Πρόκειται για ένα διαμέρισμα ενός υπνοδωματίου, έτοιμο προς παράδοση, που βρίσκεται στην καρδιά της Μαρμπέγια, Μάλαγα, στην Costa del Sol. Το ακίνητο, κατασκευασμένο το 1988, προσφέρει εμβαδόν 52 τετραγωνικών μέτρων και βρίσκεται σε υψόμετρο 23 μέτρων πάνω από την επιφάνεια της θάλασσας. Η θέση του εντός αστικής περιοχής, σε κοντινή απόσταση με τα πόδια από παραλίες και ανέσεις, καθιστά την περιοχή λειτουργική για καθημερινή ζωή. Η τιμή έναρξης είναι €315.000, προσφέροντας μια δυνατότητα διαμονής σε μια δημοφιλή περιοχή.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Το διαμέρισμα βρίσκεται σε αστικό περιβάλλον, προσφέροντας άμεση πρόσβαση σε πολλαπλές ανέσεις. Η γειτνίαση με την παραλία, όπως η Playa de la Bajadilla (1.2 χλμ.), και η παρουσία πολυάριθμων καταστημάτων και υπηρεσιών σε ακτίνα λίγων εκατοντάδων μέτρων, υποδηλώνουν ευκολία στις καθημερινές μετακινήσεις. Η επίπεδη κλίση 0.5% προς τη θάλασσα ενισχύει την προσβασιμότητα της περιοχής.
Το ακίνητο απευθύνεται σε όσους αναζητούν κατοικία σε αστικό κέντρο με εύκολη πρόσβαση σε παραθαλάσσιες δραστηριότητες και αστικές υποδομές. Η διάταξη ενός υπνοδωματίου και ενός μπάνιου, σε συνδυασμό με το εμβαδόν των 52 τ.μ., είναι κατάλληλη για άτομα, ζευγάρια ή ως ακίνητο για σύντομες διαμονές. Η ανάγκη για ανακαίνιση υποδηλώνει δυνατότητα προσαρμογής στις ατομικές προτιμήσεις.
Το διαμέρισμα είναι έτοιμο προς κατοίκηση, με την κατασκευή να έχει ολοκληρωθεί το 1988. Η τρέχουσα κατάστασή του είναι 'Gereed' (Ολοκληρωμένο), πράγμα που σημαίνει ότι δεν υπάρχουν αναμενόμενες φάσεις κατασκευής ή μελλοντικές παραδόσεις. Οποιαδήποτε ανανέωση ή ανακαίνιση θα πραγματοποιηθεί μετά την αγορά από τον ιδιοκτήτη.
Το ακίνητο δεν είναι νεόδμητο και ενδέχεται να χρήζει ανακαίνισης για την αναβάθμιση των σύγχρονων προτύπων. Η συγκεκριμένη κατασκευή δεν προσφέρει ιδιωτικό κήπο ή πισίνα, καθώς είναι διαμέρισμα εντός πολυκατοικίας. Επιπλέον, οι πληροφορίες υποδεικνύουν ότι οι βραχυχρόνιες μισθώσεις εντός του κτιρίου δεν επιτρέπονται, γεγονός που περιορίζει τη χρήση του ως τουριστική επένδυση μέσω αυτού του καναλιού.
Αυτό το ακίνητο είναι κατάλληλο για άτομα ή ζευγάρια που αναζητούν μια κατοικία ή εξοχική κατοικία σε μια ζωντανή αστική περιοχή, με άμεση πρόσβαση σε όλες τις ανέσεις και την παραλία. Όσοι επιθυμούν να βρίσκονται κοντά σε εστιατόρια, καταστήματα και την παραλία, χωρίς να χρειάζεται να διανύουν μεγάλες αποστάσεις, θα βρουν την τοποθεσία ελκυστική. Επίσης, για αγοραστές που θέλουν να προσαρμόσουν ένα ακίνητο στις δικές τους προδιαγραφές, η ανάγκη για ανακαίνιση προσφέρει αυτή τη δυνατότητα. Είναι μια επιλογή για όσους εκτιμούν την ευκολία της πόλης και την ατμόσφαιρα της Costa del Sol. Επίσης, όσοι επισκέπτονται συχνά την περιοχή και ταξιδεύουν μέσω του αεροδρομίου της Μάλαγα (39 χλμ.) θα βρουν την πρόσβαση βολική. Η μη δυνατότητα βραχυχρόνιων μισθώσεων εντός του κτιρίου το καθιστά πιο κατάλληλο για μακροχρόνια διαμονή ή προσωπική χρήση, εξασφαλίζοντας ένα πιο ήσυχο οικιστικό περιβάλλον.
Το ακίνητο, με ημερομηνία κατασκευής το 1988, βρίσκεται σε κατάσταση 'Good' (Καλό) αλλά με αναφερόμενη ανάγκη για ανακαίνιση. Αυτό υποδηλώνει ότι τα υφιστάμενα υλικά και οι τεχνικές εγκαταστάσεις μπορεί να αντικατοπτρίζουν τα πρότυπα της εποχής κατασκευής τους. Η παρουσία κοινόχρηστης πισίνας (Pool - Communal) και ορισμένων στοιχείων ελέγχου κλίματος, όπως κλιματισμός ζεστού/κρύου αέρα (Climate Control - Air Conditioning, Hot A/C, Cold A/C), υποδηλώνουν βασικές παροχές. Η ανανέωση της κουζίνας, των μπάνιων και πιθανόν των δαπέδων και των κουφωμάτων θα αναβάθμιζε την αισθητική και λειτουργικότητα. Τα μπαλκόνια με πλακάκια και θέα θάλασσα ή πόλη, όπως φαίνεται στις φωτογραφίες, αποτελούν υφιστάμενα χαρακτηριστικά που μπορούν να διατηρηθούν ή να ανανεωθούν.
Η τιμή για αυτό το διαμέρισμα ενός υπνοδωματίου στην καρδιά της Μαρμπέγια ξεκινά από €315.000. Ως ακίνητο που είναι ήδη κατασκευασμένο και έτοιμο προς παράδοση, δεν υπόκειται σε μελλοντικές αυξήσεις τιμών λόγω της κατασκευής. Η διαθεσιμότητα είναι άμεση. Λαμβάνοντας υπόψη την αστική τοποθεσία και την ανάγκη για πιθανή ανακαίνιση, η τιμή αντανακλά την αξία της θέσης και του υφιστάμενου ακινήτου. Η σύγκριση με παρόμοια ακίνητα στην περιοχή, όπως τα Residencial Albatros (από €405.000) και Aby Upper (από €320.000), δείχνει μια ανταγωνιστική θέση, ειδικά αν ληφθούν υπόψη οι τρέχουσες συνθήκες της αγοράς και η κατάσταση του ακινήτου.
Η τοποθεσία του ακινήτου το εντάσσει σε ένα ζωντανό αστικό περιβάλλον, προσφέροντας άμεση πρόσβαση σε καθημερινές ανέσεις. Με μια φαρμακευτική υπηρεσία μόλις 8 μέτρα μακριά και ένα σούπερ μάρκετ σε απόσταση 234 μέτρων, οι βασικές ανάγκες καλύπτονται εύκολα. Η εγγύτητα σε 133 εστιατόρια και 24 καφέ εντός ακτίνας 2 χιλιομέτρων υποδηλώνει πληθώρα επιλογών για αναψυχή και φαγητό. Η παρουσία 11 γραμμών δημόσιων συγκοινωνιών και 50 στάσεων στην ευρύτερη περιοχή διευκολύνει την μετακίνηση σε άλλες περιοχές, μειώνοντας την εξάρτηση από ιδιωτικό όχημα για κάποιες διαδρομές. Το υψόμετρο των 23 μέτρων και η κοντινή απόσταση από τη θάλασσα (1.2 χλμ. έως την πλησιέστερη παραλία) συμβάλλουν σε ένα μεσογειακό κλίμα, με μέση ετήσια θερμοκρασία 17.8°C, αν και η κύρια περίοδος κολύμβησης εκτιμάται στους 4 μήνες.
Η γύρω περιοχή της Μαρμπέγια προσφέρει ένα πλούσιο αστικό τοπίο με άμεση πρόσβαση σε ποικίλες υπηρεσίες. Η εγγύτητα σε 29 φαρμακεία, 20 τράπεζες και 3 οδοντιατρεία εντός ακτίνας 2 χλμ. καθιστά την καθημερινότητα απλή και άνετη. Το εκπαιδευτικό δίκτυο περιλαμβάνει 41 δημοτικά και 28 δευτεροβάθμια σχολεία, καλύπτοντας τις ανάγκες οικογενειών. Το σύστημα υγειονομικής περίθαλψης υποστηρίζεται από 5 κέντρα υγείας. Το γεγονός ότι 4.743 ακίνητα άλλαξαν χέρια δείχνει μια ενεργή αγορά. Ο μέσος όρος εισοδήματος στην επαρχία ανέρχεται στα 16.450€, γεγονός που υποδηλώνει ένα μεσαίο προς υψηλό επίπεδο οικονομικής δραστηριότητας. Ο τουρισμός είναι έντονος, με 52 ξενοδοχεία και 12.781 κλίνες, γεγονός που επηρεάζει τη ζωντάνια της περιοχής, ιδίως κατά τους τουριστικούς μήνες.
Η απεικόνιση της περιοχής αναδεικνύει την αστική φύση της Μαρμπέγια, με το ακίνητο να βρίσκεται σε κεντρικό σημείο. Η εγγύτητα στην ακτογραμμή, στις κύριες οδικές αρτηρίες και σε πυκνοκατοικημένες ζώνες είναι εμφανής. Η χαρτογραφική παρουσίαση επιτρέπει την οπτική κατανόηση των αποστάσεων προς παραλίες, μαρίνες και άλλες τοπικές υποδομές, ενισχύοντας την αντίληψη της ευκολίας πρόσβασης.
Κατά προσέγγιση περιοχή · ακριβής διεύθυνση κατόπιν αιτήματος
Το ακίνητο βρίσκεται στην πόλη της Μαρμπέγια, η οποία αποτελεί τμήμα της επαρχίας Μάλαγα και της αυτόνομης κοινότητας της Ανδαλουσίας. Η Μαρμπέγια είναι τοποθετημένη στην Costa del Sol, μια ακτή γνωστή για τις παραλίες και τις τουριστικές υποδομές της. Σε σύγκριση με μεγαλύτερες πόλεις της περιοχής, η Μάλαγα απέχει 47 χλμ. βορειοανατολικά, προσφέροντας μεγαλύτερες αστικές υπηρεσίες και αεροπορική σύνδεση. Άλλες πόλεις όπως το Αλχεθίρας (66 χλμ.) και η Χερέθ ντε λα Φροντέρα (113 χλμ.) βρίσκονται δυτικότερα. Η θέση της Μαρμπέγια την καθιστά κεντρική για την εξερεύνηση της Costa del Sol.
Η τοποθεσία του ακινήτου εξασφαλίζει εξαιρετική προσβασιμότητα. Η πλησιέστερη παραλία, η Playa de la Bajadilla, απέχει 1.2 χλμ., ενώ άλλες, όπως η Playa de Casablanca, βρίσκονται σε απόσταση 1.9 χλμ. (με βάση τις φωτογραφίες) ή 2.4 χλμ. (με βάση την ανάλυση). Το αεροδρόμιο της Μάλαγα (AGP) απέχει περίπου 40 χλμ. σε ευθεία γραμμή, προσφέροντας εύκολη σύνδεση με διεθνείς προορισμούς. Για τους λάτρεις του γκολφ, σημαντικές εγκαταστάσεις όπως το Golf Los Naranjos και το The Range golf lessons είναι προσβάσιμες εντός 6 χλμ. Η αστική φύση της περιοχής σημαίνει ότι πολλές καθημερινές ανάγκες, όπως σούπερ μάρκετ (234 μ.) και φαρμακείο (8 μ.), είναι σε απόσταση αναπνοής. Οι 11 γραμμές δημόσιων συγκοινωνιών και οι 50 στάσεις ενισχύουν περαιτέρω τη δυνατότητα μετακίνησης χωρίς αυτοκίνητο.
| Απόσταση Θάλασσας | 1.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 40 km |
| Gibraltar (GIB) | 57 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Το κλίμα της περιοχής χαρακτηρίζεται από ήπιους χειμώνες και ζεστά καλοκαίρια, με μέση ετήσια θερμοκρασία 17.8°C και εύρος θερμοκρασιών που κυμαίνεται συνήθως μεταξύ 12°C και 26°C. Η τοποθεσία, μόλις 23 μέτρα πάνω από την επιφάνεια της θάλασσας, και η σχεδόν επίπεδη κλίση 0.5% προς τη θάλασσα, συμβάλλουν σε ένα ευχάριστο παράκτιο περιβάλλον. Η εγγύτητα στη Μεσόγειο επεκτείνει την περίοδο κατάλληλη για θαλάσσιες δραστηριότητες, με το κύριο κολυμβητικό στάδιο να εκτιμάται στους 4 μήνες, όταν η θερμοκρασία του νερού ξεπερνά τους 20°C. Η περιοχή απολαμβάνει σημαντική ηλιοφάνεια, χαρακτηριστική της Costa del Sol, αν και η ακριβής μέτρηση ωρών ηλιοφάνειας δεν παρέχεται.
Πηγή: Open-Meteo (2020, 2025 μέσος όρος)
Η Μαρμπέγια διαθέτει πλούσιες παραθαλάσσιες και αθλητικές εγκαταστάσεις. Υπάρχουν 10 παραλίες με γαλάζια σημαία στην ευρύτερη περιοχή, συμπεριλαμβανομένων των Playa de Casablanca και Playa de la Fontanilla. Η πλησιέστερη, Playa de la Bajadilla, απέχει 1.2 χλμ. από το ακίνητο. Για τους λάτρεις του γκολφ, υπάρχουν πολλαπλές επιλογές σε ακτίνα 8 χλμ., όπως τα Golf Los Naranjos (6.0 χλμ.) και Aloha Golf Club (6.8 χλμ.). Η περιοχή προσφέρει 415 αθλητικές εγκαταστάσεις γενικά, ενώ εντός 2 χλμ. υπάρχουν πολυάριθμα εστιατόρια (133) και καφέ (24). Επιπλέον, στην ευρύτερη περιοχή αναφέρονται μαρίνες όπως το Puerto Deportivo Virgen del Carmen, της Μαρμπέγια (0.5 χλμ.).
415 Διαθέσιμες εγκαταστάσεις
Πηγή: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Το ακίνητο βρίσκεται στην πόλη της Μαρμπέγια, η οποία αποτελεί τμήμα της επαρχίας Μάλαγα και της αυτόνομης κοινότητας της Ανδαλουσίας. Η Μαρμπέγια είναι τοποθετημένη στην Costa del Sol, μια ακτή γνωστή για τις παραλίες και τις τουριστικές υποδομές της. Σε σύγκριση με μεγαλύτερες πόλεις της περιοχής, η Μάλαγα απέχει 47 χλμ. βορειοανατολικά, προσφέροντας μεγαλύτερες αστικές υπηρεσίες και αεροπορική σύνδεση. Άλλες πόλεις όπως το Αλχεθίρας (66 χλμ.) και η Χερέθ ντε λα Φροντέρα (113 χλμ.) βρίσκονται δυτικότερα. Η θέση της Μαρμπέγια την καθιστά κεντρική για την εξερεύνηση της Costa del Sol.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | °C | 86 mm |
| Φεβρουάριος | 11.8°C | 87 mm |
| Μάρτιος | 13.6°C | 110 mm |
| Απρίλιος | 15.4°C | 72 mm |
| Μάιος | 18.7°C | 32 mm |
| Ιούνιος | 22.6°C | 3 mm |
| Ιούλιος | 25.6°C | 0 mm |
| Αύγουστος | 26.0°C | 2 mm |
| Σεπτέμβριος | 22.6°C | 33 mm |
| Οκτώβριος | 19.0°C | 96 mm |
| Νοέμβριος | 14.3°C | 122 mm |
| Δεκέμβριος | 12.4°C | 119 mm |
Επίπεδο
Ref: VL898677
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Συγκριτικά με άλλα ακίνητα στην περιοχή της Μαρμπέγια, το συγκεκριμένο διαμέρισμα προσφέρει μια ισορροπία μεταξύ τοποθεσίας και κόστους, αν και η κατάστασή του υποδηλώνει την ανάγκη για επένδυση σε ανακαίνιση. Παραδείγματα όπως το Residencial Albatros, με τιμή από €405.000, βρίσκονται σε παρόμοια ή ελαφρώς υψηλότερη κατηγορία τιμών, αλλά μπορεί να προσφέρουν νεότερη κατασκευή ή διαφορετικές παροχές. Το Aby Upper στην Εστεπόνα, με τιμή από €320.000, είναι ελαφρώς ακριβότερο και βρίσκεται σε διαφορετική πόλη, προσφέροντας μια εναλλακτική λύση στην ευρύτερη Costa del Sol. Σε σύγκριση με το Acqua Gardens στην Εστεπόνα (από €418.800), το εν λόγω διαμέρισμα είναι σημαντικά πιο προσιτό. Η τιμή των €315.000 για ένα διαμέρισμα 1 υπνοδωματίου στην κεντρική Μαρμπέγια, παρά την ανάγκη για ανανέωση, το τοποθετεί ως μια ενδιαφέρουσα επιλογή για όσους αναζητούν την τοποθεσία και είναι διατεθειμένοι να προσαρμόσουν το ακίνητο στις ανάγκες τους, ενώ η απαγόρευση βραχυχρόνιων μισθώσεων διαφοροποιεί την επενδυτική του δυναμική από άλλα τουριστικά ακίνητα.
Η Ελένη Παπαδοπούλου καθοδηγεί τους Έλληνες πελάτες στην ισπανική αγορά ακινήτων με εξειδίκευση και θέρμη. Εξασφαλίζει μια ομαλή και κατανοητή διαδικασία για όλους.
Πολύγλωσσος αντιπρόσωπος με υποστήριξη AI. Το αίτημά σας διαχειρίζεται η ομάδα πίσω από αυτόν τον ιστότοπο.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
