يقع هذا الشقة المشرقة والأنيقة المكونة من غرفتي نوم وحمامين في مجتمع Embrujo Playa المسور، على بعد خطوات قليلة من الشاطئ، وهي تجمع بين الراحة والأمان ونمط الحياة الساحلي المرغوب فيه حقًا. يوفر المجمع مساحات معيشة واسعة تتدفق إلى تراس خاص، بالإضافة إلى الوصول إلى مسبح مشترك وحدائق مصممة بعناية، مما يعزز الشعور بالهدوء والمنتجع.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع المشروع على مسافة قريبة من الشاطئ، ضمن بيئة حضرية توفر سهولة الوصول إلى المرافق الضرورية. تبعد حوالي 39 كم عن المطار، مما يسهل التنقل. تتيح هذه القرب من الشاطئ والمرافق الحضرية نمط حياة مريح ومكتفٍ ذاتيًا.
توفر هذه الشقة حلولاً سكنية عملية مع غرفتي نوم وحمامين، وتراس خاص، ومواقف سيارات، وغرفة تخزين. تصميمها يستهدف الأفراد أو الأزواج أو العائلات الصغيرة الذين يبحثون عن الراحة، الأمان، وسهولة الوصول إلى الخدمات والمرافق الترفيهية.
تم الانتهاء من بناء هذه الشقة في عام 2003، وهي تقدم مساكن جاهزة للاستخدام. على الرغم من كونها ليست مبنى جديدًا، فإن حالتها الجيدة والموقع الاستراتيجي يجعلانها خيارًا جذابًا لمن يبحث عن عقار قائم وموثوق به في منطقة مرغوبة.
المشروع لا يوفر إطلالات بانورامية واسعة أو مساحات خضراء شاسعة خاصة به، حيث يركز بشكل أكبر على القرب من الشاطئ والمرافق الحضرية. لا توجد إطلالات بحرية مباشرة من جميع الوحدات، والتركيز ينصب على الراحة والوصول بدلاً من العزلة.
هذه الشقة مناسبة للأفراد الذين يفضلون العيش بالقرب من البحر والمدينة على حد سواء، مع الاستمتاع بالأمان والخصوصية. هي خيار جيد لمن يبحث عن منزل لقضاء العطلات، أو كمقر إقامة دائم، أو كاستثمار عقاري في منطقة مرغوبة. يعتبر الموقع مثاليًا لمن يقدر سهولة الوصول إلى المرافق اليومية مثل المتاجر والمطاعم والمراكز الصحية، وكذلك لمن يستمتع بالأنشطة البحرية. كما أن قربها من المدارس الدولية (مثل British International School على بعد 2.2 كم) يجعلها مناسبة للعائلات التي لديها أطفال في سن الدراسة.
تتميز الشقة بتصميم داخلي مشرق وعصري، مع مساحات معيشة واسعة تتدفق بسلاسة إلى تراس خاص، مثالي لتناول الطعام في الهواء الطلق أو الاستمتاع بالشمس. تشمل المرافق المشتركة مسبحًا لامعًا وحدائق مصممة بعناية، مما يضيف إلى الشعور بالهدوء والراحة. تم تجهيز الشقق بنظام تكييف الهواء لضمان الراحة على مدار العام. تشير الصور إلى أرضيات مبلطة وتشطيبات جيدة، مع التركيز على الإضاءة الطبيعية والتهوية، مما يعزز الشعور بالترحيب والراحة داخل الوحدة السكنية.
تبدأ أسعار الشقق في هذا المشروع من 750,000 يورو. تتكون الشقق من غرفتي نوم وحمامين، بمساحة معيشة تبلغ 114 مترًا مربعًا. يعكس هذا السعر الموقع المتميز بالقرب من الشاطئ والخدمات، بالإضافة إلى الأمان الذي يوفره مجتمع Embrujo Playa المسور. تشير البيانات إلى وجود 4,743 معاملة عقارية في المنطقة، مما يدل على سوق نشط ومتزايد، مما قد يؤثر على توافر الوحدات وأسعارها المستقبلية.
