关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该公寓位于La Mairena山顶住宅区，距离海岸5公里，距埃尔维里亚镇仅几分钟车程。海拔400米的位置提供了俯瞰地中海、山脉和非洲海岸的全景视野。该位置结合了乡村环境的宁静与海岸设施的便利性，同时保持与主要交通路线的良好连接。
该公寓的实用布局提供3间卧室和2间浴室，总面积138平方米，适合家庭或寻求额外空间的夫妇。98平方米的朝南露台是户外生活和娱乐的理想场所。靠近国际学校和体育设施的位置使其特别适合有学龄儿童的家庭或活跃的成年人。该物业可作为主要住所、度假屋或投资物业。
该公寓于1994年完工，是一栋成熟的建筑，具有已建立的景观和社区设施。该建筑状况良好，配备现代设施如空调和铺设大理石的地板。作为已有近30年历史的物业，它展示了持久的质量，并避免了与新建开发相关的不确定性。社区区域现已完全成熟，提供立即可用的生活方式。
该物业不提供私人游泳池或停车位，居民需要依赖社区设施。位置需要拥有汽车，因为公共交通选择有限，最近的超市距离3.9公里。作为1994年建成的建筑，它可能不具备最新建筑中的能源效率标准。该位置不适合寻求夜生活或步行即可到达城市便利设施的人。
这套公寓适合那些在自然环境中寻求宁静生活方式的个人或家庭，同时仍然能够方便地到达海岸设施。其靠近国际学校的位置使其特别适合有学龄儿童的家庭，这些孩子可以接受英语教育，同时享受西班牙的生活方式。对于高尔夫爱好者来说，该位置是理想的，因为附近有三家高尔夫俱乐部，最近的距离只有1.5公里。公寓的布局和设施使其成为那些寻找度假屋的人的实用选择，可以全年使用或作为季节性住所。专业人士可能会欣赏该位置的宁静，以及良好的连接到马尔贝拉和更广泛的Costa del Sol地区。朝南的方向确保充足的阳光，使其成为那些优先考虑户外生活和娱乐的人的有吸引力的选择。作为一项投资，该物业具有稳定的租金潜力，特别是考虑到其靠近国际学校和旅游区。对于那些欣赏自然美景、寻求平衡的生活方式并且不需要城市便利设施的人来说，这套公寓代表了一个合适的选择。
该公寓采用高标准的装修，体现了1990年代中期西班牙建筑的质量。室内空间铺设了大理石地板，不仅提供优雅的外观，而且在温暖的气候中还有助于保持凉爽。大理石是一种耐用的材料，随着时间推移而老化良好，需要相对较少的维护。该物业配备空调系统，包括暖气和制冷功能，确保全年舒适。这在地中海气候中尤为重要，夏季温度可能很高，而冬季月份可能需要供暖。厨房设备齐全，提供实用的烹饪和储存空间。98平方米的大露台是该物业的一个突出特点，为户外生活和娱乐提供了充足的空间。从露台可以看到地中海、山脉甚至非洲海岸的全景，增加了物业的整体价值。公寓的朝南方向确保了一整天的阳光照射，优化了户外空间的使用。社区区域包括精心维护的花园和游泳池，展示了物业管理对保持共同区域质量的承诺。虽然建筑已有近三十年的历史，但普遍维护良好，这表明了建筑质量和对物业的持续投资。
该公寓售价495,000欧元，反映了其位置、大小和设施。价格包括138平方米的居住空间和98平方米的露台，提供了比类似物业更大的户外生活区域。作为1994年建成的物业，其价格点比该地区的新开发项目更具竞争力，同时仍然提供现代设施如空调和铺设大理石的地板。与附近的可比项目相比，如托雷德尔的Aquamar（起价269,950欧元）和米哈斯的Lantana Residencial（起价205,000欧元），该公寓位于高端市场。价格差异可以通过La Mairena的优越位置、全景视野和靠近国际学校来解释。
La Mairena提供平衡的生活方式，结合了山间宁静与海岸便利性。日常生活通常以在朝南露台上欣赏周围自然景观开始，享受充足的山间阳光和新鲜空气。夏季，海拔高度提供了比海岸地区更宜人的温度，使户外活动更加舒适。居民可以在社区游泳池放松，或探索周围的自然保护区。对于高尔夫爱好者，附近有三家高尔夫俱乐部，最近的距离仅1.5公里。购物和日常需求需要短途驾车，最近的超市位于3.9公里处。埃尔维里亚镇距离约5公里，提供更广泛的设施，包括餐厅、酒吧和商店。对于有孩子的家庭，附近有几所国际学校。傍晚时分，居民可以从露台上欣赏壮观的日落，同时俯瞰海岸线。总体而言，La Mairena提供了一个平衡的环境，结合了自然美景与必要设施的便利接近。
La Mairena位于海拔约400米处，提供了独特的位置优势，将山间环境与海岸便利性结合起来。该社区以其宁静的氛围和自然美景而闻名，被联合国教科文组织认可的保护性景观所环绕。从这里可以欣赏到地中海、直布罗陀岩和非洲海岸的壮丽景色。日常生活设施需要短途驾车。最近的超市位于3.9公里处，提供基本的购物需求。更广泛的设施可以在埃尔维里亚找到，距离约5公里，那里有各种餐厅、酒吧和商店。医疗服务包括6.8公里外的医院和4.4公里外的药房。该位置特别适合家庭，因为靠近国际学校，包括5公里处的英国国际学院。对于娱乐，居民可以使用附近的体育设施，包括几家高尔夫俱乐部，最近的距离只有1.5公里。海滩距离约5公里，提供一日游的机会。虽然公共交通选项有限，只有两条公交线路和34个站点，但该地区通过道路网络连接良好。距离马拉加- Costa del Sol 机场约28公里，方便国际旅行。
此地图显示La Mairena位于马尔贝拉东部的山顶位置。物业海拔约400米，可欣赏到地中海、直布罗陀和非洲海岸的壮丽景色。该地图突出显示了距离海滩约5公里，距离埃尔维里亚镇约5公里，以及附近的高尔夫设施和自然景观。该位置通过当地道路网络连接良好，需要私人交通工具以充分探索该地区。
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La Mairena位于马尔贝拉东部，距离海岸约5公里。这个山顶位置在更广泛的Costa del Sol地区提供了独特的定位，结合了乡村宁静与海岸便利性。它位于埃尔维里亚和马尔贝拉之间，提供这两个中心的可及性而不牺牲其环境的宁静。该地区距离马尔贝拉约15公里，距离内陆的米哈斯约10公里，使其成为探索这些著名目的地的理想基地。马拉加市位于东部约40公里处，提供城市设施、文化景点和国际机场。该位置在地区背景中特别有价值，因为它提供了海拔高度的优势，提供全景视野和更温和的气候，同时仍然保持与海岸设施的联系。
La Mairena的地理位置需要私人交通工具，因为公共交通选择有限。最近的超市位于3.9公里处，大约需要8-10分钟车程。埃尔维里亚镇距离约5公里，提供更广泛的购物、餐饮和娱乐选择，包括超市、餐厅和酒吧。海滩距离约5公里，包括Playa de Artola（4.7公里）、Playa de Cabopino（5.2公里）和Playa de Calahonda（5.2公里）。这些海滩提供沙质海岸和传统海滩餐厅，适合日间访问。医疗设施包括6.8公里外的医院和4.4公里外的药房，确保合理距离内的医疗服务。教育设施良好，有41所小学和28所中学在更广泛地区，包括5公里处的英国国际学院。高尔夫爱好者会欣赏该位置，附近有三家高尔夫俱乐部：El Soto Golf（1.5公里）、Santa María Golf & Country Club（2.6公里）和Campo América（2.7公里）。马拉加- Costa del Sol 机场距离约28公里，大约需要30分钟车程，提供国际和国内连接。
| 距海滩 | 4.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 28 km |
| Gibraltar (GIB) | 68 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
La Mairena位于海拔395米处，享有比海岸地区更温和的气候。年平均温度为17.4°C，夏季温度通常保持在舒适范围内，因为海拔高度提供了自然降温效果。该地区每年约有3,840小时的日照，确保充足的阳光，这对于朝南的物业特别有利。游泳季节持续约四个月，当水温达到或超过20°C时，通常从六月到九月。在此期间，居民可以访问附近的海滩，距离约5公里。海拔高度意味着该地区比海岸地区经历更多的降雨，有助于维持周围的绿色景观。8.0%的海滩斜坡表明地形向海岸逐渐下降，创造了从山上位置欣赏分层景观的机会。该地区享有32个当地节日，提供了体验当地文化和传统习俗的机会。地理位置提供了对各种天气模式的保护，包括来自北方的冷风，同时仍然允许夏季海风提供自然通风。
来源: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
La Mairena靠近几个优质海滩，最近的距离约4.7公里。Playa de Artola、Playa de Cabopino和Playa de Calahonda都在短距离内，提供沙质海岸和地中海游泳体验。这些海滩设施齐全，有些在旺季提供救生员服务和租赁设施。对于高尔夫爱好者来说，该位置是理想的，因为附近有三家高尔夫俱乐部。El Soto Golf距离仅1.5公里，而Santa María Golf & Country Club位于2.6公里处。Campo美洲距离2.7公里，提供各种高尔夫体验，满足不同技能水平的玩家。体育设施包括附近的Finca Naundrup体育中心（4.0公里），提供各种娱乐活动。La Siesta Golf Club（4.3公里）和Club del Sol（4.3公里）进一步扩展了体育和休闲选择。Mirador de las Águilas观景点（4.8公里）提供了欣赏周围自然景观的机会，包括远处的地中海和山脉。Puerto Cabopino游艇码头（5.2公里）提供海洋活动和海滨餐饮选择，增加了该地区的休闲多样性。
来源: OpenStreetMap
La Mairena位于马尔贝拉东部，距离海岸约5公里。这个山顶位置在更广泛的Costa del Sol地区提供了独特的定位，结合了乡村宁静与海岸便利性。它位于埃尔维里亚和马尔贝拉之间，提供这两个中心的可及性而不牺牲其环境的宁静。该地区距离马尔贝拉约15公里，距离内陆的米哈斯约10公里，使其成为探索这些著名目的地的理想基地。马拉加市位于东部约40公里处，提供城市设施、文化景点和国际机场。该位置在地区背景中特别有价值，因为它提供了海拔高度的优势，提供全景视野和更温和的气候，同时仍然保持与海岸设施的联系。
La Mairena is a hill top residential resort on the Costa del Sol, just 5 km (3 mi) from the coastal ruralisation of Elviria, on the eastern outskirts of Marbella, Spain. At 400 m (1300 ft) above sea level, the village has views towards the Sierra Nevada Mountains, the Mediterranean Sea, the Rock of Gibraltar and the African coast.
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 9.6°C | 60 mm |
| 二月 | 9.8°C | 64 mm |
| 三月 | 11.8°C | 59 mm |
| 四月 | 13.6°C | 43 mm |
| 五月 | 15.5°C | 35 mm |
| 六月 | 19.6°C | 9 mm |
| 七月 | 23.5°C | 1 mm |
| 八月 | 24.0°C | 2 mm |
| 九月 | 20.4°C | 15 mm |
| 十月 | 16.6°C | 57 mm |
| 十一月 | 12.7°C | 79 mm |
| 十二月 | 10.1°C | 67 mm |
陡峭
Ref: VL493117
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
与附近的项目相比，La Mairena的公寓提供了独特的价值主张。托雷德尔的Aquamar起价为269,950欧元，米哈斯的Lantana Residencial起价为205,000欧元，而埃斯特波纳的Etherna Homes 2起价为259,000欧元，La Mairena的495,000欧元价格点处于较高范围。这种差异可以通过几个关键因素来解释。首先，La Mairena的海拔位置提供了全景视野，这是纯粹沿海地区如托雷德尔所无法比拟的。这种高度还创造了更温和的微气候，夏季月份比海岸地区更凉爽，这是一个明显的优势。其次，La Mairena靠近国际学校和体育设施，包括三座高尔夫球场，距离均不超过3公里，而其他项目可能无法提供这种集中度。这使其特别适合有学龄儿童的家庭和高尔夫爱好者。与米哈斯的Lantana Residencial等内陆项目相比，La Mairena提供了海岸和内陆生活方式的独特结合，距离海滩仅5公里。这种双重可及性增加了其价值主张。最后，作为一个成熟的开发项目（1994年完成），La Mairena拥有完全建立的景观和设施，与可能仍在发展中的新项目形成对比。这种成熟性提供了即时的生活方式好处，减少了等待设施完成的不确定性。
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