Овај стан се налази у насељу Ла Маирена, на надморској висини од око 395 метара. Објекат датира из 1994. године и нуди 138 м² стамбеног простора са додатних 98 м² терасе. Са три спаваће собе и два купатила, зграда је смештена у затвореној заједници. Положај омогућава видик на Средоземно море, обалу Мијас и Гибралтар. Удаљеност до обале износи око 5 км ваздушне линије, са знатном висинском разликом.
Кључне карактеристике локације, станова, фазе пројекта и ставови за пажњу.
Непокретност је смештена на падини између Елвирије и обале. Локација се одликује Rural Mixed категоријом окружења. Шири регион defined by већи број терена за голф у окрузу од 2-3 км. Обala je на 5 км, а приступ захтева коришћење возила због нагиба терена и удаљености.
Конфигурација од 138 м² унутрашњости и 98 м² терасе одговара потребама за стално боравеће домаћинство са фокусом на спољни простор. Три спаваће собе омогућавају употребу за госте или канцеларију. Саобраћајна зависност је висока; аутомобил је неопходан за свакодневне активности.
Ово није нови пројекат. Објекат је завршен 1994. године и тржишно се позиционира као 'Resale'. Инфраструктура и базени су у функцији. Техничко стање се описује као 'Good', што имплицира уредну, али старију конструкцију. Реновирање може бити потребно за модернизацију.
Пројекат не нуди пешачку близину плаже или радњи због брдског терена. Портирску гаражу није могуће добити; паркирање је заједничко. Лифт није наведен у спецификацијама. Удаљеност од аеродрома (28 км) захтева планирање транспорта. Ноћни живот је ограничен на околину.
Овај објекат одговара купцима који траже мир и видик, а не примарну плажу. Функционалан је за породице које похађају међународне школе у Елвирији. Повољан је за особе које раде даљински и траже просторну терасу за рад. Не препоручује се особама са ограниченом покретљивошћу због нагиба.
Унутрашњост садржи мермерне подове, што је карактеристично за изградњу из 90-их у овој категорији. Кухиња је потпуно опремљена. Екстеријер задржава оригинални стил;Facade су прилагођени медитеранској архитектури. Енергетска ефикасност зграде је вероватно нижега ранга (старија изолација), с тим што је уграђен систем ваздушног conditioning-а.
Цена од 495.000 € позиционира овај стан у сегменту луксузније секундарне понуде. Висина цене је аргументована величином терасе (98 м²) и локацијом на врху брега. Међутим, за износ преко 500.000 € у понуди се појављују и новије куће (нпр. у Махасу или Ел Падију). Трошак по квадратном метру изнад 2.500 €/
Ла Маирена функционише као спокојно планинско предграђе. Дневни ритам подразумева вожњу до обале или Елвирије за намирнице. Окружење је дефинисано парковним шумом и зоналном规划建设 заштитом природе. Тишина је значајна карактеристика у односу на приморске насеља.
Инфраструктура је условна. На 3,9 км се налази супермаркет, 4,4 км апотека, а 6,8 км болница. Све локације захтевају вожњу аутомобилом. Postoje два аутобуска стајалишта у околини, али фреквенција може бити ретка. Приморски насељи су доступни али тешко пешачки.
Географски положај указује на издвојеност. Објекат је уписан у green zone (UNESCO заштита околине). Мапа наглашава ваздушну линију до мора.
Приближна област · тачна адреса на захтев
Ла Маирена представља источну периферију Марбеље, између Елвирије и Сијера Неваде. Ово је транзитивна зона која повезује обалски туризам са унутрашњошћу.
Плаже Артола и Кабопино су на 5 км ваздушне линије, али путом износе око 10-15 минута вожње. Голф терени Santa María и El Soto су на мање од 3 км, што је главна 'within driving distance' предност. Аеродром Малага је на 28 км, а Гибралтар на 68 км.
| Удаљеност до плаже | 4.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 28 km |
| Gibraltar (GIB) | 68 km |
Извор: OpenStreetMap, Google Maps
Локација на 395 м надморске висине доноси прохладније вечери и мање влаге него на обали. Годишња температурна варијација је 10-24°C. Вишеина дана је сунчано (3.840 сати годишње). Поглед према Африци постоји услед јасноће ваздуха.
Извор: Open-Meteo (2020–2025 просек)
Најближе плаже (Playa de Artola, Cabopino) имају статус 'Blue Flag'. За рекреативне активности у непосредној близини налазе се голф academies и тениски центри (Hofsaess Tennis Academy). Марина Puerto Cabopino је на 5,2 км.
Извор: OpenStreetMap
La Mairena is a hill top residential resort on the Costa del Sol, just 5 km (3 mi) from the coastal ruralisation of Elviria, on the eastern outskirts of Marbella, Spain. At 400 m (1300 ft) above sea level, the village has views towards the Sierra Nevada Mountains, the Mediterranean Sea, the Rock of Gibraltar and the African coast.
| Месец | Просечна температура | Падавине |
|---|---|---|
| Јануар | 10.2°C | 69 mm |
| Фебруар | 11.1°C | 47 mm |
| Март | 12.4°C | 140 mm |
| Април | 14.5°C | 74 mm |
| Мај | 18.3°C | 29 mm |
| Јун | 22.7°C | 7 mm |
| Јул | 26.0°C | 1 mm |
| Август | 26.0°C | 10 mm |
| Септембар | 22.1°C | 32 mm |
| Октобар | 18.5°C | 79 mm |
| Новембар | 13.7°C | 87 mm |
| Децембар | 11.4°C | 70 mm |
Стрмо
Ref: VL493117
Извор: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
У поређењу са новом градњом у Торемолиносу или Естепони, Ла Маирна нуди више приватности и природног амбијента по истој цени. Међутим, за износ од 495.000 €, у пројектима као што су 'Aquamar' у Торемолиносу или 'Lantana' у Мијасу, могуће је пронаћи новије објекте са бољом изолацијом. Предност овог стана је димензија терасе која је ретка у новоградњи, док је мана потреба реновирања купатила и кухиње. Купац бира између 'видика и природње' (La Mairena) и 'модерне удобности и близине плаже' (Primorska izgradnja).
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Вишејезични представник уз подршку ВИ. Ваш упит обрађује тим иза овог сајта.
Заинтересовани?
Оставите своје податке и примате информације о доступности, ценама и тлоцртима.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
