立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
ラ・マイレナに位置するこの物件は、マルベーリャの東、モンテ・エルビラの丘の中の静かで田園的な環境にあります。地中海、ジブラルタル・ロック、そして遠くアフリカ海岸へと広がる高台からの眺めを楽しみつつ、海岸の町や施設へは車でアクセスできる距離にあり、プライバシーと利便性のバランスがとれた立地です。自然の美しさとアクセス性のバランスが取れた場所です。
この住まいは、自然に囲まれた穏やかなライフスタイルと、最近のリノベーションによる恩恵を求める方に最適です。主な特徴は、3つの寝室、暖炉付きの広々としたリビング、専用プール、そして多用途に活用できる広い地下室です。2台分のカーポートとゲート付き住宅地という特徴により、安全性と利便性といった実用的なニーズにも応えます。
これは2009年に完成し、最近リノベーションされた既存の住宅です。即入居可の物件であり、追加の工事や待機期間は不要です。リノベーションにより現代的な仕上がりとすぐ入居できる状態が確保されており、新築で一般的な納期を待つことなく、現代的な住まいのメリットを享受できます。
2009年完成の既存住宅であるため、現行の建築基準や保証を備えた新築工事ではありません。リノベーション済みではあるものの、新築物件に通常見られる最新のエネルギー効率認定はありません。丘の中腹という立地のため、日常の移動や施設へのアクセスには車が必需です。
Ref: VL478877
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
この物件は、最近リノベーションされた住宅の利点とともに、静かで自然と一体化したライフスタイルを優先する個人や家族に適しています。広大な眺めと隠れ家のような雰囲気を重視する方に魅力的で、主住居としても、高品質な別宅としても活用できます。専用プールと広々とした居住空間、広い地下室の存在は、年間を通じた生活やエンターテインメントを支えます。ゴルフ愛好家にとっては、複数のゴルフ場への近さが大きな利点です。日常の移動に車が必要であることは実生活上の考慮点であり、プライバシーを重視し、車への依存度が高い生活に抵抗のない方に特に適しています。
物件は最近リノベーションされており、現代的な仕上げによる優れた状態が確保されています。大理石の床などの特徴が確認されており、高級感と耐久性を高めています。設備には冷暖房エアコンとセントラルヒーティングが含まれ、一年中の快適さを向上させています。大きな窓が採用され、谷、海、山のパノラマビューを最大限に活かすとともに自然光を十分に取り入れています。キッチンは収納が豊富な広々としたもので、浴室も充実した仕様です。その他の空間として、オフィスと柔軟な用途に使える広い地下室があります。
ラ・マイレナのこのセミデタッチドハウスの売出価格は固定で€1,099,000です。この価格は、物件の規模、リノベーションの状態、パノラマビューを備えた高台の立地を反映しています。既存住宅のため、これが唯一の売出価格であり、複数戸の価格帯の出発点ではありません。物件は即入居可で、売買完了後すぐに引き渡しが可能です。購入希望者は、同様の高級な丘の中腹の立地にあるリノベーション済み物件の地元市場の状況を踏まえて、この価格を検討するとよいでしょう。
ラ・マイレナは海抜約400メートルの場所に位置し、自然環境とパノラマビューが特徴のリゾート型住宅地です。この高台の立地からは、シエラ・ネバダ山脈から地中海、ジブラルタル、アフリカ海岸まで広がる雄大な眺めを楽しむことができます。環境は静けさを重視して設計されており、住民は静寂、鳥のさえずり、周辺の田園地帯での長い散策を主な魅力として挙げることが多いです。隠居感を提供しつつ、エルビリアやマルベーリャ東部の外れに戦略的に近く、海岸のサービスや都市中心部へのアクセスも良好です。周囲2km圏内には限られた数の施設しかありませんが、これは住宅地としての自然重視の性格を強調するものです。コスタ・デル・ソルの利便性へのアクセスと、辺鄙な感覚のバランスがとれた場所です。
ラ・マイレナでの生活は、海岸の喧騒より高い場所で自然とつながるライフスタイルを意味します。丘の上という環境は海抜418メートルという高さが特徴で、海岸と比べて涼しい気候と印象的なパノラマビューをもたらします。ここでの日常は静かで田園的であり、半径2km以内のレストランは1軒のみという点が、この地域の静けさを物語っています。ただし、スーパーマーケットや薬局などの必需施設は車で短時間（約4〜5km）でアクセスできます。立地は自然景観と一体化しており、アウトドア活動や景観に恵まれた環境を好む住民に適しています。
この地図はラ・マイレナの位置を表示しており、コスタ・デル・ソル東部の丘の中、海岸やマルベーリャから内陸に入った場所での位置を強調しています。物件のゴルフ場やビーチへの近さ、そして高台の立地を示し、周辺の地形や主要な地域拠点へのアクセスについて視覚的な参考情報を提供します。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
ラ・マイレナはマルベーリャ市の東部に位置し、高級な生活と自然景観の融合で知られるコスタ・デル・ソルの人気エリアにあります。人気の海岸帯から内陸に入った場所にあり、シエラ・デ・ラス・ニエベス自然公園の麓の高台に位置します。この立地は、賑やかなビーチフロントの町と比較して静かな環境を求める方に明確な利点をもたらしつつ、マルベーリャ（直線距離12km）とその施設への近さも維持しています。さらに先には、県都マラガ（直線距離37km）が重要な文化的・商業的な魅力を提供しています。地域全体としては、地中海性気候、ゴルフ場、そして広大な海岸線が特徴です。
ラ・マイレナへのアクセスは自家用車に依存しており、日常の移動のほとんどに車が必要です。最寄りのスーパーマーケットは3.9km先、薬局は物件から4.4kmの場所にあります。医療機関については、病院が6.8km先にあります。物件からは複数のゴルフ場への便利なアクセスが可能で、El Soto Golfがわずか1.5km先、Santa María Golf & Country Clubが2.6km先、Campo Américaが2.7km先にあります。Playa de Artolaなどの海岸やビーチは約4.7km先です。マラガ空港（AGP）は直線距離28km以内でアクセスでき、ジブラルタル空港は約68kmです。公共交通機関も利用でき、広域をカバーする停留所や路線がいくつかありますが、日常的には車が必要です。
| ビーチまでの距離 | 4.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 28 km |
| Gibraltar (GIB) | 68 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
ラ・マイレナは海抜418メートルの高地に位置する利点があり、直近の海岸地域とは異なる独特の微気候をもたらします。年平均気温は17.2°Cで、水温が20°C以上に達するシーズンは通常約4ヶ月間続きます。この地域はコスタ・デル・ソル特有の豊かな日差しに恵まれ、アウトドア生活に適した環境を育んでいます。周辺の景観は丘陵と自然の地形が特徴で、美しい眺めと散策の機会を提供します。最寄りのビーチへの勾配は8.7%と記録されており、丘の中腹の立地に典型的な急な下り坂を示しています。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
ラ・マイレナにあるこの物件の立地からは、Playa de Artola（4.7km）、Playa de Cabopino（5.2km）、Playa de Calahonda（5.2km）など、人気のビーチがいくつも圏内にあります。これらの海岸地域では、典型的な地中海式のレジャーが楽しめます。ゴルフ愛好家にとっては、数多くのゴルフ場への近さが大きな魅力で、El Soto Golf（1.5km）、Santa María Golf & Country Club（2.6km）、Campo América（2.7km）が特に近い場所にあります。Club del SolやLa Siesta Golf Clubなど、さまざまなスポーツセンターやクラブも車で妥当な距離（約4〜4.3km）内にあり、多様なレジャー趣味に対応しています。
出典: OpenStreetMap
La Mairena is a hill top residential resort on the Costa del Sol, just 5 km (3 mi) from the coastal ruralisation of Elviria, on the eastern outskirts of Marbella, Spain. At 400 m (1300 ft) above sea level, the village has views towards the Sierra Nevada Mountains, the Mediterranean Sea, the Rock of Gibraltar and the African coast.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 10.2°C | 69 mm |
| 2月 | 11.1°C | 47 mm |
| 3月 | 12.4°C | 140 mm |
| 4月 | 14.5°C | 74 mm |
| 5月 | 18.3°C | 29 mm |
| 6月 | 22.7°C | 7 mm |
| 7月 | 26.0°C | 1 mm |
| 8月 | 26.0°C | 10 mm |
| 9月 | 22.1°C | 32 mm |
| 10月 | 18.5°C | 79 mm |
| 11月 | 13.7°C | 87 mm |
| 12月 | 11.4°C | 70 mm |
急勾配
地域内の他の物件、たとえばトーレ・デル・マールのAquamar（最低販売価格€269,950）、ミハスのLantana Residencial（€205,000から）、エステポナのEtherna Homes 2（€269,000から）と比較すると、ラ・マイレナのこの物件はかなり高い価格帯に位置しています。これらの比較対象プロジェクトは通常新築物件であり、価格は異なる市場セグメントと立地（多くは海岸により近い、または開発中の地域）を反映しています。ラ・マイレナのこのリノベーション済み既存セミデタッチドハウスの売出価格€1,099,000は、ラグジュアリーセグメント内に位置付けられ、その規模、状態、高台からの眺め、そして丘の中腹の立地の排他性を強調しています。ラ・マイレナ自体は静かで緑豊かな環境で知られており、より人口密度の高い海岸部の開発物件とは一線を画します。この物件を検討する購入者は、ビーチリゾートへの近さよりも、広さ、プライバシー、眺めを求めている可能性が高いです。
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