Questa villetta bifamiliare recentemente ristrutturata si trova a La Mairena, una zona residenziale immersa nelle colline di Monte Elvira sulla Costa del Sol. L'immobile offre una combinazione di ambiente naturale e comfort moderno, garantendo una vita tranquilla con viste panoramiche. Progettata per chi cerca un rifugio di pace a contatto con la natura senza rinunciare alla vicinanza ai servizi della costa, questa casa è pronta per essere abitata immediatamente. La posizione dell'immobile privilegia il contatto con il paesaggio, ideale per uno stile di vita mediterraneo rilassato.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Situata a La Mairena, quest'immobile si trova in un contesto tranquillo e rurale tra le colline di Monte Elvira, a est di Marbella. Offre viste panoramiche dall'alto verso il Mar Mediterraneo, la Rocca di Gibilterra e la lontana costa africana, garantendo una sensazione di riservatezza pur essendo a breve distanza in auto dalle località costiere e dai servizi. La posizione bilancia bellezza naturale e accessibilità.
Questa casa è pensata per chi desidera uno stile di vita sereno circondato dalla natura, con il vantaggio di una ristrutturazione recente. Le caratteristiche principali includono tre camere da letto, ampie zone giorno con camino, una piscina privata e un grande seminterrato adatto a diversi usi. La presenza di un carport per due auto e il contesto di complesso residenziale recintato soddisfano esigenze pratiche di sicurezza e comodità.
Si tratta di una casa esistente, completata nel 2009 e recentemente ristrutturata. È un immobile pronto consegna, il che significa che non sono necessari ulteriori lavori né tempi di attesa. La ristrutturazione garantisce finiture moderne e una condizione pronta per il trasloco, offrendo i vantaggi di una casa contemporanea senza i consueti tempi di attesa delle nuove costruzioni.
Come casa esistente completata nel 2009, non rappresenta un progetto di nuova costruzione con standard edilizi o garanzie attuali. Pur essendo ristrutturata, non dispone delle ultime certificazioni di efficienza energetica tipiche degli immobili di nuova costruzione. La posizione collinare implica che l'auto sia indispensabile per i trasporti quotidiani e per accedere ai servizi.
Ref: VL478877
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Quest'immobile è adatto a single o famiglie che privileggiano uno stile di vita tranquillo e integrato nella natura, con i vantaggi di una casa recentemente ristrutturata. Attira chi apprezza le viste panoramiche e la sensazione di riservatezza, sia come residenza principale sia come casa vacanze di alta qualità. La presenza di una piscina privata e di ampi spazi abitativi, incluso un grande seminterrato, supporta la vita e l'intrattenimento tutto l'anno. Per gli appassionati di golf, la vicinanza a diversi campi è un vantaggio significativo. La necessità dell'auto per gli spostamenti locali è una considerazione pratica della vita quotidiana, suggerendo che sia particolarmente adatta a residenti che valorizzano la privacy e accettano una routine più dipendente dall'auto.
L'immobile ha subito una ristrutturazione recente che ne garantisce le eccellenti condizioni e le finiture moderne. Sono segnalati elementi come il pavimento in marmo, che contribuiscono a una sensazione di lusso e durabilità. Le specifiche includono aria condizionata e riscaldamento centrale per il controllo climatico, migliorando il comfort tutto l'anno. Grandi finestre massimizzano la luce naturale e sfruttano le viste panoramiche su valle, mare e montagne. La cucina è descritta come spaziosa con ampio spazio di archiviazione e i bagni sono ben rifiniti. Spazi aggiuntivi includono uno studio e un seminterrato considerevole con potenziale di utilizzo flessibile.
Il prezzo richiesto per questa villetta bifamiliare a La Mairena è fisso, di €1.099.000. Questo prezzo riflette le dimensioni dell'immobile, lo stato di ristrutturazione e la posizione elevata con viste panoramiche. Trattandosi di una casa esistente, questa è l'unica cifra richiesta, non un punto di partenza per una gamma di unità. L'immobile è pronto consegna, il che indica disponibilità immediata al completamento della vendita. I potenziali acquirenti dovrebbero considerare questo prezzo nel contesto del mercato locale degli immobili ristrutturati in località collinari ugualmente esclusive.
La Mairena, situata a circa 400 metri sul livello del mare, offre un'esperienza residenziale da resort caratterizzata dal contesto naturale e da viste panoramiche. Questa posizione elevata regala panorami che spaziano dalla Sierra Nevada al Mar Mediterraneo, a Gibilterra e alla costa africana. L'ambiente è pensato per la tranquillità: gli abitanti citano spesso la pace, il canto degli uccelli e le possibilità di lunghe passeggiate nella campagna circostante come attrattive principali. Pur offrendo riservatezza, è strategicamente posizionata vicino a Elviria e alla periferia orientale di Marbella, garantendo vicinanza ai servizi costieri e ai centri urbani. La zona ospita un numero limitato di servizi entro un raggio di 2 km, sottolineandone il carattere residenziale e naturalistico. È una località che bilancia una sensazione di isolamento con l'accesso ai comfort della Costa del Sol.
Vivere a La Mairena significa abbracciare uno stile di vita a contatto con la natura, sopra il trambusto della costa. L'ambiente è caratterizzato dalla posizione collinare, con un'altitudine significativa di 418 metri sul livello del mare. Ciò garantisce un clima più fresco rispetto alla costa e viste panoramiche spettacolari. La vita quotidiana qui è tranquilla e rurale, con un solo ristorante entro un raggio di 2 km, a sottolineare la tranquillità della zona. Tuttavia, i servizi essenziali come supermercati e farmacie sono raggiungibili con un breve tragitto in auto (circa 4-5 km). La località è integrata con i paesaggi naturali, ideale per residenti che amano le attività all'aperto e i dintorni panoramici.
Questa mappa mostra la posizione di La Mairena, evidenziando la sua collocazione tra le colline della Costa del Sol orientale, nell'entroterra rispetto alla costa e a Marbella. Illustra la vicinanza dell'immobile ai campi da golf, alle spiagge e la sua posizione elevata, offrendo un riferimento visivo della topografia circostante e dell'accessibilità ai punti chiave della regione.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
La Mairena si trova nella parte orientale del comune di Marbella, in una zona ambita della Costa del Sol nota per la combinazione di vita di lusso e paesaggi naturali. Sorge nell'entroterra rispetto alla famosa fascia costiera, in posizione elevata ai piedi del Parco Naturale Sierra de las Nieves. Questa posizione offre un vantaggio distintivo per chi cerca ambienti più tranquilli rispetto alle vivaci località balneari, mantenendo al contempo la vicinanza a Marbella (12 km in linea d'aria) e ai suoi servizi. Più a distanza, Málaga (37 km in linea d'aria), capoluogo di provincia, offre attrattive culturali e commerciali significative. La regione nel suo complesso è caratterizzata dal clima mediterraneo, dai campi da golf e dall'estesa costa.
L'accessibilità a La Mairena dipende dai trasporti privati, poiché l'auto è necessaria per la maggior parte degli spostamenti quotidiani. Il supermercato più vicino è a 3,9 km e una farmacia si trova a 4,4 km dall'immobile. Per le esigenze sanitarie, un ospedale è situato a 6,8 km. L'immobile offre un comodo accesso a diversi campi da golf: El Soto Golf è a soli 1,5 km, Santa María Golf & Country Club a 2,6 km e Campo América a 2,7 km. La costa e le spiagge, come Playa de Artola, si trovano a circa 4,7 km. L'aeroporto di Malaga (AGP) è raggiungibile entro 28 km in linea d'aria, mentre l'aeroporto di Gibilterra è a circa 68 km. Sono disponibili opzioni di trasporto pubblico, con diverse fermate e linee che servono l'area più ampia, anche se la vita quotidiana richiede in genere un veicolo.
| Distanza dal mare | 4,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 28 km |
| Gibraltar (GIB) | 68 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
La Mairena beneficia della sua posizione elevata a 418 metri sul livello del mare, che offre un microclima distinto rispetto alle aree costiere immediate. La temperatura media annua è di 17,2 °C, con una stagione balneare che dura in genere circa 4 mesi quando le temperature dell'acqua raggiungono o superano i 20 °C. La regione gode dell'abbondante soleggiamento tipico della Costa del Sol, favorevole alla vita all'aperto. Il paesaggio circostante è caratterizzato da colline e terreno naturale, con viste panoramiche e opportunità di passeggiate. La pendenza verso la spiaggia più vicina è indicata all'8,7%, a segnalare una discesa ripida, tipica della posizione collinare.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La posizione dell'immobile a La Mairena lo colloca entro il raggio di diverse spiagge popolari, tra cui Playa de Artola (4,7 km), Playa de Cabopino (5,2 km) e Playa de Calahonda (5,2 km). Queste aree costiere offrono le tipiche attività ricreative mediterranee. Per gli appassionati di golf, la vicinanza a numerosi campi è un richiamo significativo; El Soto Golf (1,5 km), Santa María Golf & Country Club (2,6 km) e Campo América (2,7 km) sono particolarmente vicini. Vari centri sportivi e club, come Club del Sol e La Siesta Golf Club, sono anch'essi a una distanza ragionevole in auto (circa 4-4,3 km), soddisfacendo una gamma di interessi ricreativi.
Fonte: OpenStreetMap
La Mairena is a hill top residential resort on the Costa del Sol, just 5 km (3 mi) from the coastal ruralisation of Elviria, on the eastern outskirts of Marbella, Spain. At 400 m (1300 ft) above sea level, the village has views towards the Sierra Nevada Mountains, the Mediterranean Sea, the Rock of Gibraltar and the African coast.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 10.2°C | 69 mm |
| Febbraio | 11.1°C | 47 mm |
| Marzo | 12.4°C | 140 mm |
| Aprile | 14.5°C | 74 mm |
| Maggio | 18.3°C | 29 mm |
| Giugno | 22.7°C | 7 mm |
| Luglio | 26.0°C | 1 mm |
| Agosto | 26.0°C | 10 mm |
| Settembre | 22.1°C | 32 mm |
| Ottobre | 18.5°C | 79 mm |
| Novembre | 13.7°C | 87 mm |
| Dicembre | 11.4°C | 70 mm |
Ripido
Rispetto ad altri immobili della regione, come Aquamar a Torre del Mar (a partire da €269.950), Lantana Residencial a Mijas (da €205.000) ed Etherna Homes 2 a Estepona (da €269.000), quest'immobile a La Mairena rappresenta un livello di prezzo nettamente superiore. Questi progetti comparabili sono in genere nuove costruzioni con prezzi che riflettono un diverso segmento di mercato e una diversa posizione, spesso più vicini alla costa o in aree in sviluppo. Il prezzo richiesto di €1.099.000 per questa villetta bifamiliare esistente e ristrutturata a La Mairena la colloca nel segmento di lusso, enfatizzandone le dimensioni, le condizioni, le viste elevate e l'esclusività della posizione collinare. La Mairena stessa è nota per il suo ambiente tranquillo e verde, che la distingue dagli sviluppi costieri più densamente popolati. Gli acquirenti che considerano questo immobile cercano probabilmente spazio, privacy e viste più della vicinanza immediata alle località balneari.
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