Este apartamento de 2 quartos e 2 casas de banho, localizado na comunidade fechada de Embrujo Playa em Marbella, oferece uma combinação de conforto, segurança e um estilo de vida de proximidade à praia. A propriedade está situada numa área urbana com acesso conveniente a uma variedade de comodidades. Com a sua localização estratégica na Costa del Sol, este imóvel insere-se num contexto de crescente interesse imobiliário, beneficiando da infraestrutura e do clima da região.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
Situado a poucos passos da praia de Marbella, o apartamento beneficia de uma localização em zona urbana consolidada. A proximidade a serviços essenciais como supermercados, farmácias e centros de saúde é um fator distintivo. A integração numa comunidade fechada como Embrujo Playa acrescenta um nível de segurança e exclusividade à experiência residencial.
Este imóvel responde a necessidades de habitação que priorizam a conveniência urbana e o acesso ao estilo de vida costeiro. A configuração de dois quartos e duas casas de banho é adequada para casais, pequenas famílias ou como residência secundária. A disponibilidade de terraço privado e acesso a áreas comuns como piscina e jardins complementa o conforto diário.
Embora não seja um projeto de construção nova, o apartamento foi concluído em 2003, apresentando uma estrutura consolidada e acabamentos que refletem a época de construção. O estado de conservação é indicado como bom, sugerindo que as principais instalações e a estrutura principal estão em condições funcionais, necessitando potencialmente de atualizações estéticas ou de modernização.
O imóvel não se destina a compradores que procuram uma propriedade de construção totalmente nova com as últimas tecnologias de eficiência energética. A idade da construção (2003) implica que o certificado energético poderá não corresponder aos padrões atuais mais elevados. Adicionalmente, embora o projeto possua piscina comum, não dispõe de piscina privativa para esta unidade específica.
O apartamento, concluído em 2003, apresenta um estado de conservação considerado bom, o que implica que os materiais e acabamentos utilizados na altura estão funcionais. A descrição sugere um ambiente luminoso e elegante. As características indicadas, como ar condicionado, contribuem para o conforto interior. As vistas para o jardim e piscina em áreas comuns sugerem um ambiente residencial agradável. Embora os detalhes específicos sobre materiais de pavimentos, revestimentos ou carpintarias não sejam fornecidos, o padrão geral de acabamento é esperado que seja condizente com o tipo de desenvolvimento e o ano de construção. Para uma avaliação detalhada, seria necessária uma inspeção técnica, que permitiria verificar a qualidade intrínseca dos materiais e a condição das instalações elétricas e hidráulicas.
O imóvel está listado com um preço inicial de €750.000. Esta faixa de preço posiciona-o no segmento médio-alto do mercado imobiliário de Marbella, refletindo a sua localização privilegiada, proximidade à praia e a existência de uma comunidade fechada. A disponibilidade deste tipo de apartamento, com dois quartos e duas casas de banho, numa área tão procurada, pode variar. As características específicas, como vista para o jardim ou orientação, podem influenciar o valor exato. É importante considerar que o mercado imobiliário em Marbella pode apresentar flutuações, sendo recomendável uma análise atualizada das condições de mercado.
Este apartamento insere-se numa comunidade residencial urbana, onde a vida quotidiana é marcada pela proximidade a um leque variado de serviços. A curta distância a pé até ao supermercado (234m) e farmácia (8m) facilita as tarefas diárias. O acesso a restaurantes e cafés na área circundante permite desfrutar da vida social de Marbella. A presença de escolas e centros de saúde próximos reforça a vocação residencial da zona. A envolvente urbana proporciona um ritmo de vida dinâmico, com fácil acesso a transportes públicos e vias de comunicação. A distância a pé até à praia (Playa de la Bajadilla a 738m) permite incorporar o mar e as atividades costeiras na rotina, mesmo vivendo num contexto urbano consolidado. Este equilíbrio entre conveniência urbana e proximidade à costa define a experiência de viver aqui.
Viver em Marbella, especificamente nesta localização, significa integrar-se numa área urbana vibrante e cosmopolita, conhecida pelo seu estilo de vida mediterrânico. A curta distância a pé até à praia de La Bajadilla (738m) permite um acesso fácil ao mar e às atividades de lazer associadas. A presença de 137 restaurantes, 29 farmácias e 20 bancos num raio de 2 km indica uma oferta de serviços extremamente rica e diversificada, cobrindo todas as necessidades quotidianas e de lazer. A proximidade a 5 centros de saúde e a um número considerável de escolas, tanto públicas como internacionais (como a British International School a 2.2km), reforça a adequação desta zona para diferentes perfis de residentes. O acesso a marinas como Puerto Deportivo Virgen del Carmen (0.5km) oferece oportunidades para desportos náuticos e lazer marítimo.
A localização deste apartamento em Marbella, na província de Málaga, situa-o no coração da Costa del Sol. O mapa realça a proximidade a serviços urbanos essenciais, como supermercados e farmácias, e a curta distância a pé até à praia. A posição dentro de uma comunidade fechada é também visível, indicando um ambiente residencial específico.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
Este apartamento está estrategicamente posicionado em Marbella, um dos municípios mais proeminentes da Costa del Sol. A sua localização confere acesso facilitado a outras cidades importantes da província de Málaga. Málaga cidade, com o seu centro histórico, museu Picasso e porto revitalizado, fica a uma distância considerável, mas acessível. A oeste, encontra-se a zona de Estepona, conhecida pelas suas praias e centro histórico encantador. A este, a área de Fuengirola e Benalmádena oferece um ambiente mais familiar com parques temáticos e praias extensas. A proximidade ao aeroporto de Málaga (39 km) é um fator crucial para a conectividade internacional, tornando Marbella um ponto central na região para residentes e visitantes.
A acessibilidade a partir deste apartamento é um dos seus pontos fortes. A praia mais próxima, Playa de la Bajadilla, situa-se a uma distância a pé de aproximadamente 738 metros, com uma inclinação mínima de 1.4%, o que a torna facilmente acessível. O aeroporto de Málaga-Costa del Sol (AGP) encontra-se a cerca de 39 km em linha reta, o que permite um acesso relativamente rápido para viagens internacionais. A rede de transportes públicos é bem servida, com 11 linhas e 50 paragens de autocarro localizadas nas proximidades. Para os golfistas, vários campos de renome mundial, como o Golf Los Naranjos, situam-se a aproximadamente 6 km de distância. A proximidade a supermercados (234m) e farmácias (8m) garante a máxima conveniência nas tarefas diárias.
| Distância até à Praia | 1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Marbella goza de um clima mediterrânico, caracterizado por uma temperatura média anual de 19.1°C e uma média de 3.851 horas de sol por ano. Isto traduz-se num longo período de tempo agradável para atividades ao ar livre. O potencial para desfrutar do mar estende-se por cerca de 5 meses, com temperaturas da água a atingir ou ultrapassar os 20°C durante o período de natação. A localização a uma altitude de 31 metros acima do nível do mar garante uma proximidade constante com a costa e a brisa marítima. A paisagem circundante é marcada pela proximidade à Sierra Blanca, que pode oferecer um contraste natural às áreas costeiras mais desenvolvidas. O clima ameno e ensolarado durante a maior parte do ano favorece um estilo de vida ativo e ao ar livre.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
A proximidade a praias é um elemento central do estilo de vida em Marbella. A Playa de la Bajadilla situa-se a uma distância acessível a pé, a cerca de 738 metros. Outras praias notáveis, como a Playa de Casablanca e a Playa de la Fontanilla, estão a distâncias gerenciáveis de carro ou para os mais ativos, a longas caminhadas. A região conta com um total de 8 praias com Bandeira Azul, reconhecidas pela sua qualidade ambiental e infraestruturas. Para os praticantes de golfe, a área é um destino de eleição, com campos de renome como o Golf Los Naranjos (6.0 km), The Range golf lessons (6.0 km) e Aloha Golf Club (6.8 km) nas imediações. Complementarmente, a oferta desportiva inclui centros como o Polideportivo Francisco Norte (0.2 km) e piscinas municipais, proporcionando uma ampla gama de opções para o lazer e a prática desportiva.
415 Instalações disponíveis
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Este apartamento está estrategicamente posicionado em Marbella, um dos municípios mais proeminentes da Costa del Sol. A sua localização confere acesso facilitado a outras cidades importantes da província de Málaga. Málaga cidade, com o seu centro histórico, museu Picasso e porto revitalizado, fica a uma distância considerável, mas acessível. A oeste, encontra-se a zona de Estepona, conhecida pelas suas praias e centro histórico encantador. A este, a área de Fuengirola e Benalmádena oferece um ambiente mais familiar com parques temáticos e praias extensas. A proximidade ao aeroporto de Málaga (39 km) é um fator crucial para a conectividade internacional, tornando Marbella um ponto central na região para residentes e visitantes.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | °C | 86 mm |
| Fevereiro | 11.8°C | 87 mm |
| Março | 13.6°C | 110 mm |
| Abril | 15.4°C | 72 mm |
| Maio | 18.7°C | 32 mm |
| Junho | 22.6°C | 3 mm |
| Julho | 25.6°C | 0 mm |
| Agosto | 26.0°C | 2 mm |
| Setembro | 22.6°C | 33 mm |
| Outubro | 19.0°C | 96 mm |
| Novembro | 14.3°C | 122 mm |
| Dezembro | 12.4°C | 119 mm |
Plano
Ref: VL988251
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Em comparação com outros empreendimentos na área de Marbella, como The Grove (a partir de €527.500) e Soleil (a partir de €530.000), este apartamento apresenta um ponto de preço mais elevado (€750.000). Esta diferença pode ser justificada pela localização específica dentro de uma comunidade fechada como Embrujo Playa, a proximidade imediata à praia e a consolidação de um mercado imobiliário maduro na zona. Em comparação com Terrazas de Guadaiza 2 (a partir de €564.375), que pode representar um desenvolvimento mais recente ou com características distintas, o imóvel em questão parece focar-se na localização privilegiada e no estilo de vida costeiro estabelecido. Enquanto outros projetos podem oferecer preços iniciais mais baixos, este apartamento destaca-se pela sua posição 'beachside' e pela conveniência urbana inerente a estar numa zona consolidada de Marbella, onde a procura por propriedades próximas a todas as comodidades é consistentemente alta. A idade da construção (2003) pode ser um fator a considerar em relação a projetos mais recentes, mas a sua localização 'town' e 'beachside' continua a ser um forte atrativo.
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