关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该公寓坐落于马贝拉（Marbella）一个成熟的住宅区，紧邻海岸线，步行即可到达海滩和当地的港口。周边环绕着海滨的便利设施，与安达卢西亚（Andalusia）海岸线的自然风光和谐共存。其地理位置在城市便利性和海滨生活方式之间取得了平衡。
此公寓适合寻求靠近海滩且生活设施便利的买家。它提供了一个便捷的门户，可以享受马贝拉（Marbella）的海滨活动和城市生活。内部布局和社区设施满足了对舒适、安全和易于维护的住宅的需求，同时提供了户外休闲的空间。
该公寓项目已于2003年竣工，属于二手房市场。这意味着它已经完成了所有建设阶段，并已准备好入住。虽然不是新开发项目，但其已建成的状态提供了即时可用的房产，并经过了时间的检验。
该项目不提供新建住宅的优势，如最新的建筑规范或尚未使用的设施。其2003年的建造年份意味着当前的能源效率标准可能不如新建项目。此外，虽然社区提供私人和公共泳池，但独立的私人花园空间可能有限。
此公寓适合多种购房者。对于那些寻求在阳光充足的地点拥有第二套住房的人来说，它提供了一个便利的入口，可以享受马贝拉（Marbella）的海滨生活。寻求生活方式改变的个人或夫妇会发现，步行即可到达海滩和设施，提供了轻松的日常节奏。对于寻求在热门地区进行房地产投资的买家来说，其成熟的社区和靠近旅游中心的地理位置可能具有吸引力。此外，对于那些希望在不牺牲便利性的情况下享受靠近海滩的人来说，这是一个实用的选择。该公寓的布局和社区设施也可能吸引小型家庭，前提是他们优先考虑靠近学校和基本服务的便利性。
该公寓建于2003年，其装修和固定装置反映了当时的建筑标准。虽然具体材料的细节未在此提供，但通常此类物业的特点是注重实用性和一定的品质。浴室和厨房可能配备了功能性的固定装置和瓷砖。地板通常是瓷砖，适合地中海气候。此外，房产配备了空调，以确保舒适性。对于那些寻求现代和高端饰面的人来说，可能需要考虑进行翻新。然而，该房产已建成并维护良好，提供了舒适的居住环境，特别是其带花园和泳池景观的朝向。
该两居室公寓的挂牌价为750,000欧元。这个价格反映了其在马贝拉（Marbella）黄金地段的地理位置，靠近海滩和当地便利设施。该房产的面积为131平方米，提供了充足的生活空间。作为已建成项目，它随时可以入住，无需等待施工完成。在马贝拉（Marbella）这样的热门地区，价格可能因具体位置、景观、设施和房产的维护状况而有所不同。此价格定位可能适合寻求成熟社区内高品质住宅的买家。
这套公寓位于马贝拉（Marbella）一个充满活力的城市环境中，步行即可到达海滩和港口。日常生活节奏因便利的地理位置而变得轻松，超市、药店和餐馆都在步行范围内。该区域的特点是成熟的住宅社区，提供安全感，同时又靠近繁华的马贝拉（Marbella）中心。社区内设有一个公共游泳池和精心打理的花园，为居民提供了一个放松和社交的区域。附近的港口提供了餐饮和休闲选择，而海滩则适合日常散步或水上活动。该地区的交通便利性意味着前往更远的目的地和机场也很方便，使其成为寻求便利和地中海生活方式的个人的实用选择。
该公寓位于一个成熟的城市区域，生活节奏既活跃又便利。步行即可到达海滩（Playa de la Bajadilla 1.0公里），提供海滨休闲的机会。周边的商业区拥有137家餐馆、29家药店和20家银行，满足日常生活的基本需求。距离超市仅234米，方便购物。最近的医院距离996米，确保了医疗服务的可及性。马贝拉（Marbella）作为一个受欢迎的旅游目的地，提供了广泛的社交和娱乐活动。该区域拥有415个运动设施，包括附近的体育中心。虽然这是一个城市环境，但它保留了地中海的生活方式，以其温和的气候和户外活动而闻名。该社区封闭式的性质增加了安全感，为居民提供了宁静。
该地图显示了公寓在马贝拉（Marbella）市内的位置，突出了其靠近海滩、港口和市中心便利设施的地理优势。它表明该物业位于一个成熟的城市化区域，周围环绕着住宅建筑和商业服务，方便居民的日常生活。
大致区域 · 确切地址可应要求提供
该公寓位于马贝拉（Marbella）市，这是安达卢西亚（Andalusia）省马拉加（Málaga）省的一个重要城市，坐落在著名的太阳海岸（Costa del Sol）。它在区域内占据着战略性的位置，距离省会马拉加（Málaga）约60公里。马贝拉（Marbella）以其高端的生活方式、美丽的海滩和繁华的夜生活而闻名，吸引着国际游客和居民。该地区受益于其优越的地理位置，靠近其他迷人的城镇，如埃斯特波纳（Estepona）和米哈斯（Mijas），进一步丰富了文化和休闲体验。该地区的人口预计将达到159,786（2025年），表明其是一个充满活力的社区，拥有完善的基础设施和服务。
