立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
ラ・マイレナは標高400メートルの丘の上に位置する住宅地で、エルビリアから5キロ、マルベージャの東部にあります。地中海、シエラネバダ山脈、ジブラルタル、アフリカ海岸を見渡す景色を提供し、保護された自然環境に囲まれた静かな環境です。
この3ベッドルームのアパートメントは、余裕のある居住空間と広いテラスを求める居住者に適しています。南向きのオリエンテーションとパノラマビューにより、屋外での生活や自然環境の中でのリラックスを重視する人々に魅力的です。
この物件は1994年に完成した既存の住宅です。完成から数年が経過していますが、良好な状態が維持されています。新築物件ではありませんが、マルベージャ東部のラ・マイレナという確立された住宅エリアの利点を提供しています。
この物件は自動車の所有が必須であり、公共の交通手段は限られています。最寄りの海岸まで4.7キロ、8%の勾配があり、徒歩や自転車でのアクセスは困難です。近隣には商業施設が少なく、日常生活には車での移動が必須です。
この物件は、スペインでの第二の住居や休暇先を探している人々に適しています。特に、忙じった都会の生活から離れて、静かで自然に囲まれた環境を求める人々にとって魅力的です。ゴルフ愛好家にとっては、複数のゴルフコースが近くにあることが大きな利点となります。国際学校やスポーツ施設が比較的近くにあるため、子供連れの家族にも適していますが、日常的な移動には車が必要であることを理解しておく必要があります。リタイア後の生活拠点としても魅力的で、温暖な気候と美しい景色を日常的に楽しむことができます。投資家にとっては、マルベージャ東部の確立された住宅エリアにあるという点で、賃貸需要が期待できる可能性があります。特に、スペインの文化と自然を楽しみながら、現代的な快適さを維持したいと考える人々にこの物件は適しています。
このアパートメントは、大理石の床が敷かれており、高品質な仕上げが特徴です。スペインの南部地方の建築基準に従って建設されており、耐久性と機能性を重視した設計となっています。リビングスペースは広く、明るい雰囲気を醸し出しており、特にパノラマビューを最大限に活かすための大きな窓が設置されています。エアコンシステムは完備されており、温暖な夏と穏やかな冬の気候に対応しています。キッチンは完全に設備されており、現代的なアパートメントの標準を満たしています。共有スペースとして、手入れの行き届いた庭とプールが提供されており、これらはコミュニティによって維持されています。全体的に、1994年に完成した物件としては良好な状態が保たれており、長期的な使用に耐える品質を示しています。
このアパートメントの価格は495,000ユーロからとなっており、マラガ州の中央所得が16,450ユーロであることを考えると、これは高めの価格帯に属します。138平方メートルの居住スペースと98平方メートルのテラスを備え、同様の特徴を持つ地域の他の物件と比較すると、価格は標準的です。プロパティの状態は「良好」と評価されており、投資としての長期的な価値維持が期待されます。共有施設やセキュリティなど、アパートメントコミュニティの利点も価格に反映されています。
ラ・マイレナでの生活は、静かな丘の上での暮らしを特徴とします。朝はテラスで太陽の光を浴びながら地中海の景色を楽しみ、昼間は共有プールや庭で過ごすことが一般的です。この地域では、ゴルフなどのアウトドア活動が人気で、複数のゴルフコースが近くにあります。食料品の買い物や他の日常生活の用事には車が必要で、エルビリアや他の沿岸エリアまで短いドライブでアクセスします。夕方には、テラスからの眺めが特に美しく、ジブラルタルや北アフリカの山々のシルエットを鑑賞することができます。週末には、地元のレストランやビーチクラブを訪れることも可能ですが、これらも車でのアクセスが必要です。この場所は、静かさと自然環境を重視しつつ、必要な施設へのアクセスを維持したい人々に適しています。
この物件は、マルベージャの東部に位置するラ・マイレナ地区にあります。最寄りのスーパーマーケットまで3.9キロ、薬局まで4.4キロ、病院まで6.8キロです。これらの施設にはすべて車でのアクセスが必要で、約10〜15分のドライブとなります。教育機関に関しては、41の小学校と28の中学校が地域にあり、5キロの距離にイングリッシュ・インターナショナル・カレッジが位置しています。健康医療施設として、5つの健康管理センターが地域にあります。公共交通機関は限られており、2つの路線と34の停留所がありますが、日常的な移動には自動車が必須です。ラ・マイレナは標高395メートルの丘の上に位置するため、海岸沿いの都市よりも標高が高く、気候が少し穏やかです。静かで安全な住宅地として知られ、主に住宅用途に開発されています。
この地図は、マルベージャ東部のラ・マイレナ地区の位置を示しています。標高395メートルの丘の上に位置するこの住宅地は、地中海に向かって南向きの斜面にあります。近くにはエル・ソト、サンタ・マリア、カンポ・アメリカのゴルフコースが広がり、南には海岸線とビーチエリアが広がっています。この位置からは、ジブラルタルや北アフリカの山脈までの景色を楽しむことができます。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
ラ・マイレナは、マルベージャの東部に位置する住宅地で、エルビリア地区から5キロの距離にあります。マラガ市までは約50キロ、フエンヒローラまでは約35キロの距離です。この位置は、マルベージャの高級住宅地の便利さと、より田園的な環境の静けさを兼ね備えています。マルベージャ東部の他の住宅地と比較して、ラ・マイレナは標高が高く、海や山のパノラマビューを提供するという特徴があります。この地域は主に住宅地として開発されていますが、近くのエルビリアには商業施設、レストラン、ビーチがあります。全体として、この物件はコスタ・デル・ソルの東部地域に位置し、都市部の利便性と田園地帯の静けさのバランスが取れた場所にあります。
この物件から最も近いビーチは、4.7キロ離れたプラヤ・デ・アルトラで、車で約15分です。プラヤ・デ・カボピノとプラヤ・デ・カラホンダは5.2キロの距離にあります。マラガ・コスタ・デル・ソル空港まで28キロ、車で約30〜40分の距離です。ジブラルタル空港は68キロ離れています。ゴルフ愛好家にとっては、エル・ソト・ゴルフが1.5キロ、サンタ・マリア・ゴルフ・アンド・カントリー・クラブが2.6キロ、カンポ・アメリカが2.7キロと非常に近くにあります。これらのゴルフコースはすべて車で10分以内でアクセス可能です。地域には52のホテルと12,781のベッドがあり、観光インフラも整備されていますが、これらの施設へのアクセスには車が必要です。全体として、この物件は主要な施設にアクセス可能ですが、すべて車での移動が必要という点が特徴です。
| ビーチまでの距離 | 4.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 28 km |
| Gibraltar (GIB) | 68 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
ラ・マイレナは標高395メートルの位置にあり、年間平均気温17.4度の温暖な地中海性気候を享受しています。夏は10度から24度の温度範囲で、年間3,840時間の日照時間があります。海水温が20度以上になる4ヶ月間が水泳シーズンで、ビーチアクティビティを楽しむことができます。標高が高いため、海岸沿いの地域よりもやや涼しく、特に夏の夜には快適さを保つことができます。この地域はユネスコに認定された保護自然景観に囲まれており、豊かな動植物相が存在します。ミラドール・デ・ラス・アギラス（4.8キロ）のような展望台からは、周辺の自然環境を鑑賞することができます。年間を通じて気候は安定しており、特に春と秋はアウトドア活動に最適な条件が揃っています。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
最も近いビーチであるプラヤ・デ・アルトラまでは4.7キロ、車で約15分です。このビーチはブルーフラッグ認定を受けており、水質と施設の基準を満たしています。プラヤ・デ・カボピノとプラヤ・デ・カラホンダも同じ距離にあり、これらのビーチは夏の間に地元の人や観光客に人気があります。マリーナとしては、プエルト・カボピノ（5.2キロ）が近く、ボートの係留施設や周辺のレストランを利用できます。ゴルフ施設に関しては、エル・ソト・ゴルフ（1.5キロ）、サンタ・マリア・ゴルフ・アンド・カントリー・クラブ（2.6キロ）、カンポ・アメリカ（2.7キロ）が近く、ゴルフ愛好家には理想的な環境です。また、フィンカ・ナウンドルップ（4.0キロ）、ラ・シエスタ・ゴルフ・クラブ（4.3キロ）、クラブ・デル・ソル（4.3キロ）などのスポーツ施設も地域にあり、多様なレクリエーション活動が可能です。これらの施設はすべて車でのアクセスが必要ですが、多様なアクティビティを楽しめる環境が整っています。
出典: OpenStreetMap
ラ・マイレナは、マルベージャの東部に位置する住宅地で、エルビリア地区から5キロの距離にあります。マラガ市までは約50キロ、フエンヒローラまでは約35キロの距離です。この位置は、マルベージャの高級住宅地の便利さと、より田園的な環境の静けさを兼ね備えています。マルベージャ東部の他の住宅地と比較して、ラ・マイレナは標高が高く、海や山のパノラマビューを提供するという特徴があります。この地域は主に住宅地として開発されていますが、近くのエルビリアには商業施設、レストラン、ビーチがあります。全体として、この物件はコスタ・デル・ソルの東部地域に位置し、都市部の利便性と田園地帯の静けさのバランスが取れた場所にあります。
La Mairena is a hill top residential resort on the Costa del Sol, just 5 km (3 mi) from the coastal ruralisation of Elviria, on the eastern outskirts of Marbella, Spain. At 400 m (1300 ft) above sea level, the village has views towards the Sierra Nevada Mountains, the Mediterranean Sea, the Rock of Gibraltar and the African coast.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 9.6°C | 60 mm |
| 2月 | 9.8°C | 64 mm |
| 3月 | 11.8°C | 59 mm |
| 4月 | 13.6°C | 43 mm |
| 5月 | 15.5°C | 35 mm |
| 6月 | 19.6°C | 9 mm |
| 7月 | 23.5°C | 1 mm |
| 8月 | 24.0°C | 2 mm |
| 9月 | 20.4°C | 15 mm |
| 10月 | 16.6°C | 57 mm |
| 11月 | 12.7°C | 79 mm |
| 12月 | 10.1°C | 67 mm |
急勾配
Ref: VL493117
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
ラ・マイレナのこの物件は、495,000ユーロという価格設定で、コスタ・デル・ソルの他の類似物件と比較すると中間価格帯に位置します。例えば、トーレ・デル・マルの「アクアマール」プロジェクトは269,950ユーロから、ミハスの「ランタナ・レジデンシャル」は205,000ユーロから、エステポナの「エテルナ・ホームズ2」は259,000ユーロからと、これらの物件はより手頃な価格となっています。しかし、ラ・マイレナの物件は、標高の高い丘の上にあるというユニークな位置と、それに伴うパノラマビューという点で差別化されています。また、複数のゴルフコースへの近さも特徴で、特にゴルフ愛好家にとっては大きな利点です。一方で、マルベージャ中心部や海岸沿いの物件と比較すると、日常的な移動には自動車が必須であり、商業施設へのアクセスが限られているという制約もあります。ラ・マイレナは、静かで自然に囲まれた環境を求めつつ、マルベージャの便利さへのアクセスを維持したい人々にとって、良いバランスを提供しています。特に、都市の喧騒から離れて、品質の高い生活環境を求める居住者に適しています。
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