Situat în zona rezidențială La Mairena, acest apartament de 3 camere oferă o perspectivă panoramică asupra Mării Mediterane și a coastei, de la o altitudine de 395 de metri deasupra nivelului mării. Construit în 1994, imobilul se află într-o zonă liniștită, rurală, la doar 4,7 kilometri de plajele din apropiere. Amplasarea sa privilegiată permite accesul la facilități golfistice și natură protejată, combinând viața rezidențială calmă cu proximitatea convenabilă față de Elviria și coasta de est a Marbellei.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Apartamentul este situat în La Mairena, o zonă rezidențială amplasată pe un deal la 395 de metri altitudine, în partea de est a Marbellei. Poziția sa oferă vedete panoramice spre Marea Mediterană, Munții Sierra Nevada, stânca Gibraltar și coasta Africii. Proximitatea față de mai multe terenuri de golf definește caracterul zonei.
Spațiul de 138 de metri pătrați este organizat în trei dormitoare și două băi, plus un grup sanitar pentru oaspeți. Terrasa privată de 98 de metri pătrați completează zona de locuit, oferind spațiu exterior semnificativ. Apartamentul este orientat spre sud, asigurând lumină naturală pe tot parcursul zilei.
Imobilul a fost finalizat în 1994, ceea ce îl încadrează în categoria construcțiilor mai vechi, dar bine întreținute. Apartamentul face parte dintr-o comunitate rezidențială închisă cu facilități comune precum piscină și grădini peisagistice, ce sunt administrate de asociația de proprietari.
Apartamentul nu se află în proximitate imediată a serviciilor sau magazinelor, fiind necesară utilizarea unui autovehicul pentru aproape toate deplasările cotidiene. Nu există acces direct la plajă, iar distanța de 4,7 km până la cea mai apropiată plajă implică coborârea unei pante cu înclinare de 8%, ceea ce poate reprezenta o provocare pentru unii rezidenți.
Acest apartament se potrivește în special pentru familii sau cupluri care caută o reședință secundară într-o zonă liniștită, cu acces la natură și facilități golfistice. Este, de asemenea, potrivit pentru persoanele care lucrează de la distanță și apreciază un mediu calm, departe de agitația urbană, dar cu acces relativ facil la servicii și infrastructură. Datorită proximității școlilor internaționale, reprezintă o opțiune viabilă pentru familii cu copii care doresc să se mute în zona Marbella. Investitorii care caută proprietăți cu potențial de închiriere pe termen lung, în special clienți internaționali interesați de golf, vor găsi în acest apartament o opțiune atractivă. Proprietatea se adresează celor care apreciază vedetele panoramice și sunt dispuși să folosească un autovehicul pentru deplasările zilnice.
Apartamentul beneficiază de finisaje de calitate, incluzând pardoseli din marmură în toate camerele, ceea ce contribuie la un aspect elegant și la menținerea unei temperaturi plăcute în interior. Bucătăria este complet echipată și mobilată, cu electrocasnice moderne integrate. Sistemul de climatizare acoperă atât nevoile de răcire, cât și cele de încălzire, asigurând confort pe tot parcursul anului. Baile sunt dotate cu instalații sanitare de bună calitate și finisaje durabile. Terrasa spațioasă este pavată cu materiale rezistente la intemperii și oferă vedere neobstrucționată spre mare și munți. Întreținerea generală a proprietății este la un nivel bun, cu mici semne de uzură normale pentru o construcție din 1994, dar fără probleme structurale semnificative.
Prețul de pornire pentru acest apartament este de 495.000 de euro, plasându-l în segmentul mediu-superior al pieței imobiliare din zona Marbella. Prețul reflectă atât suprafața generoasă a locuinței (138 m² interior plus 98 m² terasă), cât și poziția sa privilegiată cu vedete panoramice. În comparație cu alte proprietăți din zone similare de pe Costa del Sol, acest preț este moderat, în special considerând calitatea construcției și dimensiunile oferite. Proprietatea este vândută complet mobilată și utilată.
