Situado na exclusiva Bahía de Marbella, este imóvel oferece uma oportunidade diferenciada para vivenciar o estilo de vida mediterrâneo numa área privilegiada. A propriedade combina privacidade, espaço generoso e excelente conectividade, com serviços essenciais a uma curta distância. A sua localização perto da costa e a proximidade a infraestruturas importantes definem este empreendimento como um ponto de interesse notável na região.
A moradia em Bahía de Marbella posiciona-se no segmento de mercado de propriedades de luxo, distinguindo-se de ofertas mais económicas como Aquamar em Torre del Mar (€269.950), Lantana Residencial em Mijas (€205.000) ou Etherna Homes 2 em Estepona (€259.000). Estes projetos comparativos representam tipologias residenciais diferentes, com preços significativamente inferiores e localizações distintas, focadas em segmentos de mercado mais acessíveis ou em desenvolvimento inicial. A propriedade em questão, com um valor de 5.900.000 €, situa-se numa categoria de exclusividade e dimensão consideravelmente superior. Em comparação com outras moradias de luxo na área de Marbella, esta destaca-se pela sua localização consolidada em Bahía de Marbella, uma zona reconhecida pela sua infraestrutura estabelecida e proximidade a serviços de alta qualidade, em contraste com o desenvolvimento de novas urbanizações em áreas mais periféricas de Marbella ou em municípios vizinhos como Estepona. A dimensão do lote (1273 m²) e a área construída (533 m²) são substantivas, alinhando-se com propriedades de gama alta nesta região costeira.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
O imóvel encontra-se numa área urbana consolidada, com acesso conveniente a uma variedade de serviços e infraestruturas. A proximidade à costa é um fator definidor, permitindo fácil acesso a atividades marítimas e praias. A mobilidade é facilitada pela rede de transportes e pela acessibilidade a vias principais, integrando-o na malha regional.
Destinado a compradores que procuram uma residência com amplos espaços interiores e exteriores, este imóvel responde a necessidades de conforto e versatilidade. A configuração com múltiplos quartos, áreas de lazer e potencial para personalização atende a famílias ou indivíduos que valorizam espaço, privacidade e uma ligação ao ambiente costeiro.
O imóvel encontra-se concluído, pronto para ocupação imediata. Não se trata de um desenvolvimento em fase de construção ou planeamento. A edificação existente foi concebida com atenção aos detalhes construtivos e acabamentos, assegurando uma estrutura consolidada e funcional.
Este imóvel não se destina a compradores que procuram uma unidade numa fase inicial de construção ou com possibilidade de personalização extensiva durante a obra. A configuração e os acabamentos são os definidos na conclusão. Não oferece vistas panorâmicas totais de mar a partir de todas as divisões, sendo as vistas mar predominantes no primeiro andar.
Esta propriedade é adequada para compradores que procuram uma residência principal ou secundária de grande dimensão e com acabamentos de qualidade, beneficiando de uma localização costeira estabelecida. É uma opção a considerar para famílias numerosas ou para quem valoriza espaço para receber hóspedes, devido aos seus 7 quartos. A proximidade a escolas internacionais e serviços urbanos torna-a uma escolha prática para residentes de longo prazo, incluindo famílias com crianças em idade escolar. O interesse em desportos náuticos ou golfe é também um fator, dada a proximidade a marinas e campos de golfe. Finalmente, o estatuto de construção concluída atrai quem prefere evitar os prazos e incertezas de um projeto em construção, desejando uma ocupação rápida.
A moradia distingue-se por um elevado padrão de construção e acabamentos. O interior é caracterizado por pavimentos em mármore, conferindo um aspeto de solidez e elegância. As áreas comuns incluem um hall de entrada imponente com pé-direito duplo superior a cinco metros, que estabelece um tom de sofisticação. As cozinhas estão totalmente equipadas, prontas para uso, e as casas de banho complementam o conforto geral. Detalhes como terraços cobertos e privados, juntamente com um porão versátil, aumentam a funcionalidade. O sistema de climatização, com ar condicionado quente e frio, assegura o conforto térmico durante todo o ano. A mobília, quando incluída, é de qualidade, complementando o design interior.
O imóvel está disponível pelo valor de 5.900.000 €. Este valor corresponde à totalidade da propriedade, que compreende uma moradia individual com 7 quartos e 4 casas de banho, inserida num lote de 1273 m². Não existem variações de preço associadas a diferentes tipologias ou configurações, dado ser um imóvel singular. A disponibilidade é imediata, como indicado pelo seu estatuto de construção concluída.
Bahía de Marbella apresenta-se como uma área urbana residencial, caracterizada pela sua proximidade ao mar e pela concentração de serviços. O dia-a-dia aqui é marcado pelo acesso fácil a comércio, restauração e instalações desportivas, num ambiente que conjuga a comodidade urbana com a tranquilidade costeira. A presença de infraestruturas como hospitais e farmácias a curta distância reforça a vocação residencial e funcional da zona. A mobilidade é facilitada, embora a posse de um veículo possa otimizar a exploração das redondezas e o acesso a locais ligeiramente mais distantes, como campos de golfe específicos ou zonas de lazer mais amplas.
O ambiente em Bahía de Marbella é predominantemente residencial e urbano, com uma forte componente de proximidade à costa. A vida quotidiana é facilitada pela concentração de estabelecimentos comerciais e de restauração num raio de 2km, incluindo 138 restaurantes e 29 farmácias. A presença de escolas internacionais a distâncias acessíveis (2.6 km e 7.8 km) atende às necessidades de famílias expatriadas. A segurança é um aspeto a notar, com menção a segurança 24h, o que contribui para uma sensação de tranquilidade. A mobilidade é praticável com transporte público, embora um veículo facilite o acesso a uma gama mais vasta de atividades e serviços.
A localização em Bahía de Marbella, perto da costa e das principais vias de acesso, coloca este imóvel numa posição vantajosa na Costa del Sol. A proximidade a Marbella e a outros centros urbanos, juntamente com a oferta de praias e campos de golfe, é evidente a partir desta perspetiva geográfica.
Bahía de Marbella está estrategicamente posicionada num enclave costeiro de relevo na Costa del Sol. A sua proximidade a Marbella (0 km) permite fácil acesso às comodidades e ao centro desta cidade cosmopolita, que conta com 147.958 habitantes. A uma distância considerável de 48 km encontra-se Málaga, a capital provincial, com uma população de 579.076, oferecendo um centro urbano maior e um aeroporto internacional. A localização serve como um ponto intermédio conveniente entre as atrações de Marbella e as infraestruturas de Málaga, facilitando o acesso a uma diversidade de serviços e atividades regionais.
A propriedade beneficia de uma localização estratégica para aceder a infraestruturas chave. O aeroporto de Málaga-Costa del Sol (AGP) situa-se a aproximadamente 39 km em linha reta, com o aeroporto de Gibraltar (GIB) a cerca de 58 km. A praia mais próxima, Playa de la Bajadilla, está a apenas 0.6 km, com outras como El Alicate (2.2 km) e Artola (5.7 km) também acessíveis. Para os golfistas, campos como Greenlife Golf Driving Range encontram-se a 4.6 km. A rede de transportes públicos é suportada por 11 linhas e 50 paragens, indicando acessibilidade, e a proximidade a um supermercado (299 m) e hospital (335 m) reforça a conveniência diária.
| Distância até à Praia | 0,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
A região de Marbella goza de um clima mediterrânico caracterizado por temperaturas amenas ao longo do ano, com médias anuais de 19.1°C e variações entre 12°C e 26°C. A área beneficia de um número elevado de horas de sol, com aproximadamente 3.851 horas anuais, o que prolonga a estação balnear para cerca de 5 meses, com temperaturas da água a atingir ou exceder os 20°C. A altitude de 27 metros acima do nível do mar contribui para um clima mais moderado, sem os extremos de temperaturas associados a zonas de maior altitude. A proximidade ao mar influencia a sensação térmica, proporcionando brisas marítimas durante os meses mais quentes.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
A proximidade ao mar é um dos atributos principais desta localização. A Playa de la Bajadilla, a 0.6 km, é a mais próxima e uma das várias praias com bandeira azul acessíveis na área, como El Alicate (2.2 km) e Artola (5.7 km). Para além das praias, a oferta de lazer inclui atividades marítimas através de marinas como Puerto Deportivo Virgen del Carmen (0.7 km) e Marina la Bajadilla (0.9 km). A prática de golfe é também um ponto forte, com diversos campos nas imediações, incluindo Greenlife Golf (4.6 km) e Santa María Golf (5.6 km). Instalações desportivas municipais e piscinas públicas complementam as opções de recreação ativa.
Fonte: OpenStreetMap
Bahía de Marbella está estrategicamente posicionada num enclave costeiro de relevo na Costa del Sol. A sua proximidade a Marbella (0 km) permite fácil acesso às comodidades e ao centro desta cidade cosmopolita, que conta com 147.958 habitantes. A uma distância considerável de 48 km encontra-se Málaga, a capital provincial, com uma população de 579.076, oferecendo um centro urbano maior e um aeroporto internacional. A localização serve como um ponto intermédio conveniente entre as atrações de Marbella e as infraestruturas de Málaga, facilitando o acesso a uma diversidade de serviços e atividades regionais.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 11.8°C | 94 mm |
| Fevereiro | 12.1°C | 97 mm |
| Março | 14.1°C | 85 mm |
| Abril | 15.9°C | 56 mm |
| Maio | 17.9°C | 43 mm |
| Junho | 22.0°C | 11 mm |
| Julho | 25.9°C | 1 mm |
| Agosto | 26.4°C | 2 mm |
| Setembro | 22.8°C | 19 mm |
| Outubro | 18.9°C | 80 mm |
| Novembro | 15.0°C | 116 mm |
| Dezembro | 12.4°C | 104 mm |
Plano
Ref: VL374233
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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