Ця квартира розташована в Ла-Маїрені, житловому комплексі на вершині пагорба Коста-дель-Соль на висоті 400 метрів над рівнем моря. Вона пропонує панорамний вид на Середземне море, Скелю Гібралтару та африканське узбережжя. Будівля датується 1994 роком та має три спальні, дві ванні кімнати та житлову площу 138 м². Квартира орієнтована на південь та має приватну терасу. Район характеризується спокоєм, природною красою та близькістю до полів для гольфу. Комплекс має спільний басейн та сади. Район розрахований на автомобільний транспорт та пропонує сільський досвід проживання недалеко від узбережжя та зручностей.
Основні характеристики локації, будинків, етапу будівництва та важливі нюанси.
Ла-Маїрена розташована на висоті 400 метрів, за 5 км від Ельвірії, пропонуючи панорамний вид на море, гори та африканське узбережжя. Локація поєднує сільський спокій з доступністю до узбережжя. На невеликій відстані знаходяться кілька полів для гольфу, включаючи Ель-Сото Гольф на відстані 1,5 км. Розташування на вершині пагорба забезпечує природну прохолоду та видимість до далеких горизонтів.
Три спальні пропонують достатньо місця для родини або гостей. Південна орієнтація та мармурові підлоги сприяють комфортному внутрішньому клімату протягом усього року. Квартира повністю укомплектована, включаючи кухню, що дозволяє негайно вселитися. Спільний басейн та сади підвищують якість життя без потреби в особистому обслуговуванні. Комбінація внутрішнього та зовнішнього простору (138 м² всередині + велика тераса) підтримує середземноморський стиль життя.
Квартира є частиною проекту, завершеного в 1994 році, що означає, що будівельні технічні характеристики та матеріали перевірені в середземноморському кліматі. Будівлі зберегли свій технічний стан завдяки регулярному обслуговуванню спільних частин. Конструкція оптимізована для гірської місцевості з увагою до стабільності та водовідведення. Квартира перебуває в хорошому стані для проживання без потреби в негайному ремонті.
Автомобіль є необхідним для щоденних пересувань через віддалене розташування. Близькість до зручностей обмежена супермаркетом на відстані 3,9 км. Медична допомога вимагає поїздки на 6,8 км до найближчої лікарні. Схил до пляжу (8%) ускладнює піший шлях. Квартира не має ліфта, що є важливим для людей з обмеженою мобільністю. Розташування на вершині пагорба може створювати зимові опади.
Ця квартира підходить для покупців, які віддають перевагу спокою та виду перед прямим доступом до пляжу. Сім'ї з дітьми шкільного віку знайдуть її підходящою через близькість міжнародних шкіл на відстані менше 5 км. Ентузіасти гольфу цінують розташування з кількома полями для гольфу на короткій відстані, без щоденних заторів, щоб дістатися туди. Житло також пропонує опцію для других власників житла, які розглядають постійну присутність в Іспанії, але хочуть уникнути метушні на узбережжі. Квартира підходить для людей, які віддають перевагу активному способу життя з можливостями для ходьби та спорту в природному оточенні. Для людей, які працюють віддалено, спокійне оточення з хорошим інтернетом пропонує професійне середовище з привабливими умовами життя. Комбінація внутрішнього та зовнішнього простору робить квартиру підходящою для людей, які проводять багато часу вдома і потребують різноманітності житлового середовища. Інвестори, зацікавлені в довгостроковій оренді експатам, знаходять розташування та зручності привабливими для стабільного орендного потенціалу.
