关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
此房产坐落于马贝拉的中心区域，距离海滩仅几步之遥，周边环绕着城市化的便利设施。步行即可到达商店、餐厅和海滨长廊，体现了其高度便利的地理位置，适合追求都市生活方式的居民。
该公寓适合寻求便利都市生活和海滨体验的个人或情侣。虽然需要翻新，但其宽敞的布局和海景潜力，为打造个性化居住空间提供了基础，尤其适合喜欢亲手改造居所的买家。
该房产已于1988年建成并交付使用，属于二手房市场。目前建筑状况良好，但建议进行现代化改造，以符合当前居住标准和美学偏好，这为买家提供了按自身需求定制空间的机会。
该建筑的限制包括不允许短期度假租赁，这意味着房产不能作为度假屋进行高频出租。此外，鉴于其建造年代，潜在买家应准备进行一定程度的翻新以更新设施和设计。
此房产适合那些优先考虑地理位置和生活便利性的购房者。如果您希望住在马贝拉的中心，能够步行到达海滩、商店、餐厅和公共交通，那么这个选项很适合您。它也适合那些愿意投入时间和资金进行个性化翻新，将老式公寓打造成符合现代审美和舒适度标准的居所的买家。对于寻求一个可以轻松融入当地生活，而非偏远度假村的住所的投资者，这里也提供了合适的框架。由于不允许短期度假租赁，它更适合那些寻求稳定居住环境或长期投资机会的人。
该公寓建于1988年，其装修和设施反映了当时的建筑标准。目前描述显示其状况良好，但建议进行现代化改造。这意味着厨房和浴室可能需要更新，地板、墙面和固定装置也可能需要升级。然而，公寓的结构和布局可能具有潜力，特别是在光照和空间利用方面。其朝向（西南）和海景增加了居住的吸引力。在翻新过程中，可以选择高品质的材料和现代化的技术，例如改进的隔热、高效的空调系统（冷暖气）以及节能照明，以提升舒适度和可持续性。
该一卧室公寓的起售价为315,000欧元。该房产已于1988年建成，提供了一个在马贝拉核心地段拥有海景公寓的可能性。虽然价格反映了其优越的地理位置，但潜在买家应考虑到进行现代化翻新所需的额外投资。鉴于其中心位置和周边设施的丰富性，此房产具备作为长期居住或度假租赁（如建筑规定允许）的潜力，但需注意建筑禁止短期度假租赁的规定。
该公寓位于马贝拉市中心，提供了一种融合了城市便利与海滨魅力的生活方式。早晨，您可以步行至234米外的超市购买早餐，或在8米外的药店处理日常事务。步行即可到达海滩，享受阳光和海风，距离Playa de la Bajadilla海滩约738米。周边有133家餐厅和24家咖啡馆，满足日常餐饮需求。虽然公寓本身位于高层（四楼），但其所在区域为典型的城市环境，交通便利，但可能伴随一定的都市噪音。39公里外的马拉加机场确保了与外界的良好连接。该区域拥有50个公共交通站点，为出行提供了多样化选择。
生活在马贝拉市中心意味着享受触手可及的便利。234米外的超市和8米外的药店满足日常需求，而133家餐厅和24家咖啡馆则提供了丰富的餐饮选择。步行至海滩（Playa de la Bajadilla约738米）非常方便，可以在海边放松或进行水上活动。公共交通网络发达，拥有50个公交站点和11条线路，使得出行更加便捷，理论上可以减少对私家车的依赖。该地区拥有41所小学和28所中学，为家庭提供了教育资源。5个健康中心和29家药店确保了医疗服务的可及性。
该房产位于西班牙南部安达卢西亚大区科斯塔德尔索尔的马贝拉市中心。该区域以其阳光明媚的海滩、高尔夫球场和繁华的都市生活而闻名，是国际买家和度假者的热门目的地。
大致区域 · 确切地址可应要求提供
该项目位于安达卢西亚大区的马拉加省，是科斯塔德尔索尔地区的核心城市之一。马贝拉拥有114.3平方公里的面积，其地理位置使其成为连接周边重要城市的枢纽。距离省会马拉加市（47公里）相对较近，后者拥有超过57万人口和重要的国际机场。向西距离阿尔赫西拉斯（66公里）和赫雷斯德拉弗龙特拉（113公里）等城市也都在合理范围内。该区域以其旅游业和高端房地产闻名，吸引了大量国际买家。
该公寓地理位置优越，可达性强。距离海滩（Playa de la Bajadilla）仅738米，步行即可到达。主要的超市（234米）和药店（8米）近在咫尺。高尔夫爱好者可以在6公里范围内找到多家知名球场，如Golf Los Naranjos。前往机场（马拉加-科斯塔德尔索尔）约39公里，便于国际出行。此外，该区域拥有密集的餐饮（133家）、银行（20家）和牙科诊所（3家）等设施，满足多方面的生活需求。2.1公里外设有电动汽车充电站。
