Dieses Apartment in Marbella, Provinz Málaga, bietet eine Kombination aus städtischem Komfort und Küstenleben. Es befindet sich in der Wohnanlage Embrujo Playa, nur wenige Schritte vom Strand entfernt. Die Immobilie zeichnet sich durch ihre gute Anbindung an lokale Annehmlichkeiten und die Nähe zum Mittelmeer aus. Mit zwei Schlafzimmern und zwei Bädern ist sie für verschiedene Wohnbedürfnisse konzipiert.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Lage des Apartments in Embrujo Playa in Marbella platziert es in unmittelbarer Nähe zum Strand, was ein direktes Erleben der Küstenregion ermöglicht. Die städtische Umgebung bietet eine hohe Dichte an Dienstleistungen und Infrastruktur, die fußläufig erreichbar sind. Dies unterstreicht die Praktikabilität für den Alltag.
Das Objekt erfüllt Bedürfnisse nach einem aktiven Lebensstil mit Strandnähe und städtischer Infrastruktur. Es bietet sich als Zweitwohnsitz, Feriendomizil oder Dauerwohnsitz an. Die vorhandene Ausstattung, wie Gemeinschaftspool und Parkplatz, unterstützt den Wunsch nach Komfort und Bequemlichkeit.
Das Gebäude wurde im Jahr 2003 fertiggestellt, was auf eine etablierte Bauweise hinweist. Es handelt sich nicht um einen Neubau im klassischen Sinne, sondern um eine bereits bestehende Immobilie. Die Struktur und die verwendeten Materialien entsprechen dem Baustandard der frühen 2000er Jahre.
Das Projekt bietet keine Neubaustandards jüngerer Generationen, wie z.B. die neueste Energieeffizienzklasse oder architektonische Innovationen. Die Anlage ist keine ländliche Oase, sondern in einem urbanen Kontext angesiedelt. Explizite Einschränkungen hinsichtlich der Nutzung oder Vermietung sind in den Basisdaten nicht enthalten.
Diese Immobilie eignet sich für Käufer, die eine zentrale Lage an der Costa del Sol suchen und Wert auf kurze Wege legen. Personen, die einen aktiven Lebensstil pflegen und die Nähe zum Meer sowie eine breite Palette an städtischen Annehmlichkeiten schätzen, finden hier eine passende Basis. Die fußläufige Erreichbarkeit von Geschäften, Restaurants und dem Strand macht sie attraktiv für jene, die kein Auto als zwingend notwendig erachten. Auch als Feriendomizil oder zur Vermietung kann sie in Betracht gezogen werden, da die Infrastruktur und die touristische Attraktivität Marbellas gegeben sind. Die 2 Schlafzimmer und 2 Bäder bieten Platz für kleine Familien oder Paare.
Das Apartment wurde 2003 fertiggestellt, was einen Baustandard dieser Zeit impliziert. Die Beschreibung erwähnt eine gute Ausstattung ('Good Condition') und Features wie Klimaanlage ('Air Conditioning') zur Klimakontrolle. Die Ausrichtung nach Osten und Westen deutet auf eine Berücksichtigung der Sonneneinstrahlung hin. Die Innenausstattung umfasst vermutlich Elemente, die dem lokalen Geschmack und den funktionalen Anforderungen für ein mediterranes Klima entsprechen, wie Fliesenböden und praktische Oberflächen. Details zur spezifischen Materialqualität von Böden, Wänden oder Sanitäranlagen sind nicht explizit genannt, jedoch wird ein guter Gesamtzustand signalisiert. Die Verfügbarkeit eines privaten Parkplatzes und eines Abstellraums trägt zur Funktionalität bei.
Die angebotene Apartmentimmobilie in Marbella ist zu einem Preis von 750.000 € ausgeschrieben. Dieses Preisniveau positioniert das Objekt im oberen Segment des lokalen Marktes, insbesondere für eine 2-Zimmer-Wohnung. Der Preis spiegelt die Lage in einer etablierten Touristendestination und die Nähe zum Meer wider. Angesichts der Baufertigstellung im Jahr 2003 sind die Kosten vermutlich auf den aktuellen Marktwert und die Ausstattung der Immobilie abgestimmt. Der Markt in Marbella verzeichnet eine hohe Anzahl von Transaktionen (4.743), was auf eine rege Nachfrage hindeutet.
