Este apartamento de um quarto, localizado no prestigioso Edifício Sol Europa 3 em Marbella, oferece uma oportunidade singular para adquirir uma propriedade na vibrante zona central da cidade. Situado no quarto andar, proporciona vistas desafogadas para o mar e uma luminosidade natural abundante, características que criam um ambiente acolhedor e arejado. Com uma área útil de 52 m², o espaço interior, embora necessitando de alguma modernização, oferece um potencial considerável para ser transformado num lar contemporâneo e elegante, adequado para quem procura um estilo de vida de qualidade na Costa del Sol.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
O imóvel beneficia de uma localização privilegiada em Marbella, a uma curta distância a pé da praia e inserido numa área urbana densamente povoada por serviços. Esta proximidade a pontos de interesse como o porto desportivo, o centro da cidade e o mar confere uma conveniência notável ao dia a dia, permitindo o acesso a diversas atividades de lazer e a infraestruturas essenciais sem a necessidade de transporte motorizado.
Para o comprador que procura um refúgio costeiro central com potencial de personalização, este apartamento apresenta uma base sólida. A proximidade a serviços urbanos, a vista mar e a configuração de um quarto adaptam-se a um estilo de vida dinâmico, seja como residência permanente, casa de férias ou como um ativo de investimento com potencial de valorização após renovação.
Este apartamento, concluído em 1988, insere-se num edifício com uma história consolidada. Embora não seja uma construção nova, o seu estado atual, classificado como 'Bom' mas necessitando de 'Renovação', permite ao novo proprietário a possibilidade de implementar um projeto de modernização alinhado com as suas preferências estéticas e funcionais, adaptando o espaço às exigências contemporâneas.
O edifício não permite arrendamentos de curta duração, o que garante um ambiente residencial mais estável e tranquilo, ideal para quem valoriza a calma. A necessidade de renovação implica um investimento adicional de tempo e recursos por parte do comprador para atingir o nível de acabamento desejado. Não dispõe de piscina privativa, sendo a piscina comum a única opção.
Este imóvel é adequado para um comprador que busca um estilo de vida urbano e cosmopolita na Costa del Sol, com a conveniência de ter todas as comodidades a uma curta distância. É uma opção a considerar para quem pretende uma segunda residência de férias, dado o fácil acesso a praias, restaurantes e vida noturna, mas que também valoriza a possibilidade de desfrutar da localização fora da época alta turística, beneficiando da estabilidade residencial que o edifício proporciona. Investidores que procuram um projeto de renovação com potencial para valorização, mantendo uma localização prime, encontrarão aqui uma oportunidade interessante. Pessoas que preferem evitar a dependência de um carro para as suas atividades diárias também se sentirão confortáveis, dada a acessibilidade a pé a uma vasta gama de serviços e ao transporte público.
O apartamento, concluído em 1988, apresenta-se no momento com um estado de conservação classificado como 'Bom', mas com a indicação de necessitar de 'Renovação'. Isto sugere que os acabamentos originais, embora funcionais, podem já não corresponder aos padrões estéticos e tecnológicos atuais. Materiais como pisos, revestimentos de paredes, carpintarias e instalações sanitárias poderão beneficiar de uma atualização. A presença de ar condicionado (quente e frio) indica um sistema de climatização instalado, mas a sua eficiência e modernidade deverão ser avaliadas. A vista mar e a orientação a sudoeste são características intrínsecas que não dependem da qualidade de acabamento, mas que contribuem significativamente para o conforto e o valor percebido do imóvel. A renovação permitirá ao proprietário selecionar materiais modernos e eficientes, elevando o padrão de conforto e estética.
O apartamento está disponível a partir de €315.000, um valor que reflete a sua localização central e as características intrínsecas, como a vista mar. Sendo uma unidade com um quarto e 52 m² de área útil, o preço por metro quadrado posiciona-se de forma competitiva dentro do mercado de Marbella, especialmente para propriedades com potencial de renovação. A disponibilidade é imediata, dado que o imóvel está concluído. A oferta de apartamentos nesta zona específica de Marbella, que combinam vista mar com centralidade, é limitada, o que pode influenciar a procura e a perceção de valor a longo prazo. O preço inicial não inclui quaisquer custos de renovação, que deverão ser considerados pelo comprador.
Situado no coração de Marbella, este apartamento na 4ª andar do Edifício Sol Europa 3 oferece uma experiência urbana autêntica. A proximidade imediata a uma vasta gama de serviços, como supermercados (234m), farmácias (8m), restaurantes (133 num raio de 2km) e centros de saúde (5 centros num raio de 2km), simplifica as tarefas quotidianas. A localização é ideal para quem aprecia a conveniência de ter tudo à mão, desde as compras essenciais às opções de lazer e restauração. A atmosfera é vibrante, com fácil acesso a pé a zonas comerciais, ao porto desportivo e ao centro histórico de Marbella. A zona é caracterizada por uma vida urbana ativa, com um fluxo constante de residentes e visitantes, especialmente durante a época alta turística, mas a configuração do edifício preserva um certo grau de tranquilidade residencial.
Viver em Marbella, especificamente nesta zona central, significa estar imerso num ambiente dinâmico e multifacetado. A proximidade a 133 restaurantes, 29 farmácias e 20 bancos num raio de 2 km, juntamente com 415 instalações desportivas na área, sublinha a densidade e a variedade de serviços disponíveis. O acesso a 5 centros de saúde e a um número significativo de escolas (41 básicas e 28 secundárias na região) garante que as necessidades familiares e de bem-estar são bem atendidas. A mobilidade é facilitada pela presença de 50 paragens de autocarro e 11 linhas de transporte público, embora a natureza urbana possa implicar algum tráfego. A curta distância a pé do porto desportivo e das praias, como a Playa de la Bajadilla (1.2 km), permite um estilo de vida ligado ao mar e às atividades náuticas. A altitude de 23 metros acima do nível do mar contribui para um clima agradável e vistas desafogadas.
A localização deste apartamento no centro de Marbella, assinalado neste mapa, demonstra a sua proximidade a pontos de interesse cruciais. A linha azul representa a costa, evidenciando a curta distância a pé até à Playa de la Bajadilla. Os ícones indicam a concentração de serviços urbanos, como comércio, restauração e o porto desportivo, sublinhando a conveniência para o dia a dia. A relativa proximidade ao aeroporto de Málaga é também um fator relevante para a conectividade internacional.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
Este apartamento está estrategicamente posicionado no centro de Marbella, uma cidade reconhecida na província de Málaga e na comunidade autónoma da Andaluzia. A sua localização na Costa del Sol coloca-o numa das regiões mais procuradas de Espanha para residência e lazer. A uma distância de 47 km encontra-se Málaga, a capital da província, com um aeroporto internacional e uma oferta cultural significativa. Algeciras (66 km) e Jerez de la Frontera (113 km) são outras cidades importantes na Andaluzia ocidental, acessíveis a partir de Marbella. A proximidade a estas cidades, aliada à infraestrutura rodoviária, facilita a exploração da região.
A acessibilidade a partir deste apartamento é um dos seus pontos fortes. A apenas 234 metros encontra-se um supermercado, e uma farmácia a meros 8 metros, garantindo conveniência nas compras essenciais. A Playa de la Bajadilla, a praia mais próxima, situa-se a 1.2 km, acessível a pé ou numa curta viagem. O aeroporto de Málaga-Costa del Sol (AGP) está a aproximadamente 39 km em linha reta, o que se traduz numa viagem de cerca de 40-50 minutos de carro, facilitando viagens nacionais e internacionais. Para os entusiastas do golfe, campos como Golf Los Naranjos (6.0 km) e Aloha Golf Club (6.8 km) estão relativamente próximos, embora a deslocação de carro seja recomendada. A presença de 11 linhas de transporte público e 50 paragens de autocarro na área oferece alternativas de mobilidade para quem não dispõe de veículo próprio, conectando o bairro a outras zonas de Marbella e arredores.