| 距海滩 | 1.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 40 km |
| Gibraltar (GIB) | 57 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
马贝拉享有地中海气候，年平均气温为17.8°C，夏季温暖，冬季温和，温度范围通常在12°C至26°C之间。该地区年平均日照时间长，非常适合户外活动。虽然公寓本身不直接依山而建，但从其海景和部分朝向（西南）可以推测，享有良好的阳光照射。23米的平均海拔高度使其气候宜人，不易受极端天气影响。游泳季节大约为4个月，当水温达到或超过20°C时，海滩活动尤为活跃。公寓所在区域地势平坦，前往海滩的坡度仅为0.5%，非常便于步行。
来源: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
该公寓靠近多个海滩，距离Playa de la Bajadilla仅738米，是享受阳光和海滩活动的理想选择。此外，该地区拥有10个蓝旗海滩，如Casablanca和La Fontanilla，标志着其优良的水质和设施。高尔夫爱好者距离多家著名球场仅6公里左右，包括Golf Los Naranjos。周边还有多个体育中心，如Polideportivo Francisco Norte（0.1公里）和Supera Miraflores（0.6公里），提供各种运动设施。Marbella的游艇码头（Puerto Deportivo Virgen del Carmen）近在咫尺（0.5公里），为海上活动提供了便利。
415 可用设施
来源: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
该项目位于安达卢西亚大区的马拉加省，是科斯塔德尔索尔地区的核心城市之一。马贝拉拥有114.3平方公里的面积，其地理位置使其成为连接周边重要城市的枢纽。距离省会马拉加市（47公里）相对较近，后者拥有超过57万人口和重要的国际机场。向西距离阿尔赫西拉斯（66公里）和赫雷斯德拉弗龙特拉（113公里）等城市也都在合理范围内。该区域以其旅游业和高端房地产闻名，吸引了大量国际买家。
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | °C | 86 mm |
| 二月 | 11.8°C | 87 mm |
| 三月 | 13.6°C | 110 mm |
| 四月 | 15.4°C | 72 mm |
| 五月 | 18.7°C | 32 mm |
| 六月 | 22.6°C | 3 mm |
| 七月 | 25.6°C | 0 mm |
| 八月 | 26.0°C | 2 mm |
| 九月 | 22.6°C | 33 mm |
| 十月 | 19.0°C | 96 mm |
| 十一月 | 14.3°C | 122 mm |
| 十二月 | 12.4°C | 119 mm |
平坦
Ref: VL898677
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
与马贝拉附近的Residencial Albatros（起价405,000欧元）和埃斯特波纳的Aby Upper（起价320,000欧元）相比，该公寓的起价€315,000具有一定的竞争力，尤其考虑到其位于马贝拉核心地段的优势。然而，需要注意的是，该公寓的建筑年代较早（1988年），可能需要比新建项目更多的翻新投入。埃斯特波纳的项目，如Acqua Gardens（起价418,800欧元），通常是较新的开发项目，可能提供更现代的设施和设计，但价格也相应更高。该房产的独特之处在于其在马贝拉市中心的“步行可达”优势，这是新建项目或郊区项目难以比拟的。虽然不允许短期度假租赁，这限制了部分投资回报的可能性，但也保证了社区的稳定性和居住的宁静，这对于寻求长期居住或稳定租赁收入的买家来说可能是一个积极因素。
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