Esta moradia geminada recentemente renovada está localizada em La Mairena, uma zona residencial encastrada nas colinas de Monte Elvira, na Costa del Sol. Combinando ambiente natural e conforto moderno, o imóvel proporciona um ambiente de vida tranquilo com vistas panorâmicas. Pensada para quem procura um retiro pacífico perto da natureza, mantendo o acesso às comodidades costeiras, esta casa está pronta a ser habitada de imediato. A posição do imóvel privilegia a ligação à paisagem, adequada a um estilo de vida mediterrânico relaxado.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
Situada em La Mairena, esta moradia está posicionada num cenário tranquilo e rural nas colinas de Monte Elvira, a este de Marbella. Oferece vistas elevadas sobre o Mar Mediterrâneo, o Penedo de Gibraltar e a distante costa africana, proporcionando uma sensação de isolamento, embora a uma curta distância de carro das cidades costeiras e das comodidades. A localização equilibra beleza natural com acessibilidade.
Esta casa destina-se a quem deseja um estilo de vida sereno rodeado pela natureza, com a vantagem de renovações recentes. As características principais incluem três quartos, amplo espaço de estar com lareira, piscina privativa e uma grande cave adequada a vários usos. A inclusão de uma garagem para dois carros e o carácter de condomínio fechado respondem a necessidades práticas de segurança e conveniência.
Esta é uma casa existente, concluída em 2009 e recentemente renovada. É um imóvel pronto a habitar, o que significa que não envolve mais obras nem períodos de espera. A renovação garante acabamentos modernos e condições prontas para a mudança, oferecendo as vantagens de uma casa contemporânea sem os prazos habituais associados às construções novas.
Sendo uma casa existente concluída em 2009, não representa um projeto de construção nova com os atuais padrões de construção ou garantias. Embora renovada, carece das mais recentes certificações de eficiência energética normalmente encontradas em imóveis recentemente construídos. A localização na encosta implica que um carro é essencial para o transporte diário e o acesso às comodidades.
Ref: VL478877
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Este imóvel é adequado para indivíduos ou famílias que priorizam um estilo de vida tranquilo e integrado na natureza, com as vantagens de uma casa recentemente renovada. Atrai quem aprecia vistas panorâmicas e uma sensação de isolamento, potencialmente como residência principal ou casa de férias de alta qualidade. A presença de uma piscina privativa e de áreas amplas de estar, incluindo uma grande cave, suporta a vivência durante todo o ano e o convívio. Para os entusiastas de golfe, a proximidade de vários campos é uma vantagem significativa. A necessidade de um carro para o transporte local é uma consideração prática do dia a dia, sugerindo que é ideal para residentes que valorizam a privacidade e se sentem confortáveis com uma rotina mais dependente do automóvel.
O imóvel passou por uma renovação recente, garantindo um excelente estado com acabamentos modernos. Destacam-se características como os pavimentos em mármore, que contribuem para uma sensação de luxo e durabilidade. As especificações incluem ar condicionado e aquecimento central para controlo climático, reforçando o conforto durante todo o ano. Grandes janelas são incorporadas para maximizar a luz natural e aproveitar as vistas panorâmicas do vale, do mar e das montanhas. A cozinha é descrita como espaçosa, com amplo espaço de arrumação, e as casas de banho são bem equipadas. Espaços adicionais incluem um escritório e uma cave substancial com potencial de utilização flexível.
O preço pedido para esta moradia geminada em La Mairena é fixo: €1.099.000. Este preço reflete a dimensão do imóvel, o estado de renovação e a localização elevada com vistas panorâmicas. Sendo uma casa existente, este é o único preço pedido, não um ponto de partida para um leque de unidades. O imóvel está pronto a habitar, indicando disponibilidade imediata após a conclusão da venda. Os potenciais compradores devem considerar este preço no contexto do mercado local de imóveis renovados em localizações exclusivas semelhantes, em zonas de encosta.
La Mairena, situada a aproximadamente 400 metros acima do nível do mar, apresenta uma experiência de resort residencial caracterizada pelo seu ambiente natural e vistas panorâmicas. Esta localização elevada oferece vistas imponentes que se estendem da Serra Nevada ao Mar Mediterrâneo, a Gibraltar e à costa de África. O ambiente é propício à tranquilidade, sendo que os residentes costumam citar a paz, o canto dos pássaros e as oportunidades para longas caminhadas no campo circundante como principais atrações. Embora ofereça isolamento, está estrategicamente posicionada perto de Elviria e da zona oriental de Marbella, proporcionando proximidade aos serviços costeiros e centros urbanos. A zona acolhe um número limitado de comodidades num raio de 2 km, o que sublinha o seu carácter residencial e voltado para a natureza. É um local que equilibra uma sensação de isolamento com a acessibilidade às conveniências da Costa del Sol.
Viver em La Mairena significa abraçar um estilo de vida ligado à natureza, elevado acima da agitação costeira. O ambiente caracteriza-se pela sua localização no topo de uma colina, com uma elevação significativa de 418 metros acima do nível do mar. Isto proporciona um clima mais fresco em comparação com a costa e vistas panorâmicas impressionantes. O dia a dia aqui é tranquilo e rural, com um único restaurante identificado num raio de 2 km, evidenciando a tranquilidade da zona. No entanto, comodidades essenciais como supermercados e farmácias estão acessíveis a uma curta distância de carro (aproximadamente 4-5 km). A localização está integrada em paisagens naturais, adequada a residentes que apreciam atividades ao ar livre e cenários envolventes.
Este mapa mostra a localização de La Mairena, destacando a sua posição nas colinas da Costa del Sol oriental, no interior relativamente à costa e a Marbella. Ilustra a proximidade do imóvel aos campos de golfe, às praias e à sua localização elevada, oferecendo uma referência visual da topografia envolvente e da acessibilidade aos principais pontos da região.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
La Mairena situa-se na parte oriental do concelho de Marbella, posicionando-se numa área procurada da Costa del Sol conhecida pela combinação de vida de luxo e paisagens naturais. Localiza-se no interior da popular faixa costeira, elevada nas encostas do Parque Natural da Sierra de las Nieves. Esta localização proporciona uma vantagem distinta para quem procura um ambiente mais tranquilo em comparação com as movimentadas cidades à beira-mar, mantendo simultaneamente proximidade a Marbella (12 km em linha reta) e às suas comodidades. Mais adiante, Málaga (37 km em linha reta), a capital provincial, oferece atrativos culturais e comerciais significativos. A região caracteriza-se pelo seu clima mediterrânico, campos de golfe e extenso litoral.
A acessibilidade em La Mairena depende de transporte privado, sendo um carro necessário para a maioria das deslocações diárias. O supermercado mais próximo fica a 3,9 km e uma farmácia está localizada a 4,4 km do imóvel. Para cuidados de saúde, um hospital situa-se a 6,8 km de distância. O imóvel oferece acesso conveniente a vários campos de golfe, com o El Soto Golf a apenas 1,5 km, o Santa María Golf & Country Club a 2,6 km e o Campo América a 2,7 km. O litoral e as praias, como a Playa de Artola, ficam a aproximadamente 4,7 km. O Aeroporto de Málaga (AGP) está acessível a uma distância em linha reta de 28 km, enquanto o Aeroporto de Gibraltar fica a cerca de 68 km. Existem opções de transporte público, com várias paragens e linhas a servir a área mais ampla, embora a dependência diária exija normalmente um veículo.
| Distância até à Praia | 4,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 28 km |
| Gibraltar (GIB) | 68 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
La Mairena beneficia da sua posição elevada a 418 metros acima do nível do mar, oferecendo um microclima distinto em comparação com as áreas costeiras imediatas. A temperatura média anual é de 17,2°C, com uma época balnear que normalmente dura cerca de 4 meses, quando as temperaturas da água atingem ou excedem os 20°C. A região recebe a abundância de sol típica da Costa del Sol, fomentando um ambiente propício à vida ao ar livre. A paisagem envolvente é caracterizada por colinas e terreno natural, proporcionando vistas panorâmicas e oportunidades para caminhadas. O gradiente em direção à praia mais próxima é de 8,7%, indicando uma descida íngreme, típica da sua localização em encosta.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
A localização do imóvel em La Mairena coloca-o ao alcance de várias praias populares, incluindo a Playa de Artola (4,7 km), a Playa de Cabopino (5,2 km) e a Playa de Calahonda (5,2 km). Estas zonas costeiras oferecem atividades de lazer mediterrânicas típicas. Para os entusiastas de golfe, a proximidade de numerosos campos é um grande atrativo; o El Soto Golf (1,5 km), o Santa María Golf & Country Club (2,6 km) e o Campo América (2,7 km) ficam particularmente perto. Vários centros e clubes desportivos, como o Club del Sol e o La Siesta Golf Club, também estão a uma distância razoável de carro (cerca de 4-4,3 km), atendendo a uma variedade de interesses recreativos.
Fonte: OpenStreetMap
La Mairena is a hill top residential resort on the Costa del Sol, just 5 km (3 mi) from the coastal ruralisation of Elviria, on the eastern outskirts of Marbella, Spain. At 400 m (1300 ft) above sea level, the village has views towards the Sierra Nevada Mountains, the Mediterranean Sea, the Rock of Gibraltar and the African coast.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 10.2°C | 69 mm |
| Fevereiro | 11.1°C | 47 mm |
| Março | 12.4°C | 140 mm |
| Abril | 14.5°C | 74 mm |
| Maio | 18.3°C | 29 mm |
| Junho | 22.7°C | 7 mm |
| Julho | 26.0°C | 1 mm |
| Agosto | 26.0°C | 10 mm |
| Setembro | 22.1°C | 32 mm |
| Outubro | 18.5°C | 79 mm |
| Novembro | 13.7°C | 87 mm |
| Dezembro | 11.4°C | 70 mm |
Íngreme
Quando comparado com outros imóveis na região, como o Aquamar em Torre del Mar (desde €269.950), o Lantana Residencial em Mijas (desde €205.000) e o Etherna Homes 2 em Estepona (desde €269.000), este imóvel em La Mairena representa um nível de preço significativamente superior. Estes projetos comparáveis são tipicamente de construção nova, com preços que refletem um segmento de mercado e uma localização diferentes, muitas vezes mais próximos da costa ou em áreas em desenvolvimento. O preço pedido de €1.099.000 por esta moradia geminada existente e renovada em La Mairena posiciona-a no segmento de luxo, enfatizando a sua dimensão, estado, vistas elevadas e a exclusividade da sua localização em encosta. A própria La Mairena é conhecida pelo seu ambiente tranquilo e verde, distinguindo-se dos empreendimentos costeiros mais densamente povoados. Os compradores que consideram este imóvel provavelmente procuram espaço, privacidade e vistas em vez da proximidade imediata aos resorts de praia.
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