يقع هذا الشقق في لا مارينا، مالقة، على ارتفاع 395 مترًا فوق مستوى سطح البحر، ويوفر إطلالات بانورامية على البحر الأبيض المتوسط وجبل طارق والساحل الأفريقي. تتميز الشقة بمساحة 138 مترًا مربعًا مع ثلاث غرف نوم وحمامين، وقد اكتمل بناؤها عام 1994. تقع في مجمع سكني آمن مع حديقة مشتركة وبركة سباحة، وتوفر بيئة هادئة surrounded بالمناطق الطبيعية المحمية.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع المشروع في لا مارينا، وهي منطقة سكنية مرتفعة تقع على بعد حوالي 5 كم من إلفيريا وعلى بعد حوالي 28 كم من مطار مالقة. يحتل موقعًا استراتيجيًا بين الجبال والبحر، مما يوفر إطلالات واسعة على كل من المناطق الداخلية والساحلية لمنطقة ماربيا الشرقية.
الشقة مصممة لتلبية احتياجات السكن الدائم أو الإقامة الثانوية، مع ثلاث غرف نوم مناسبة للعائلات والتراس الخاص الكبير الذي يضيف مساحة للمعيشة في الهواء الطلق. نظام التبريد والتدفئة المركزي يضمن الراحة على مدار السنة في المناخ المحلي.
اكتمل بناء المشروع في عام 1994، مما يعني أنه عقار مستعمل يسمح بالاستيطان الفوري دون انتظار فترات الإنشاء. الواجهة الجنوبية تضمن أشعة الشمس طوال اليوم، بينما الصيانة الجيدة للمبنى والحديقة المشتركة تحافظ على جودة العقار.
بسبب موقعه المرتفع في منطقة ريفية، يتطلب الوصول إلى الشقة استخدام سيارة خاصة للتنقل اليومي. البعد عن المراكز الحضرية الرئيسية يعني أن المحلات التجارية والخدمات الأساسية تبعد عدة كيلومترات. الانحدار الحاد بنسبة 8% باتجاه الشاطئ قد يشكل تحديًا للمشي.
يناسب هذا العقار الأفراد والعائلات الذين يبحثون عن توازن بين الحياة الهادئة والوصول إلى المرافق. إنه خيار مناسب للمقيمين الدائمين الذين يعملون عن بعد أو لديهم مرونة في التنقل، وكذلك للأشخاص الذين يبحثون عن منزل ثانٍ للإجازات. سيكون جذابًا لعشاق الجولف الذين يرغبون في العيش بالقرب من عدة ملاعب جولف عالية الجودة. كما يناسب العائلات التي لديها أطفال في المدارس الدولية القريبة. الارتفاع يجعله مثاليًا لأولئك الذين يفضلون مناخًا أكثر برودة في الصيف مقارنة بالمناطق الساحلية المنخفضة، دون التضحية بالقرب من البحر.
تم تشطيب الشقة باستخدام مواد عالية الجودة، بما في ذلك أرضيات الرخام في المناطق الرئيسية والتي توفر متانة وإطلالات أنيقة. المطبخ مجهز بالكامل مع خزائن وأجهزة حديثة. نظام التحكم في المناخ يشمل تكييف الهواء والتدفئة المركزية، مما يوفر الراحة على مدار السنة. التراس الواسع بمساحة 98 مترًا مربعًا يضيف قيمة كبيرة للعقار، مما يوفر مساحة خارجية كبيرة للاستمتاع بالمناخ المحلي. تم الحفاظ على المبنى جيدًا منذ عام 1994، مع صيانة منتظمة للمناطق المشتركة بما في ذلك الحديقة وبركة السباحة.
تبدأ أسعار هذه الشقة من 495,000 يورو لمساحة 138 مترًا مربعًا مع ثلاث غرف نوم وحمامين. يأخذ هذا السعر في الاعتبار موقعها المرتفع والإطلالات البانورامية ووجود مواقف مشتركة ومرافق المجتمع. يمكن أن تختلف الأسعار حسب التجهيزات الدقيقة وحالة الصيانة، لكن المستوى العام يظل في شريحة العقارات المتوسطة إلى العلوية في المنطقة.
