مسافة الشاطئ | 0.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تستفيد العقار من مناخ البحر الأبيض المتوسط في جنوب إسبانيا، مع درجة حرارة سنوية متوسطة تبلغ 19.1 درجة مئوية وساعات شمس تاريخية إجمالية تبلغ 3851 ساعة سنوياً. هذا يخلق ظروفًا مثالية للحياة الخارجية خلال معظم العام. الارتفاع البالغ 27 مترًا فوق مستوى سطح البحر يوفر تهوية طبيعية مع الحفاظ على القرب من الساحل. الميل اللطيف نحو الشاطئ بنسبة 1.7٪ يشير إلى أرض مستوية نسبياً، مما يسهل الحركة حول العقار والبحر. يمتد موسم السباحة لمدة خمسة أشهر تقريبًا عندما تصل درجات حرارة الماء إلى 20 درجة مئوية أو أكثر، عادةً من مايو إلى سبتمبر.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
يوفر قرب العقار من عدة شواطئ تحمل العلم الأزرق فرصًا ترفيهية ممتازة. يتميز بلايا دي آرتولا (1.5 كم) بكثبانه الطبيعية وهو معروف ببيئته المحفوظة، بينما يوفر بلايا دي كابوبينو (1.6 كم) مرافق عائلية ومارينا ساحرية قريب. يقدم بلايا دي كالاهوندا (2.0 كم) خيارًا آخر للأنشطة الشاطئية والاسترخاء الساحلي. تشمل البنية التحتية للغولف الواسعة ملعب كابوبينو للغولف (1.2 كم)، وهو ملعب من 18 حفرة مناسب لمختلف مستويات المهارة، ونادي سانتا ماريا للغولف والكاونتري كلوب (2.1 كم)، مما يوفر خيارات إضافية للعب. يتوفر نادي دون كارلوس للتنس (1.7 كم)، ونادي لا سييستا للغولف (2.9 كم)، وفينكا نوندروب (3.0 كم) لرياضات أخرى.
المصدر: OpenStreetMap
تتمركز هاكيندا لاس تشاباس في القطاع الشرقي من ماربيا، على بعد حوالي 10 كم من وسط المدينة. هذا يضعها ضمن منطقة امتدادات الميل الذهبي الحصرية، المعروفة بطابعها السكني الراسخ وقربها من كل من الساحل والمرافق. تستفيد المنطقة من علاقتها مع ماربيا (147,958 نسمة) مع الحفاظ على هوية مجتمعية مميزة. مالقة، عاصمة المقاطعة التي يبلغ عدد سكانها 579,076 نسمة، في متناول اليد على بعد 48 كم، وتقدم خدمات حضرية عند الحاجة. تحتل المنطقة موقعًا وسطيًا بين السياحة المركزة في ماربيا المركزية والبلديات الشرقية الأكثر بعدًا، مما يوفر هدوءًا سكنيًا دون عزلة.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | °C | 86 mm |
| فبراير | 11.8°C | 87 mm |
| مارس | 13.6°C | 110 mm |
| أبريل | 15.4°C | 72 mm |
| مايو | 18.7°C | 32 mm |
| يونيو | 22.6°C | 3 mm |
| يوليو | 25.6°C | 0 mm |
| أغسطس | 26.0°C | 2 mm |
| سبتمبر | 22.6°C | 33 mm |
| أكتوبر | 19.0°C | 96 mm |
| نوفمبر | 14.3°C | 122 mm |
| ديسمبر | 12.4°C | 119 mm |
مسطح
Ref: VL102380
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