Обробка цієї квартири відображає якість будівництва середини 90-х років, з увагою до довговічності в середземноморському кліматі. Мармурові підлоги в житлових зонах є практичним вибором для Коста-дель-Соль, сприяючи природній прохолоді в літні місяці та полегшуючи обслуговування. Вибір мармуру як підлогового покриття типовий для іспанських будинків того періоду та відомий своєю довговічністю. Кухня повністю укомплектована приладами, придатними для постійного використання. Хоча прилади не є найновішими моделями, вони функціональні та задовольняють щоденні потреби проживання. Ванні кімнати обладнані стандартними санітарними приладами, які добре обслуговуються та не потребують негайного ремонту. Система кондиціювання повітря забезпечує як охолодження, так і опалення, що є важливим у гірській місцевості, де температури можуть падати вночі. Встановлення є типовим для іспанських будинків з центральною системою, що обслуговує основні приміщення. Зовнішній блок розміщено в стратегічному місці для максимальної ефективності. Конструкція будівлі спроектована для конкретних умов гірської місцевості з увагою до фундаменту та водовідведення. Структурні елементи не мають ознак осідання або проблем, типових для гірських будівельних майданчиків.
Ціна продажу €495 000 за цю квартиру відображає комбінацію розміру, розташування та зручностей. З житловою площею 138 м² та великою терасою, житло пропонує більше місця, ніж середня квартира в регіоні. Ціна обґрунтовується розташуванням на вершині пагорба з панорамним видом, характеристикою, яка отримує преміум ціну на ринку Коста-дель-Соль. Наявність трьох спалень збільшує потенціал для сімейного використання або здачі в оренду. Будівництво 1994 року означає, що житло не має премії за новобудову, але ціна продажу враховує повне обладнання та добре обслуговування.
Ла-Маїрена пропонує житлове середовище, що характеризується спокоєм та природним оточенням. Щоденне життя тут проходить в більш повільному темпі, ніж на узбережжі, з акцентом на відпочинку на відкритому повітрі та приватності. Ранки часто починаються з насолодження ранковим сонцем на терасі, слідом за видом на навколишні гори та море. Південна орієнтація квартири забезпечує природне освітлення протягом усього дня, що зменшує потребу в штучному освітленні. Близькість до полів для гольфу означає, що багато мешканців організовують свій день навколо гольф-активностей. Для не-гольфістів, пішохідні стежки в околицях пропонують можливості для фізичних вправ у природному середовищі. Післяполуденне сонце запрошує до відпочинку на приватній терасі або біля спільного басейну. Наприкінці дня панорамний вид постійно змінює спектакль світла та кольорів, особливо під час заходу сонця. Вечори проводяться у спокої житлового середовища, далеко від туристичного натовпу на узбережжі. Щотижневі покупки вимагають планування через відстань до зручностей, що означає, що мешканці організовують свої виходи ефективно. Життя в Ла-Маїрені вимагає певної адаптації до географічної ізоляції, але винагороджує мешканців природною красою та спокоєм.
Життя в Ла-Маїрені означає прийняття певної віддаленості від міських зручностей. Найближчий супермаркет знаходиться на відстані 3,9 км, що вимагає автомобіля для щоденних покупок. Для розширених покупок Ельвірія на відстані 5 км пропонує широкий вибір магазинів та послуг. Медична допомога доступна в медичному центрі в Ельвірії, тоді як лікарня Марбельї на відстані 6,8 км доступна для спеціалізованого лікування. Локація вигідна для гольфістів, з трьома полями для гольфу в межах 3 км. Ель-Сото Гольф на відстані 1,5 км є найближчим, слідом за Санта-Марія Гольф та Кантрі Клаб на 2,6 км. Для любителів пляжів пляжі Артола, Кабопіно та Калаонда знаходяться в межах 5,2 км, хоча крутий схил (8%) ускладнює поїздку туди та назад. Освітні можливості в околицях орієнтовані на міжнародних мешканців, з Англійським міжнародним коледжем на відстані 5 км. Для культурних та рекреаційних заходів Марбелья на відстані близько 15 км пропонує широкий спектр опцій. Близькість до аеропорту Малага (28 км) робить міжнародні подорожі відносно легкими, хоча доступність залежить від дорожніх заторів на узбережжній дорозі.
Мапа показує стратегічне положення Ла-Маїрени на гірському хребті між Ельвірією та узбережжям. Локація пропонує доступ до трьох полів для гольфу в межах 3 км. Дороги з пагорба ведуть до Ельвірії в північному напрямку та до прибережних міст в південному напрямку. Лінії видимості з точки простягаються до африканського узбережжя в ясні дні. Географічне розташування поєднує доступність з природною ізоляцією.
