Questo appartamento di 138 m² con tre camere da letto è situato nell'esclusiva area residenziale di La Mairena, a 395 metri sul livello del mare. La proprietà offre v panoramiche sul Mar Mediterraneo, la costa africana e le montagne circostanti. Completato nel 1994, l'appartamento si trova in un complesso residenziale sicuro con giardini comuni e piscina, a breve distanza da campi da golf prestigiosi e a pochi chilometri dalle spiagge della Costa del Sol.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
L'appartamento è posizionato su una collina a La Mairena, area residenziale privilegiata a 5 km da Elviria, sulla costa orientale di Marbella. L'ubicazione elevata a 395 metri sul livello del mare offre viste panoramiche mentre la vicinanza alla costa permette di raggiungere le spiagge in breve tempo con un veicolo.
La disposizione funzionale comprende tre camere da letto, due bagni e un ospite, adatto per famiglie o per chi cerca spazio per ospiti. L'ampia terrazza di 98 m² orientata a sud offre uno spazio esterno considerevole per il relax e l'intrattenimento, sfruttando le ore di sole durante tutto l'anno.
L'edificio è stato completato nel 1994, pertanto non si tratta di una nuova costruzione. La proprietà è classificata come rivendita con condizioni generali buone. L'edificio presenta finiture tradizionali con pavimenti in marmo e un'architettura che si integra con l'ambiente naturale circostante.
Il progetto non offre una piscina privata, ma solo accesso a una piscina comunale. Non sono disponibili servizi di portineria o sicurezza 24 ore. L'ubicazione richiede necessariamente un veicolo privato per gli spostamenti quotidiani in quanto i servizi di base distano alcuni chilometri. La proprietà non dispone di garage privato ma solo parcheggio comunale.
Questa proprietà si adatta a famiglie che cercano una residenza permanente in un ambiente tranquillo ma ben collegato. È particolarmente adatta per chi ha figli che frequentano le scuole internazionali vicine come l'English International College. I golfisti apprezzeranno la vicinanza a tre campi da golf di qualità. La proprietà funziona bene anche come seconda casa per coloro che desiderano trascorrere periodi prolungati in Spagna, evitando l'affollamento delle zone turistiche pur rimanendo a breve distanza dalle spiagge. Gli investitori immobiliari interessati a proprietà consolidate in aree esclusive troveranno in questa proprietà un'opzione stabile con potenziale di valorizzazione a lungo termine.
L'appartamento presenta finiture di buon livello con pavimenti in marmo che contribuiscono alla sensazione di spazio e luminosità. Gli ambienti interni sono ben distribuiti con un'area giorno che si affaccia direttamente sulla terrazza panoramica. La cucina è completamente attrezzata e funzionale. L'edificio, sebbene costruito nel 1994, è stato mantenuto bene nel tempo, specialmente nelle aree comuni come i giardini e la piscina. L'orientamento a sud dell'edificio garantisce un'ottima esposizione solare durante tutto l'anno, riducendo i costi di riscaldamento nella stagione invernale. La proprietà dispone di aria condizionata per il comfort durante i mesi estivi.
Il prezzo di partenza per questo appartamento è di 495.000 euro per una superficie abitabile di 138 m², che si traduce in circa 3.587 euro al metro quadrato. Considerando la metratura complessiva inclusa la terrazza di 98 m², il rapporto qualità-prezzo risulta interessante per il mercato locale. La proprietà rappresenta un valore significativo considerando la posizione panoramica, le dimensioni generose e la vicinanza a servizi di prestigio come i campi da golf e le scuole internazionali della zona.
Vivere a La Mairena significa godere di un ambiente tranquillo e naturale, lontano dal trambusto della costa ma comunque a breve distanza. Le giornate iniziano spesso con una colazione sulla terrazza panoramica godendo della luce del sole mattutino. Durante la giornata, è possibile dedicarsi al golf nei campi vicini o fare una breve spesa a Elviria. I pomeriggi possono trascorrersi rilassandosi in piscina o esplorando i sentieri naturali circostanti. Le serate sono particolarmente piacevoli sulla terrazza, dove si possono ammirare i colori del tramonto sul Mediterraneo. Nei fine settimana, la vicina costa offre spiagge, ristoranti e opzioni di svago facilmente accessibili in auto.
La Mairena offre una qualità della vita elevata grazie alla sua posizione elevata e alla vicinanza sia alle zone naturali che ai servizi. A 3,9 km si trova il supermercato più vicino per la spesa quotidiana, mentre a 4,4 km c'è una farmacia per le necessità mediche di base. Per esigenze sanitarie più importanti, l'ospedale dista 6,8 km. La zona è servita da 2 linee di trasporto pubblico con 34 fermate, ma l'auto rimane il mezzo più pratico per gli spostamenti quotidiani. A pochi chilometri, Elviria offre una completa gamma di servizi tra cui caffè, ristoranti e negozi che completano l'offerta residenziale di La Mairena.