تقع الشقة داخل مجتمع Embrujo Playa المسور، مما يوفر شعوراً بالأمان والخصوصية. يجمع الموقع بين هدوء مجتمع سكني وسهولة الوصول إلى صخب الحياة الحضرية، مع وجود الشاطئ على مسافة قريبة. تتيح البيئة المحيطة الاستمتاع بنمط حياة متوسطي مريح، حيث يمكن الوصول إلى المطاعم والمحلات التجارية والمرافق الصحية بسهولة سيرًا على الأقدام. يبلغ عدد سكان ماربيا حوالي 159,786 نسمة، مما يشير إلى مدينة نابضة بالحياة ومزدهرة، مع بنية تحتية قوية تشمل 41 مدرسة ابتدائية و28 مدرسة ثانوية، و5 مراكز صحية، و137 مطعمًا ضمن دائرة نصف قطرها 2 كم، مما يعكس جودة الحياة العالية والخدمات المتوفرة للسكان.
تعد ماربيا مدينة نابضة بالحياة تقع في مقاطعة مالاغا، وهي جزء لا يتجزأ من كوستا ديل سول. تتميز ببيئة حضرية غنية بالخدمات والمرافق. يقع المشروع على مسافة قريبة جدًا من الشاطئ، مما يتيح لسكانها الاستمتاع بالبحر والحياة الساحلية يوميًا. تتوفر العديد من المطاعم (137) والصيدليات (29) والبنوك (20) والمقاهي (25) في محيط 2 كم، مما يضمن سهولة الوصول إلى جميع الاحتياجات اليومية. كما أن قربها من المراكز الصحية (5 مراكز صحية) يعزز الشعور بالاطمئنان والأمان للسكان.
تظهر الخريطة موقع المشروع في منطقة حضرية على كوستا ديل سول، مع قرب ملحوظ من الشاطئ والخدمات الأساسية. يؤكد الموقع على سهولة الوصول إلى المرافق الترفيهية والرياضية، مما يوفر تجربة معيشية متكاملة تجمع بين الحياة الساحلية والحضرية.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
تقع ماربيا في مقاطعة مالاغا، وهي جزء من كوستا ديل سول الشهيرة. يتميز موقع المشروع بكونه حضريًا وقريبًا من الخدمات، مع سهولة الوصول إلى الشواطئ والمرافق الترفيهية. تبعد المدينة حوالي 39 كم عن مطار مالاغا الدولي، مما يسهل التنقل. تعتبر ماربيا مركزًا رئيسيًا في المنطقة، وتوفر بنية تحتية متطورة، وتجذب الزوار والسكان من جميع أنحاء العالم، مما يجعلها نقطة انطلاق ممتازة لاستكشاف باقي مناطق الأندلس.
يتمتع المشروع بموقع استراتيجي يسهل الوصول منه إلى مختلف الوجهات. يقع الشاطئ على مسافة 738 مترًا فقط (Playa de la Bajadilla)، مما يتيح الاستمتاع بالبحر بسهولة. تبعد المرافق الأساسية مثل السوبر ماركت (234 م) والصيدلية (8 م) والمستشفى (996 م) مسافات قصيرة سيرًا على الأقدام. يعتبر المطار الدولي مالاغا-كوستا ديل سول على بعد 39 كم، مما يسهل السفر الدولي. كما تتوفر خيارات رياضية وترفيهية متنوعة، بما في ذلك 8 ملاعب جولف ضمن مسافة معقولة، مما يلبي احتياجات مختلف السكان.