الحياة في لا مارينا تجمع بين الهدوء الريفي والقرب من البحر. تبدأ الأيام مع أشعة الشمس على التراس الجنوبي، حيث يمكن الاستمتاع بالقهوة مع الإطلالات البانورامية. بسبب الارتفاع، تكون درجات الحرارة أكثر اعتدالًا خلال أشهر الصيف مقارنة بالمناطق الساحلية المنخفضة. خلال النهار، يمكن الوصول إلى الشواطئ القريبة أو ملاعب الجولف، بينما تقدم المساءات هدوءًا تامًا مع إمكانية رؤية أضواء الساحل من المسافة. الحياة اليومية تتطلب التنقل بالسيارة، حيث يبعد أقرب سوبر ماركت حوالي 4 كم، ومعظم الأنشطة والخدمات في إلفيريا القريبة. يجذب الموقع المقيمين الذين يفضلون توازنًا بين العزلة والوصول إلى المرافق.
توفر لا مارينا بيئة معيشية فريدة تجمع بين الهدوء الريفي والقرب من البحر والمدن. يبعد أقرب مستشفى حوالي 7 كم، والصيدليات حوالي 4 كم، مما يعني أن الوصول إلى الرعاية الصحية يتطلب استخدام سيارة. توجد 5 مراكز صحية في المنطقة المحيطة، بالإضافة إلى 41 مدرسة ابتدائية و28 مدرسة ثانوية، مما يجعلها مناسبة للعائلات. البنية التحتية للنقل العام محدودة مع خطين فقط و34 محطة، مما يؤكد على أهمية امتلاك سيارة. يبعد المطار الدولي حوالي 28 كم، مما يسهل السفر الدولي. المنطقة معروفة بجودة معيشتها وكونها وجهة مفضلة للمقيمين الدوليين.
توضح الخريطة موقع لا مارينا المرتفع بالنسبة للساحل والمناطق الداخلية. يمكن رؤية المسافات إلى الشواطئ القريبة وملاعب الجولف والمراكز الحضرية الرئيسية مثل إلفيريا وماربيا. الخطوط الزرقاء تمثل المسارات إلى الموانئ والمطارات الرئيسية في المنطقة.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
تقع لا مارينا في الجزء الشرقي من ماربيا، ضمن منطقة تعرف باسم ماربيا الشرقية. هذا الموقع يجمع بين القرب من ماربيا المركزية (حوالي 20-25 دقيقة بالسيارة) والهدوء النسبي بعيدًا عن صخب المدينة الرئيسية. تقع على حدود إلفيريا، وهي منطقة سكنية ساحلية توفر مرافق إضافية مثل المطاعم والمحلات التجارية. هذا الموضع يجعل لا مارينا نقطة انطلاق مثالية لاستكشاف بقية كوستا ديل سول، من ماربيا في الغرب إلى ميخاس وإستيبونا في الشرق.
تقع الشواطئ الأقرب مثل بلايا دي أرتولا (4.7 كم) وبلايا دي كابوبينو (5.2 كم) في متناول السيارة بحوالي 10-15 دقيقة. يمكن الوصول إلى ماربيا المركزية بحوالي 20-25 دقيقة بالسيارة. يبعد مطار مالقة-كوستا ديل سول الدولي حوالي 28 كم، أي حوالي 30 دقيقة بالسيارة. عشاق الجولف سيجدون أنفسهم في الجنة مع وجود ثلاثة ملاعب جولف في أقل من 3 كم: إل سوتو جولف (1.5 كم)، ونادي سانتا ماريا للجولف وكاونتري كلوب (2.6 كم)، وكامبو أمريكا (2.7 كم). يوجد محطة شحن سيارات كهربائية على بعد 5.1 كم للمهتمين بالاستدامة.