| Distância até à Praia | 1,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 40 km |
| Gibraltar (GIB) | 57 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
O clima de Marbella é caracterizado por uma temperatura média anual de 17.8°C, com variações sazonais que oferecem verões quentes e invernos amenos, raramente descendo abaixo dos 12°C. A região beneficia de um número elevado de horas de sol ao longo do ano, promovendo um estilo de vida ao ar livre. O período propício para banhos de mar, com temperaturas da água superiores a 20°C, estende-se por aproximadamente 4 meses. A localização a uma altitude de 23 metros acima do nível do mar, com uma inclinação muito suave (0.5%) em direção ao mar, contribui para um ambiente agradável e de fácil acesso às zonas costeiras. A orientação a sudoeste do apartamento garante boa exposição solar, especialmente durante as tardes.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
A proximidade a praias é um atrativo significativo desta localização. A Playa de la Bajadilla encontra-se a 1.2 km, sendo um ponto de referência local. Outras praias com Bandeira Azul, como a Playa de Casablanca (2.4 km) e La Fontanilla (2.9 km), estão também acessíveis. Para os adeptos do golfe, existem diversas opções de renome nas imediações, incluindo Golf Los Naranjos (6.0 km) e Aloha Golf Club (6.8 km). A oferta de lazer inclui também marinas como Puerto Deportivo Virgen del Carmen (0.5 km), piscinas públicas como a Supera Miraflores (0.6 km) e uma vasta gama de instalações desportivas (415 no total na região), como os centros desportivos Francisco Norte (0.1 km) e Riohuelo (0.5 km), disponíveis para a prática de diversas atividades físicas.
415 Instalações disponíveis
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Este apartamento está estrategicamente posicionado no centro de Marbella, uma cidade reconhecida na província de Málaga e na comunidade autónoma da Andaluzia. A sua localização na Costa del Sol coloca-o numa das regiões mais procuradas de Espanha para residência e lazer. A uma distância de 47 km encontra-se Málaga, a capital da província, com um aeroporto internacional e uma oferta cultural significativa. Algeciras (66 km) e Jerez de la Frontera (113 km) são outras cidades importantes na Andaluzia ocidental, acessíveis a partir de Marbella. A proximidade a estas cidades, aliada à infraestrutura rodoviária, facilita a exploração da região.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | °C | 86 mm |
| Fevereiro | 11.8°C | 87 mm |
| Março | 13.6°C | 110 mm |
| Abril | 15.4°C | 72 mm |
| Maio | 18.7°C | 32 mm |
| Junho | 22.6°C | 3 mm |
| Julho | 25.6°C | 0 mm |
| Agosto | 26.0°C | 2 mm |
| Setembro | 22.6°C | 33 mm |
| Outubro | 19.0°C | 96 mm |
| Novembro | 14.3°C | 122 mm |
| Dezembro | 12.4°C | 119 mm |
Plano
Ref: VL898677
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparativamente a outros projetos na região, este apartamento em Marbella distingue-se pela sua localização central e pela proximidade imediata a uma vasta gama de serviços urbanos, algo que nem sempre é comum em empreendimentos mais recentes ou localizados em zonas mais residenciais ou afastadas do centro. Enquanto o 'Residencial Albatros' em Marbella (a partir de €405,000) e o 'Acqua Gardens' em Estepona (a partir de €418,800) podem oferecer novas construções e amenidades modernas, o presente imóvel destaca-se pelo seu preço de entrada competitivo (€315,000) e pela sua inserção num tecido urbano consolidado. O 'Aby Upper' em Estepona (a partir de €320,000) apresenta um valor semelhante, mas a localização central de Marbella, com acesso pedonal a praias e ao porto, confere uma vantagem distinta. A necessidade de renovação neste imóvel permite uma customização significativa, contrastando com as unidades prontas a habitar de outros projetos, mas também implica um investimento adicional. A proibição de alugueres de curta duração diferencia-o de opções voltadas para o mercado de investimento turístico puro, focando-se mais num perfil residencial ou de férias de longo prazo.
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