该公寓的地理位置提供了出色的便利性。距离马拉加-科斯塔德尔索尔机场（Malaga-Costa del Sol Airport）约39公里，方便国际旅行。海滩（如Playa de la Bajadilla）距离仅1.0公里，步行即可到达。此外，高尔夫爱好者可以轻松前往多个高尔夫球场，如Golf Los Naranjos（6.0公里）。公共交通发达，有11条公交线路和50个公交站点，方便在区域内出行。到超市（234米）、药店（8米）和医院（996米）的距离都很短。该区域还拥有137家餐馆和25家咖啡馆，提供了丰富的餐饮选择。2.1公里内设有电动汽车充电站，提高了便利性。
| 距海滩 | 1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
马贝拉（Marbella）享有地中海气候，年平均气温为19.1°C，温度通常在12°C至26°C之间波动。该地区每年享有约3,851小时的阳光照射，这意味着全年大部分时间天气晴朗。游泳季节可持续约5个月，水温通常在20°C以上，非常适合海滨活动。该公寓的海拔为31米，地势平坦，距离海滩的坡度仅为1.4%，便于前往海岸。虽然项目本身位于城市环境中，但它靠近海滩，可以享受海洋微风和开阔的视野。该地区附近自然区域的数据较少，但其主要吸引力在于沿海环境和宜人的气候。
来源: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
该区域拥有丰富的海滩和娱乐选择。最近的海滩是Playa de la Bajadilla，距离仅1.0公里，水域适合游泳。该地区还有其他几个蓝旗海滩，如El Faro和La Fontanilla，以其高标准的清洁度和设施而闻名。对于高尔夫爱好者，多个著名的高尔夫球场，包括Golf Los Naranjos（6.0公里）和Aloha Golf Club（6.8公里），都在短途车程内。此外，该地区设有多个体育中心，如Polideportivo Francisco Norte（0.2公里）和Polideportivo Riohuelo（0.4公里），提供各种运动设施。附近的港口，如Puerto Deportivo Virgen del Carmen（0.5公里），也提供了水上运动和航海的可能性。该地区拥有超过415个体育设施，可满足各种运动需求。
415 可用设施
来源: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
该公寓位于马贝拉（Marbella）市，这是安达卢西亚（Andalusia）省马拉加（Málaga）省的一个重要城市，坐落在著名的太阳海岸（Costa del Sol）。它在区域内占据着战略性的位置，距离省会马拉加（Málaga）约60公里。马贝拉（Marbella）以其高端的生活方式、美丽的海滩和繁华的夜生活而闻名，吸引着国际游客和居民。该地区受益于其优越的地理位置，靠近其他迷人的城镇，如埃斯特波纳（Estepona）和米哈斯（Mijas），进一步丰富了文化和休闲体验。该地区的人口预计将达到159,786（2025年），表明其是一个充满活力的社区，拥有完善的基础设施和服务。
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | °C | 86 mm |
| 二月 | 11.8°C | 87 mm |
| 三月 | 13.6°C | 110 mm |
| 四月 | 15.4°C | 72 mm |
| 五月 | 18.7°C | 32 mm |
| 六月 | 22.6°C | 3 mm |
| 七月 | 25.6°C | 0 mm |
| 八月 | 26.0°C | 2 mm |
| 九月 | 22.6°C | 33 mm |
| 十月 | 19.0°C | 96 mm |
| 十一月 | 14.3°C | 122 mm |
| 十二月 | 12.4°C | 119 mm |
平坦
Ref: VL988251
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
与太阳海岸（Costa del Sol）上的其他住宅项目相比，Embrujo Playa的公寓以其成熟的地理位置和便利性脱颖而出。例如，The Grove（起价527,500欧元）和Soleil（起价530,000欧元）可能代表了更现代化的开发项目，也许提供不同的设施或建筑风格。Terrazas de Guadaiza 2（起价564,375欧元）也可能代表了该区域内不同类型或价位的选择。Embrujo Playa公寓的价格为750,000欧元，表明其定位在高端市场，可能是由于其靠近海滩、封闭式社区的安全性以及马贝拉（Marbella）的声望。虽然这些项目可能共享相似的气候和区域优势，但Embrujo Playa的吸引力在于其已建立的社区环境和直接的海滨生活方式，这可能比仅关注新建或不同区域的房产更受特定买家群体的青睐。
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