Situata nell'esclusiva e prestigiosa Bahía de Marbella, questa villa indipendente rappresenta un'opportunità per godere dello stile di vita mediterraneo in un contesto privilegiato. A breve distanza dalla spiaggia e inserita in un'area sicura, la proprietà offre privacy, ampi spazi e ottimi collegamenti. I servizi essenziali sono raggiungibili in meno di 10 minuti in auto, con la vicinanza a scuole rinomate.
Rispetto a progetti come Aquamar a Torre del Mar, Lantana Residencial a Mijas o Etherna Homes 2 a Estepona, che presentano prezzi di partenza significativamente inferiori (tra €205.000 e €269.950) e tipologie abitative differenti, questa villa a Bahía de Marbella si posiziona in una fascia di mercato di lusso molto più elevata, come indicato dal prezzo di €5.900.000. Mentre i progetti citati potrebbero essere orientati a un pubblico in cerca di un primo acquisto, una casa vacanza più accessibile o un investimento immobiliare a medio termine, questa proprietà si rivolge a una clientela che privilegia l'esclusività, gli ampi spazi, la vicinanza alla costa e un'ubicazione consolidata e prestigiosa. La dimensione della villa, il terreno privato e la location in una delle aree più ambite di Marbella differenziano nettamente questo immobile dagli esempi presentati, che si trovano in località diverse e con caratteristiche di mercato distinte.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
La proprietà si trova in una zona urbana consolidata, a pochi passi da numerose comodità. La sua vicinanza al mare e la presenza di un supermercato e un ospedale a breve distanza rendono la vita quotidiana pratica e agevole, integrando la residenza con l'ambiente circostante.
Questa villa è concepita per chi cerca ampi spazi abitativi e comfort. Le sette camere da letto offrono flessibilità per famiglie numerose o per ospiti, mentre la vasta metratura interna e il terreno privato soddisfano esigenze di spazio, privacy e svago.
La villa è attualmente completata e pronta per essere abitata. Non essendo un nuovo sviluppo, non sono previste fasi di costruzione successive o piani di espansione legati a un progetto in corso. La proprietà è disponibile immediatamente per l'acquisto.
Questa proprietà non è una nuova costruzione e non offre le ultime innovazioni in termini di efficienza energetica o design sostenibile tipiche dei nuovi sviluppi. Non sono presenti servizi comunitari come piscine condivise o aree verdi comuni, poiché si tratta di una villa indipendente.
Questa proprietà è indicata per acquirenti che cercano una residenza principale spaziosa e ben posizionata sulla Costa del Sol, oppure una seconda casa di lusso in una zona servita e vicina al mare. È adatta a famiglie che necessitano di molte camere da letto e di spazi esterni privati, o a chi desidera ospitare regolarmente amici e parenti. La vicinanza a scuole internazionali e la facilità di accesso ai servizi la rendono una scelta pratica per residenti permanenti. Allo stesso tempo, la sua esclusività e la vista sul mare la rendono attraente come casa vacanze in una località rinomata.
La villa presenta finiture di buon livello, come evidenziato dai pavimenti in marmo e dalla cucina completamente attrezzata. Gli interni sono spaziosi, con soffitti alti nell'ingresso che conferiscono un senso di ampiezza. La presenza di terrazze private, una delle quali dotata di barbecue, favorisce la vita all'aperto. Il sistema di climatizzazione offre sia riscaldamento che raffreddamento, garantendo comfort durante tutto l'anno. La dotazione di arredi completi semplifica l'occupazione immediata. La manutenzione generale appare buona, adatta per un'abitazione di prestigio.
La villa è proposta al prezzo di €5.900.000. Questa cifra riflette la posizione esclusiva, le dimensioni generose e le caratteristiche intrinseche dell'immobile, come il terreno di 1273 m² e una superficie costruita di 533 m². Non sono disponibili opzioni di prezzo inferiori o diverse configurazioni dell'immobile, trattandosi di una singola proprietà già edificata. La disponibilità è immediata, dato lo stato di completamento della costruzione.
Bahía de Marbella è un'area residenziale consolidata nota per la sua vicinanza alla costa e ai servizi. Il ritmo di vita qui è caratterizzato dalla comodità urbana combinata con l'accesso rapido al mare. Le giornate possono iniziare con una passeggiata al supermercato a meno di 300 metri, seguita da un pomeriggio in una delle spiagge vicine. La sera, la scelta tra i numerosi ristoranti, più di 130 nel raggio di 2 km, offre varietà culinarie. La presenza di un ospedale e di una farmacia a breve distanza garantisce tranquillità. Nonostante la vicinanza ai servizi, l'ampio terreno privato della villa assicura un'oasi di pace e riservatezza, permettendo di godere del clima mite e dello stile di vita mediterraneo.
Vivere a Bahía de Marbella significa godere di un ambiente urbano equilibrato con accesso diretto alle comodità. La vicinanza al mare è un elemento distintivo, con diverse spiagge raggiungibili in pochi minuti. La presenza di numerosi ristoranti, farmacie, banche e centri sportivi nel raggio di 2 km semplifica la vita quotidiana. Le scuole internazionali a breve distanza soddisfano le esigenze educative delle famiglie. La mobilità è agevolata dalla vicinanza a strade principali, sebbene un'auto sia consigliata per esplorare appieno la regione. La posizione offre un'integrazione fluida tra la vita residenziale e le opportunità offerte da una zona costiera vivace.
La mappa evidenzia la posizione della villa all'interno di Bahía de Marbella, una zona residenziale consolidata sulla costa. La vicinanza immediata al mare, alle principali arterie stradali e ai servizi urbani come supermercati e ospedali è chiaramente visibile.
Situata a Bahía de Marbella, la proprietà si trova in una posizione strategica all'interno della regione. Marbella, con il suo centro storico e l'affermata vita mondana, è a 0 km di distanza, permettendo un accesso immediato. Málaga, il capoluogo provinciale con il suo aeroporto internazionale e un'ampia offerta culturale, si trova a 48 km. Algeciras, porto strategico per il Nord Africa, è a 66 km. Questa posizione consente di godere della tranquillità di una zona residenziale esclusiva, mantenendo al contempo un facile collegamento con le principali città e infrastrutture della Costa del Sol.
La villa gode di un'eccellente accessibilità. L'aeroporto di Malaga-Costa del Sol dista circa 39 km in linea d'aria, con tempi di percorrenza stimati intorno ai 35 minuti in auto. Le spiagge sono raggiungibili rapidamente, con El Alicate a 2.2 km e la più vicina Playa de la Bajadilla a circa 0.6 km. Le aree commerciali e i servizi essenziali, come supermercati e farmacie, si trovano a distanze minime. Per gli appassionati di golf, diversi campi sono a meno di 5 km di distanza. La presenza di 50 fermate di trasporto pubblico nelle vicinanze offre alternative di mobilità.
| Distanza dal mare | 0,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Il microclima di questa zona della Costa del Sol è caratterizzato da temperature medie annue di 19.1°C, con variazioni stagionali che vanno da una media di 12°C in inverno a 26°C in estate. Le oltre 3.800 ore di sole all'anno offrono un'elevata insolazione. Il periodo ideale per godere del mare e delle attività acquatiche si estende per circa 5 mesi, quando la temperatura dell'acqua supera i 20°C. L'altitudine di 27 metri sul livello del mare e la pendenza quasi pianeggiante verso la costa (1.7%) contribuiscono a un ambiente piacevole e accessibile, senza elementi climatici avversi.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
La prossimità al mare è un punto di forza, con la Playa de la Bajadilla a soli 0.6 km, ideale per passeggiate mattutine o serali. Altre spiagge come El Alicate e Playa de Artola sono facilmente raggiungibili. La zona è un paradiso per gli golfisti, con numerosi campi di fama internazionale a breve distanza, tra cui Greenlife Golf e Santa María Golf. La presenza di piscine pubbliche e centri sportivi nelle vicinanze, come il Polideportivo Francisco Norte a 0.5 km, offre ulteriori opportunità per il tempo libero e l'attività fisica.
Fonte: OpenStreetMap
Situata a Bahía de Marbella, la proprietà si trova in una posizione strategica all'interno della regione. Marbella, con il suo centro storico e l'affermata vita mondana, è a 0 km di distanza, permettendo un accesso immediato. Málaga, il capoluogo provinciale con il suo aeroporto internazionale e un'ampia offerta culturale, si trova a 48 km. Algeciras, porto strategico per il Nord Africa, è a 66 km. Questa posizione consente di godere della tranquillità di una zona residenziale esclusiva, mantenendo al contempo un facile collegamento con le principali città e infrastrutture della Costa del Sol.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 11.8°C | 94 mm |
| Febbraio | 12.1°C | 97 mm |
| Marzo | 14.1°C | 85 mm |
| Aprile | 15.9°C | 56 mm |
| Maggio | 17.9°C | 43 mm |
| Giugno | 22.0°C | 11 mm |
| Luglio | 25.9°C | 1 mm |
| Agosto | 26.4°C | 2 mm |
| Settembre | 22.8°C | 19 mm |
| Ottobre | 18.9°C | 80 mm |
| Novembre | 15.0°C | 116 mm |
| Dicembre | 12.4°C | 104 mm |
Pianeggiante
Ref: VL374233
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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