| مسافة الشاطئ | 4.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 28 km |
| Gibraltar (GIB) | 68 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يتميز مناخ لا مارينا بمتوسط درجة حرارة سنوية يبلغ 17.4 درجة مئوية، مع نطاق درجات حرارة بين 10-24 درجة مئوية على مدار السنة. بفضل ارتفاعها البالغ 395 مترًا فوق مستوى سطح البحر، تتمتع بمناخ أكثر اعتدالًا في الصيف مقارنة بالمناطق الساحلية المنخفضة. تبلغ ساعات الشمس السنوية حوالي 3,840 ساعة، مما يضمن الكثير من الأيام المشمسة. يستمر موسم السباحة لمدة 4 أشهر عندما تصل درجة حرارة الماء إلى 20 درجة مئوية أو أعلى. الانحدار الحاد بنسبة 8% باتجاه الشاطئ يوفر إطلالات أفضل ولكنه يتطلب وعيًا عند المشي.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
على الرغم من وجودها على مرتفعات، تبقى الشواطئ الجميلة في متناول سكان لا مارينا. تشمل الشواطئ القريبة بلايا دي أرتولا (4.7 كم) وبلايا دي كابوبينو (5.2 كم) وبلايا دي كالاهوندا (5.2 كم)، كلها في نطاق 10-15 دقيقة بالسيارة. يعتبر مارينا بويرتو كابوبينو (5.2 كم) أحد الموانئ الترفيهية القريبة. لمحبي الجولف، تقدم المنطقة ثلاثة ملاعب جولف عالية الجودة في أقل من 3 كم: إل سوتو جولف، وسانتا ماريا جولف آند كاونتري كلوب، وكامبو أمريكا. يوجد أيضًا مرافق رياضية قريبة مثل فينكا نوندروب (4.0 كم) ولا سيستا جولف كلوب (4.3 كم).
المصدر: OpenStreetMap
تقع لا مارينا في الجزء الشرقي من ماربيا، ضمن منطقة تعرف باسم ماربيا الشرقية. هذا الموقع يجمع بين القرب من ماربيا المركزية (حوالي 20-25 دقيقة بالسيارة) والهدوء النسبي بعيدًا عن صخب المدينة الرئيسية. تقع على حدود إلفيريا، وهي منطقة سكنية ساحلية توفر مرافق إضافية مثل المطاعم والمحلات التجارية. هذا الموضع يجعل لا مارينا نقطة انطلاق مثالية لاستكشاف بقية كوستا ديل سول، من ماربيا في الغرب إلى ميخاس وإستيبونا في الشرق.
La Mairena is a hill top residential resort on the Costa del Sol, just 5 km (3 mi) from the coastal ruralisation of Elviria, on the eastern outskirts of Marbella, Spain. At 400 m (1300 ft) above sea level, the village has views towards the Sierra Nevada Mountains, the Mediterranean Sea, the Rock of Gibraltar and the African coast.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 9.6°C | 60 mm |
| فبراير | 9.8°C | 64 mm |
| مارس | 11.8°C | 59 mm |
| أبريل | 13.6°C | 43 mm |
| مايو | 15.5°C | 35 mm |
| يونيو | 19.6°C | 9 mm |
| يوليو | 23.5°C | 1 mm |
| أغسطس | 24.0°C | 2 mm |
| سبتمبر | 20.4°C | 15 mm |
| أكتوبر | 16.6°C | 57 mm |
| نوفمبر | 12.7°C | 79 mm |
| ديسمبر | 10.1°C | 67 mm |
حاد
Ref: VL493117
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
تختلف لا مارينا عن المشاريع الأخرى في المنطقة بسبب موقعها المرتفع الفريد الذي يجمع بين الإطلالات البانورامية والقرب من كل من الجبال والبحر. على سبيل المثال، مشروع أكوامار في توري ديل مار (منذ 269,950 يورو) يقع على مستوى أقرب إلى البحر ولكنه يفتقر إلى الإطلالات المرتفعة والوصول إلى ملاعب الجولف. مشروع لانتانا ريسيدنشيال في ميخاس (منذ 205,000 يورو) يوفر أسعارًا أقل ولكن في بيئة أكثر حضرية وأقل عزلة. مشروع إثيرنا هومز 2 في إستيبونا (منذ 259,000 يورو) يقدم خيارات سكنية جديدة ولكنه يبعد أكثر عن المرافق الموجودة في ماربيا الشرقية. تبرز لا مارينا بجمعها بين الهدوء والمرافق، مما يجعلها خيارًا جذابًا لأولئك الذين يبحثون عن شيء بين الحياة الساحلية المزدحمة والعزلة التامة في الجبال.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID