يقع هذا التاون هاوس الفسيح المكوَّن من خمس غرف نوم وخمسة حمّامات في لا مارينا، وهي منطقة سكنية مرتفعة فوق صخب الساحل في ماربيا. يوفر مساحة معيشة واسعة تبلغ 387 م²، والعقار جاهز للسكن وقد اكتمل بناؤه في عام 2008. ويتميز بموقع مميز بإطلالات تمتد نحو البحر الأبيض المتوسط وصخرة جبل طارق وجبال سييرا نيفادا. يجمع هذا الموقع بين هدوء الحياة الريفية وسهولة الوصول إلى مرافق الساحل، وهو مناسب لمن يبحثون عن مسكن واسع في موقع متميز.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع هذا التاون هاوس بين تلال لا مارينا، في بيئة ريفية هادئة على ارتفاع يقارب 400 متر فوق مستوى سطح البحر. ويوفر إطلالات بانورامية تشمل الساحل ومضيق جبل طارق والجبال البعيدة، مما يمنح إحساسًا بالعزلة المرتفعة.
بخمس غرف نوم وخمسة حمّامات موزعة على 387 م² من مساحة المعيشة، صُمم هذا العقار للعائلات الكبيرة أو لمن يستضيفون الضيوف بشكل متكرر. وتلبي المساحات الداخلية والخارجية الواسعة، بما في ذلك مسبح خاص وتراسات، نمط حياة يقدّر الراحة والخصوصية والاستقبال.
اكتمل بناء هذا التاون هاوس في عام 2008. ورغم أنه ليس مشروعًا جديدًا بالمعنى الدقيق، إلا أنه جاهز للسكن، أي أنه مكتمل بالكامل ومتاح للسكن الفوري. ويشير تاريخ بنائه الراسخ إلى أنه عقار ناضج ضمن المجمع السكني.
يتطلب هذا العقار سيارة للتنقل اليومي بسبب موقعه المرتفع والمعزول نسبيًا. ورغم أنه يوفر محيطًا هادئًا، فإن القرب المباشر من مراكز التسوق الكبيرة أو أماكن الحياة الليلية النابضة محدود مقارنة بالمناطق الحضرية الساحلية.
Ref: VL707291
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
هذا العقار مناسب للأفراد أو العائلات الذين يقدّرون المعيشة الواسعة ويبحثون عن مقر دائم أو منزل ريفي كبير لقضاء العطلات في كوستا ديل سول. وخمس غرف النوم تجعله مناسبًا لاستيعاب عائلة كبيرة، أو معيشة متعددة الأجيال، أو الزوار المتكررين. وسيجذب الموقع المرتفع والإطلالات البانورامية من يقدّرون الهدوء والطبيعة والإطلالات الواسعة على حساب القرب المباشر من الشاطئ. ومن المرجح أن يعتمد السكان على السيارة في الاحتياجات اليومية، مثل التسوق من السوبرماركت على بعد 3.9 كم أو زيارة المستشفى على بعد 6.8 كم. وهو خيار مناسب لمحبي الجولف، مع عدة ملاعب ضمن نطاق 2.8 كم، أو لمن يقدّرون نمط حياة يجمع بين هدوء الموقع المرتفع والقرب من معالم الساحل، على بعد نحو 4.7 كم من أقرب شاطئ.
يقدم هذا التاون هاوس، الذي اكتمل بناؤه في عام 2008، حالة ممتازة، مما يدل على بناء متين وصيانة جيدة. ومن أبرز سمات الجودة واجهته الجنوبية الغربية المصممة لتعظيم الإضاءة الطبيعية وإطلالات الغروب، ووجود مدفأة تضيف جوًا ودفئًا. ويتم إدارة المناخ من خلال تكييف بارد وحار وتدفئة أرضية في الحمّامات، لضمان الراحة على مدار العام. ويتميز العقار بمسبح خاص ومُدفّأ، إلى جانب سمات مثل التراسات المغطاة والخزائن المدمجة والتراسات الخاصة والتراس العلوي، مما يعزز العملية والمتعة. ويدل تضمين الألواح الشمسية على الاهتمام بكفاءة الطاقة والاستدامة. وتشير هذه العناصر مجتمعة إلى منزل بُني وشُطِّب مع الاهتمام بالراحة والملاءمة وقابلية السكن على المدى الطويل.
يُعرض هذا التاون هاوس بسعر مطلوب ثابت قدره 990,000 يورو. وباعتباره عقارًا قائمًا، فهذا هو سعر الشراء الكامل، وليس نقطة انطلاق للتفاوض أو سعرًا يبدأ منه. والعقار جاهز للسكن، مما يعني توفره الفوري للشراء والسكن. ويعكس السعر الحجم الكبير للعقار (387 م² مساحة معيشة)، وخمس غرف النوم وخمسة حمّامات، وموقعه المرتفع في لا مارينا، والإطلالات البانورامية التي يتمتع بها.
تمثل لا مارينا عرضًا مميزًا في كوستا ديل سول، إذ توفر نمط حياة مختلفًا عن الواجهة البحرية المباشرة. فهي مرتفعة نحو 400 متر، وتوفر مناخًا أكثر برودة وإطلالات مذهلة تمتد من البحر الأبيض المتوسط إلى الساحل الأفريقي وجبال سييرا نيفادا. ويتسم هذا الموقع بالهدوء والجمال الطبيعي والإحساس بالرحابة، وهو ما يجذب من يضعون الهدوء والإطلالات البانورامية في مقدمة أولوياتهم. إنه منتجع سكني يركز على تجربة معيشة هادئة، بعيدًا عن الشريط الساحلي المزدحم. وعادةً ما تجذب مثل هذه المناطق سكانًا يبحثون عن وتيرة حياة أكثر هدوءًا، مع اهتمام غالبًا بالأنشطة الخارجية والتواصل مع المناظر الطبيعية. كما تشير المدارس الدولية القريبة إلى وجود مجتمع راسخ يلبي احتياجات العائلات المغتربة.
تقدم لا مارينا تجربة معيشية متميزة تتسم بموقعها المرتفع وأجوائها الهادئة. فهي تقع في الداخل بعيدًا عن الساحل المباشر، وتوفر بيئة أكثر هدوءًا مقارنة بمناطق الواجهة البحرية الصاخبة. وتتشكل الحياة اليومية هنا من الحاجة إلى وسيلة نقل، حيث تتطلب المرافق الأساسية مثل السوبرماركت (3.9 كم) والصيدليات (4.4 كم) القيادة إليها. والقرب من ملاعب الجولف، مثل El Soto Golf على بعد 1.5 كم فقط، يعد عامل جذب كبيرًا للهواة. ومرافق الرعاية الصحية متاحة، مع مستشفى يقع على بعد 6.8 كم. ويوفر ارتفاع المنطقة فوائد مناخية فريدة، إذ تكون درجات الحرارة غالبًا أبرد قليلاً من الساحل، وتوفر إطلالات مهيبة تسهم في أجواء سكنية هادئة.
تُظهر هذه الخريطة لا مارينا، وهي منطقة سكنية تقع في الداخل بعيدًا عن ساحل البحر الأبيض المتوسط شرق ماربيا. وتبرز ارتفاع العقار وقربه من ملاعب الجولف والتضاريس الطبيعية، مع إظهار المسافة إلى المدن الساحلية والشواطئ ومطار مالقا.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
تقع لا مارينا في التلال شرق ماربيا، وتوفر بيئة سكنية متميزة ضمن منطقة كوستا ديل سول الأوسع. فهي تقع في الداخل بعيدًا عن المدن الساحلية الشهيرة مثل Elviria، مما يوفر أجواءً أكثر هدوءًا وريفية مع بقائها قريبة من مرافق الساحل. ويضعها هذا الموقع على مسافة معقولة من المراكز الإقليمية الرئيسية: ماربيا على بعد نحو 12 كم (بخط مستقيم)، ومالقة، عاصمة المقاطعة بمطارها الدولي وبنيتها الحضرية الواسعة، على بعد نحو 37 كم. والسياق الإقليمي هو سياق سياحي وتطوير سكني راسخ، مع عدد كبير من الفنادق وسوق سكني كبير كما تدل عليه المعاملات السنوية.
يقع هذا التاون هاوس في لا مارينا، على بعد نحو 4.7 كم بخط مستقيم من شاطئ Playa de Artola. ويتطلب الوصول إلى الساحل ومرافقه وسيلة نقل. وأقرب سوبرماركت يبعد 3.9 كم، وتقع صيدلية على بعد 4.4 كم من العقار. أما الرعاية الصحية، فيقع مستشفى على بعد 6.8 كم. ولمحبي الجولف خيارات متعددة قريبة، بما في ذلك El Soto Golf على بعد 1.5 كم، وSanta María Golf & Country Club على بعد 2.6 كم، وCampo América على بعد 2.7 كم. ويبعد مطار مالقا-كوستا ديل سول (AGP) نحو 28 كم بالسيارة. وتوجد خيارات للنقل العام مع 34 محطة تخدمها خطان، لكن السيارة ضرورية للتنقل اليومي المريح في هذه المنطقة.
| مسافة الشاطئ | 4.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 28 km |
| Gibraltar (GIB) | 68 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تقع لا مارينا على ارتفاع يقارب 400 متر فوق مستوى سطح البحر، مما يوفر مناخًا محليًا مميزًا مقارنة بالمناطق الساحلية. ويؤدي هذا الارتفاع عمومًا إلى درجات حرارة صيفية أكثر اعتدالاً وأمسيات شتوية أبرد. وتتلقى المنطقة أشعة شمس وفيرة، وهي سمة مميزة لكوستا ديل سول، مما يسهم في موسم سباحة طويل، وإن كانت درجة حرارة الماء تتجاوز عادةً 20 درجة مئوية لمدة 4 أشهر تقريبًا. ويبلغ متوسط درجة الحرارة السنوي حوالي 17.2 درجة مئوية. والمنطقة المحيطة بلا مارينا تلالية، مع انحدار ملحوظ نحو الساحل، كما يشير ميل بنسبة 8.7% نحو أقرب شاطئ. وتوفر هذه التضاريس إطلالات واسعة، لكنها تعني أيضًا أن الذهاب إلى الشاطئ ينطوي على هبوط.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
ورغم أن لا مارينا مرتفعة، فإن الساحل متاح للأنشطة الشاطئية. فشواطئ Playa de Artola وPlaya de Cabopino وPlaya de Calahonda تقع جميعها ضمن نحو 5.2 كم بخط مستقيم. وتُعرف هذه الشواطئ بمرافقها وهي جزء من خيارات الترفيه الشهيرة في كوستا ديل سول. ولمحبي الجولف، المنطقة غنية بالخيارات: El Soto Golf على بعد 1.5 كم فقط، مع Santa María Golf & Country Club وCampo América ضمن نطاق 2.8 كم أيضًا. ويمكن الوصول إلى مرافق رياضية مثل Finca Naundrup وClub del Sol ضمن 4.3 كم. كما توفر مارينا Puerto Cabopino، الواقعة على بعد 5.2 كم، فرصًا إضافية للترفيه وتناول الطعام.
المصدر: OpenStreetMap
La Mairena is a hill top residential resort on the Costa del Sol, just 5 km (3 mi) from the coastal ruralisation of Elviria, on the eastern outskirts of Marbella, Spain. At 400 m (1300 ft) above sea level, the village has views towards the Sierra Nevada Mountains, the Mediterranean Sea, the Rock of Gibraltar and the African coast.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 10.2°C | 69 mm |
| فبراير | 11.1°C | 47 mm |
| مارس | 12.4°C | 140 mm |
| أبريل | 14.5°C | 74 mm |
| مايو | 18.3°C | 29 mm |
| يونيو | 22.7°C | 7 mm |
| يوليو | 26.0°C | 1 mm |
| أغسطس | 26.0°C | 10 mm |
| سبتمبر | 22.1°C | 32 mm |
| أكتوبر | 18.5°C | 79 mm |
| نوفمبر | 13.7°C | 87 mm |
| ديسمبر | 11.4°C | 70 mm |
حاد
مقارنة بالعقارات الأخرى المعروضة في المنطقة، مثل Aquamar في Torre del Mar (السعر يبدأ من 269,950 يورو)، وLantana Residencial في Mijas (السعر يبدأ من 205,000 يورو)، وEtherna Homes 2 في Estepona (السعر يبدأ من 269,000 يورو)، يمثل هذا التاون هاوس في لا مارينا مستوى سعريًا أعلى بكثير عند 990,000 يورو. وهذه العقارات المشابهة هي عادةً مشاريع جديدة توفر مساحات معيشة أصغر وتُسعَّر بشكل أقل بكثير، مما يعكس مواقع وأنواعًا وشرائح سوق مختلفة. أما عقار لا مارينا، فهو عقار قائم اكتمل بناؤه في عام 2008، ويوفر مساحة معيشة كبيرة تبلغ 387 م²، وخمس غرف نوم وخمسة حمّامات، إلى جانب إطلالات بانورامية مرتفعة. وبينما تأتي العقارات المشابهة المدرجة من مشاريع جديدة بأسعار تبدأ من منتصف مئات الألوف من اليورو، فإن هذا التاون هاوس تحديدًا يقع في شريحة سوقية أعلى، وذلك على الأرجح بسبب حجمه وموقعه الراسخ وإطلالاته الواسعة، مما يميزه عن العروض الجديدة الأكثر اعتيادًا التي تركز على شرائح المبتدئين أو السوق المتوسطة.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
EN
DE
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
SL
ID