דירה אלגנטית עם נוף לים בלב מרבייה, הממוקמת בבניין Sol Europa 3. דירה זו, עם חדר שינה אחד, מציעה הזדמנות נדירה לרכוש בית באחד המיקומים המרכזיים והנחשקים ביותר בעיר. ממוקמת בקומה הרביעית, הדירה נהנית מנוף יפהפה לים ושפע של אור טבעי, היוצרים אווירה מרווחת ומוארת.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
המיקום המרכזי מבטיח גישה נוחה למגוון רחב של שירותים, מסעדות וברים, תוך שמירה על קרבה לחוף הים. המרחק הקצר מהטיילת ומהעיר העתיקה של מרבייה מאפשר ליהנות מהאטרקציות המרכזיות של האזור בקלות.
דירה זו מתאימה לקונים המחפשים בית מגורים קבוע, בית נופש או השקעה לטווח ארוך. המרחב הפנימי והפוטנציאל המודרניזציה הופכים אותה לאטרקטיבית עבור אלו הרוצים להתאים את הנכס לטעמם האישי.
הנכס הינו בניין משנת 1988, אשר נחשב למבנה מושלם ומתוחזק היטב. הדירה מוצעת במצב טוב, אך עשויה לדרוש עדכונים קוסמטיים או מודרניזציה כדי להתאים לסטנדרטים עכשוויים.
הבניין אינו מאפשר השכרות נופש לטווח קצר. כמו כן, הדירה דורשת שיפוץ מסוים כדי לעמוד בסטנדרטים מודרניים, ואינה מציעה חניה פרטית, למרות המיקום המרכזי.
דירה זו מתאימה לאנשים המחפשים בית מרכזי ונגיש בסגנון חיים אורבני, ללא צורך ברכב לכל פעילות יומיומית. היא אידיאלית עבור רוכשים בודדים, זוגות צעירים או משקיעים המחפשים נכס באזור פופולרי עם פוטנציאל השכרה לטווח ארוך (ללא השכרות נופש). הקרבה לכל השירותים - חנויות, מסעדות, בתי קפה (24), בנקים (20) ובתי מרקחת (29) - הופכת אותה לנוחה לחיים. כמו כן, היא יכולה להתאים לאנשים שמעוניינים לשפץ ולהתאים את הנכס לסגנונם האישי, תוך ניצול המיקום המצוין.
הדירה, שנבנתה בשנת 1988, מצוידת במערכות מיזוג אוויר (חם/קר). המטבח נראה פונקציונלי, כפי שניתן לראות בתמונות (kitchen-dining-area-with-city-view), וחדר הרחצה עוצב מחדש עם אריחים אפורים (modern-shower-room-grey-tiles). למרות שהדירה במצב טוב, היא עשויה לדרוש מודרניזציה כדי להתאים לסטנדרטים עדכניים. הקרבה למרכז העיר ולמרינה מרמזת על בניה איכותית הטיפוסית לאזורים אלו.
הדירה מוצעת במחיר התחלתי של 315,000 אירו. זוהי דירת חדר שינה אחד עם שטח מחיה של 52 מ"ר. המחיר משקף את המיקום המרכזי והמבוקש במרבייה, בקרבת הים והשירותים. עם זאת, יש לקחת בחשבון את הצורך בשיפוץ מסוים. נתונים על מספר הטרנזקציות באזור (4,743) מעידים על שוק נדל"ן פעיל.
הדירה ממוקמת בלב מרבייה, סביבה אורבנית תוססת המציעה אורח חיים נוח ונגיש. קרבתה לחוף הים (כ-738 מטרים מחוף לה באדייה), למרכז העיר, למרינה ולשלל חנויות ומסעדות (133 מסעדות ברדיוס 2 ק"מ) הופכת אותה לאידיאלית עבור מי שמחפש נוחות ונגישות. האזור מתאפיין באווירה עירונית, עם פארק ספורט (Polideportivo Francisco Norte) במרחק 100 מטר בלבד. תדירות התיירות באזור, עם 52 מלונות ו-12,781 מיטות, מבטיחה סביבה דינמית לאורך כל השנה.
החיים במרבייה סובבים סביב שילוב של אורח חיים ים תיכוני, קרבה לים ונגישות לעיר. המיקום המרכזי של הדירה, במרחק הליכה מחוף לה באדייה (738 מטר), מספק גישה נוחה לפעילויות ימיות. יחד עם זאת, היותה בסביבה אורבנית פירושו שפע של שירותים במרחק הליכה, כולל סופרמרקט (234 מטר), בתי מרקחת (8 מטר), ומסעדות רבות. העובדה ש-11 קווי תחבורה ציבורית ו-50 תחנות קיימות באזור (בטווח 2 ק"מ) מעידה על ניידות קלה ללא רכב.
