בית דו-משפחתי זה, ששופץ לאחרונה, ממוקם ב-La Mairena, אזור מגורים השוכן בגבעות Monte Elvira שבקוסטה דל סול. הנכס משלב סביבה טבעית עם נוחות מודרנית, ומציע סביבת מגורים שלווה עם נופים מרהיבים. הבית תוכנן עבור המחפשים מפלט שליו קרוב לטבע, תוך שמירה על נגישות לשירותי החוף, והוא מוכן למגורים מיידיים. מיקומו של הנכס מדגיש חיבור לנוף הסובב, ומתאים לאורח חיים ים-תיכוני רגוע.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס ממוקם ב-La Mairena, בסביבה כפרית ושלווה בגבעות Monte Elvira, ממזרח ל-Marbella. הוא מציע נופים מנקודת גובה אל הים התיכון, אל צוק גיברלטר ואל חופי אפריקה המרוחקים, ומעניק תחושת יוקרה ופרטיות, במרחק נסיעה קצרה מערי החוף ומהשירותים השונים. המיקום מאזן בין יופי טבעי לנגישות.
בית זה מתאים למעוניינים באורח חיים שליו המוקף בטבע, עם יתרון של שיפוץ שנערך לאחרונה. בין המאפיינים המרכזיים: שלושה חדרי שינה, מרחב מגורים מרווח עם אח, בריכת שחייה פרטית ומרתף גדול המתאים לשימושים מגוונים. קיומו של חניון מקורה לשתי מכוניות והיותו של הנכס בשכונה מגודרת מעניקים מענה לצרכים המעשיים של אבטחה ונוחות.
מדובר בבית קיים, שהושלם בשנת 2009 ושופץ לאחרונה. זהו נכס מוכן למגורים, כלומר אין צורך בהמשך בנייה או בתקופות המתנה. השיפוץ מבטיח גימורים מודרניים ומצב מוכן לכניסה מיידית, ומציע את יתרונות הבית המודרני ללא זמני ההמתנה האופייניים לבנייה חדשה.
מכיוון שמדובר בבית קיים שהושלם בשנת 2009, אין הוא מהווה פרויקט בנייה חדשה עם תקני בנייה וערבויות עדכניים. למרות השיפוץ, אין בו את תקני היעילות האנרגטית העדכניים הנפוצים בנכסים חדשים. מיקומו של הנכס על מדרון גבעה מחייב רכב לצורך תחבורה יומיומית וגישה לשירותים.
Ref: VL478877
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
נכס זה מתאים ליחידים או למשפחות המעדיפים אורח חיים שקט ומשולב בטבע, עם יתרונות של בית ששופץ לאחרונה. הוא מושך את אלו המעריכים נופים מרחבים ותחושת פרטיות, בין אם כבית מגורים עיקרי ובין אם כבית נופש איכותי. הימצאותה של בריכת שחייה פרטית ושטחי מגורים מרווחים, כולל מרתף גדול, תומכת במגורים ובאירוח לאורך כל השנה. עבור חובבי גולף, הקרבה למספר מגרשי גולף היא יתרון משמעותי. הצורך ברכב לתחבורה מקומית הוא שיקול מעשי בחיי היומיום, מה שמעיד שהנכס מתאים במיוחד לתושבים המעריכים פרטיות ומרגישים בנוח עם שגרה המבוססת יותר על רכב.
הנכס עבר שיפוץ לאחרונה, המבטיח מצב מצוין עם גימורים מודרניים. בין המאפיינים ניתן למנות ריצוף שיש, התורם לתחושת יוקרה ועמידות. המפרט כולל מיזוג אוויר וחימום מרכזי לוויסות האקלים, המשפרים את הנוחות לאורך כל השנה. שולבו חלונות גדולים להגדלת האור הטבעי ולניצול הנופים הפנורמיים של העמק, הים וההרים. המטבח מתואר כמרווח ובעל שטחי אחסון נרחבים, וחדרי הרחצה מאובזרים היטב. שטחים נוספים כוללים משרד ומרתף גדול המציע פוטנציאל שימוש גמיש.
המחיר המבוקש עבור בית דו-משפחתי זה ב-La Mairena הוא €1,099,000 קבוע. מחיר זה משקף את גודל הנכס, את מצב השיפוץ ואת מיקומו המוגבה המציע נופים פנורמיים. כנכס קיים, זהו המחיר המבוקש היחיד, ולא מחיר התחלתי של טווח יחידות. הנכס מוכן למגורים, מה שמעיד על זמינות מיידית עם השלמת הרכישה. מומלץ לקונים פוטנציאליים לשקול מחיר זה בהקשר של השוק המקומי עבור נכסים משופצים במיקומים הרריים יוקרתיים דומים.
La Mairena, השוכנת בגובה של כ-400 מטרים מעל פני הים, מציעה חוויית מגורים המאופיינת בסביבה טבעית ובנופים פנורמיים. מיקום מוגבה זה מספק נופים מרהיבים הנמתחים מהרי סיירה נבדה ועד הים התיכון, גיברלטר וחופי אפריקה. הסביבה מתוכננת לשלווה, והתושבים מציינים לעיתים קרובות את השקט, את שירת הציפורים ואת אפשרויות הטיולים הארוכים בטבע הסובב כאטרקציות מרכזיות. למרות הבידוד, האזור ממוקם אסטרטגית ליד Elviria ופרבריה המזרחיים של Marbella, בסמוך לשירותי החוף ולמרכזים העירוניים. באזור יש מספר מוגבל של שירותים ברדיוס של 2 ק"מ, המדגיש את אופיו המגורים והטבעי. זהו אזור המאזן תחושה כפרית ומרוחקת עם נגישות לנוחות של קוסטה דל סול.
חיים ב-La Mairena פירושם אימוץ אורח חיים מחובר לטבע, מעל להמולת החוף. הסביבה מאופיינת במיקום על פסגת גבעה, בגובה משמעותי של 418 מטרים מעל פני הים. הדבר מספק אקלים קריר יותר בהשוואה לחוף ונופים פנורמיים מרהיבים. החיים היומיומיים כאן שקטים וכפריים, עם מסעדה אחת בלבד ברדיוס 2 ק"מ, המדגישה את שלוות האזור. עם זאת, שירותים חיוניים כמו סופרמרקטים ובתי מרקחת נגישים בנסיעה קצרה (כ-4-5 ק"מ). המיקום משולב בנופים טבעיים ומתאים לתושבים הנהנים מפעילויות בחוץ ומסביבה ציורית.
מפה זו מציגה את מיקומה של La Mairena, תוך הדגשת מיקומה בגבעות הקוסטה דל סול המזרחית, בפנים הארץ מהחוף ומ-Marbella. היא ממחישה את קרבת הנכס למגרשי גולף, לחופים ואת מיקומו המוגבה, ומספקת התייחסות חזותית לטופוגרפיה הסובבת ולנגישות לנקודות מפתח אזוריות.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
La Mairena ממוקמת בחלק המזרחי של תחום השיפוט של Marbella, באזור מבוקש בקוסטה דל סול הידוע בשילוב של חיי יוקרה ונופים טבעיים. היא שוכנת בפנים הארץ מרצועת החוף הפופולרית, במורדות הגבעות של פארק טבעי Sierra de las Nieves. מיקום זה מקנה יתרון מובהק למחפשים סביבה שקטה יותר בהשוואה לערי החוף ההומות, תוך שמירה על קרבה ל-Marbella (12 ק"מ בקו אווירי) ולשירותיה. רחוק יותר, Málaga (37 ק"מ בקו אווירי), בירת המחוז, מציעה אטרקציות תרבותיות ומסחריות רבות. האזור כולו מאופיין באקלים ים תיכוני, מגרשי גולף וקו חוף נרחב.
הנגישות אל La Mairena מתבססת על תחבורה פרטית, שכן רכב נחוץ לרוב הנסיעות היומיומיות. הסופרמרקט הקרוב ביותר נמצא במרחק 3.9 ק"מ, ובית מרקחת ממוקם במרחק 4.4 ק"מ מהנכס. לצרכים רפואיים, בית חולים ממוקם במרחק 6.8 ק"מ. הנכס מציע גישה נוחה למספר מגרשי גולף, כאשר El Soto Golf במרחק 1.5 ק"מ בלבד, Santa María Golf & Country Club במרחק 2.6 ק"מ, ו-Campoamérica במרחק 2.7 ק"מ. קו החוף והחופים, כגון Playa de Artola, נמצאים במרחק של כ-4.7 ק"מ. נמל התעופה של Malaga (AGP) נגיש במרחק קו אווירי של 28 ק"מ, ואילו נמל התעופה של גיברלטר נמצא במרחק של כ-68 ק"מ. קיימות אפשרויות תחבורה ציבורית, עם מספר תחנות וקווים המשרתים את האזור הרחב, אם כי לשגרה יומיומית נדרש בדרך כלל רכב.
| מרחק מהים | 4.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 28 km |
| Gibraltar (GIB) | 68 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
La Mairena נהנית ממיקומה המוגבה בגובה 418 מטרים מעל פני הים, המציע מיקרו-אקלים ייחודי בהשוואה לאזורי החוף הסמוכים. הטמפרטורה השנתית הממוצעת היא 17.2°C, ועונת השחייה נמשכת בדרך כלל כ-4 חודשים בהם טמפרטורות המים מגיעות ל-20°C ומעליהן. האזור זוכה לשפע שמש האופייני לקוסטה דל סול, המטפח סביבה התומכת בחיים בחוץ. הנוף הסובב מאופיין בגבעות ושטח טבעי, המספק נופים ציוריים והזדמנויות לטיולים רגליים. השיפוע לכיוון החוף הקרוב ביותר מצוין כ-8.7%, המעיד על ירידה תלולה, אופיינית למיקום על מדרון גבעה.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
מיקומו של הנכס ב-La Mairena מציב אותו בטווח הגעה למספר חופים פופולריים, בהם Playa de Artola (4.7 ק"מ), Playa de Cabopino (5.2 ק"מ) ו-Playa de Calahonda (5.2 ק"מ). אזורי חוף אלה מציעים פעילויות פנאי ים תיכוניות טיפוסיות. עבור חובבי גולף, הקרבה למגרשים רבים היא אטרקציה משמעותית; El Soto Golf (1.5 ק"מ), Santa María Golf & Country Club (2.6 ק"מ) ו-Campoamérica (2.7 ק"מ) קרובים במיוחד. מרכזי ספורט ומועדונים שונים, כגון Club del Sol ו-La Siesta Golf Club, נמצאים אף הם במרחק נסיעה סביר (כ-4-4.3 ק"מ), ומעניקים מענה למגוון תחומי עניין בפנאי.
מקור: OpenStreetMap
La Mairena is a hill top residential resort on the Costa del Sol, just 5 km (3 mi) from the coastal ruralisation of Elviria, on the eastern outskirts of Marbella, Spain. At 400 m (1300 ft) above sea level, the village has views towards the Sierra Nevada Mountains, the Mediterranean Sea, the Rock of Gibraltar and the African coast.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 10.2°C | 69 mm |
| פברואר | 11.1°C | 47 mm |
| מרץ | 12.4°C | 140 mm |
| אפריל | 14.5°C | 74 mm |
| מאי | 18.3°C | 29 mm |
| יוני | 22.7°C | 7 mm |
| יולי | 26.0°C | 1 mm |
| אוגוסט | 26.0°C | 10 mm |
| ספטמבר | 22.1°C | 32 mm |
| אוקטובר | 18.5°C | 79 mm |
| נובמבר | 13.7°C | 87 mm |
| דצמבר | 11.4°C | 70 mm |
תלול
בהשוואה לנכסים אחרים באזור, כגון Aquamar ב-Torre del Mar (החל מ-€269,950), Lantana Residencial ב-Mijas (החל מ-€205,000) ו-Etherna Homes 2 ב-Estepona (החל מ-€269,000), נכס זה ב-La Mairena מייצג רמת מחיר גבוהה משמעותית. פרויקטים מקבילים אלה הם בדרך כלל בנייה חדשה עם מחירים המשקפים מגזר שוק ומיקום שונים, והם לרוב קרובים יותר לחוף או באזורים מתפתחים. המחיר המבוקש של €1,099,000 עבור בית דו-משפחתי קיים ומשופץ זה ב-La Mairena ממקם אותו במגזר היוקרה, תוך הדגשת גודלו, מצבו, נופיו מהמיקום המוגבה והיוקרה של מיקומו על הגבעה. La Mairena עצמה ידועה בסביבתה השלווה והירוקה, המבדילה אותה מפיתוחי החוף הצפופים יותר. רוכשים השוקלים נכס זה מחפשים ככל הנראה מרחב, פרטיות ונופים על פני קרבה מיידית לאתרי נופש חופיים.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