La mappa mostra la posizione privilegiata dell'appartamento a La Mairena, con le tre principali spiagge a meno di 6 km di distanza e tre campi da golf entro un raggio di 3 km. L'elevazione di 395 metri sul livello del mare è chiaramente visibile, spiegando le viste panoramiche e il clima mite durante tutto l'anno.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
La Mairena occupa una posizione strategica nella parte orientale di Marbella, a soli 5 km da Elviria. Questo offre un equilibrio unico tra la tranquillità di un'area residenziale collinare e l'accessibilità ai servizi e attrazioni della Costa del Sol. La posizione permette di raggiungere facilmente Marbella e i suoi servizi, beneficiando allo stesso tempo di un ambiente più naturale e panoramico rispetto alle aree direttamente sul mare. La vicinanza a esclusivi campi da golf e scuole internazionali la rende particolarmente attraente per un pubblico internazionale.
Le spiagge più vicine sono Playa de Artola (4,7 km), Playa de Cabopino e Playa de Calahonda (entrambe a 5,2 km). L'aeroporto di Malaga-Costa del Sol dista 28 km, circa 25-30 minuti in auto. Per gli appassionati di golf, ci sono tre opzioni nelle vicinanze: El Soto Golf (1,5 km), Santa María Golf & Country Club (2,6 km) e Campo América (2,7 km). La Marina di Puerto Cabopino si trova a 5,2 km. Per i possessori di veicoli elettrici, una colonnina di ricarica è disponibile a 5,1 km di distanza.
| Distanza dal mare | 4,7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 28 km |
| Gibraltar (GIB) | 68 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
La Mairena gode di un clima mediterraneo privilegiato con 3.840 ore di sole all'anno e una temperatura media annua di 17,4°C. Le temperature variano tra i 10°C in inverno e i 24°C in estate, creando un ambiente piacevole durante tutto l'anno. La stagione balneabile, con temperature dell'acqua superiori a 20°C, dura circa 4 mesi. La posizione a 395 metri sul livello del mare offre un clima leggermente più fresco rispetto alla costa durante i mesi estivi, con una pendenza media dell'8% verso il mare che contribuisce a paesaggi naturali diversi e suggestivi.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
Le spiagge vicine, come Playa de Artola, sono facilmente raggiungibili in auto e offrono sabbia fine e servizi completi. Nella zona sono presenti 52 hotel con 12.781 posti letto, indicando una buona offerta turistica senza l'eccessivo affollamento di altre zone della Costa del Sol. Per il tempo libero, oltre alle opzioni balneari, ci sono diverse strutture sportive tra cui il centro sportivo Finca Naundrup (4,0 km), La Siesta Golf Club (4,3 km) e Club del Sol (4,3 km). I golfisti hanno accesso a tre campi da golf entro un raggio di 3 km, rendendo l'area particolarmente adatta per gli appassionati di questo sport.
Fonte: OpenStreetMap
La Mairena occupa una posizione strategica nella parte orientale di Marbella, a soli 5 km da Elviria. Questo offre un equilibrio unico tra la tranquillità di un'area residenziale collinare e l'accessibilità ai servizi e attrazioni della Costa del Sol. La posizione permette di raggiungere facilmente Marbella e i suoi servizi, beneficiando allo stesso tempo di un ambiente più naturale e panoramico rispetto alle aree direttamente sul mare. La vicinanza a esclusivi campi da golf e scuole internazionali la rende particolarmente attraente per un pubblico internazionale.
La Mairena is a hill top residential resort on the Costa del Sol, just 5 km (3 mi) from the coastal ruralisation of Elviria, on the eastern outskirts of Marbella, Spain. At 400 m (1300 ft) above sea level, the village has views towards the Sierra Nevada Mountains, the Mediterranean Sea, the Rock of Gibraltar and the African coast.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 9.6°C | 60 mm |
| Febbraio | 9.8°C | 64 mm |
| Marzo | 11.8°C | 59 mm |
| Aprile | 13.6°C | 43 mm |
| Maggio | 15.5°C | 35 mm |
| Giugno | 19.6°C | 9 mm |
| Luglio | 23.5°C | 1 mm |
| Agosto | 24.0°C | 2 mm |
| Settembre | 20.4°C | 15 mm |
| Ottobre | 16.6°C | 57 mm |
| Novembre | 12.7°C | 79 mm |
| Dicembre | 10.1°C | 67 mm |
Ripido
Ref: VL493117
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Rispetto ad altre proprietà nella regione, questo appartamento a La Mairena offre un equilibrio distintivo tra panorama e accessibilità. Confrontandolo con progetti come Aquamar a Torre del Mar (partendo da 269.950€) o Lantana Residencial a Mijas (partendo da 205.000€), questo appartamento ha un prezzo più elevato ma offre vantaggi significativi come la posizione panoramica e la vicinanza a campi da golf esclusivi. A differenza delle proprietà direttamente sulla costa, La Mairena beneficia di un clima più mite in estate e maggiore privacy durante tutto l'anno. Rispetto a progetti come Etherna Homes 2 a Estepona (partendo da 259.000€), questa proprietà offre una posizione più consolidata e vicina a servizi internazionali come l'English International College a 5 km. La Mairena rappresenta una via di mezzo adatto tra l'esclusività di Marbella e prezzi più accessibili rispetto ad altre aree premium della Costa del Sol.
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