Dieses Apartment in Marbella positioniert sich als eine Wohnlösung, die städtisches Leben mit Küstenflair verbindet. Die unmittelbare Nähe zu Stränden wie Playa de la Bajadilla (738 m) und die fußläufig erreichbaren Supermärkte (234 m) und Apotheken (8 m) fördern einen Alltag ohne zwingende Abhängigkeit von einem Fahrzeug. Die Umgebung ist geprägt von einer hohen Dichte an Dienstleistungen, 137 Restaurants und 29 Apotheken im Umkreis von 2 km, was auf ein lebendiges, gut versorgtes Gebiet hindeutet. Das Projekt verfügt über einen Gemeinschaftspool und gepflegte Gärten, die eine Erholung im Freien ermöglichen. Die Ausrichtung nach Osten und Westen lässt auf eine gute Sonneneinstrahlung im Tagesverlauf schließen. Der Status als Wohnanlage (Urbanisation) suggeriert ein gewisses Maß an Struktur und Gemeinschaftseinrichtungen.
Das Leben in diesem Apartment in Marbella bedeutet, sich in einem urbanen Umfeld mit direkter Strandnähe zu befinden. Die kurze Distanz zu essenziellen Dienstleistungen wie einer Apotheke (8 m) und einem Supermarkt (234 m) erleichtert den Alltag erheblich. Die Umgebung ist durch eine hohe Dichte an Restaurants (137 im 2km-Radius) und Freizeitmöglichkeiten gekennzeichnet. Der Strand Playa de la Bajadilla ist nur einen Kilometer entfernt. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz mit 50 Haltestellen und 11 Linien bietet Alternativen zum Auto. Die Präsenz von 415 Sportanlagen unterstreicht die Freizeitmöglichkeiten in der Region. Die Einwohnerzahl von Marbella (159.786 für 2025) deutet auf eine lebendige Stadt hin, die auch außerhalb der touristischen Saison Aktivität bietet.
Die Lage in Marbella, Costa del Sol, platziert das Projekt in einem der bekanntesten Küstenabschnitte Andalusiens. Die Karte visualisiert die Nähe zu städtischen Zentren, Stränden und wichtigen Verkehrsadern, was die Attraktivität der Region für Einwohner und Besucher unterstreicht.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Dieses Apartment befindet sich in Marbella, einem prominenten Ort an der Costa del Sol in der Provinz Málaga, Andalusien. Es liegt eingebettet in eine Region, die für ihre Küstenlinie und touristische Infrastruktur bekannt ist. Marbella selbst ist ein wichtiges Zentrum mit eigener Verwaltung und Gerichtsbarkeit. Die Positionierung ermöglicht einerseits den Zugang zu den Annehmlichkeiten einer Stadt, andererseits die Nähe zu anderen Küstenorten und dem Hinterland Andalusiens. Die 39 km Distanz zum Flughafen Málaga unterstreichen die Erreichbarkeit innerhalb der südspanischen Region.
Die Erreichbarkeit von Annehmlichkeiten ist ein Kernmerkmal dieser Lage. Der Strand Playa de la Bajadilla ist nur 738 Meter entfernt, während andere Strände wie Playa de Casablanca (2,4 km) ebenfalls gut erreichbar sind. Der Málaga-Costa del Sol Flughafen ist etwa 39 km entfernt, was eine moderate Reisezeit bedeutet. Innerhalb eines Radius von 2 km befinden sich zahlreiche Geschäfte, Restaurants, Banken und Cafés. Die nächsten Golfplätze wie Golf Los Naranjos sind ca. 6 km entfernt. Eine EV-Ladestation ist 2,1 km erreichbar, und eine Apotheke ist direkt vor Ort (8 m). Dies unterstreicht die gute Infrastruktur für tägliche Bedürfnisse und Freizeitaktivitäten.
