Die Wohnung befindet sich in La Mairena, einem Wohngebiet auf einem Hügel in der Provinz Málaga. Die 138 m² große Wohnung mit drei Schlafzimmern und zwei Bädern wurde 1994 fertiggestellt und bietet Panoramablicke auf das Mittelmeer, die Berge und bis nach Gibraltar und Afrika. Die Lage auf 395 Metern über dem Meeresspiegel sorgt für eine angenehme Temperatur und spektakuläre Ausblicke von der 98 m² großen Terrasse. Die südliche Ausrichtung gewährleistet Sonnenschein während des gesamten Tages.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
La Mairena liegt auf einem Hügel etwa 5 km von Elviria entfernt und ungefähr 28 km östlich von Marbella. Die Wohnanlage befindet sich in einer ländlichen, ruhigen Umgebung auf 395 Metern über dem Meeresspiegel mit Blick auf die Küste des Mittelmeers. Die geografische Lage ist eine Kombination aus Nähe zur Küste und Höhenlage, die für Panoramablicke und ein angenehmes Klima sorgt. Das Gebiet ist von Naturlandschaften umgeben und bietet einen Kontrast zu den dichter besiedelten Küstengebieten.
Die Wohnung bietet mit drei Schlafzimmern, zwei Bädern und einem zusätzlichen Gäste-WC ausreichend Platz für eine Familie oder als Ferienwohnung. Die 138 m² Innenfläche kombiniert mit einer 98 m² Terrasse schaffen ein ausgewogenes Verhältnis von Innen- und Außenbereich. Die voll ausgestattete Küche, Marmorböden und Klimaanlage erfüllen moderne Wohnanforderungen. Die Gemeinschaftseinrichtungen wie Schwimmbad und Garten erweitern den nutzbaren Wohnraum ohne zusätzlichen Wartungsaufwand für den Eigentümer.
Die Wohnung wurde 1994 fertiggestellt und ist daher keine Neubauwohnung. Dies bedeutet, dass die Bausubstanz bereits einige Jahre alt ist und möglicherweise Modernisierungsbedarf bestehen könnte. Gleichzeitig ist die Wohnanlage etabliert und die Gemeinschaftseinrichtungen sind vollständig ausgereift. Die Immobilie ist sofort verfügbar und ohne Wartezeit auf Baufortschritte oder eventuelle Verzögerungen im Neubauprozess beziehbar. Die lange Existenz der Immobilie ermöglicht eine klare Einschätzung des Zustands und eventueller Mängel.
Die abgelegene Lage in La Mairena erfordert zwingend ein Auto für tägliche Erledigungen und die Mobilität. Die Entfernung zur nächsten Einkaufsmöglichkeit beträgt 3,9 km und zum nächsten Strand 4,7 km. Die Hänge mit 8% Steigung zum Strand können für ältere Personen oder Gehbehinderte eine Herausforderung darstellen. Die begrenzte Anzahl von Restaurants und Geschäften in unmittelbarer Nähe (nur 1 Restaurant innerhalb von 2 km) erfordert für vielfältige Angebote die Anfahrt in weiter entfernte Gebiete. Die Höhenlage kann im Winter zu kühleren Temperaturen führen als in den tiefer gelegenen Küstenregionen.
Diese Wohnung passt für Personen oder Familien, die eine Kombination aus landschaftlicher Schönheit und relativer Nähe zur Küste suchen. Sie eignet sich für Golfbegeisterte aufgrund der unmittelbaren Nähe zu mehreren Golfplätzen. Die Nähe zu internationalen Schulen macht sie interessant für Familien mit schulpflichtigen Kindern. Auch als Ferienwohnung oder Zweitwohnsitz ist die Immobilie geeignet, besonders für diejenigen, die Wert auf Ruhe und Panoramablicken legen. Die notwendige Mobilität durch Autoeinsatz schränkt die Eignung für Personen ohne Führerschein oder diejenigen ein, die eine zentrale Stadtlage bevorzugen. Die Kombination aus Höhe, Aussicht und Lage macht sie besonders geeignet für Naturliebhaber, die trotzdem Zugang zu städtischen Annehmlichkeiten und Stränden wünschen.
Die Wohnung ist mit qualitativ hochwertigen Materialien ausgestattet, insbesondere die Marmorböden, die eine edle und langlebige Bodenbelagslösung darstellen. Die voll ausgestattete Küche entspricht den Standards bei der Fertigstellung 1994, was möglicherweise je nach persönlichen Ansprüchen eine Modernisierung erforderlich machen könnte. Die Klimaanlage sorgt für ganzjährigen Komfort in der Region mit zum Teil hohen Temperaturen. Die südliche Ausrichtung der Wohnung ist bautechnisch vorteilhaft, da sie maximale Sonneneinstrahlung und natürliche Wärme im Winter ermöglicht. Die großen Fensterflächen, die die spektakulären Ausblicke ermöglichen, sind qualitativ hochwertig ausgeführt und tragen zur Wohnqualität bei.
Der Preis für diese Wohnung beträgt ab 495.000 €. Im Vergleich zu ähnlichen Objekten in der Region wie Aquamar in Torre del Mar (ab 269.950 €), Lantana Residencial in Mijas (ab 205.000 €) oder Etherna Homes 2 in Estepona (ab 259.000 €) liegt diese Immobilie im höheren Preissegment. Der Preis reflektiert die Lage auf einem Hügel mit Panoramablicken, die Größe von 138 m² Innenfläche plus 98 m² Terrasse sowie die Nähe zu Golfplätzen und internationalen Schulen.
Das Leben in dieser Wohnung in La Mairena ist von Ruhe und Panoramablicken geprägt. Der tägliche Ablauf beginnt typischerweise mit dem Aufwachen mit Blick auf das Meer oder die Berge. Die große Terrasse lädt zum Frühstück im Freien ein, während die Sonne den Tag erwärmt. Für Einkäufe oder Besuche in der Stadt ist die Nutzung des Fahrzeugs erforderlich, was die tägliche Planung beeinflusst. Die Nähe zu Golfplätzen ermöglicht sportliche Aktivitäten, während die Abgeschiedenheit der Lage Entspannung gewährleistet. Die Nachmittage können am Gemeinschaftspool verbracht oder genutzt werden, um die Aussicht von der Terrasse zu genießen. Abends bieten die verschiedenen Blickrichtungen spektakuläre Sonnenuntergänge, und die Nähe zu Elviria ermöglicht abendliche Ausflüge zu Restaurants oder Strandidyllen. Die Kombination aus landschaftlicher Schönheit und notwendiger Mobilität prägt den Lebensrhythmus an diesem Ort.
Die Infrastruktur um La Mairena erfordert aufgrund der abgeschiedenen Hügellage ein Auto für den täglichen Bedarf. Das nächste Geschäft befindet sich in 3,9 km Entfernung, die nächste Apotheke in 4,4 km und das nächste Krankenhaus in 6,8 km Entfernung. Die Luftentfernung zum Flughafen Málaga beträgt 28 km, was für Reisende gut erreichbar ist. Die öffentlichen Verkehrsmittel sind mit nur 2 Linien und 34 Haltestellen in der Region begrenzt, was die Abhängigkeit vom eigenen Fahrzeug verstärkt. Die Nähe zu Elviria (5 km) bietet Zugang zu weiteren Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Dienstleistungen.
Die Karte zeigt die Lage der Wohnung in La Mairena, östlich von Marbella und nördlich der Küstenorte Elviria und Cabopino. Deutlich erkennbar ist die erhöhte Position des Grundstücks auf etwa 395 Metern über dem Meeresspiegel, die die spektakulären Ausblicke ermöglicht. Die Karte veranschaulicht auch die Nähe zu mehreren Golfplätzen, die das Umfeld prägen, sowie die Entfernung zur Küste und den Stränden.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
La Mairena befindet sich im östlichen Teil von Marbella, etwa 28 km östlich des Stadtzentrums von Málaga. Die Lage ist strategisch zwischen den größeren Städten Marbella und Mijas positioniert, was Zugang zu beiden städtischen Zentren ermöglicht. Die Nähe zu Elviria (5 km) stellt die Verbindung zu einer etablierten Küsten- und Touristenregion mit entsprechenden Einrichtungen sicher. Im Vergleich zu den direkt an der Küste gelegenen Gebieten bietet La Mairena durch seine Höhenlage eine andere Wohnqualität mit besseren Ausblicken und ruhigerer Umgebung.
Die Strände Playa de Artola (4,7 km), Playa de Cabopino (5,2 km) und Playa de Calahonda (5,2 km) sind mit dem Auto in etwa 10-15 Minuten erreichbar. Der Flughafen Málaga-Costa del Sol befindet sich in einer Entfernung von 28 km, was bei normalen Verkehrsbedingungen einer Fahrtzeit von etwa 25-30 Minuten entspricht. Die Golfplätze El Soto Golf (1,5 km), Santa María Golf & Country Club (2,6 km) und Campo América (2,7 km) sind hervorragend zu erreichen. Der nächste Supermarkt ist in 3,9 km Entfernung, was eine kurze Fahrt für tägliche Einkäufe darstellt.
| Strandentfernung | 4,7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 28 km |
| Gibraltar (GIB) | 68 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Die Lage auf 395 Metern über dem Meeresspiegel sorgt für ein angenehmes Mikroklima mit durchschnittlichen Temperaturen zwischen 10-24°C. Die Jahresdurchschnittstemperatur beträgt 17,4°C, was ganzjährig angenehme Lebensbedingungen ermöglicht. Mit 3.840 Sonnenstunden pro Jahr gehört die Region zu den sonnigsten in Europa. Die Höhenlage sorgt für kühlere Temperaturen als in den direkt am Meer gelegenen Gebieten, besonders in den Sommermonaten, was für angenehme Nächte sorgt. Die Wassertemperatur ist für etwa 4 Monate des Jahres über 20°C, was eine Badesaison von etwa Mai bis Oktober ermöglicht.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Die nächstgelegenen Strände Playa de Artola, Playa de Cabopino und Playa de Calahonda befinden sich alle in einer Entfernung von etwa 5 km. Diese Strände sind bekannt für ihre natürliche Schönheit und ihre服务质量. Obwohl nicht explizit als Blue-Flag-Strände genannt, bieten sie gute Bedingungen für Badegäste und Wassersportler. Die Nähe zu mehreren Golfplätzen (El Soto Golf 1,5 km, Santa María Golf & Country Club 2,6 km, Campo América 2,7 km) macht die Lage ideal für Golfbegeisterte. Weitere Freizeitmöglichkeiten in der Umgebung umfassen Sportzentren wie Finca Naundrup (4,0 km) und Aussichtspunkte wie Mirador de las Águilas (4,8 km).
Quelle: OpenStreetMap
La Mairena befindet sich im östlichen Teil von Marbella, etwa 28 km östlich des Stadtzentrums von Málaga. Die Lage ist strategisch zwischen den größeren Städten Marbella und Mijas positioniert, was Zugang zu beiden städtischen Zentren ermöglicht. Die Nähe zu Elviria (5 km) stellt die Verbindung zu einer etablierten Küsten- und Touristenregion mit entsprechenden Einrichtungen sicher. Im Vergleich zu den direkt an der Küste gelegenen Gebieten bietet La Mairena durch seine Höhenlage eine andere Wohnqualität mit besseren Ausblicken und ruhigerer Umgebung.
La Mairena is a hill top residential resort on the Costa del Sol, just 5 km (3 mi) from the coastal ruralisation of Elviria, on the eastern outskirts of Marbella, Spain. At 400 m (1300 ft) above sea level, the village has views towards the Sierra Nevada Mountains, the Mediterranean Sea, the Rock of Gibraltar and the African coast.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 9.6°C | 60 mm |
| Februar | 9.8°C | 64 mm |
| März | 11.8°C | 59 mm |
| April | 13.6°C | 43 mm |
| Mai | 15.5°C | 35 mm |
| Juni | 19.6°C | 9 mm |
| Juli | 23.5°C | 1 mm |
| August | 24.0°C | 2 mm |
| September | 20.4°C | 15 mm |
| Oktober | 16.6°C | 57 mm |
| November | 12.7°C | 79 mm |
| Dezember | 10.1°C | 67 mm |
Steil
Ref: VL493117
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Im Vergleich zu ähnlichen Wohnprojekten in der Region wie Aquamar in Torre del Mar (ab 269.950 €), Lantana Residencial in Mijas (ab 205.000 €) oder Etherna Homes 2 in Estepona (ab 259.000 €) positioniert sich die Wohnung in La Mairena im höheren Preissegment. Der höhere Preis spiegelt sich jedoch in mehreren Vorteilen wider. Anders als die Vergleichsobjekte bietet die La Mairena-Wohnung eine einzigartige Kombination aus Höhe und Aussicht, die durch die Lage auf 395 Metern über dem Meeresspiegel entsteht. Während die genannten Vergleichsprojekte näher an den Stadtzentren oder direkt an der Küste liegen, bietet La Mairena eine ruhigere, abgeschiedenere Lage mit besserer Luftqualität und Panoramablicken.
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