Cet appartement d'une chambre, situé au 4ème étage de l'Edificio Sol Europa 3 à Marbella, offre des vues sur la mer et une luminosité appréciable. Rénové, il pourrait être transformé en une résidence contemporaine. Son emplacement central à Marbella permet d'accéder facilement aux plages, à la vieille ville, aux boutiques et aux restaurants. Une opportunité d'acquérir un bien dans un secteur recherché de la Costa del Sol, bien que des modernisations soient à envisager pour optimiser son potentiel.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
L'appartement bénéficie d'une localisation centrale à Marbella, à proximité immédiate des commodités urbaines. Il est situé à une distance raisonnable du littoral, facilitant l'accès aux plages et aux infrastructures portuaires. L'environnement est caractérisé par une forte densité de services et une ambiance urbaine animée, typique des centres-villes côtiers.
Ce bien s'adresse à ceux qui recherchent la proximité des animations urbaines et de la mer. La configuration en une chambre convient à une personne seule, un couple ou comme pied-à-terre. L'espace intérieur, bien que nécessitant des aménagements, offre un potentiel de personnalisation pour un confort moderne.
Le bâtiment, datant de 1988, est une construction achevée. L'appartement ne relève pas d'un projet neuf et ne bénéficie donc pas des garanties associées aux constructions récentes. Les rénovations nécessaires impliquent une planification spécifique pour la mise à jour des installations.
Il est important de noter que ce bâtiment n'autorise pas la location de courte durée, ce qui garantit un environnement résidentiel calme. L'appartement, bien que situé en bord de mer, n'offre pas de vue directe et dégagée sur la mer depuis toutes les pièces, et son potentiel réside dans une rénovation à prévoir.
Cet appartement convient à un acheteur qui privilégie une vie urbaine active et la proximité de la mer, tout en étant prêt à entreprendre des travaux de rénovation. Il peut s'agir d'une personne seule ou d'un couple cherchant un pied-à-terre dans un centre dynamique, ou d'un investisseur locatif ciblant une location de longue durée (les locations de courte durée étant interdites dans l'immeuble). Les personnes appréciant l'accessibilité à pied aux commerces, aux restaurants et aux transports en commun trouveront leur compte. La proximité des infrastructures sportives et de loisirs, comme les terrains de golf et les ports de plaisance, attirera également les amateurs d'activités extérieures.
L'appartement, construit en 1988, présente un état général satisfaisant mais nécessite des travaux de modernisation pour atteindre les standards contemporains. Les finitions actuelles reflètent l'époque de construction, et une rénovation permettrait d'introduire des matériaux plus actuels et des technologies plus performantes. L'installation de climatisation (chaud et froid) est présente, offrant un confort thermique de base. Les vues sur la mer et la montagne suggèrent un potentiel d'amélioration esthétique significatif une fois les espaces réaménagés selon les goûts et besoins de l'acquéreur. L'espace cuisine et la salle de bain, bien que fonctionnels, pourraient bénéficier d'une mise à jour complète.
Le prix de cet appartement est fixé à 315 000 €. Il s'agit d'une offre pour un bien d'une chambre et d'une salle de bain, d'une surface de 52 m². La localisation centrale à Marbella, bien que nécessitant des travaux de rénovation, positionne ce bien dans une gamme de prix compétitive pour le secteur. La disponibilité est immédiate, la construction étant achevée depuis 1988. Il convient de noter que les prix dans cette zone peuvent varier considérablement en fonction de la vue, de l'état et de la proximité des services premium.
Vivre ici signifie être au cœur de l'activité urbaine de Marbella, avec l'avantage d'un accès facile à la plage. Les journées peuvent être rythmées par des promenades matinales vers la mer, suivies de courses au supermarché situé à quelques pas, ou d'un déjeuner dans l'un des nombreux restaurants à proximité. L'environnement est dynamique, offrant une multitude de services et de loisirs à portée de main. La proximité des infrastructures sportives et des marinas ajoute à la variété des occupations possibles. C'est un lieu de vie où l'on peut facilement se passer de voiture pour les déplacements quotidiens, profitant de l'animation constante et de la richesse des commodités environnantes.
L'environnement immédiat de l'appartement est typiquement urbain et animé. La présence de 133 restaurants, 29 pharmacies et 20 banques dans un rayon de 2 km témoigne de la densité des services. Les 41 écoles primaires et 28 secondaires à proximité indiquent un quartier vivant tout au long de l'année. Cinq centres de santé assurent l'accès aux soins. La vie quotidienne est facilitée par la proximité de nombreuses commodités, permettant de couvrir la plupart des besoins sans déplacement motorisé. La forte activité touristique se traduit par une offre de loisirs et de commerces diversifiée.
