דירה זו, הממוקמת בתוך קהילת Embrujo Playa המאובטחת, במרחק הליכה קצר מהחוף, משלבת נוחות, ביטחון וסגנון חיים ימי נחשק. עם 2 חדרי שינה ו-2 חדרי רחצה, היא מציעה מרחב מגורים מואר ומסודר, אידיאלי עבור אלה המחפשים איכות חיים בסביבה אורבנית פעילה. הפרויקט, שנבנה בשנת 2003, מציע גישה למתקנים קהילתיים המעשירים את חווית המגורים.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
המיקום של הדירה ב-Marbella, Málaga, מדגיש את הקרבה לים ולאפשרויות בילוי עירוניות. הנגישות הנוחה לחוף ולשירותים חיוניים, כגון סופרמרקט ובתי מרקחת, מבטיחה אורח חיים פרקטי ונינוח. קרבה זו היא יתרון משמעותי למי שמחפש לשלב נוחות עירונית עם סגנון חיים חופי.
הדירה מתאימה למגוון צרכים, החל מבית משפחה, מפלט זוגי, ועד למקום נופש או השקעה. שני חדרי השינה וחדרי הרחצה מספקים פונקציונליות, בעוד שהמרפסת הפרטית והגישה לבריכה הקהילתית משפרות את איכות החיים. הפרויקט מתאים למי שמחפש איזון בין פרטיות לשירותים קהילתיים.
הפרויקט הושלם בשנת 2003, מה שהופך אותו לנכס קיים בשוק. למרות שאינו בנייה חדשה, מצבו הטוב ותחזוקתו השוטפת, לצד המתקנים הקהילתיים, מבטיחים שהנכס עומד בסטנדרטים של נוחות ופונקציונליות. הוא מציע את היתרונות של בית מבוסס בסביבה מבוקשת.
הנכס אינו מציע את החידושים של בנייה חדשה, כגון דירוג אנרגטי עדכני ביותר או עיצובים מודרניים שטרם נוסו. כמו כן, למרות שהדירה ממוקמת באזור עירוני, גישה ישירה למרכז העיר או נוף פנורמי מלא עשויים להיות מוגבלים בהתאם למיקום הספציפי בתוך המתחם. ללא מרפסת פרטית גדולה במיוחד.
דירה זו מתאימה לאנשים המחפשים בית קבע או בית נופש פעיל באזור מרבלה, תוך דגש על נוחות וגישה לחוף. היא תתאים לזוגות או משפחות קטנות המחפשים סביבת מגורים בטוחה ונעימה, עם גישה נוחה לשירותים יומיומיים ולפעילויות פנאי. מיקומה המרכזי, קרוב למוסדות חינוך, מרכזים רפואיים, ומתקני ספורט, הופך אותה לאופציה פרקטית עבור אלה שמעוניינים באורח חיים מודרני ונגיש. כמו כן, היא יכולה לשמש כהשקעה לטווח ארוך, בהתחשב בביקוש הגבוה לנדל"ן באזור זה של קוסטה דל סול, במיוחד לדירות בקרבת החוף ובתוך קהילות סגורות ומאובטחות. היא גם אידיאלית עבור אלה שנהנים מסגנון חיים חופשי, עם אפשרויות רבות לפעילויות חוץ כמו גלישה, שיט, וספורט ימי.
הדירה, שהושלמה בשנת 2003, מציגה רמת גימור טובה, המאפיינת נכסים שנבנו בתקופה זו עם דגש על פונקציונליות ונוחות. הגימור כולל שימוש בחומרים עמידים ופרקטיים, כגון ריצוף קרמיקה, המותאמים לאקלים החופי. עיצוב הפנים משלב תאורה טבעית רבה, הודות לאוריינטציה מזרחית-מערבית, המאפשרת ליהנות מאור שמש בשעות שונות של היום. המטבח מצויד כראוי, והאבזור בחדרי הרחצה משלים את הנוחות. למרות שהדירה אינה חדשה, רמת התחזוקה והגימור הכללי תורמים לתחושת איכות ונעימות. המתקנים הנוספים, כגון מיזוג אוויר, מספקים מענה לצרכי נוחות מודרניים, והמרפסת הפרטית מוסיפה מימד נוסף למרחב המחיה.