| Strandentfernung | 1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Marbella genießt ein mediterranes Klima mit durchschnittlichen Temperaturen zwischen 12°C und 26°C, was lange Perioden mit angenehmem Wetter verspricht. Mit historisch 3.851 Sonnenstunden pro Jahr ist die Sonneneinstrahlung hoch. Das Meerwasser erreicht über einen Zeitraum von 5 Monaten Temperaturen von mindestens 20°C, was den Schwimmsaison praktisch gestaltet. Die geringe Neigung zum Strand (1,4% Gefälle) und die geringe Höhe über dem Meeresspiegel (31 m) tragen zu einem komfortablen Mikroklima bei, das von der Nähe zum Mittelmeer beeinflusst wird. Die Jahresdurchschnittstemperatur liegt bei 19,1°C.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Die Küstenlage Marbellas bietet Zugang zu mehreren Stränden. Der nächstgelegene ist Playa de la Bajadilla (1 km), gefolgt von Playa de Casablanca (2,4 km) und Playa de la Fontanilla (2,9 km). Es gibt acht Strände mit Blauer Flagge in der Umgebung, was auf hohe Wasserqualität und gute Ausstattung schließen lässt. Für Golfer sind renommierte Plätze wie Golf Los Naranjos (6,0 km) und Aloha Golf Club (6,8 km) nah gelegen. Darüber hinaus sind diverse Sportzentren wie das Polideportivo Francisco Norte (0,2 km) und Schwimmbäder wie das Piscina municipal (1,1 km) in der Nähe, die vielfältige Freizeitmöglichkeiten bieten.
415 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Dieses Apartment befindet sich in Marbella, einem prominenten Ort an der Costa del Sol in der Provinz Málaga, Andalusien. Es liegt eingebettet in eine Region, die für ihre Küstenlinie und touristische Infrastruktur bekannt ist. Marbella selbst ist ein wichtiges Zentrum mit eigener Verwaltung und Gerichtsbarkeit. Die Positionierung ermöglicht einerseits den Zugang zu den Annehmlichkeiten einer Stadt, andererseits die Nähe zu anderen Küstenorten und dem Hinterland Andalusiens. Die 39 km Distanz zum Flughafen Málaga unterstreichen die Erreichbarkeit innerhalb der südspanischen Region.
Marbella ist eine Großstadt im Süden Spaniens an der Costa del Sol in der Provinz Málaga. Die Provinz gehört zur autonomen Gemeinschaft Andalusien.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | °C | 86 mm |
| Februar | 11.8°C | 87 mm |
| März | 13.6°C | 110 mm |
| April | 15.4°C | 72 mm |
| Mai | 18.7°C | 32 mm |
| Juni | 22.6°C | 3 mm |
| Juli | 25.6°C | 0 mm |
| August | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.6°C | 33 mm |
| Oktober | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| Dezember | 12.4°C | 119 mm |
Flach
Ref: VL988251
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Im Vergleich zu anderen Projekten in Marbella wie 'The Grove' (ab €527.500), 'Soleil' (ab €530.000) und 'Terrazas de Guadaiza 2' (ab €564.375) positioniert sich dieses Apartment mit 750.000 € preislich im oberen Segment. Diese Projekte bieten ebenfalls Wohnraum in der Region Marbella, jedoch zu signifikant niedrigeren Einstiegspreisen. Die spezifischen Merkmale dieses Angebots, wie die unmittelbare Strandnähe und die etablierte Lage in Embrujo Playa, scheinen den höheren Preis zu rechtfertigen. Die Konkurrenzangebote könnten auf neuere Entwicklungen oder andere Lagen innerhalb Marbellas oder angrenzender Gebiete hindeuten. Die Analyse der Transaktionszahlen (4.743 in der Region) zeigt eine aktive Marktdynamik, in der sich auch höherpreisige Objekte ihren Platz finden, oft bedingt durch Lagevorteile und spezifische Ausstattungsmerkmale.
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
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