המיקום המרכזי של הדירה מודגש במפה. היא ממוקמת בין אזור הנמל (Marina) למרכז העיר, עם גישה ישירה לחוף הים. קרבתה לסופרמרקטים, בתי מרקחת ומרכזי ספורט מדגימה את הנגישות של החיים היומיומיים באזור.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
הדירה ממוקמת במרכז מרבייה, עיר במחוז מלאגה, אנדלוסיה. היא חלק מקוסטה דל סול, אזור ידוע ביופיו ובאטרקציות שלו. מרבייה עצמה היא מרכז אזורי חשוב, הסמוכה לערים גדולות כמו מלאגה (47 ק"מ), אלג'סירס (66 ק"מ) וחיירז דה לה פרונטרה (113 ק"מ). מיקומה המרכזי של הדירה בתוך מרבייה מבטיח נגישות לכל השירותים האזוריים.
הגישה לדירה נוחה מאוד. היא ממוקמת במרחק הליכה מהחוף (Playa de la Bajadilla במרחק 738 מטר) ומהמרינה (Puerto Deportivo Virgen del Carmen במרחק 500 מטר). שדה התעופה של מלאגה נמצא במרחק של כ-39 ק"מ, ונגיש בקלות. בנוסף, קיימות מספר רב של מסעדות (133), בנקים (20), בתי מרקחת (29) ומרכזי בריאות (5) ברדיוס של 2 ק"מ. עבור חובבי הגולף, מסלולי גולף כמו Los Naranjos נמצאים במרחק של כ-6 ק"מ.
| מרחק מהים | 1.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 40 km |
| Gibraltar (GIB) | 57 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
מרבייה נהנית מאקלים ים תיכוני מתון, עם טמפרטורות ממוצעות שנתיות של 17.8 מעלות צלזיוס, הנעות בין 12°C בחורף ל-26°C בקיץ. עונת השחייה בים נמשכת כ-4 חודשים, כאשר טמפרטורת המים עולה על 20°C. הדירה ממוקמת בגובה של 23 מטר מעל פני הים, עם שיפוע מינימלי של 0.5% לכיוון החוף, מה שמבטיח גישה נוחה ונוף פתוח. שפע שעות השמש, האופייני לקוסטה דל סול, תורם לאורח חיים חיצוני פעיל.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
הקרבה לחוף הים היא יתרון משמעותי, עם חוף לה באדייה במרחק 738 מטר. מרבייה ידועה בחופיה, כאשר מספר חופים בעלי דגל כחול (כמו Cabopino, Casablanca, El Cable) נמצאים באזור. בנוסף לים, קיימות בריכות שחייה ציבוריות (Supera Miraflores במרחק 600 מטר) ומתקני ספורט רבים (415 מתקנים באזור), כולל מגרשי גולף מפורסמים כמו Los Naranjos במרחק 6 ק"מ. המרינה הקרובה מציעה אפשרויות לפעילויות ימיות נוספות.
415 מתקנים זמינים
מקור: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
הדירה ממוקמת במרכז מרבייה, עיר במחוז מלאגה, אנדלוסיה. היא חלק מקוסטה דל סול, אזור ידוע ביופיו ובאטרקציות שלו. מרבייה עצמה היא מרכז אזורי חשוב, הסמוכה לערים גדולות כמו מלאגה (47 ק"מ), אלג'סירס (66 ק"מ) וחיירז דה לה פרונטרה (113 ק"מ). מיקומה המרכזי של הדירה בתוך מרבייה מבטיח נגישות לכל השירותים האזוריים.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | °C | 86 mm |
| פברואר | 11.8°C | 87 mm |
| מרץ | 13.6°C | 110 mm |
| אפריל | 15.4°C | 72 mm |
| מאי | 18.7°C | 32 mm |
| יוני | 22.6°C | 3 mm |
| יולי | 25.6°C | 0 mm |
| אוגוסט | 26.0°C | 2 mm |
| ספטמבר | 22.6°C | 33 mm |
| אוקטובר | 19.0°C | 96 mm |
| נובמבר | 14.3°C | 122 mm |
| דצמבר | 12.4°C | 119 mm |
שטוח
Ref: VL898677
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
מרבייה, כמרכז של קוסטה דל סול, מציעה נכסים במחירים המשקפים את המיקום היוקרתי והביקוש הגבוה. המחיר של 315,000 אירו עבור דירת חדר שינה אחד במיקום מרכזי זה, נחשב לתמורה טובה בהשוואה לפרויקטים אחרים באזור. לדוגמה, Residencial Albatros במרבייה מוצע במחיר התחלתי גבוה יותר של 405,000 אירו. גם פרויקטים באסטפונה, כמו Acqua Gardens (418,800 אירו) ו-Aby Upper (320,000 אירו), נמצאים בטווח מחירים דומה או גבוה יותר, אך לרוב מציעים מיקומים מעט שונים או סטנדרטים חדשים יותר. היתרון של דירה זו טמון במיקומה הבלתי מתפשר בלב העיר, בקרבת כל השירותים והחוף, מה שהופך אותה לאופציה אטרקטיבית עבור מי שמחפש אורח חיים עירוני ותוסס.
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
נציג רב-לשוני בסיוע בינה מלאכותית. הפנייה שלך מטופלת על ידי הצוות שמאחורי אתר זה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