הדירה מוצעת במחיר של 750,000 אירו, המציב אותה בקטגוריית מחיר בינונית-גבוהה בשוק הנדל"ן של מרבלה. המחיר משקף את המיקום המבוקש, הקרבה לחוף, ואת איכות החיים המוצעת באזור. הדירה כוללת 2 חדרי שינה ו-2 חדרי רחצה, עם שטח מגורים של 131 מ"ר, וכן מרפסת פרטית, גישה לבריכה משותפת, וחניה פרטית. נתונים אלו מספקים אינדיקציה למחיר ביחס לתמורה. שוק הנדל"ן במרבלה ידוע בתנודתיותו, אך נכסים במיקומים אטרקטיביים אלה נוטים לשמור על ערכם לאורך זמן.
הדירה ממוקמת בתוך קהילת Embrujo Playa, אזור מגורים מבוקס, הידוע בסביבתו הבטוחה והשלווה. המגורים כאן מאפשרים גישה נוחה למגוון רחב של שירותים עירוניים, כולל מסעדות, בתי מרקחת ומרכזי קניות, כולם במרחק הליכה. הקרבה לחוף הים, במרחק של כ-738 מטרים מ-Playa de la Bajadilla, מעניקה הזדמנויות רבות לפעילויות פנאי ימיות וטיולים לאורך החוף. אורח החיים כאן מאופיין בשילוב של נוחות עירונית וגישה קלה לטבע ולפנאי, מה שהופך אותו למתאים למשפחות, זוגות ויחידים המחפשים איכות חיים בסביבה דינמית אך רגועה. הקהילה מציעה גם בריכה משותפת וגנים מטופחים, המוסיפים תחושה של חופשה ורוגע לחיי היומיום.
החיים ב-Embrujo Playa, מרבלה, מציעים חוויה אורבנית-חופית ייחודית. המגורים כאן משלבים את היתרונות של קהילה סגורה ומאובטחת עם הנגישות המרבית לשירותים חיוניים. במרחק הליכה ניתן למצוא מגוון רחב של מסעדות, בתי קפה, בנקים, ובתי מרקחת, המכסים את כל הצרכים היומיומיים. קרבת הדירה לחוף הים, במרחק של פחות מקילומטר, מעודדת אורח חיים פעיל הכולל טיולים לאורך החוף, שחייה, ופעילויות ימיות אחרות. למרות האופי העירוני, האזור שומר על אווירה שלווה ונינוחה, המאפיינת את קוסטה דל סול. בנוסף, המתקנים הספורטיביים והתרבותיים באזור, כמו גם קרבה למרכזי קניות גדולים, מבטיחים תמיד מה לעשות ואיפה לבלות.
הדירה ממוקמת במרבלה, עיר חוף תוססת בקוסטה דל סול, פרובינציית מלאגה. המיקום מדגיש את הקרבה לים, לחנויות, למסעדות ולשירותים חיוניים, כפי שמעידה הנקודה הכחולה על המפה. זוהי סביבה עירונית שבה רוב הצרכים היומיומיים ניתנים לסיפוק ברגל, תוך שמירה על נגישות נוחה לנמל התעופה.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
הדירה ממוקמת במרבלה, אחד היעדים הפופולריים ביותר בריביירה הספרדית. מיקום זה מספק איזון מושלם בין קרבה לטבע, חופים, ומגרשי גולף, לבין גישה נוחה למרכזי ערים גדולים יותר כמו מלאגה (כ-39 ק"מ) ואסטפונה (כ-20 ק"מ). מרבלה עצמה מציעה סצנת תרבות עשירה, מסעדות גורמה, ואירועי בידור לאורך כל השנה. האזור ידוע ברמת החיים הגבוהה שלו, האבטחה, והתשתיות המפותחות, מה שהופך אותו ליעד אטרקטיבי למגורים ולנופש. הקרבה לכבישים ראשיים מבטיחה נגישות טובה לשאר חלקי האנדלוסיה.
הדירה ממוקמת באופן אסטרטגי מבחינת נגישות. החוף הקרוב ביותר, Playa de la Bajadilla, נמצא במרחק של 738 מטרים בלבד, מה שמאפשר גישה נוחה ומהירה לים. שדה התעופה של מלאגה, AGP, נמצא במרחק של כ-39 קילומטרים, וניתן להגיע אליו בנסיעה קצרה ברכב. מרכז העיר מרבלה, עם מגוון השירותים והאטרקציות שלו, נמצא גם הוא בקרבה, כמו גם מספר רב של מסעדות (137) ובתי מרקחת (29) באזור. עבור חובבי גולף, קיימים מספר מגרשי גולף בקרבת מקום, כגון Golf Los Naranjos במרחק של כ-6 קילומטרים. הנגישות לתחבורה ציבורית טובה, עם 11 קווי אוטובוס ו-50 תחנות בקרבת מקום, מה שמקל על התניידות ללא רכב פרטי.
| מרחק מהים | 1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
מרבלה נהנית מאקלים ים-תיכוני המתאפיין בקיץ חם ויבש וחורף מתון וגשום. הטמפרטורה הממוצעת השנתית עומדת על כ-19.1 מעלות צלזיוס, וטווח הטמפרטורות נע בין 12 ל-26 מעלות צלזיוס לאורך השנה. כמות שעות השמש השנתית היא גבוהה, כ-3,851 שעות, מה שמבטיח מזג אוויר נעים רוב ימות השנה. עונת השחייה נמשכת כחמישה חודשים, כאשר טמפרטורת המים עולה על 20 מעלות צלזיוס. מיקומה של הדירה בגובה של 31 מטר מעל פני הים, ובשיפוע מתון של 1.4% לכיוון החוף, מבטיח נוף נעים וגישה קלה לים ללא קשיים תלולים. כל אלה תורמים לאיכות חיים גבוהה ולאפשרות ליהנות מהסביבה הטבעית והאקלים הנוח לאורך כל השנה.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
האזור מציע שפע של אפשרויות פנאי ובילוי. חוף Playa de la Bajadilla נמצא במרחק הליכה קצר, והוא אחד מתוך שמונה חופי הדגל הכחול באזור, המעידים על איכות המים והשירותים. בנוסף, קיימים חופים נוספים כגון Playa de Casablanca ו-Playa de la Fontanilla במרחק נסיעה קצר. עבור חובבי גולף, מספר מגרשים יוקרתיים נמצאים בקרבת מקום, כולל The Range golf lessons ו-Golf Los Naranjos. פעילויות ספורטיביות נוספות זמינות במרכזי ספורט קהילתיים כמו Polideportivo Francisco Norte, ובמתקנים ימיים כגון מרינת Puerto Deportivo Virgen del Carmen. קיימת גם גישה נוחה לבריכות שחייה ציבוריות.
415 מתקנים זמינים
מקור: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
הדירה ממוקמת במרבלה, אחד היעדים הפופולריים ביותר בריביירה הספרדית. מיקום זה מספק איזון מושלם בין קרבה לטבע, חופים, ומגרשי גולף, לבין גישה נוחה למרכזי ערים גדולים יותר כמו מלאגה (כ-39 ק"מ) ואסטפונה (כ-20 ק"מ). מרבלה עצמה מציעה סצנת תרבות עשירה, מסעדות גורמה, ואירועי בידור לאורך כל השנה. האזור ידוע ברמת החיים הגבוהה שלו, האבטחה, והתשתיות המפותחות, מה שהופך אותו ליעד אטרקטיבי למגורים ולנופש. הקרבה לכבישים ראשיים מבטיחה נגישות טובה לשאר חלקי האנדלוסיה.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | °C | 86 mm |
| פברואר | 11.8°C | 87 mm |
| מרץ | 13.6°C | 110 mm |
| אפריל | 15.4°C | 72 mm |
| מאי | 18.7°C | 32 mm |
| יוני | 22.6°C | 3 mm |
| יולי | 25.6°C | 0 mm |
| אוגוסט | 26.0°C | 2 mm |
| ספטמבר | 22.6°C | 33 mm |
| אוקטובר | 19.0°C | 96 mm |
| נובמבר | 14.3°C | 122 mm |
| דצמבר | 12.4°C | 119 mm |
שטוח
Ref: VL988251
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
בהשוואה לפרויקטים אחרים באזור מרבלה, כגון The Grove (החל מ-527,500 אירו), Soleil (החל מ-530,000 אירו), ו-Terrazas de Guadaiza 2 (החל מ-564,375 אירו), דירה זו, במחיר של 750,000 אירו, ממוקמת בטווח מחיר גבוה יותר. הבדל זה עשוי לנבוע ממיקום פרימיום, קרבה רבה יותר לחוף, או מתקנים ייחודיים יותר. בעוד שהפרויקטים האחרים מציעים מחירים נגישים יותר, נכס זה בקומפלקס Embrujo Playa עשוי להתאים למי שמחפש מיקום מרכזי במיוחד, קרוב לשירותים ובאווירה אורבנית-חופית מבוקשת. שוק הנדל"ן במרבלה ידוע ברמות המחיר הגבוהות שלו, במיוחד באזורים הנחשבים ליוקרתיים או קרובים לים. ההשקעה כאן משקפת את הביקוש המתמשך לאיכות חיים גבוהה וגישה נוחה לאטרקציות מקומיות, כולל מגרשי גולף וריביירה.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
