شقة بغرفة نوم واحدة في قلب ماربيا، تقع في مبنى Sol Europa 3. تم الانتهاء من البناء في عام 1988، وتوفر هذه الشقة إطلالات على البحر وإضاءة طبيعية وفيرة. تقع في موقع حضري متميز، على مسافة قريبة من الشاطئ ومجموعة واسعة من وسائل الراحة، مما يجعلها خيارًا جذابًا كمسكن دائم أو عقار استثماري.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع الشقة في موقع مركزي في ماربيا، على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام من الشاطئ والمدينة القديمة والمحلات التجارية والمطاعم. هذا القرب من المرافق يقلل من الحاجة إلى وسائل النقل اليومية ويوفر نمط حياة حضري مريح.
هذه الشقة مناسبة للأفراد أو الأزواج الذين يبحثون عن منزل أو عقار لقضاء العطلات في بيئة نابضة بالحياة. الموقع المركزي يلبي احتياجات أولئك الذين يقدرون سهولة الوصول إلى المرافق الحضرية والشاطئ، مع إمكانية تحديث التصميم الداخلي ليناسب الأذواق الشخصية.
تم الانتهاء من بناء المبنى في عام 1988. لا يعتبر المشروع جديدًا، ولكنه يقدم فرصة لتحديث وتخصيص المساحة الداخلية وفقًا لتفضيلات المالك، مع الاستفادة من هيكل قائم في موقع رئيسي.
يُمنع تأجير الشقق على المدى القصير داخل المبنى، مما يحافظ على طابعه السكني الهادئ. لا يتم توفير أي مرافق أخرى مثل مسبح خاص أو حديقة، حيث يركز المشروع على الموقع الحضري والمركزي.
يعد هذا العقار مناسبًا للأفراد أو الأزواج الذين يبحثون عن نمط حياة حضري مريح مع سهولة الوصول إلى الشاطئ والخدمات. إنه مثالي لأولئك الذين يفضلون العيش بالقرب من وسط المدينة، حيث يمكن الوصول إلى معظم الاحتياجات اليومية سيرًا على الأقدام أو بالدراجة، مما يقلل من الاعتماد على السيارة. كما أنه مناسب للمستثمرين الذين يبحثون عن عقار في موقع مرغوب فيه في ماربيا، مع الأخذ في الاعتبار أن تأجير العطلات على المدى القصير غير مسموح به. بالنسبة لمن يخططون لتحديث العقار، فإنه يوفر فرصة لإنشاء منزل مخصص يعكس ذوقهم الشخصي.
تم الانتهاء من بناء المبنى في عام 1988، وتشير الحالة إلى أنها جيدة مع الحاجة إلى بعض التحديثات. تقدم الشقة إمكانات لتصميم داخلي معاصر. تتميز بتصميم داخلي مشرق، مع إطلالات على البحر والجبل. تشمل الميزات الموجودة في المبنى حمامًا بتصميم حديث مع بلاط رمادي، وشرفة مع إطلالة على البحر، ومطبخ مجهز. تدعم وحدات تكييف الهواء الساخن والبارد الراحة على مدار العام. الاستفادة من الضوء الطبيعي الوافر والإضاءة الجنوبية والغربية تساهم في جو مريح. في حين أن التفاصيل المحددة للمواد والتشطيبات قد تختلف، فإن الأساس القائم يوفر منصة لتحديثات شخصية.
تبدأ أسعار الشقق في هذا المبنى من 315,000 يورو. يعكس هذا السعر الموقع المتميز بالقرب من الشاطئ والوسط الحضري لماربيا. نظرًا لأن المبنى مكتمل البناء، فإن توافر الوحدات يعتمد على المبيعات الحالية. قد تختلف الأسعار بناءً على الطابق والإطلالة والحالة الداخلية للشقة. على الرغم من أن بعض التحديثات قد تكون مطلوبة، فإن الموقع الاستراتيجي يوفر قيمة طويلة الأجل كاستثمار أو مسكن.
يقع هذا العقار في منطقة حضرية نابضة بالحياة في ماربيا، على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام من شاطئ بلايا دي لا باجاديلا (738 مترًا) ووسط المدينة. يتيح لك نمط الحياة هنا الاستمتاع بسهولة الوصول إلى مجموعة واسعة من المحلات التجارية والمطاعم والمقاهي والصيدليات (29 صيدلية، 133 مطعم ضمن دائرة نصف قطرها 2 كم). القرب من المرافق مثل المراكز الرياضية (0.1 كم) والموانئ الترفيهية (0.5 كم) يعزز الطابع الحضري. تبلغ ارتفاع المنطقة 23 مترًا فوق مستوى سطح البحر، مما يوفر أجواءً ممتعة. يساهم وجود 50 موقفًا للنقل العام و 11 خطًا في سهولة التنقل داخل المدينة والمناطق المحيطة بها.
يقع العقار في قلب ماربيا، وهي منطقة حضرية نابضة بالحياة تتميز بوجود مرافق قريبة. على مسافة قريبة، توجد مجموعة واسعة من المطاعم (133)، والصيدليات (29)، والبنوك (20)، والمقاهي (24). يقع مركز رياضي على بعد 100 متر فقط، مما يوفر سهولة الوصول إلى الأنشطة البدنية. وجود 59 مركزًا صحيًا و 41 مدرسة ابتدائية و 28 مدرسة ثانوية ضمن دائرة نصف قطرها 2 كم يوضح الطبيعة العملية للمنطقة. كما أن قرب الميناء (0.5 كم) يضيف إلى جاذبية الموقع. على الرغم من وجود 52 فندقًا و 12,781 سريرًا في المنطقة، إلا أن الحظر المفروض على تأجير العطلات على المدى القصير داخل المبنى يوفر بيئة سكنية أكثر هدوءًا.
توضح هذه الخريطة موقع العقار المركزي في ماربيا، مع التركيز على قربه من البحر، والميناء، والخدمات الحضرية، مما يوفر نظرة عامة على سهولة الوصول إلى وسائل الراحة المحلية.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
تقع ماربيا في مقاطعة مالاغا، وهي جزء من كوستا ديل سول. تقع على بعد 47 كم من مالاغا، عاصمة المقاطعة التي تضم 579,076 نسمة. تقع أيضًا على بعد 66 كم من الجيسيراس (121,957 نسمة) و 113 كم من خيريز دي لا فرونتيرا (213,105 نسمة). تتيح هذه القرب من المدن الرئيسية الوصول إلى مجموعة أوسع من الخدمات والمرافق الثقافية والترفيهية.
يقع العقار على مسافة 738 مترًا من شاطئ بلايا دي لا باجاديلا، مما يجعله قريبًا من البحر. تقع مرافق أخرى مثل محلات السوبر ماركت على بعد 234 مترًا، والصيدليات على بعد 8 أمتار فقط، والمستشفيات على بعد 996 مترًا. بالنسبة لعشاق الجولف، تقع ملاعب مثل جولف لوس نارانخوس على بعد 6.0 كم. يقع مطار مالاغا كوستا ديل سول على بعد 39 كم، مما يوفر وصولاً سهلاً إلى الرحلات الدولية. تتوفر 11 خطًا للنقل العام و 50 محطة في المنطقة، مما يسهل التنقل دون الحاجة إلى سيارة.
| مسافة الشاطئ | 1.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 40 km |
| Gibraltar (GIB) | 57 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يتمتع هذا العقار بمناخ متوسطي مع متوسط درجة حرارة سنوية تبلغ 17.8 درجة مئوية، وتتراوح درجات الحرارة عادة بين 12 و 26 درجة مئوية. يستمر موسم السباحة لمدة 4 أشهر عندما تتجاوز درجة حرارة الماء 20 درجة مئوية. يقع المشروع على ارتفاع 23 مترًا فوق مستوى سطح البحر، مع ميل طفيف جدًا (0.5٪) نحو الشاطئ، مما يشير إلى تضاريس مسطحة نسبيًا. توفر الإضاءة الجنوبية والجنوبية الغربية ما يكفي من ضوء الشمس. توفر المنطقة 10 شواطئ تحمل العلم الأزرق، بما في ذلك بلايا دي لا فونتانيلا على بعد 2.9 كم.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
يقع العقار على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام من الشاطئ، حيث يقع أقرب شاطئ، بلايا دي لا باجاديلا، على بعد 738 مترًا. تشمل الشواطئ القريبة الأخرى بلايا دي كاسابلانكا (2.4 كم) وبلايا دي لا فونتانيلا (2.9 كم). يوجد 10 شواطئ تحمل العلم الأزرق في المنطقة. توفر المنطقة مجموعة واسعة من المرافق الترفيهية، بما في ذلك 133 مطعمًا، و 415 مرفقًا رياضيًا، والعديد من الموانئ الترفيهية مثل بويرتو ديبورتيفو فيرجن ديل كارمن (0.5 كم). يقع عدد من ملاعب الجولف على بعد حوالي 6 كم، مثل جولف لوس نارانخوس.
415 المرافق المتاحة
المصدر: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
تقع ماربيا في مقاطعة مالاغا، وهي جزء من كوستا ديل سول. تقع على بعد 47 كم من مالاغا، عاصمة المقاطعة التي تضم 579,076 نسمة. تقع أيضًا على بعد 66 كم من الجيسيراس (121,957 نسمة) و 113 كم من خيريز دي لا فرونتيرا (213,105 نسمة). تتيح هذه القرب من المدن الرئيسية الوصول إلى مجموعة أوسع من الخدمات والمرافق الثقافية والترفيهية.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | °C | 86 mm |
| فبراير | 11.8°C | 87 mm |
| مارس | 13.6°C | 110 mm |
| أبريل | 15.4°C | 72 mm |
| مايو | 18.7°C | 32 mm |
| يونيو | 22.6°C | 3 mm |
| يوليو | 25.6°C | 0 mm |
| أغسطس | 26.0°C | 2 mm |
| سبتمبر | 22.6°C | 33 mm |
| أكتوبر | 19.0°C | 96 mm |
| نوفمبر | 14.3°C | 122 mm |
| ديسمبر | 12.4°C | 119 mm |
مسطح
Ref: VL898677
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
مقارنة بمشاريع أخرى في المنطقة، مثل Residencial Albatros (بدءًا من 405,000 يورو) و Acqua Gardens في Estepona (بدءًا من 418,800 يورو)، تقدم هذه الشقة خيارًا بأسعار معقولة نسبيًا، حيث تبدأ من 315,000 يورو. ومع ذلك، فإنAby Upper في Estepona، والذي يبدأ سعره من 320,000 يورو، يوفر مساحة أكبر أو تشطيبات أحدث. على عكس مشاريع الواجهة البحرية الجديدة تمامًا، فإن هذا العقار في Edificio Sol Europa 3 هو مبنى قائم، مما يعني أنه قد يتطلب تحديثات ولكنه يوفر موقعًا مركزيًا راسخًا في ماربيا. تقع بالقرب من وسائل الراحة الحضرية والميناء، وهي تختلف عن المشاريع الواقعة في مناطق أكثر هدوءًا أو انفصالًا. يحد حظر تأجير العطلات على المدى القصير من إمكانات الاستثمار التأجيري المباشر ولكنه يعزز البيئة السكنية للمقيمين الدائمين.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
