Овај стан са две спаваће собе налази се у урбанизацији Емрухо Плаја у Марбељи. Објекат је завршен 2003. године и нуди 131 м² животног простора. Локација се одликује близином мора и луке, у оквиру густо насељеног и добро опремљеног градског подручја. Стан укључује терасу, а заједница поседује базен и вртове. Ово представља постојећу имовину спремну за усељење без чекања на завршетак градње.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Смештен у источном делу Марбеље, објекат се налази на пешачкој удаљености од луке и плаже Бахаља. Урбано окружење обезбеђује непосредан приступ бројним услужним делатностима. Позиција омогућује лак приступ обалском путу, али доминира локална, густа мрежа уличница погодних за пешаче.
Са површином од 131 м², стан нуди довољно простора за стално боравење. Два купатила и додатни простор за чување решавају практичне потребе домаћинства. Постојање климатизације доприноси удобности током летњих месеци. Тераса и заједнички простори су дизајнирани за боравак на отвореном.
Реч је о некретнини чија је градња завршена 2003. године, што значи да је пројекат у фази употребе. Није реч о новој градњи у развоју, те нема ризика везаног за извођаче или рокове. Сви инфраструктурни елементи су оперативни и проверени у временском периоду од две деценије.
Овај објекат није изолована вила и део је заједнице са заједничким правилником. Будући да је изграђен 2003. године, не нуди најсавременије техничке стандарде енергетске ефикасности као нови пројекти. Локација је урбана, што може подразумевати одређени ниво градске буке.
Овај стан одговара купцима који траже хибридни животни стил између града и приморја. Погодан је за парове или мање породице којима је битна непосредна близина услужних садржаја и плаже. Такође је погодан за оне који избегавају ризике куповине на цртежу и желе спреман објекат. Локација може привући и оне који траже инвестицију са могућношћу изнајмљивања током целе године због близине аеродрома и градских садржаја.
Објекат датира из 2003. године и налази се у описаном добром стању. Конструкција и завршни радови одражавају стандарде тог периода, са фокусом на издржљивост и функционалност. Подови су вероватно керамички, прилагођени климатским условима. Присуство климатизације указује на модернизацију система за хлађење. Заједничке површине, као што су базени и вртови, указују на одржавано окружење. Купац може очекивати функционалан распоред без неопходности за хитном адаптацијом, иако лични укусови могу захтевати освежење ентеријера.
Цена некретнине је 750.000 евра. За ову суму се добија простор од 131 м², што резултује ценом од око 5.700 евра по квадратном метру. Овај износ је виши у односу на просек нових пројеката у околини, али одражава локациону предност и величину стана. Доступност зависи од тренутног статуса списа и услова продаје.
Свакодневни живот на овој локацији одвија се у ритму приморског града. Јутарне обавезе, попут куповине лека или хране, могу се обавити пешке уз минималну утрошену времена. Близина мора омогућује редовне шетње до луке или шеталишта, где је активност присутна током целе године. Стан нуди баланс између приватности оградене заједнице и друштвеног живота који нуде бројни ресторани и кафеи у околини. Увече, тераса постаје место за одмор након дана проведеног у граду, захваљујући оријентацији која обезбеђује сену. Постојање паркинга решава проблем паркирања који је чест у централним деловима Марбеље.
Марбеља је град са високим индексом услужних делатности. У радијусу од 2 км налази се велики број ресторана, банака и здравствених установа. Ово ствара окружење у којем су све дневне нужде у распону пешке. Поред тога, постоји мрежа спортских центара и отворених простора за рекреацију. Градска инфраструктура је добро развијена, а јавни превоз повезује ову локацију са осталим деловима општине. Близина луке доприноси богатој угоститељској понуди и могућностима за водене спортове.
Мапа илуструје положај објекта у односу на обалу и урбану мрежу Марбеље. Видљива је близина луке и плаже, као и повезаност са главним путним правцима. Ово подручје представља једну од најразвијенијих зона града, што се види по густини инфраструктуре на мапи.
Приближна област · тачна адреса на захтев
Позиционирање у источној Марбељи омогућује брз приступ центру града, али и излазак према Малаги или Естепони. Ово је стратешка тачка на Коста дел Солу која комбинује урбани удобност са туристичким атракцијама. Удаљеност од суседних општина је мала, што проширује понуду садржаја доступних становницима.
Најближа плажа, Плаја де ла Бахаља, удаљена је око 750 метара. Лука Марбеља се налази на мање од 1,5 км. Међународни аеродром Малага је удаљен 39 км, што омогућује брзу везу са већином европских градова. Голф терени, попут Лос Наранхос, су удаљени око 6 км. Градска четврт је добро повезана главним саобраћајницама.
| Udaljenost do plaže | 1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Локација ужива у благoj средоземној клими са више од 3.800 сунчаних сати годишње. Температуре се крећу у удобном распону, са благим зимама и топлим летима. Период погодан за купање траје око 5 месеци. Надморска висина од 31 метар и благи нагиб терена омогућавају лако кретање и добру вентиляцију. Овакви климатски услови фаворизују живот на отвореном.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 просек)
У околини се налазе плаже које носе Плаву заставу, гаранцију квалитета воде и услуга. Голф играчи имају приступ бројним теренима у округу Нуева Андалусија. Град нуди богату понуду спортских објеката, од тениских терена до гимназија. Заједнички базен у насељу нуди додатну опцију за опуштање без потребе за одласком на јавна места.
415 Доступни објекти
Izvor: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Позиционирање у источној Марбељи омогућује брз приступ центру града, али и излазак према Малаги или Естепони. Ово је стратешка тачка на Коста дел Солу која комбинује урбани удобност са туристичким атракцијама. Удаљеност од суседних општина је мала, што проширује понуду садржаја доступних становницима.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Mesec | Prosečna temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Јануар | °C | 86 mm |
| Фебруар | 11.8°C | 87 mm |
| Март | 13.6°C | 110 mm |
| Април | 15.4°C | 72 mm |
| Мај | 18.7°C | 32 mm |
| Јун | 22.6°C | 3 mm |
| Јул | 25.6°C | 0 mm |
| Август | 26.0°C | 2 mm |
| Септембар | 22.6°C | 33 mm |
| Октобар | 19.0°C | 96 mm |
| Новембар | 14.3°C | 122 mm |
| Децембар | 12.4°C | 119 mm |
Равно
Ref: VL988251
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
У поређењу са новијим пројектима као што су Terrazas de Guadaiza или Soleil, овај стан нуди значајно већу површину по истој ценовној категорији. Док нови пројекти често нуде мање јединице са високим енергетским стандардима, овај објекат користи предност локације непосредно поред мора и луке, што је ретко за новоградње ове величине. Пројекти у унутрашњости, попут оних у Нуева Андалусији, захтевају аутомобил за сваки излазак, док овде доминира пешачка мобилност. Космополитска атмосфера Марбеље, мешавина локалних андалузијских традиција и интернационалног утицаја, овде је израженија него у изолованим туристичким комплексима. Цена од 750.000 евра рефлектује ову локацијску премију, која се не може пронаћи у пројектима даље од обале.
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Višejezični predstavnik uz podršku VI. Vaš upit obrađuje tim iza ovog sajta.
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
