立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
ラ・マイレナの丘に佇むこのタウンハウスは、海抜約400メートルの静かな田園環境に位置しています。海岸線、ジブラルタル海峡、遠くの山々を含むパノラマビューを楽しむことができ、高台ならではの静寂感を提供します。
5つのベッドルームと5つのバスルームが387 m²の居住面積に配置されており、この物件は大家族やゲストを頻繁に迎える方のために設計されています。専用プールやテラスを含む広大な屋内外の空間は、快適さ、プライバシー、そしてもてなしを重視するライフスタイルに対応します。
このタウンハウスの建設は2008年に完了しました。厳密な意味での新築物件ではありませんが、完全に完成しており、即入居可能な物件です。確立された建築年は、開発地内で成熟した物件であることを示しています。
この物件は、高台でやや孤立した立地のため、日常の移動には車が必要です。穏やかな環境を提供する一方で、大規模なショッピングセンターへの至近性や活気あるナイトライフは、海岸の都市部と比べると限られています。
Ref: VL707291
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
この物件は、広々とした住まいを重視し、コスタ・デル・ソルで恒久的な住居または大型のヴィラを求める個人や家族に適しています。5つのベッドルームは、大家族、多世代同居、または頻繁な来訪者に対応できます。高台の立地とパノラマビューは、ビーチフロントへの至近性よりも静けさ、自然、広大な眺望を重視する方々に魅力的です。住民は日常のニーズ（3.9 km先のスーパーマーケットでの買い物や6.8 km先の病院の訪問など）に車を利用することになるでしょう。半径2.8 km以内に複数のゴルフ場があるためゴルフ好きにも適しており、丘の上の静けさと海岸の魅力的なスポット（最寄りのビーチから約4.7 km）への近さを組み合わせたライフスタイルを楽しむ方に最適な選択です。
2008年に完成したこのタウンハウスは、優れた状態を保っており、手入れが行き届いた頑健な建築であることを示しています。品質を示す主な特徴には、自然光と夕日の眺めを最大化する南西向きの設計、雰囲気と温かさを加える暖炉があります。冷暖房エアコンと浴室の床暖房により室温管理が行われ、一年中の快適さを確保しています。物件は専用温水プールを備え、カバーテラス、備え付けクローゼット、専用テラス、ルーフテラスなどの設備が機能性と快適さを高めています。ソーラーパネルの設置は、エネルギー効率と持続可能性への配慮を示しています。これらの要素は、快適さ、利便性、長期的な居住性への注意を払って建てられ仕上げられた住まいを示しています。
このタウンハウスは売出価格990,000ユーロの固定価格で提供されています。既存の住宅として、これは交渉の起点や「最低販売価格」ではなく、完全な購入価格を表します。物件は即入居可で、購入と入居が直ちに可能であることを示しています。価格は、物件の大幅な規模（居住面積387 m²）、5つのベッドルームと5つのバスルーム、ラ・マイレナの高台の立地、そして素晴らしいパノラマビューを反映しています。
ラ・マイレナはコスタ・デル・ソルで独特の存在感を示し、ビーチフロントとは異なるライフスタイルを提供します。海抜約400メートルの高台に位置し、地中海からアフリカ海岸、シエラネバダ山脈まで広がる涼しい気候と壮大な眺望を提供します。この環境は静けさ、自然美、そして開放感に特徴づけられ、平和とパノラマビューを優先する方々に魅力的です。より人口密度の高い海岸帯から離れた、穏やかな暮らしに焦点を当てた住宅リゾートです。こうした地域の開発は、通常、よりリラックスした生活ペースを求め、アウトドア活動や自然とのつながりに関心を持つ住民を惹きつけます。近隣にインターナショナルスクールがあることは、海外駐在家族に対応した確立されたコミュニティの存在を示唆しています。
ラ・マイレナは、その高台の立地と穏やかな雰囲気に特徴づけられた独特な暮らしを提供します。海岸から内陸に位置し、賑やかなビーチフロント地域と比べてより静かな環境を提供します。ここでの日常生活は車での移動の必要性によって形作られ、スーパーマーケット（3.9 km）や薬局（4.4 km）などの重要な施設へは車が必要です。わずか1.5 km先のEl Soto Golfなど、ゴルフ場への近さは愛好家にとって大きな魅力です。医療施設にもアクセスでき、病院は6.8 km先にあります。この地域の標高は独特な気候上の利点をもたらし、海岸よりもわずかに涼しい気温であることが多く、平和な住宅地の雰囲気に寄与する壮大な眺めを提供します。
この地図は、マルベーリャ東の地中海海岸から内陸に位置する住宅地ラ・マイレナを表示しています。物件の標高とゴルフ場や自然地形への近さを強調し、海岸の町、ビーチ、マラガ空港への距離を示しています。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
ラ・マイレナはマルベーリャの東の丘に位置し、コスタ・デル・ソル地域全体の中で独特の住宅環境を提供します。Elviriaなどの人気の海岸都市から内陸にあり、海岸の施設へのアクセスを維持しながら、より静かで田園的な雰囲気を提供します。この立地は主要な地域中心地から合理的な距離にあります。マルベーリャは約12 km先（直線距離）、国際空港と広範な都市インフラを備えた県都マラガは約37 km先です。地域の状況は確立された観光および住宅開発の状況であり、多数のホテルと年間取引件数で示される大幅な住宅市場があります。
このタウンハウスはラ・マイレナに位置し、Playa de Artolaから直線距離で約4.7 kmです。海岸とその施設へのアクセスには車での移動が必要です。最寄りのスーパーマーケットは3.9 km先、薬局は物件から4.4 km先にあります。医療機関については、病院が6.8 km先にあります。ゴルフ愛好家には近隣に複数の選択肢があり、1.5 km先のEl Soto Golf、2.6 km先のSanta María Golf & Country Club、2.7 km先のCampo Américaがあります。マラガ＝コスタ・デル・ソル空港（AGP）までは車で約28 kmです。公共交通機関は路線34の停留所が2つありますが、この地域で快適な日常の移動には車が不可欠です。
| ビーチまでの距離 | 4.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 28 km |
| Gibraltar (GIB) | 68 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
ラ・マイレナは海抜約400メートルの標高に位置し、海岸地域とは異なる独特な小気候を提供します。この標高は一般的に、夏はわずかに穏やかな気温、冬の夜は涼しい気温をもたらします。この地域はコスタ・デル・ソルらしい十分な日照に恵まれ、長い水泳シーズンに貢献していますが、水温が20°Cを超えるのは通常約4か月間です。年平均気温は約17.2°Cです。ラ・マイレナ周辺の地形は丘陵地帯で、海岸に向かって顕著な勾配があり、最寄りのビーチへの8.7%の傾斜が示されています。この地形は広大な眺めを提供しますが、ビーチへの移動には下り坂が含まれることを意味します。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
ラ・マイレナは高台にありますが、ビーチアクティビティのために海岸へアクセスできます。Playa de Artola、Playa de Cabopino、Playa de Calahondaはいずれも直線距離で約5.2 km以内です。これらのビーチはその施設で知られ、コスタ・デル・ソルの人気のあるレジャー施設の一部です。ゴルフ愛好家にとって、この地域は選択肢に富んでいます。El Soto Golfはわずか1.5 km先にあり、Santa María Golf & Country ClubやCampo Américaも半径2.8 km以内にあります。Finca NaundrupやClub del Solなどのスポーツ施設は4.3 km以内でアクセス可能です。5.2 km先にあるPuerto Cabopinoマリーナは、さらなるレジャーと食事の機会を提供します。
出典: OpenStreetMap
La Mairena is a hill top residential resort on the Costa del Sol, just 5 km (3 mi) from the coastal ruralisation of Elviria, on the eastern outskirts of Marbella, Spain. At 400 m (1300 ft) above sea level, the village has views towards the Sierra Nevada Mountains, the Mediterranean Sea, the Rock of Gibraltar and the African coast.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 10.2°C | 69 mm |
| 2月 | 11.1°C | 47 mm |
| 3月 | 12.4°C | 140 mm |
| 4月 | 14.5°C | 74 mm |
| 5月 | 18.3°C | 29 mm |
| 6月 | 22.7°C | 7 mm |
| 7月 | 26.0°C | 1 mm |
| 8月 | 26.0°C | 10 mm |
| 9月 | 22.1°C | 32 mm |
| 10月 | 18.5°C | 79 mm |
| 11月 | 13.7°C | 87 mm |
| 12月 | 11.4°C | 70 mm |
急勾配
この地域で掲載されている他の物件、例えばTorre del MarのAquamar（最低販売価格269,950ユーロ）、MijasのLantana Residencial（最低販売価格205,000ユーロ）、EsteponaのEtherna Homes 2（最低販売価格269,000ユーロ）と比較すると、ラ・マイレナのこのタウンハウスは990,000ユーロという大幅に高い価格帯を代表しています。これらの比較対象物件は通常、より小さい居住空間を提供する新築物件で、大幅に低い価格設定であり、異なる立地、タイプ、市場セグメントを反映しています。ラ・マイレナの物件は2008年に完成した既存住宅であり、大幅な387 m²の居住空間、5つのベッドルーム、5つのバスルーム、そして高台からのパノラマビューを提供します。掲載された比較対象は最低販売価格が20万ユーロ台半ばの新築物件ですが、この特定のタウンハウスはより高級な市場セグメントに位置しており、その規模、確立された立地、広大な眺望により、エントリーレベルまたはミドル市場セグメントに焦点を当てたより標準的な新築物件と区別されています。
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