Viața în La Mairena se desfășoară într-un ritm mai lent, caracteristic zonelor montane costiere, departe de agitația turistică intensă de pe coastă. Diminețile încep adesea pe terasa generoasă, cu cafeaua savurată în timp ce admiră vedetele panoramice. Pentru activitățile zilnice, cum ar fi cumpărăturile sau accesul la servicii, este necesară utilizarea autovehiculului pentru a ajunge în Elviria sau alte zone mai populate. După-amiezile pot fi dedicate relaxării la piscina comunitară sau explorării zonelor naturale protejate din împrejurimi. Seara, liniștea zonei permite odihnă, iar orașul Marbella, la aproximativ 15 minute cu mașina, oferă opțiuni pentru cine și divertisment. Pentru iubitorii de golf, existența mai multor terenuri în apropiere transformă fiecare zi într-o oportunitate de a juca, indiferent de anotimp.
La Mairena oferă un echilibru între izolare relativă și accesibilitate la infrastructura necesară. Deși zona este predominant rezidențială și liniștită, serviciile esențiale se află la o distanță considerabilă. Cel mai apropiat supermarket se află la 3,9 kilometri, iar cea mai apropiată farmacie la 4,4 kilometri. Pentru servicii medicale mai complexe, spitalul este situat la 6,8 kilometri. Transportul public este limitat în zona La Mairena, cu doar două linii de autobuz și 34 de stații în împrejurimi, ceea ce subliniază necesitatea unui autovehicul personal. Parcul auto privat este asigurat în cadrul comunității rezidențiale. Accesul rapid la autostrada A-7 permite conectivitate bună cu Marbella (aproximativ 15 minute) și cu alte orașe de pe Costa del Sol, inclusiv cu Malaga, la aproximativ 30 de minute de condus.
Harta ilustrează poziția strategică a La Mairena pe dealurile de deasupra coastei, oferind o perspectivă clară asupra relației geografice dintre proprietate și principalele puncte de interes: terenurile de golf din apropiere, plajele de la 4,7 kilometri distanță și legătura rutieră cu Marbella și Elviria. Altitudinea de 395 de metri este evidentă în peisajul deluros al zonei.
Zonă aproximativă · adresa exactă la cerere
La Mairena ocupă o poziție intermediară între zonele montane interioare și fâșia costieră a Marbellei. Situat la est de nucleul urban al Marbellei, la aproximativ 15 minute de condus, și la doar 5 kilometri de Elviria, beneficiază de accesibilitate la infrastructura turistică de calitate fără a fi direct expusă agitației. Comparativ cu alte zone rezidențiale de pe Costa del Sol, La Mairena oferă un compromis unic între vedetele panoramice, accesul la natură și proximitatea relativă la facilitățile urbane. Poziția sa pe coasta de est a Marbellei o face mai accesibilă decât zonele vestice mai exclusive, păstrând în același timp caracterul rezidențial rafinat.
Accesul la plaje se realizează pe o distanță de aproximativ 4,7-5,2 kilometri, cu Playa de Artola fiind cea mai apropiată. Deși distanța nu pare mare, coborârea pantei cu înclinare de 8% poate necesita mai mult timp, în special în timpul sezonului estival când traficul este intens. Aeroportul Internațional Malaga-Costa del Sol se află la 28 de kilometri, echivalent cu aproximativ 25-30 de minute de condus în condiții normale de trafic. Iubitorii de golf au acces la trei terenuri în apropiere: El Soto Golf la doar 1,5 kilometri, Santa María Golf & Country Club la 2,6 kilometri și Campo América la 2,7 kilometri. Marina Puerto Cabopino, la 5,2 kilometri, oferă opțiuni pentru activități nautice și restaurante specializate în pește proaspăt.
| Distanță până la plajă | 4.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 28 km |
| Gibraltar (GIB) | 68 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
La altitudinea de 395 de metri, La Mairena beneficiază de un microclimat mai răcoros în comparație cu zonele de coastă, în special în timpul lunilor de vară. Temperatura medie anuală este de 17,4°C, cu variații între 10°C și 24°C. Zona înregistrează aproximativ 3.840 de ore de soare pe an, asigurând o expunere solară generoasă. Sezonul de înot se întinde pe patru luni, când temperatura apei depășește 20°C. Poziția înaltă oferă beneficii precum aer mai curat și umiditate mai redusă în comparație cu zona de coastă, dar poate fi influențată de vânturi mai puternice în timpul iernii. Orientarea spre sud a apartamentului maximizează beneficiile acestui microclimat, asigurând încălzire pasivă în timpul iernii și lumină naturală pe tot parcursul anului.
Sursă: Open-Meteo (2020, 2025 medie)
Plajele cele mai apropiate, Playa de Artola, Playa de Cabopino și Playa de Calahonda, se află la o distanță de 4,7-5,2 kilometri. Playa de Cabopino este cunoscută pentru nisipul său fin și pădurea de pini din apropiere, oferind un mediu natural protejat. Deși nu este specificat dacă aceste plaje dețin steagul albastru, ele sunt întreținute și dispun de facilități de bază. Pentru iubitorii de golf, zona este un adevărat paradis, cu trei terenuri în proximitate imediată. La 1,5 kilometri se află El Soto Golf, un teren privat renumit, iar la 2,6 kilometri se află Santa María Golf & Country Club, care oferă un club social activ. Alte facilități sportive includ Finca Naundrup la 4 kilometri și La Siesta Golf Club la 4,3 kilometri, unde se pot practica diverse sporturi în afara golfului.
Sursă: OpenStreetMap
La Mairena ocupă o poziție intermediară între zonele montane interioare și fâșia costieră a Marbellei. Situat la est de nucleul urban al Marbellei, la aproximativ 15 minute de condus, și la doar 5 kilometri de Elviria, beneficiază de accesibilitate la infrastructura turistică de calitate fără a fi direct expusă agitației. Comparativ cu alte zone rezidențiale de pe Costa del Sol, La Mairena oferă un compromis unic între vedetele panoramice, accesul la natură și proximitatea relativă la facilitățile urbane. Poziția sa pe coasta de est a Marbellei o face mai accesibilă decât zonele vestice mai exclusive, păstrând în același timp caracterul rezidențial rafinat.
La Mairena is a hill top residential resort on the Costa del Sol, just 5 km (3 mi) from the coastal ruralisation of Elviria, on the eastern outskirts of Marbella, Spain. At 400 m (1300 ft) above sea level, the village has views towards the Sierra Nevada Mountains, the Mediterranean Sea, the Rock of Gibraltar and the African coast.
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | 9.6°C | 60 mm |
| Februarie | 9.8°C | 64 mm |
| Martie | 11.8°C | 59 mm |
| Aprilie | 13.6°C | 43 mm |
| Mai | 15.5°C | 35 mm |
| Iunie | 19.6°C | 9 mm |
| Iulie | 23.5°C | 1 mm |
| August | 24.0°C | 2 mm |
| Septembrie | 20.4°C | 15 mm |
| Octombrie | 16.6°C | 57 mm |
| Noiembrie | 12.7°C | 79 mm |
| Decembrie | 10.1°C | 67 mm |
Abrupt
Ref: VL493117
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparativ cu alte proprietăți din segmentul similar de pe Costa del Sol, acest apartament în La Mairena oferă un raport avantajos între preț și caracteristici. De exemplu, proiectul Aquamar din Torre del Mar, cu prețuri de la 269.950 de euro, se află într-o zonă mai aglomerată și fără vedete panoramice comparabile. La fel, Lantana Residencial din Mijas, cu prețuri de la 205.000 de euro, oferă proprietăți noi, dar fără caracterul rural și poziția înaltă a La Mairena. Etherna Homes 2 din Estepona, cu prețuri începând de la 259.000 de euro, prezintă facilități moderne, dar zona nu se poate compara cu proximitatea față de marile cluburi de golf și școlile internaționale din apropierea La Mairena. Diferența semnificativă dintre La Mairena și alte zone constă în poziția sa unică de compromis între accesul rapid la infrastructura costieră și atmosfera rurală, liniștită a dealurilor. În timp ce alte proprietăți în zone precum Nueva Andalucía sau Golden Mile pot avea prețuri semnificativ mai mari pentru suprafețe similare, La Mairena oferă o alternativă cu caracteristicile sale distinctive de altitudine, vedete și stil de viață mai relaxat.
Mirela Popescu înțelege visurile clienților români și îi ghidează cu empatie pe piața imobiliară din Spania. Ea transformă căutarea unei case într-o experiență plăcută.
Reprezentant multilingv asistat de IA. Cererea ta este gestionată de echipa din spatele acestui site.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID