דירת שלושה חדרי שינה בשכונת לה מאירנה, מאלגה, הממוקמת בגובה 395 מטר מעל פני הים עם נוף פנורמי לים התיכון. הדירה בשטח של 138 מטר רבוע כוללת שני חדרי אמבטיה, מרפסת פרטית נרחבה של 98 מטר רבוע עם תצפית להרים, הים והחוף. הנכס בוצע בשנת 1994 ומציע אורח חיים שקט עם גישה למתקנים משותפים כמו בריכת שחייה וגינה מטופחת.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הדירה ממוקמת בלה מאירנה, אזור מגורים על גבעה המשקיפה על הים התיכון, במרחק 5 קילומטרים מאלוויריה. המיקום הגבוה מספק נופים רחבי ידיים אל הים, הרי הסיירה נבדה ואפילו אל חופי אפריקה בימים בהירים. האזור מוקף בנוף טבעי מוגן בהכרה אונסק"ו.
הדירה מתאימה למחפשי חלל מגורים מרווח עם שלושה חדרי שינה המספקים פתרון למשפחות או לאלו הזקוקים לחדרי אורחים. המרפסת הגדולה מאפשרת מרחב מחיה חיצוני נוסף לאירוח ולמנוחה. המטבח המאובזר מלא וחדרי האמבטיה הכפולים מספקים פונקציונליות יומיומית נוחה.
הדירה הוקמה בשנת 1994 ונמצאת במצב בנייה מלא. זוהי לא בנייה חדשה אלא נכס קיים שעבר תחזוקה לאורך השנים. המבנה כולל תשתיות חשמל ואינסטלציה סטנדרטיות לתקופת הבנייה, עם מערכת מיזוג אוויר שהותקנה בהמשך.
הדירה אינה מציעה גישה הולכת רגל למתקנים יומיומיים ודורשת רכב לכל צורך. אין חניה פרטית צמודה אלא חניה משותפת בלבד. המרחק לחוף דורש נסיעה קצרה ואין מתקנים מסחריים במרחק הליכה. השטח הבנוי אינו כולל מחסן או חדר שירותים נפרדים.
דירה זו מתאימה למשפחות המחפשות מקום מגורים קבוע בסביבה שקטה עם גישה למתקני חינוך בינלאומיים הקרובים. היא מתאימה גם לזוגות או יחידים המחפשים דירת נופש עם פוטנציאל להשקעה. המיקום מושלם לאלו המעריכים פרטיות ושלווה אך עם גישה נוחה למגרשי גולף ולחופי הים. הדירה מציעה פתרון אידיאלי למי שכבר מכיר את הקוסטה דל סול ומחפש מקום מרכזי יחסית לחקר האזור כולו, עם אפשרות לחיות בסביבה בינלאומית אך במרחק מההמולה התיירותית הצפופה.
הדירה מציגה רמת איכות סטנדרטית לבנייה משנת 1994, עם רצפת שיש בכל החללים המשותפים. המטבח מאובזר במלואו עם ארונות מטבח מודרניים ומשטחי עבודה עמידים. חדרי האמבטיה כוללים ריצוף קרמיקה ואביזרי אמבטיה פונקציונליים. המערכת למיזוג אוויר מספקת חימום וקירור לכל חללי המגורים, מה שמשפר את הנוחות בחודשי החורף והקיץ. המרפסת הגדולה מרוצפת בחומר עמים לתנאי מזג אוויר מקומיים, עם מעקה בטיחותי המאפשר ניצול מלא של הנוף. חומרי הבנייה והגמר נבחרו על מנת לעמוד בתנאי האקלים המקומי עם דגש על עמידות לאורך זמן.
הדירה מוצעת למכירה במחיר התחלתי של €495,000. עלות זו משקפת את השילוב בין המיקום הפרימיום, הנופים הפנורמיים והשטח הגדול של הנכס. בשוק הנוכחי של אזור מאלגה המחיר נחשב תחרותי בהתחשב במאפיינים הייחודיים של הנכס. באזורים דומים בקוסטה דל סול, דירות עם מאפיינים דומים נמכרות בטווח מחירים קרוב, כאשר גורמים כמו מצב הנכס והנוף המדויק עשויים להשפיע על הערכה הסופית.
לה מאירנה מציעה אורח חיים שלו ומרוחק מהמולת החוף, עם דגש על איכות חיים וטבע. הבוקרים מתחילים באור השמש הדרומית המאירה את המרפסת עם נוף לים התיכון. ימי החול כוללים נסיעות לאזורים סמוכים לצורכי קניות או בילוי, כאשר הערבים מוקדשים לישיבה על המרפסת תוך צפייה בשקיעה הפנורמית. הקהילה הסגורה מספקת ביטחון ופרטיות, כאשר הגינה המשותפת והבריכה משמשות מקום מפגש חברתי. החיים במקום מתאימים לאלו המעדיפים שלווה על תנועה קבועה.
הסביבה החיה סביב לה מאירנה מתאפיינת באיזון בין טבע לנוחיות. המרחק לאלוויריה (5 ק"מ) מספק גישה למסעדות, חנויות ושירותים בסיסיים, כאשר מרכז העיר מאלגה נמצא במרחק נסיעה קצר של כ-30 דקות. מרקס הקרוב (3.9 ק"מ) מספק פתרון לקניות יומיומיות, כאשר בית החולים הקרוב נמצא במרחק 6.8 קילומטרים - מרחק המאפשר גישה מהירה במקרי חירום. תשתיות החינוך באזור כוללות בתי ספר בינלאומיים כמו ה-English International College (5 ק"מ), ההופכים את האזור לאטרקטיבי עבור משפחות אקספטריות. הגישה לשדה התעופה של מאלגה (28 ק"מ) קלה ונוחה דרך כביש מהיר AP-7.
המפה מציגה את מיקומה האסטרטגי של לה מאירנה על הגבעות המשקיפות על הים התיכון. ניתן לראות את הקרבה לאלוויריה, החופים הקרובים, מגרשי הגולף ונקודות העניין העיקריות באזור. הגובה הייחודי של 395 מטר מעל פני הים מקנה למקום את הנופים הפנורמיים המתאפיינים בו.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
לה מאירנה ממוקמת בחלק המזרחי של מארבליה, במחוז מאלגה שבאנדלוסיה. המיקום מספק נקודת איזון בין החיים השקטים של הפנים לבין קרבה לחוף התיכון. בהשוואה לשכונות החוף המערביות יותר של מארבליה, לה מאירנה מציעה אווירה כפרית יותר עם פחות צפיפות תיירותית. המיקום מהווה בסיס אידיאלי לחקירת הקוסטה דל סול כולה, עם גישה נוחה למארבליה (כ-15 דקות נסיעה), פואנגירולה (כ-20 דקות) ומיחאס (כ-25 דקות). האזור נחשב לאחד היוקרתיים ביותר במזרח מאלגה, עם דגש על איכות חיים ושימור הנוף הטבעי.
החופים הקרובים נמצאים במרחק של כ-5 קילומטרים, כאשר פלאיה דה ארטולה (4.7 ק"מ) ופלאיה דה קבופינו (5.2 ק"מ) מציעים חופים מוכרים ומתקנים תיירותיים. גישה לים התיכון אפשרית תוך כ-10 דקות נסיעה ברכב. שדה התעופה הבינלאומי של מאלגה-קוסטה דל סול נמצא במרחק 28 קילומטרים, כ-25 דקות נסיעה ללא פקקים. חובבי גולף ייהנו מהקרבה למגרשי גולף איכותיים: אל סוטו גולף (1.5 ק"מ), סנטה מריה גולף אנד קאנטרי קלאב (2.6 ק"מ) וקמפו אמריקה (2.7 ק"מ). מרינה פוארטו קבופינו (5.2 ק"מ) מספקת גישה למתקני ימיים ומסעדות יוקרה לאורך החוף.
| מרחק מהים | 4.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 28 km |
| Gibraltar (GIB) | 68 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
לה מאירנה נהנית מאקלים ים תיכוני ממוזג עם טמפרטורה שנתית ממוצעת של 17.4°C. הטווח הטמפרטורי השנתי נע בין 10°C ל-24°C, עם כ-3,840 שעות שמש בממוצע לשנה. עונת השחייה בים נמשכת ארבעה חודשים כאשר טמפרטורת המים עולה על 20°C. הגובה (395 מטר מעל פני הים) מקנה למקום אוויר צלול יותר בחודשי הקיץ לעומת אזורי החוף, עם לחות נמוכה יותר. המדרון בין הגבעה לחוף עומד על 8%, מה שמספק ניקוז טבעי טוב ומונע הצפות בחורף. האוריינטציה הדרומית של הנכס מבטיחה חשיפה מירבית לשמש לאורך היום.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
האזור מציע מגוון רחב של אפשרויות פנאי ובילוי. חופי קבופינו וארטולה, במרחק כ-5 קילומטרים, ידועים בחולות הזהב הרכים שלהם ובמי הים הצלולים. פלאיה דה קבופינו היא חוף מוגן טבעית המציע תנאים מעולים לשחייה במשפחה. חובבי גולף ייהנו מהקרבה לשלושה מגרשי גולף באיכות גבוהה: אל סוטו גולף, סנטה מריה גולף אנד קאנטרי קלאב וקמפו אמריקה, הנמצאים כולם במרחק של פחות מ-3 קילומטרים. פעילויות ספורט נוספות באזור כוללות אקדמיית הטניס הופסס המפורסמת ומרכזי ספורט כמו פינקה נאונדרופ (4.0 ק"מ). מרינה פוארטו קבופינו מציעה אפשרויות של ספורט ימי ומסעדות דגים איכותיות לאורך החוף.
מקור: OpenStreetMap
לה מאירנה ממוקמת בחלק המזרחי של מארבליה, במחוז מאלגה שבאנדלוסיה. המיקום מספק נקודת איזון בין החיים השקטים של הפנים לבין קרבה לחוף התיכון. בהשוואה לשכונות החוף המערביות יותר של מארבליה, לה מאירנה מציעה אווירה כפרית יותר עם פחות צפיפות תיירותית. המיקום מהווה בסיס אידיאלי לחקירת הקוסטה דל סול כולה, עם גישה נוחה למארבליה (כ-15 דקות נסיעה), פואנגירולה (כ-20 דקות) ומיחאס (כ-25 דקות). האזור נחשב לאחד היוקרתיים ביותר במזרח מאלגה, עם דגש על איכות חיים ושימור הנוף הטבעי.
La Mairena is a hill top residential resort on the Costa del Sol, just 5 km (3 mi) from the coastal ruralisation of Elviria, on the eastern outskirts of Marbella, Spain. At 400 m (1300 ft) above sea level, the village has views towards the Sierra Nevada Mountains, the Mediterranean Sea, the Rock of Gibraltar and the African coast.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 9.6°C | 60 mm |
| פברואר | 9.8°C | 64 mm |
| מרץ | 11.8°C | 59 mm |
| אפריל | 13.6°C | 43 mm |
| מאי | 15.5°C | 35 mm |
| יוני | 19.6°C | 9 mm |
| יולי | 23.5°C | 1 mm |
| אוגוסט | 24.0°C | 2 mm |
| ספטמבר | 20.4°C | 15 mm |
| אוקטובר | 16.6°C | 57 mm |
| נובמבר | 12.7°C | 79 mm |
| דצמבר | 10.1°C | 67 mm |
תלול
Ref: VL493117
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
בהשוואה לפרויקטים אחרים באזור, דירה זו בלה מאירנה מציעה ערך מובהק בזכות השילוב בין גודל, מיקום ונוף. לעומת Aquamar בטורה דל מאר (החל מ-€269,950) הממוקם קרוב יותר לעיר אך ללא הנופים הפנורמיים, דירה זו מציעה איכות חיים גבוהה יותר בסביבה טבעית. בהשוואה ל-Lantana Residencial במיחאס (החל מ-€205,000) המציע מחיר נמוך יותר, דירה זו בלה מאירנה מספקת יוקרה ופרטיות רבים יותר. המיקום הגבוה מבדיל אותה מפרויקטים כמו Etherna Homes 2 באסטפונה (החל מ-€259,000) הממוקמים באזורים מישוריים יותר. בעוד שפרויקטים חדשים יותר עשויים להציע תשתיות חדשניות יותר, הנכס הנוכחי מפצה על כך בנוף בלתי מוגבל, שטח חיצוני גדול ומיקום איכותי שהופך אותו להשקעה יציבה לאורך זמן.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID