立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
このアパートメントは、マルベーリャの活気ある中心部に位置しており、日々の生活に必要なものがすべて徒歩圏内にあります。有名なビーチ、賑やかなマリーナ、そして趣のある旧市街へのアクセスが容易で、都市生活とリゾートライフの理想的なバランスを提供します。周辺には、魅力的なレストラン、ショップ、カフェが点在し、常に賑わいのある環境が魅力です。
この物件は、利便性とライフスタイルを重視する居住者に最適です。ビーチやマリーナへの近さ、そして街の中心部というロケーションは、アクティブな生活を送りたい人々や、地中海沿岸の生活を存分に楽しみたいと考える人々にとって理想的です。また、改装の可能性も秘めているため、自身の好みに合わせた空間作りをしたい方にも適しています。
このアパートメントは1988年に建設されたもので、 recent な改装が施されています。最新の建築基準やデザインとは異なりますが、成熟したコミュニティと確立されたインフラストラクチャの一部となっています。この物件は、即時入居可能であり、購入後すぐに生活を開始できる状態にあります。最新のビルディング規制に準拠した新築物件とは異なり、こちらは歴史と落ち着きのある環境を提供します。
このアパートメントは、建物内での短期バケーションレンタルが許可されていません。これは、長期的な居住者や、より静かで安定したコミュニティ環境を求める人々にとっては利点となりますが、短期的な投資目的での賃貸収入を期待する購入者にとっては制限となります。また、現代の最新設備がすべて完備されているわけではないため、一部改装が必要となる可能性があります。
このアパートメントは、マルベーリャの中心部で、ビーチと都市の利便性を両立させたいと考える個人やカップルに最適です。頻繁にビーチを訪れたり、地元のレストランやショップを楽しんだりするライフスタイルを好む人々に適しています。また、改装のポテンシャルがあるため、自身の好みに合わせて内装をカスタマイズしたいと考えている購入者にも魅力的です。短期賃貸が禁止されているため、静かで安定した住環境を求める長期居住者や、リタイア後の生活を考えている人々にも適しています。さらに、マルベーリャの活気ある雰囲気と、コスタ・デル・ソルの温暖な気候を享受したい投資家にとっても、魅力的な物件となり得ます。年間を通じて温暖な気候と、充実したアメニティが、快適な生活を約束します。
このアパートメントは1988年に建設され、最近改装が施されています。具体的な素材や技術の詳細については、さらなる情報が必要ですが、一般的にこの時期のスペインの住宅では、高品質なセラミックタイル、耐久性のある内装、そして効果的な断熱材が使用されています。最近の改装により、キッチンやバスルームは現代的な基準に合わせて更新されている可能性が高いです。南西向きのバルコニーからは、海と山の両方の景色を楽しむことができ、採光に恵まれています。冷暖房システムも完備されており、年間を通じて快適な室内環境を維持できます。建物の共用プールは、リラックスできる追加のスペースを提供します。全体として、この物件は、築年数を感じさせない、機能的で快適な居住空間を提供します。
この1ベッドルームのアパートメントは、€315,000から提供されています。マルベーリャの中心部という好立地、海への近さ、そして改装の可能性を考慮すると、この価格設定は競争力があります。建物は1988年に完成しており、最近の改装により、現代的な基準に適合するように更新されています。物件は即時入居可能です。この価格帯では、マルベーリャの主要エリアで、これほど利便性の高い物件を見つけることは困難です。近隣の類似物件と比較しても、このアパートメントは魅力的な選択肢となり得ます。例えば、Residencial Albatros（マルベーリャ）は€405,000から、Aby Upper（エステポナ）は€320,000からとなっています。
マルベーリャの中心部というロケーションは、日々の生活に利便性と活気をもたらします。朝は、わずか数百メートルの距離にあるプラヤ・デ・ラ・バハディージャで散歩を楽しみ、その後、近くのカフェでコーヒーを味わうことができます。周辺には130軒以上のレストランがあり、毎日の食事の選択肢は尽きることがありません。また、29軒の薬局や20軒の銀行が近くにあり、日々の用事を簡単に済ませることができます。公共交通機関も充実しており、50箇所のバス停が利用可能です。このエリアは、都市の利便性とビーチリゾートの魅力を兼ね備えており、年間を通じて快適な生活を送ることができます。特に、青旗認証を受けたビーチが10箇所あり、質の高いレクリエーション環境が保証されています。年間平均気温は17.8℃で、4ヶ月間は水温が20℃以上となり、海水浴に適した時期が続きます。
マルベーリャの中心部という立地は、日常生活に比類なき利便性をもたらします。スーパーマーケットまではわずか234m、薬局はわずか8mの距離にあり、日用品の購入や急な用事にもすぐに対応できます。996m先には病院があり、健康面での安心感も提供します。周辺には133軒のレストラン、24軒のカフェ、20軒の銀行があり、多様な選択肢の中から選ぶことができます。また、0.1km先にはスポーツセンターがあり、健康的なライフスタイルをサポートします。公共交通機関も充実しており、50箇所のバス停が点在しています。このエリアは、都市の活気と、地中海沿岸のゆったりとした雰囲気が融合しており、年間を通じて快適で充実した生活を送ることができます。
この地図は、マルベーリャの中心部にあるアパートメントの戦略的な位置を示しています。ビーチ、マリーナ、主要なショッピングエリア、レストラン、そして交通機関への近さが視覚的に示されており、この物件が提供する利便性とライフスタイルを強調しています。周辺のインフラストラクチャとアメニティの分布は、この場所の生活のしやすさを明確に示しています。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
このアパートメントは、アンダルシア州マラガ県に属するマルベーリャの中心部に位置しています。コスタ・デル・ソル地域の一部であり、この地域全体の自治体連合の本部も務めています。マルベーリャは、その洗練された雰囲気と美しい海岸線で国際的に有名です。周辺都市との比較では、マラガ市（47km、人口約58万人）は東に位置し、文化的な中心地として機能しています。アルヘシラス（66km）は西にあり、主要な港湾都市です。このように、マルベーリャは、主要な都市や交通ハブへのアクセスが良い、戦略的なロケーションにあります。この地域は、豊かな歴史、文化、そして美しい自然景観で知られており、多様なライフスタイルを提供しています。
このアパートメントは、交通の便が非常に良い場所にあります。最寄りのビーチであるプラヤ・デ・ラ・バハディージャまではわずか738mで、徒歩でアクセス可能です。マラガ空港（AGP）までは約39kmで、車やシャトルバスで容易にアクセスできます。ゴルフ愛好家には朗報で、ゴルフ・ロス・ナランホスやザ・レンジ・ゴルフ・レッスンなどの主要なゴルフコースが6km圏内に複数あります。EV充電ステーションも2.1km先にあり、環境に配慮した移動手段にも対応しています。さらに、近隣には多数のレストラン、カフェ、ショップ、銀行、薬局、そして医療施設が点在しており、日常生活に必要なあらゆるものが容易に手に入ります。
| ビーチまでの距離 | 1.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 40 km |
| Gibraltar (GIB) | 57 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
マルベーリャは、年間平均気温17.8℃という温暖な気候で知られています。夏は快適な暑さで、冬は穏やかな気候が続きます。この地域では、年間を通じて日照時間が長く、特に春から秋にかけては、平均20℃以上の水温で約4ヶ月間、海水浴を楽しむことができます。アパートメントは海抜23mに位置し、ビーチへの傾斜はわずか0.5%とほぼ平坦であるため、アクセスが容易です。南西向きのバルコニーからは、海と山両方の景色を望むことができ、日当たりの良さを享受できます。この気候は、アウトドアアクティビティや、地中海沿岸のライフスタイルを一年中楽しむのに理想的です。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
マルベーリャとその周辺地域は、素晴らしいビーチと多様なレクリエーション施設で知られています。このアパートメントからは、プラヤ・デ・ラ・バハディージャ（738m）、プラヤ・デ・カサブランカ（2.4km）、プラヤ・デ・ラ・フォンタニージャ（2.9km）といった美しいビーチに容易にアクセスできます。特に、カボピノ、カサブランカ、エル・カベル、エル・ファロ、ラ・フォンタニージャなど、10箇所の青旗認証ビーチがあり、その水質と設備の質の高さが保証されています。ゴルフ愛好家にとっても、この地域は楽園です。ゴルフ・ロス・ナランホス（6.0km）、ザ・レンジ・ゴルフ・レッスン（6.0km）、アロハ・ゴルフ・クラブ（6.8km）などの著名なゴルフコースが近隣に複数あります。さらに、マリーナ・デ・エル・カウエル（0.5km）やマリーナ・ラ・バハディージャ・マルベーリャ（1.4km）などのマリーナも近くにあり、ウォータースポーツやクルージングを楽しむ機会も豊富です。
415 利用可能な施設
出典: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
このアパートメントは、アンダルシア州マラガ県に属するマルベーリャの中心部に位置しています。コスタ・デル・ソル地域の一部であり、この地域全体の自治体連合の本部も務めています。マルベーリャは、その洗練された雰囲気と美しい海岸線で国際的に有名です。周辺都市との比較では、マラガ市（47km、人口約58万人）は東に位置し、文化的な中心地として機能しています。アルヘシラス（66km）は西にあり、主要な港湾都市です。このように、マルベーリャは、主要な都市や交通ハブへのアクセスが良い、戦略的なロケーションにあります。この地域は、豊かな歴史、文化、そして美しい自然景観で知られており、多様なライフスタイルを提供しています。
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | °C | 86 mm |
| 2月 | 11.8°C | 87 mm |
| 3月 | 13.6°C | 110 mm |
| 4月 | 15.4°C | 72 mm |
| 5月 | 18.7°C | 32 mm |
| 6月 | 22.6°C | 3 mm |
| 7月 | 25.6°C | 0 mm |
| 8月 | 26.0°C | 2 mm |
| 9月 | 22.6°C | 33 mm |
| 10月 | 19.0°C | 96 mm |
| 11月 | 14.3°C | 122 mm |
| 12月 | 12.4°C | 119 mm |
平坦
Ref: VL898677
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
マルベーリャの中心部というこのアパートメントのロケーションは、コスタ・デル・ソルの他の多くの開発地とは一線を画しています。例えば、エステポナのような沿岸の町では、新しい開発が多く、モダンな設備やデザインが特徴ですが、マルベーリャの中心部のような確立された都市環境の利便性とは異なります。Acqua Gardens（エステポナ）やAby Upper（エステポナ）のような物件は、より新しい建設で、特定のターゲット層（家族向け、ゴルフ愛好家向けなど）に焦点を当てている場合がありますが、このアパートメントは、都市生活へのアクセスとビーチへの近さを求める、より広範な層にアピールします。Residencial Albatros（マルベーリャ）のような、より高価格帯の物件と比較すると、このアパートメントは、マルベーリャの中心部で手頃な価格で魅力的な選択肢を提供します。1988年築という点は、最新の建築基準とは異なりますが、成熟したエリアに根差した生活の質と、最近の改装による快適さを提供します。短期賃貸が禁止されている点は、近隣の投資目的の賃貸物件が多いエリアとは異なり、より安定した居住環境を求める購入者にとって重要な要素です。
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