Situado em La Mairena, um complexo residencial no topo da colina na Costa del Sol, este apartamento de 138m² oferece vistas panorâmicas para o Mar Mediterrâneo, o Rochedo de Gibraltar e a costa africana. Localizado a 400 metros de altitude, o imóvel beneficia de uma posição privilegiada que combina a proximidade com a costa de Málaga com um ambiente tranquilo e rodeado por natureza protegida.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
O apartamento está localizado em La Mairena, a 5 km de Elviria e a cerca de 28 km do aeroporto de Málaga. A sua posição elevada a 395 metros acima do nível do mar proporciona vistas amplas e um microclima específico, enquanto se mantém a uma distância acessível das praias e serviços costeiros.
Com três quartos e duas casas de banho, o imóvel responde a necessidades residenciais para famílias ou como segunda residência. A varanda privada de 98m², orientada a sul, oferece espaço exterior considerável para lazer e aproveitamento do clima mediterrânico, adequando-se a um estilo de vida que valoriza espaços interiores e exteriores de qualidade.
Construído em 1994, o edifício apresenta-se em bom estado de conservação. Como um projeto já concluído, elimina incertezas associadas a obras em curso ou atrasos na entrega, permitindo uma ocupação imediata sem os riscos típicos de projetos em fase de conclusão.
O projeto não disponibiliza estacionamento privado exclusivo, partilhando áreas comuns com outros moradores. A localização elevada implica uma inclinação significativa (8%) até às praias mais próximas, o que pode limitar a acessibilidade a pé. Não inclui equipamentos de climatização por energia geotérmica ou sistemas de elevada eficiência energética mais recentes.
Este apartamento é adequado para quem procura uma residência secundária para desfrutar durante os meses de clima favorável, ou como residência permanente para famílias que valorizam tranquilidade sem distanciamento completo das comodidades costeiras. A sua localização junto a campos de golfe e escolas internacionais também o torna atraente para expatriados com famílias que pretendem volver a região a médio prazo. Para investidores, representa uma oportunidade num mercado turístico estável, especialmente considerando a alta procura por propriedades com vistas panorâmicas e áreas exteriores generosas na Costa del Sol. Pessoas que apreciam estar cercadas por natureza, mas não abdicam do acesso a praias e serviços, encontrarão neste imóvel um equilíbrio que se ajusta às suas preferências de estilo de vida.
O apartamento apresenta acabamentos de bom padrão, com pavimentos em mármore que conferem durabilidade e frescor ao interior. A cozinha está totalmente equipada, oferecendo funcionalidade para preparação diária de refeições. O sistema de climatização, incluindo ar condicionado quente e frio, permite conforto térmico durante todo o ano, adaptando-se às variações sazonais da região. A presença de uma casa de banho adicional para visitas aumenta a praticidade do espaço. As áreas comuns do edifício, incluindo a piscina e jardins, mantêm-se bem cuidadas, refletindo um padrão de conservação adequado à idade do imóvel. A estrutura do edifício, construída em 1994, segue padrões da época, com áreas generosas e distribuição espacial que prioriza a luz natural e as vistas exteriores, elementos valorizados no conceito mediterrânico de habitação.
O apartamento está disponível a partir de €495,000, situando-se num segmento de preço médio-alto para a área de La Mairena. Este valor reflete tanto a dimensão generosa do imóvel (138m² interiores mais 98m² de terraço) como a sua localização privilegiada com vistas panorâmicas. Comparativamente com apartamentos semelhantes na Costa del Sol, este representa um investimento acima da média, justificado pela combinação de espaço, vistas e qualidade construtiva.