Приблизний район · точна адреса за запитом
Ла-Маїрена стратегічно розташована між Марбельєю та Фуенхіролою, на східній околиці Марбельї. Це розташування пропонує мешканцям доступ до обох міст, зберігаючи відстань від найжвавіших туристичних центрів. На відстані 5 км від Ельвірії та приблизно 15 км від центру Марбельї, локація поєднує сільський спокій з доступністю міських зручностей. Розташування пропонує проміжне положення між прибережною рівниною та горами, дозволяючи мешканцям користуватися як морським, так і гірським оточенням. На відміну від безпосереднього узбережжя, Ла-Маїрена пропонує розташований вище варіант з більшою приватністю та природним оточенням. Локація достатньо близька до узбережжя для регулярних відвідувань, але достатньо віддалена для спокійнішого ритму життя. Цей баланс робить локацію унікальною в східному регіоні Марбельї.
Доступність зручностей з Ла-Маїрени залежить від особистого транспорту. Найближчі пляжі знаходяться на відстані 4,7-5,2 км, з Плая-де-Артола як найближчою опцією. Подорож до пляжу включає спуск з 8% схилу, що робить використання автомобіля майже обов'язковим, особливо в літні місяці. Для міських зручностей Ельвірія знаходиться на відстані 5 км, тоді як Марбелья на відстані близько 15 км для ширшого спектру пропозицій. Аеропорт Малага-Коста-дель-Соль доступний на відстані 28 км, що становить приблизно 25-35 хвилин їзди поза годинами пік. Можливості для гольфу відмінні, з Ель-Сото Гольф лише на відстані 1,5 км, Санта-Марія Гольф та Кантрі Клаб на 2,6 км та Кампо-Америка на 2,7 км. Наявність трьох полів для гольфу в межах 3 км робить локацію особливо привабливою для ентузіастів гольфу. Для медичних зручностей найближча лікарня знаходиться на відстані 6,8 км, тоді як аптека на відстані 4,4 км доступна для термінових потреб.
| Відстань до моря | 4.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 28 km |
| Gibraltar (GIB) | 68 km |
Джерело: OpenStreetMap, Google Maps
Географічне розташування Ла-Маїрени на висоті 400 метрів над рівнем моря створює унікальний мікроклімат. З середньорічною температурою 17,4°C та коливаннями температури між 10-24°C протягом року, локація пропонує м'якше літо та прохолоднішу зиму, ніж на узбережжі. Висота забезпечує природну вентиляцію, що зменшує спеку в літні місяці. З 3840 годинами сонячного світла на рік регіон належить до найсонячніших в Європі. Купальний сезон у Середземному морі триває чотири місяці, коли температура води піднімається вище 20°C з червня по вересень. Схил 8% до узбережжя впливає не тільки на доступ до пляжу, але й створює природний дренаж, що сприяє сухості ґрунту та зменшує ризик повеней. Розташування на вершині пагорба означає, що мешканці користуються морськими бризами, які підтримують температуру приємною навіть в спекотні літні місяці. Погодні умови загалом стабільні, з обмеженими опадами, зосередженими в зимові місяці, що підтримує відкритий спосіб життя протягом більшої частини року.
Джерело: Open-Meteo (2020, 2025 середнє)
Пляжі поблизу Ла-Маїрени належать до краще обслуговуваних на Коста-дель-Соль. Плая-де-Артола, на відстані 4,7 км, відома своїми природними дюнами та нижчою відвідуваністю, ніж інші пляжі в регіоні. Плая-де-Кабопіно, на відстані 5,2 км, пропонує яхтову марину та широкий спектр можливостей для водних видів спорту. Обидва пляжі мають такі зручності, як пляжні ресторани та парковку. Інфраструктура гольфу навколо Ла-Маїрени чудово розвинена. Ель-Сото Гольф, лише на відстані 1,5 км, є 9-лунковим полем, придатним для швидких ігор. Санта-Марія Гольф та Кантрі Клаб, на відстані 2,6 км, пропонує повний 18-лунковий досвід з відмінними стандартами обслуговування. Кампо-Америка, на відстані 2,7 км, доповнює гольф-пропозиції складним 9-лунковим полем. Для інших спортивних активностей є кілька спортивних центрів в околицях, таких як Фінка-Наундрп на відстані 4,0 км та Ла-Сіеста Гольф Клаб на відстані 4,3 км. Близькість до тенісної академії Гофсаес дозволяє займатися тенісом для різних рівнів. Комбінація гір та моря пропонує можливості для походів та велосипедних прогулянок у природному оточенні.
Джерело: OpenStreetMap
Ла-Маїрена стратегічно розташована між Марбельєю та Фуенхіролою, на східній околиці Марбельї. Це розташування пропонує мешканцям доступ до обох міст, зберігаючи відстань від найжвавіших туристичних центрів. На відстані 5 км від Ельвірії та приблизно 15 км від центру Марбельї, локація поєднує сільський спокій з доступністю міських зручностей. Розташування пропонує проміжне положення між прибережною рівниною та горами, дозволяючи мешканцям користуватися як морським, так і гірським оточенням. На відміну від безпосереднього узбережжя, Ла-Маїрена пропонує розташований вище варіант з більшою приватністю та природним оточенням. Локація достатньо близька до узбережжя для регулярних відвідувань, але достатньо віддалена для спокійнішого ритму життя. Цей баланс робить локацію унікальною в східному регіоні Марбельї.
La Mairena is a hill top residential resort on the Costa del Sol, just 5 km (3 mi) from the coastal ruralisation of Elviria, on the eastern outskirts of Marbella, Spain. At 400 m (1300 ft) above sea level, the village has views towards the Sierra Nevada Mountains, the Mediterranean Sea, the Rock of Gibraltar and the African coast.
| Місяць | Сер. температура | Опади |
|---|---|---|
| Січень | 9.6°C | 60 mm |
| Лютий | 9.8°C | 64 mm |
| Березень | 11.8°C | 59 mm |
| Квітень | 13.6°C | 43 mm |
| Травень | 15.5°C | 35 mm |
| Червень | 19.6°C | 9 mm |
| Липень | 23.5°C | 1 mm |
| Серпень | 24.0°C | 2 mm |
| Вересень | 20.4°C | 15 mm |
| Жовтень | 16.6°C | 57 mm |
| Листопад | 12.7°C | 79 mm |
| Грудень | 10.1°C | 67 mm |
Крутий
Ref: VL493117
Джерело: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Порівняно з проектами в безпосередніх прибережних зонах, таких як Аквамар в Торре-дель-Мар (від €269 950), Ла-Маїрена пропонує інший тип ціннісної пропозиції. Де прибережні проекти підкреслюють прямий доступ до пляжу та туристичні зручності, Ла-Маїрена зосереджується на спокої, виді та можливостях для гольфу. Вища ціна цієї квартири (€495 000) відображає унікальну комбінацію панорамного розташування та простору. Порівняно з проектами в міських районах, таких як Лантана Ресіденсьял в Міхасі (від €205 000), Ла-Маїрена пропонує більше приватності та природного оточення. Поки Міхас пропонує традиційне іспанське село з міськими зручностями, Ла-Маїрена представляє більш міжнародне, заплановане житлове середовище з сучасними зручностями. Етерна Хоумс 2 в Естепоні (від €259 000) орієнтована на новобудову та сучасний дизайн, але не має географічних переваг гірського розташування Ла-Маїрени. Висота Ла-Маїрени забезпечує природне охолодження та вид, який проекти новобудов на узбережжі не можуть зрівнятися. Інвестиції в Ла-Маїрену спрямовані більше на довгострокову цінність завдяки розташуванню та виду, тоді як інші проекти зосереджені на сучасному дизайні та доступності.
Ольга Коваленко надає українським клієнтам всебічну підтримку на ринку нерухомості Іспанії. Вона дбає про кожен аспект угоди, забезпечуючи спокій та впевненість.
Багатомовний представник із підтримкою ШІ. Ваш запит обробляє команда цього сайту.
Цікаво?
Залиште свої дані, щоб отримати інформацію про наявність, ціни та планування.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID