Cet appartement est situé à La Mairena, Málaga, à 395 mètres au-dessus du niveau de la mer avec une vue panoramique sur la mer Méditerranée, les montagnes de la Sierra Nevada et la côte africaine. La zone est une résidence calme sur les contreforts est de Marbella, entourée de paysages naturels protégés. Avec son orientation sud et son emplacement élevé, le complexe offre un environnement de vie tranquille près de plusieurs terrains de golf et à courte distance de la Méditerranée.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
L'appartement est situé au sommet d'une colline à La Mairena, un complexe résidentiel exclusif sur les contreforts est de Marbella. L'emplacement offre une excellente vue sur la nature environnante, la mer et les montagnes. La proximité d'Elviria (5 km) assure l'accès aux services de base, tandis que l'altitude de 400 mètres assure un microclimat plus frais pendant les mois d'été.
Avec trois chambres et deux salles de bain, cet appartement offre un espace fonctionnel pour une famille ou comme résidence secondaire. La surface habitable généreuse de 138 m² combinée à une terrasse de 98 m² offre suffisamment d'espace de vie. L'orientation sud assure une exposition maximale au soleil tout au long de la journée, contribuant au confort naturel et aux possibilités de vie en plein air.
Cet appartement a été livré en 1994 et relève donc de la catégorie de revente plutôt que de nouvelle construction. Le statut de construction est terminé, ce qui signifie qu'il n'y a pas de risques de construction ni de retards de livraison. Les acheteurs peuvent utiliser immédiatement le bien après la transaction sans attendre l'achèvement des travaux. Les équipements communs sont déjà entièrement opérationnels.
L'appartement est situé dans un endroit isolé où une voiture est essentielle pour les déplacements quotidiens. La proximité des services est limitée, avec seulement un restaurant dans un rayon de 2 kilomètres et un supermarché à près de 4 kilomètres. La pente raide vers la plage (8%) rend la marche ou le vélo jusqu'à la côte difficile. Il y a une connectivité de transport public minimale avec seulement deux lignes de bus dans la région.
Cet appartement convient aux personnes ou aux familles cherchant un environnement naturel et calme avec des vues panoramiques et prêtes à conduire pour les services quotidiens. Il convient aux golfeurs en raison de la proximité de trois terrains de golf dans un rayon de 3 kilomètres. Les couples plus âgés sans enfants d'âge scolaire peuvent apprécier ici le calme et l'intimité, tandis que les familles avec enfants ont accès à des écoles internationales à courte distance. Il convient également comme résidence secondaire pour les vacances, bien qu'il faille tenir compte de la nécessité d'une voiture et de l'emplacement isolé. Les investisseurs cherchant des opportunités de location doivent considérer que l'emplacement isolé pourrait limiter le marché locatif potentiel aux personnes recherchant spécifiquement le calme et la nature, plutôt que les touristes préférant un accès direct à la plage.
L'appartement dispose de sols en marbre, une finition courante sur le marché immobilier espagnol de cette période connue pour sa durabilité et son isolation thermique. La présence de la climatisation et du chauffage assure le confort tout au long de l'année, ce qui est important compte tenu de l'altitude et des fluctuations de température entre l'été et l'hiver. La cuisine est entièrement équipée, ce qui signifie qu'elle est directement utilisable sans investissements supplémentaires. Les espaces communs, y compris la piscine et les jardins, sont bien entretenus, contribuant à l'apparence générale du complexe. La qualité de construction de 1994 est généralement robuste, mais les acheteurs potentiels devraient envisager la nécessité éventuelle de moderniser des éléments tels que la plomberie, l'électricité ou l'isolation pour répondre aux normes modernes. La grande terrasse de 98 m² est une caractéristique significative qui étend considérablement l'espace de vie et offre des possibilités de vie en plein air pendant une grande partie de l'année grâce à l'orientation sud.
L'appartement est en vente à partir de 495 000 €, ce qui correspond à environ 3 587 € par mètre carré de surface habitable. Ce prix exclut les frais d'achat tels que les droits de mutation, les frais de notaire et les frais d'enregistrement qui en Espagne représentent généralement 10-15% du prix d'achat. En comparaison, les appartements similaires dans le proche Elviria sont généralement plus chers au mètre carré, tandis que les projets plus loin de la côte comme à Mijas ou Torre del Mar ont généralement des prix plus bas, variant de 205 000 € à 270 000 €.
La vie quotidienne dans cet appartement tourne autour du calme, de la nature et des vues panoramiques. Le matin, les résidents peuvent profiter du soleil matinal sur la terrasse avec vue sur la mer. Pour les courses quotidiennes, un déplacement à Elviria est nécessaire, où l'on trouve également des restaurants et autres services. Les après-midi peuvent être passées à la piscine commune ou sur la terrasse privée, où la vue panoramique est constamment présente. Les amateurs de golf ont le choix entre trois terrains de golf à distance de marche ou de courte distance en voiture. Le soir, l'altitude offre l'occasion de profiter de températures plus fraîches et d'un ciel étoilé clair, loin de l'agitation côtière. La voiture est indispensable pour la vie sociale, les courses et les excursions, ce qui signifie que les résidents doivent s'adapter à un mode de vie plus isolé avec un accent sur l'autonomie et la planification.
La vie à La Mairena nécessite de la planification et la dépendance aux transports personnels. Le supermarché le plus proche est à 3,9 kilomètres, ce qui représente un trajet d'environ 8-10 minutes en voiture. Pour les soins médicaux, un hôpital est disponible à 6,8 kilomètres, tandis qu'une pharmacie se trouve à 4,4 kilomètres. Les transports en commun sont limités à deux lignes de bus desservant la zone avec 34 arrêts à proximité, mais les fréquences peuvent être limitées. L'école internationale English International College se trouve à 5 kilomètres, ce qui rend la zone adaptée aux familles avec enfants d'âge scolaire. Elviria, à 5 kilomètres, est le centre de services le plus proche avec des magasins, des restaurants et autres services. La ville de Marbella est à environ 15-20 minutes en voiture et offre des possibilités de shopping étendues, des installations médicales et des événements culturels. La distance à la côte signifie que l'accès quotidien à la plage est une activité planifiée plutôt qu'une possibilité spontanée.
La carte montre la position de La Mairena sur les collines au nord-est de Marbella, avec une vue claire sur la côte et la mer Méditerranée. L'emplacement offre une vue panoramique sur les zones environnantes, avec des marquages clairs des services les plus proches tels que les terrains de golf, les plages et Elviria. La carte illustre la position isolée du complexe, entouré de paysages naturels, et la distance relative aux infrastructures importantes comme l'aéroport de Malaga et les villes de Marbella et Fuengirola.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
La Mairena se situe sur les contreforts est de Marbella, à environ 15 kilomètres du centre-ville. La zone se situe entre la station côtière plus animée d'Elviria (5 km) et les parcs naturels de la Sierra de las Nieves. Ce positionnement offre un compromis entre l'accès aux services et le calme de la nature. Par rapport aux emplacements côtiers directs comme Fuengirola ou Benalmádena, La Mairena offre plus d'intimité et un environnement calme, mais nécessite plus de temps de déplacement pour les services quotidiens. La proximité des écoles internationales et des terrains de golf la positionne comme attrayante pour les expatriés et les familles souhaitant éviter l'agitation côtière sans être complètement isolés.
Les plages de Playa de Artola, Playa de Cabopino et Playa de Calahonda se trouvent toutes à environ 5 kilomètres, ce qui représente un trajet de 10-15 minutes en voiture. La pente raide de 8% rend la marche ou le vélo jusqu'à la côte peu pratique pour la plupart des gens. L'aéroport de Malaga-Costa del Sol est situé à 28 kilomètres, ce qui représente un temps de trajet de 25-35 minutes selon la circulation. Les golfeurs ont trois options dans un rayon de 3 kilomètres : El Soto Golf à 1,5 km, Santa María Golf & Country Club à 2,6 km et Campo América à 2,7 km. Le port de Puerto Cabopino, avec ses restaurants et possibilités de sports nautiques, se trouve à 5,2 kilomètres. Pour les propriétaires de véhicules électriques, une borne de recharge est disponible à 5,1 kilomètres. La grande ville la plus proche, Marbella, se trouve à environ 15 kilomètres et offre des magasins étendus, des installations médicales et des équipements culturels.
| Distance plage | 4,7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 28 km |
| Gibraltar (GIB) | 68 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Avec 3 840 heures d'ensoleillement par an, La Mairena bénéficie d'un excellent climat méditerranéen. La température annuelle moyenne est de 17,4°C, avec des températures estivales variant généralement entre 24-30°C et des températures hivernales entre 10-15°C. L'altitude de 395 mètres au-dessus du niveau de la mer assure un microclimat plus frais pendant les mois d'été par rapport aux zones côtières. La saison de baignade en mer dure environ quatre mois, lorsque la température de l'eau dépasse 20°C, généralement de juin à septembre. La situation sur une colline offre une protection contre les vents humides de la côte et assure des soirées fraîches, même en été. L'environnement naturel se compose de végétation méditerranéenne avec des pins et des arbustes, typique de la Costa del Sol. L'altitude élevée offre également des couchers de soleil spectaculaires sur la mer Méditerranée et par temps clair une vue sur la côte africaine et le Rocher de Gibraltar.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
Les plages les plus proches, Playa de Artola, Playa de Cabopino et Playa de Calahonda, se trouvent toutes à environ 5 kilomètres. Ces plages comptent parmi les mieux entretenues de la région et offrent des plages de sable avec les équipements nécessaires comme des douches, des transats et la location de matériel de sports nautiques. Le port de Puerto Cabopino, à côté de la plage du même nom, offre des possibilités de sports nautiques et une sélection de restaurants servant des plats de poisson. Pour les amateurs de golf, il y a trois excellentes options à courte distance : El Soto Golf à 1,5 km, Santa María Golf & Country Club à 2,6 km et Campo América à 2,7 km. D'autres installations récréatives à proximité incluent Finca Naundrup (un centre sportif à 4,0 km), La Siesta Golf Club (4,3 km) et Club del Sol (4,3 km). Pour les randonneurs, le Mirador de las Águilas (4,8 km) offre un point de vue à couper le souffle. La combinaison de terrains de golf, de plages et de sentiers de nature offre diverses possibilités récréatives pour les résidents.
Source: OpenStreetMap
La Mairena se situe sur les contreforts est de Marbella, à environ 15 kilomètres du centre-ville. La zone se situe entre la station côtière plus animée d'Elviria (5 km) et les parcs naturels de la Sierra de las Nieves. Ce positionnement offre un compromis entre l'accès aux services et le calme de la nature. Par rapport aux emplacements côtiers directs comme Fuengirola ou Benalmádena, La Mairena offre plus d'intimité et un environnement calme, mais nécessite plus de temps de déplacement pour les services quotidiens. La proximité des écoles internationales et des terrains de golf la positionne comme attrayante pour les expatriés et les familles souhaitant éviter l'agitation côtière sans être complètement isolés.
La Mairena is a hill top residential resort on the Costa del Sol, just 5 km (3 mi) from the coastal ruralisation of Elviria, on the eastern outskirts of Marbella, Spain. At 400 m (1300 ft) above sea level, the village has views towards the Sierra Nevada Mountains, the Mediterranean Sea, the Rock of Gibraltar and the African coast.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 9.6°C | 60 mm |
| Février | 9.8°C | 64 mm |
| Mars | 11.8°C | 59 mm |
| Avril | 13.6°C | 43 mm |
| Mai | 15.5°C | 35 mm |
| Juin | 19.6°C | 9 mm |
| Juillet | 23.5°C | 1 mm |
| Août | 24.0°C | 2 mm |
| Septembre | 20.4°C | 15 mm |
| Octobre | 16.6°C | 57 mm |
| Novembre | 12.7°C | 79 mm |
| Décembre | 10.1°C | 67 mm |
Escarpé
Ref: VL493117
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Par rapport aux projets dans des emplacements côtiers directs comme Aquamar à Torre del Mar (à partir de 269 950 €) ou Etherna Homes 2 à Estepona (à partir de 259 000 €), cet appartement à La Mairena offre une prime d'altitude claire. Le prix de 495 000 € reflète la combinaison distinctif de vues panoramiques, d'emplacement calme et de proximité à la fois des terrains de golf et de la côte. Des projets comme Lantana Residencial à Mijas (à partir de 205 000 €) offrent des prix plus bas mais manquent de vue directe sur la mer et d'altitude. Contrairement aux nouveaux développements côtiers, La Mairena offre une communauté plus établie avec des équipements entièrement développés et un espace vert naturel. Bien que les appartements dans le centre de Marbella ou Puerto Banús puissent être considérablement plus chers (souvent plus de 600 000 € pour une surface similaire), ceux-ci offrent un accès plus direct aux équipements et aux divertissements. La valeur de cet appartement réside dans l'équilibre entre environnement naturel, vue et accessibilité raisonnable aux équipements via Elviria et Marbella.
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