Cet appartement de deux chambres et deux salles de bains, situé dans la communauté fermée d'Embrujo Playa à Marbella, offre une combinaison de confort et de sécurité à proximité de la plage. Rénové et bien entretenu, il bénéficie de la lumière naturelle et d'un accès à des espaces communs agréables. Sa localisation stratégique le rend attractif pour divers profils d'acheteurs, qu'ils recherchent une résidence principale, secondaire ou un investissement immobilier dans une zone prisée de la Costa del Sol.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
L'appartement se trouve à une courte distance de marche de la plage de Marbella, dans un quartier urbain dense. Cette proximité avec la mer et les commodités locales, comme les commerces et restaurants, définit le style de vie de cette localisation côtière typique de la Costa del Sol, caractérisée par son accessibilité aisée aux infrastructures.
Ce bien s'adresse aux personnes recherchant un cadre de vie facile d'accès, proche des commodités et de la plage. Il convient aux célibataires, couples ou petites familles souhaitant profiter du climat et des activités offertes par Marbella. La présence d'espaces extérieurs privatifs et communs répond aux attentes d'une vie résidentielle confortable en bord de mer.
La construction de cet appartement remonte à 2003, avec une dernière rénovation ou mise à jour non spécifiée. Il est présenté comme achevé et prêt à l'emploi, offrant ainsi une solution immédiate pour les acquéreurs sans attendre de nouveaux développements. L'accent est mis sur l'état actuel du bien plutôt que sur un processus de construction en cours.
Ce projet ne propose pas de vues panoramiques sur la mer depuis toutes les pièces, bien que la plage soit proche. Il n'est pas situé dans un environnement rural isolé, mais plutôt au cœur d'une zone urbaine active. L'absence de mention de rénovations récentes majeures suggère que les futurs propriétaires pourraient envisager des mises à jour selon leurs préférences personnelles.
Ce bien convient particulièrement aux personnes qui privilégient un mode de vie urbain et balnéaire sans voiture. Les résidents qui souhaitent avoir accès à pied à des restaurants, des boutiques, des services de santé comme une pharmacie située à quelques mètres, et surtout à la plage, trouveront ici un cadre idéal. Il peut également intéresser les investisseurs recherchant une propriété dans une zone touristique consolidée, potentiellement pour la location de vacances, compte tenu de sa proximité avec les commodités et les infrastructures de loisirs comme le port de plaisance. Pour ceux qui voyagent fréquemment, la distance raisonnable de l'aéroport de Malaga facilite les déplacements. Enfin, les amateurs de golf seront à proximité de plusieurs parcours renommés.
L'appartement, achevé en 2003, est décrit comme étant en bon état. Bien que les détails précis sur les matériaux de finition ne soient pas fournis, le contexte d'une communauté résidentielle fermée suggère un certain niveau de qualité et d'entretien. Les caractéristiques mentionnées, telles que la climatisation pour le contrôle climatique et les vues sur le jardin ou la piscine, contribuent au confort. La présence d'un espace de rangement privé et d'une place de parking ajoute à la fonctionnalité du bien. Pour une évaluation complète de la qualité, un examen sur site des finitions intérieures, des installations et de l'état général serait nécessaire.
Le prix de cet appartement est fixé à 750 000 €. Ce tarif reflète sa localisation privilégiée à Marbella, une zone reconnue pour son attractivité touristique et résidentielle. Le bien dispose de 2 chambres et 2 salles de bains sur une superficie de 131 m², ce qui positionne son prix au mètre carré dans une fourchette cohérente avec le marché immobilier haut de gamme de la région. La disponibilité est immédiate, le bâtiment étant achevé en 2003. Cette offre s'adresse à un segment du marché recherchant des biens prêts à l'emploi dans des emplacements recherchés, où le coût est souvent justifié par la localisation et les commodités offertes.
Cet appartement se situe dans un quartier vivant de Marbella, où la vie quotidienne s'articule autour de la proximité des services et de la plage. Les résidents peuvent facilement se rendre à pied à de nombreux commerces, restaurants et commodités, créant un rythme de vie pratique et dynamique. L'environnement urbain, bien que dense, est adouci par la présence d'espaces verts communs et d'une piscine, offrant des lieux de détente. La proximité de la marina ajoute une dimension supplémentaire aux activités de loisirs disponibles, favorisant un style de vie actif et social, typique de la Costa del Sol, où l'on profite pleinement du climat et des infrastructures locales tout au long de l'année.
Vivre dans ce quartier de Marbella signifie bénéficier d'un environnement riche en services et en activités. La proximité immédiate de commerces (supermarché à 234 m) et de services essentiels comme une pharmacie (8 m) et un centre de santé (996 m) simplifie le quotidien. Les options de restauration et de loisirs sont abondantes, avec 137 restaurants dans un rayon de 2 km. La présence de 41 écoles primaires et 28 écoles secondaires à proximité suggère une zone adaptée aux familles. L'accès facile aux transports publics, avec 11 lignes et 50 arrêts, améliore la mobilité sans dépendre systématiquement d'un véhicule personnel.
Cette carte situe l'appartement au cœur de Marbella, soulignant sa proximité immédiate avec la plage et les infrastructures urbaines. Elle met en évidence l'accessibilité aux marinas, aux commerces, aux restaurants et aux principales voies de communication, illustrant le style de vie pratique et connecté offert par cette localisation sur la Costa del Sol.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Situé à Marbella, cet appartement bénéficie d'une position centrale sur la Costa del Sol. Marbella est une ville dynamique, réputée internationalement, qui sert de siège à l'Association des Municipalités de la région. Elle se trouve dans la province de Málaga, une zone clé de l'Andalousie. La ville est bien connectée aux autres centres d'intérêt de la côte, tels que Puerto Banús à l'ouest et les villes côtières vers l'est, tout en étant proche des montagnes de la Sierra Blanca pour ceux qui recherchent des excursions dans la nature.
Cet appartement offre une excellente accessibilité aux infrastructures clés. La plage de la Bajadilla se trouve à seulement 738 mètres, soit une courte marche. Les centres urbains de Marbella sont accessibles à pied, facilitant l'accès aux commerces et restaurants. Pour les déplacements plus longs, l'aéroport de Malaga-Costa del Sol est situé à 39 km, ce qui représente un trajet d'environ 30-40 minutes en voiture. Les amateurs de golf disposent de plusieurs parcours à proximité, le plus proche étant à environ 6 km. L'infrastructure de recharge pour véhicules électriques est également disponible à 2,1 km.
| Distance plage | 1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Marbella bénéficie d'un climat méditerranéen exceptionnel, avec des températures moyennes annuelles oscillant entre 12°C et 26°C, et une moyenne de 19.1°C. Le nombre élevé d'heures d'ensoleillement, environ 3 851 par an, permet de profiter d'activités extérieures pendant une grande partie de l'année. La saison de baignade s'étend sur 5 mois, lorsque la température de l'eau dépasse les 20°C. La localisation à 31 mètres d'altitude et la faible pente vers la plage (1.4%) rendent le terrain relativement plat et facile d'accès, favorisant un mode de vie actif et en plein air.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
La localisation est un atout majeur pour les amateurs de loisirs balnéaires et nautiques. La plage la plus proche, Playa de la Bajadilla, est à moins d'un kilomètre. Marbella compte plusieurs plages récompensées par le Pavillon Bleu, reconnues pour leur qualité et leurs services. La région offre également une multitude d'activités sportives, avec 415 installations sportives recensées, incluant des terrains de sport et des centres aquatiques comme Supera Miraflores (0.6 km). Les passionnés de golf trouveront leur bonheur avec des parcours de renommée mondiale à proximité. Les marinas, comme Puerto Deportivo Virgen del Carmen, offrent des possibilités de sports nautiques et de détente.
415 Équipements disponibles
Source: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Situé à Marbella, cet appartement bénéficie d'une position centrale sur la Costa del Sol. Marbella est une ville dynamique, réputée internationalement, qui sert de siège à l'Association des Municipalités de la région. Elle se trouve dans la province de Málaga, une zone clé de l'Andalousie. La ville est bien connectée aux autres centres d'intérêt de la côte, tels que Puerto Banús à l'ouest et les villes côtières vers l'est, tout en étant proche des montagnes de la Sierra Blanca pour ceux qui recherchent des excursions dans la nature.
Marbella est une ville d'Espagne, de la province de Malaga, située dans la communauté autonome d'Andalousie. C'est une station balnéaire située sur la côte méditerranéenne de l'Andalousie, à 57 kilomètres au sud-ouest de la ville de Malaga et à 100 kilomètres au nord-est du détroit de Gibraltar. Située sur la Costa del Sol, c’est un centre d’attraction pour le tourisme international, principalement grâce à son climat et à ses infrastructures touristiques.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | °C | 86 mm |
| Février | 11.8°C | 87 mm |
| Mars | 13.6°C | 110 mm |
| Avril | 15.4°C | 72 mm |
| Mai | 18.7°C | 32 mm |
| Juin | 22.6°C | 3 mm |
| Juillet | 25.6°C | 0 mm |
| Août | 26.0°C | 2 mm |
| Septembre | 22.6°C | 33 mm |
| Octobre | 19.0°C | 96 mm |
| Novembre | 14.3°C | 122 mm |
| Décembre | 12.4°C | 119 mm |
Plat
Ref: VL988251
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparé à d'autres projets sur la Costa del Sol, cet appartement à Marbella se distingue par sa localisation urbaine consolidée et sa proximité immédiate avec la plage et une multitude de services. Tandis que des projets comme 'The Grove' ou 'Soleil' (à partir de 527 500 €) peuvent proposer des constructions plus récentes ou des ambiances différentes, ce bien offre une solution clé en main dans un environnement mature. Le prix de 750 000 € se situe dans la fourchette supérieure, ce qui est cohérent avec une localisation 'pieds dans l'eau' ou très proche, dans une ville aussi demandée que Marbella, comparée à des zones périphériques ou moins centrales de la côte. 'Terrazas de Guadaiza 2' (à partir de 564 375 €) pourrait offrir une alternative plus abordable, potentiellement dans une zone en développement ou légèrement plus éloignée des commodités centrales. L'avantage de ce bien réside dans l'équilibre entre la vie urbaine animée, l'accès facile à la plage et l'infrastructure établie de Marbella, qui justifie son positionnement tarifaire.
Passionnée par l'immobilier, Camille Laurent offre un accompagnement personnalisé aux clients francophones en Espagne. Elle transforme leur projet immobilier en une réussite.
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