Ce plan illustre la localisation privilégiée de l'appartement au centre de Marbella. La proximité des points d'intérêt tels que le port, les plages, les commerces et les restaurants est clairement mise en évidence, soulignant l'aspect pratique et le style de vie urbain et balnéaire offert par cette adresse.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Situé au cœur de Marbella, l'appartement bénéficie d'une position centrale sur la Costa del Sol. Il se trouve à 47 km de la ville de Málaga, un centre culturel et économique majeur, et à une distance plus importante des villes d'Algeciras et de Jerez de la Frontera. Cette localisation permet un accès aisé aux infrastructures régionales tout en profitant de l'attractivité de Marbella, connue pour son style de vie et ses équipements de luxe.
La situation de l'appartement est marquée par une excellente connectivité. L'aéroport de Malaga-Costa del Sol se trouve à environ 39 km, accessible en moins d'une heure. Les plages de Marbella, comme Playa de la Bajadilla, sont accessibles en moins de 15 minutes à pied (environ 738 m). Les supermarchés sont à 234 m, et une pharmacie est littéralement au coin de la rue (8 m). Les terrains de golf majeurs sont à moins de 7 km. Le réseau de 11 lignes de transport public et 50 arrêts à proximité renforce l'accessibilité, rendant la voiture facultative pour de nombreux déplacements quotidiens.
| Distance plage | 1,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 40 km |
| Gibraltar (GIB) | 57 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
L'appartement bénéficie du climat méditerranéen de la Costa del Sol, avec des températures moyennes annuelles de 17.8°C, oscillant généralement entre 12°C en hiver et 26°C en été. Le taux d'ensoleillement est élevé, favorisant un long zwemseizoen de quatre mois, où la température de l'eau dépasse les 20°C. L'altitude de 23 mètres et la pente quasi nulle vers la plage (0.5%) rendent la zone très accessible et agréable pour des promenades. La proximité de la mer influence positivement la qualité de l'air et offre un cadre de vie doux.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
L'accès aux plages est aisé, avec Playa de la Bajadilla à moins d'un kilomètre. La région compte 10 plages certifiées Pavillon Bleu, garantissant une qualité environnementale et des services. Pour les amateurs de golf, plusieurs parcours réputés sont situés à moins de 7 km, tels que le Golf Los Naranjos. La présence de piscines municipales et de centres sportifs à proximité, ainsi que de marinas comme le Puerto Deportivo Virgen del Carmen, offre une large gamme d'activités de loisirs et sportives pour les résidents.
415 Équipements disponibles
Source: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Situé au cœur de Marbella, l'appartement bénéficie d'une position centrale sur la Costa del Sol. Il se trouve à 47 km de la ville de Málaga, un centre culturel et économique majeur, et à une distance plus importante des villes d'Algeciras et de Jerez de la Frontera. Cette localisation permet un accès aisé aux infrastructures régionales tout en profitant de l'attractivité de Marbella, connue pour son style de vie et ses équipements de luxe.
Marbella est une ville d'Espagne, de la province de Malaga, située dans la communauté autonome d'Andalousie. C'est une station balnéaire située sur la côte méditerranéenne de l'Andalousie, à 57 kilomètres au sud-ouest de la ville de Malaga et à 100 kilomètres au nord-est du détroit de Gibraltar. Située sur la Costa del Sol, c’est un centre d’attraction pour le tourisme international, principalement grâce à son climat et à ses infrastructures touristiques.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | °C | 86 mm |
| Février | 11.8°C | 87 mm |
| Mars | 13.6°C | 110 mm |
| Avril | 15.4°C | 72 mm |
| Mai | 18.7°C | 32 mm |
| Juin | 22.6°C | 3 mm |
| Juillet | 25.6°C | 0 mm |
| Août | 26.0°C | 2 mm |
| Septembre | 22.6°C | 33 mm |
| Octobre | 19.0°C | 96 mm |
| Novembre | 14.3°C | 122 mm |
| Décembre | 12.4°C | 119 mm |
Plat
Ref: VL898677
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Par rapport à d'autres projets dans la région, cet appartement à Marbella se distingue par son emplacement hyper-central et son prix d'entrée de 315 000 €. Les projets comme Residencial Albatros à Marbella (à partir de 405 000 €) ou Acqua Gardens à Estepona (à partir de 418 800 €) sont généralement plus récents ou situés dans des zones plus résidentielles ou axées sur le golf, avec des prix plus élevés. Aby Upper à Estepona (à partir de 320 000 €) offre une alternative plus proche en termes de prix mais dans une localité différente. La particularité de ce bien réside dans son potentiel de valorisation par la rénovation, son accès immédiat aux services urbains et sa proximité avec la mer, le plaçant dans une catégorie distincte des nouvelles constructions qui se concentrent souvent sur des urbanisations plus périphériques.
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