| مسافة الشاطئ | 1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع ماربيا بمناخ متوسطي معتدل، حيث يتراوح متوسط درجات الحرارة السنوية بين 12 و 26 درجة مئوية. يبلغ متوسط درجة الحرارة السنوية 19.1 درجة مئوية، مع ما يقرب من 3,851 ساعة شمسية سنويًا، مما يوفر ظروفًا مثالية للاستمتاع بالأنشطة الخارجية على مدار العام. يمتد موسم السباحة إلى 5 أشهر، حيث تصل درجة حرارة المياه إلى 20 درجة مئوية أو أكثر. يقع المشروع على ارتفاع 31 مترًا فوق مستوى سطح البحر، ويمتاز بانحدار طفيف نحو الشاطئ بنسبة 1.4%، مما يوفر بيئة مريحة ومناسبة.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
يوفر الموقع سهولة الوصول إلى شواطئ متعددة، بما في ذلك Playa de la Bajadilla على بعد 738 مترًا، و Playa de la Fontanilla على بعد 2.9 كم، وعدد إجمالي 8 شواطئ تحمل العلم الأزرق في المنطقة. بالإضافة إلى ذلك، تتوفر العديد من المرافق الترفيهية والرياضية، بما في ذلك 415 مرفقًا رياضيًا، وملاعب جولف شهيرة مثل Golf Los Naranjos (6.0 كم). توجد أيضًا مسابح عامة (Supera Miraflores على بعد 0.6 كم) ومرافق رياضية متعددة، مما يضمن خيارات متنوعة للترفيه والاسترخام لجميع السكان.
415 المرافق المتاحة
المصدر: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
تقع ماربيا في مقاطعة مالاغا، وهي جزء من كوستا ديل سول الشهيرة. يتميز موقع المشروع بكونه حضريًا وقريبًا من الخدمات، مع سهولة الوصول إلى الشواطئ والمرافق الترفيهية. تبعد المدينة حوالي 39 كم عن مطار مالاغا الدولي، مما يسهل التنقل. تعتبر ماربيا مركزًا رئيسيًا في المنطقة، وتوفر بنية تحتية متطورة، وتجذب الزوار والسكان من جميع أنحاء العالم، مما يجعلها نقطة انطلاق ممتازة لاستكشاف باقي مناطق الأندلس.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | °C | 86 mm |
| فبراير | 11.8°C | 87 mm |
| مارس | 13.6°C | 110 mm |
| أبريل | 15.4°C | 72 mm |
| مايو | 18.7°C | 32 mm |
| يونيو | 22.6°C | 3 mm |
| يوليو | 25.6°C | 0 mm |
| أغسطس | 26.0°C | 2 mm |
| سبتمبر | 22.6°C | 33 mm |
| أكتوبر | 19.0°C | 96 mm |
| نوفمبر | 14.3°C | 122 mm |
| ديسمبر | 12.4°C | 119 mm |
مسطح
Ref: VL988251
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
في مقارنة مع مشاريع أخرى في ماربيا مثل The Grove (تبدأ من 527,500 يورو) و Soleil (تبدأ من 530,000 يورو) و Terrazas de Guadaiza 2 (تبدأ من 564,375 يورو)، فإن هذه الشقة بسعر يبدأ من 750,000 يورو تقدم قيمة فريدة نظرًا لموقعها المباشر بالقرب من الشاطئ وضمن مجتمع مسور. بينما قد تكون الأسعار الأولية للمشاريع الأخرى أقل، فإن ميزة القرب من البحر والخدمات الحضرية المباشرة في Embrujo Playa تبرر فرق السعر. هذه المنطقة من ماربيا معروفة بكونها حيوية وتوفر سهولة الوصول إلى وسائل الراحة، على عكس بعض المناطق الساحلية التي قد تكون أكثر هدوءًا أو انعزالًا. المناخ في ماربيا، الذي يتميز بمتوسط درجات حرارة بين 12-26 درجة مئوية وحوالي 3,851 ساعة شمسية سنويًا، هو عامل جذب مشترك عبر المنطقة، ولكنه يصبح أكثر قيمة عندما يقترن بالقدرة على الوصول إلى الشاطئ بسهولة.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