A vida em La Mairena caracteriza-se por um ritmo tranquilo, com a privacidade de um ambiente residencial cercado por natureza e vistas desimpedidas. As manhãs começam com sol abundante no terraço, devido à sua orientação sul, permitindo desfrutar do café da manhã ao ar livre durante grande parte do ano. Durante o dia, a ausência de tráfego intenso e o ambiente residencial proporcionam tranquilidade, com o som da natureza como fundo. Os residentes desfrutam das áreas comuns, incluindo a piscina e jardins bem cuidados, espaços ideais para relaxar e socializar com vizinhos. A proximidade com campos de golfe oferece opções de lazer, enquanto as praias estão a curta distância para passeios matinais ou tardes de verão. O estilo de vida combina o sossego da vida no campo com acesso rápido às comodidades da costa, criando um equilíbrio entre isolamento e conveniência.
A localização em La Mairena oferece um ambiente residencial tranquilo, a uma distância conveniente de serviços essenciais. O supermercado mais próximo situa-se a 3,9 km, enquanto o hospital fica a 6,8 km, garantindo acesso a cuidados de saúde sem grandes deslocamentos. A farmácia está a 4,4 km, dentro de distância razoável para necessidades do dia a dia. A rede de transportes públicos é limitada, com apenas duas linhas de autocarro e 34 paragens na área, reforçando a necessidade de automóvel para deslocações rotineiras. A proximidade com Elviria (5 km) oferece acesso a um maior número de serviços, incluindo estabelecimentos comerciais, cafés e restaurantes. A 28 km do aeroporto de Málaga, a localização permite便捷 traveling internacional sem grandes desafios logísticos. O ambiente rural da área, combinado com acesso relativamente rápido a centros urbanos, cria um equilíbrio entre tranquilidade e conveniência.
O mapa mostra a localização privilegiada do complexo residencial de La Mairena, situado numa posição elevada com vistas desimpedidas para o Mar Mediterrâneo e a costa circundante. A sua posição estratégica permite fácil acesso tanto às praias a sul como a campos de golfe e serviços a leste e oeste, destacando o equilíbrio entre isolamento e conectividade que caracteriza esta área residencial.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
La Mairena situa-se na periferia leste de Marbella, a aproximadamente 15 km do centro da cidade, posicionando-se como uma área residencial de transição entre o ambiente urbano costeiro e o interior mais rural. A 5 km de Elviria, a localização beneficia da proximidade com uma zona mais desenvolvida em termos de serviços, mantendo simultaneamente a identidade tranquila de um complexo no topo da colina. Na Costa del Sol Oriental, La Mairena representa uma alternativa às áreas mais densamente povoadas e turísticas, oferecendo um equilíbrio entre acessibilidade e tranquilidade a curta distância de pontos de interesse como Marbella, Mijas e Estepona.
As praias mais próximas, Playa de Artola (4,7 km) e Playa de Cabopino (5,2 km), estão a cerca de 10-15 minutos de carro, permitindo acesso fácil durante os meses de verão. O campo de golfe El Soto fica a apenas 1,5 km, enquanto o Santa María Golf & Country Club está a 2,6 km, oferecendo opções de lazer imediatas. O aeroporto de Málaga-Costa del Sol localiza-se a 28 km, aproximadamente 30 minutos de carro em condições de tráfego normais. A marina de Puerto Cabopino, a 5,2 km, oferece serviços náuticos e restaurantes à beira-mar. A cidade de Marbella situa-se a cerca de 15 km, proporcionando acesso a serviços comerciais, restaurantes e entretenimento mais diversificados.
| Distância até à Praia | 4,7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 28 km |
| Gibraltar (GIB) | 68 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Com uma altitude de 395 metros, La Mairena beneficia de um microclima mais fresco durante os meses de verão em comparação com as áreas costeiras. A temperatura média anual é de 17,4°C, com mínimas e máximas situadas entre 10°C e 24°C. A região regista aproximadamente 3.840 horas de sol por ano, garantindo um clima favorável durante a maior parte do ano. A estação de banhos estende-se por quatro meses, com temperaturas da água do mar a atingir ou ultrapassar os 20°C. A inclinação moderada do terreno (8% até à costa) contribui para a ventilação natural e vistas amplas, mas deve ser considerada no planeamento de deslocações a pé. A localização elevada também oferece proteção contra a humidade costeira excessiva, criando condições de vida mais agradáveis durante todo o ano.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
As praias próximas, incluindo Playa de Artola e Playa de Cabopino, oferecem areais extensos e águas claras do Mediterrâneo, ideais para atividades de verão. A região dispõe de múltiplos campos de golfe de alta qualidade dentro de um raio de 3 km, incluindo El Soto Golf (1,5 km), Santa María Golf & Country Club (2,6 km) e Campo América (2,7 km), tornando o local particularmente atrativo para entusiastas deste desporto. A marina de Puerto Cabopino, a 5,2 km, oferece serviços náuticos e restaurantes com vista para o mar. Para atividades desportivas, existem centros como a Finca Naundrup (4,0 km) e a La Siesta Golf Club (4,3 km), proporcionando opções complementares além do golfe. O ambiente natural circundante permite caminhadas e observação paisagística, aproveitando as vistas panorâmicas disponíveis a partir de vários mirantes, como o Mirador de las Águilas (4,8 km).
Fonte: OpenStreetMap
La Mairena situa-se na periferia leste de Marbella, a aproximadamente 15 km do centro da cidade, posicionando-se como uma área residencial de transição entre o ambiente urbano costeiro e o interior mais rural. A 5 km de Elviria, a localização beneficia da proximidade com uma zona mais desenvolvida em termos de serviços, mantendo simultaneamente a identidade tranquila de um complexo no topo da colina. Na Costa del Sol Oriental, La Mairena representa uma alternativa às áreas mais densamente povoadas e turísticas, oferecendo um equilíbrio entre acessibilidade e tranquilidade a curta distância de pontos de interesse como Marbella, Mijas e Estepona.
La Mairena is a hill top residential resort on the Costa del Sol, just 5 km (3 mi) from the coastal ruralisation of Elviria, on the eastern outskirts of Marbella, Spain. At 400 m (1300 ft) above sea level, the village has views towards the Sierra Nevada Mountains, the Mediterranean Sea, the Rock of Gibraltar and the African coast.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 9.6°C | 60 mm |
| Fevereiro | 9.8°C | 64 mm |
| Março | 11.8°C | 59 mm |
| Abril | 13.6°C | 43 mm |
| Maio | 15.5°C | 35 mm |
| Junho | 19.6°C | 9 mm |
| Julho | 23.5°C | 1 mm |
| Agosto | 24.0°C | 2 mm |
| Setembro | 20.4°C | 15 mm |
| Outubro | 16.6°C | 57 mm |
| Novembro | 12.7°C | 79 mm |
| Dezembro | 10.1°C | 67 mm |
Íngreme
Ref: VL493117
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparativamente a outros projetos na Costa del Sol, este apartamento em La Mairena posiciona-se num segmento de preço mais elevado do que alternativas em áreas como Torre del Mar (Aquamar desde €269,950) ou Mijas (Lantana Residencial desde €205,000), situando-se mais próximo de projetos em Estepona (Etherna Homes 2 desde €259,000) mas com um preço superior. Esta diferença justifica-se pela combinação única de fatores: a localização elevada com vistas panorâmicas, a proximidade a campos de golfe de prestígio e a relativa exclusividade de La Mairena como área residencial. Enquanto projetos em zonas mais centralizadas oferecem maior densidade de serviços a pé, La Mairena proporciona um ambiente mais tranquilo e intimista, com a vantagem de estar apenas a curta distância das mesmas comodidades. O investimento representa um equilíbrio entre o preço mais acessível de propriedades no interior e os valores significativamente mais altos exigidos por propriedades com características semelhantes diretamente na linha de costa de zonas como Marbella central ou Puerto Banús.
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