Questo appartamento, situato nella rinomata comunità recintata di Embrujo Playa a Marbella, offre una residenza a pochi passi dal mare. Progettato per combinare comfort e sicurezza, l'immobile vanta finiture di qualità e accesso a spazi comuni curati. La sua posizione strategica nella vibrante Costa del Sol lo rende un punto di partenza ideale per esplorare le attrazioni locali e godere del clima mediterraneo, rispondendo alle esigenze di chi cerca uno stile di vita dinamico e rilassato.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
La vicinanza alla spiaggia e ai servizi urbani definisce la posizione di questo appartamento. Situato in un contesto residenziale consolidato, gode di un facile accesso a piedi a ristoranti, negozi e al lungomare, integrandosi perfettamente nel tessuto urbano di Marbella. La prossimità alla costa garantisce un'esperienza di vita marittima accessibile quotidianamente.
Questo immobile è pensato per coloro che desiderano uno stile di vita comodo e funzionale. Le due camere da letto e i due bagni, uniti a spazi abitativi ben distribuiti e a una terrazza privata, soddisfano le esigenze di coppie, piccole famiglie o professionisti. La disponibilità di aree comuni come la piscina e i giardini arricchisce ulteriormente la qualità della vita residenziale.
Costruito nel 2003, questo appartamento appartiene a uno sviluppo che ha già dimostrato la sua solidità nel tempo. Sebbene non sia una nuova costruzione, la manutenzione e la qualità delle finiture sono state mantenute per offrire un ambiente abitativo confortevole. La struttura del complesso residenziale è consolidata e pienamente operativa.
L'appartamento non è una proprietà di nuova costruzione e la sua data di completamento risale al 2003. Non offre viste panoramiche sul mare dalla maggior parte degli ambienti interni, sebbene sia vicino alla costa. La proprietà non dispone di un giardino privato ma di una terrazza. L'accesso diretto a un campo da golf non è una caratteristica intrinseca dell'immobile.
Questo appartamento si adatta a chi cerca una residenza principale o secondaria in una località consolidata e ricca di servizi. È ideale per coppie o piccole famiglie che apprezzano la comodità di vivere in città, con la spiaggia raggiungibile a piedi e un'ampia offerta di ristoranti, negozi e attività ricreative nel raggio di pochi chilometri. Anche gli investitori potrebbero trovare interessante questa proprietà per il suo potenziale di locazione, data la popolarità di Marbella come destinazione turistica internazionale. La presenza di un parcheggio privato e di un ripostiglio aggiunge praticità per chi desidera un 'lock-up-and-go' o una base stabile per godersi il clima e lo stile di vita andaluso.
L'appartamento, completato nel 2003, presenta finiture che puntano al comfort e alla funzionalità. Le caratteristiche includono aria condizionata per il controllo climatico, infissi orientati per sfruttare la luce naturale (est e ovest), e una vista sui giardini o sulla piscina comunitaria. La pavimentazione e le finiture interne, sebbene non specificate nel dettaglio, sono state pensate per integrarsi in un contesto residenziale di buona qualità. L'integrazione di un parcheggio privato e di un locale ripostiglio contribuisce all'abitabilità quotidiana. La manutenzione dello stato 'Good' indica che l'immobile è in condizioni abitabili e funzionali, pur non essendo una recente costruzione.
La proprietà è disponibile al prezzo di €750.000. Questa cifra riflette la sua ubicazione privilegiata a Marbella, la vicinanza ai servizi e al mare, oltre alle caratteristiche intrinseche dell'immobile quali le due camere da letto, i due bagni e la terrazza privata. Essendo un'unità in una comunità consolidata, il prezzo è indicativo del valore di mercato in una zona ambita della Costa del Sol. Non sono specificati altri tagli o tipologie abitative all'interno dello stesso complesso per un confronto diretto di prezzi, ma la fascia di prezzo si allinea con proprietà simili in zone urbane e prossime alla costa di Marbella.
Vivere in questo appartamento significa abbracciare la vivacità di Marbella con la comodità di avere tutto a portata di mano. La mattinata può iniziare con una passeggiata sulla vicina Playa de la Bajadilla, distante meno di un chilometro, seguita da un caffè in uno dei tanti locali del centro. La posizione urbana facilita gli spostamenti quotidiani a piedi o in bicicletta, riducendo la dipendenza dall'auto. La sera, la scelta tra i numerosi ristoranti vicini o una cena sulla terrazza privata, con la brezza marina, contribuisce a un ritmo di vita piacevolmente rilassato ma anche stimolante, tipico della Costa del Sol. L'appartenenza a una comunità recintata aggiunge un ulteriore livello di tranquillità e sicurezza.
La vita a Marbella, specialmente in questa zona, è caratterizzata da un accesso senza pari a una vasta gamma di servizi. A pochi passi si trovano 137 ristoranti, 29 farmacie, 20 banche e 25 caffè, offrendo una convenienza urbana notevole. L'appartenenza alla comunità di Embrujo Playa garantisce un ambiente sicuro e curato. La vicinanza a centri sportivi come il Polideportivo Francisco Norte (200 m) e il Polideportivo Riohuelo (400 m) supporta uno stile di vita attivo. La presenza di 41 scuole primarie e 28 secondarie nelle vicinanze risponde alle esigenze delle famiglie.
Questa mappa illustra la posizione strategica dell'appartamento all'interno di Marbella, evidenziando la sua vicinanza al mare e ai principali punti di interesse urbano. La densità di servizi e infrastrutture nella zona circostante ne sottolinea l'accessibilità e la praticità per la vita quotidiana.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Situato a Marbella, questo appartamento si posiziona nel cuore della Costa del Sol. Marbella stessa è un centro vivace, noto per la sua offerta di lusso e intrattenimento, ma anche per le sue aree residenziali tranquille. La vicinanza a città come Málaga (circa 60 km) e la relativa prossimità a Gibilterra (circa 58 km in linea d'aria) offrono ulteriori opzioni per escursioni giornaliere e accesso a diverse infrastrutture regionali e internazionali.
La posizione dell'appartamento offre eccellenti collegamenti. L'aeroporto di Málaga-Costa del Sol si trova a circa 39 km in linea d'aria, rendendo i viaggi internazionali agevoli. Le spiagge sono facilmente raggiungibili: Playa de la Bajadilla dista solo 738 metri, mentre altre come Playa de Casablanca e La Fontanilla sono a pochi chilometri. Per gli appassionati di golf, diversi campi rinomati come Golf Los Naranjos sono a circa 6 km. Le necessità quotidiane sono coperte dalla vicinanza a supermercati (234 m) e farmacie (8 m), garantendo comodità urbana.
| Distanza dal mare | 1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Marbella gode di un clima mediterraneo con temperature medie annue che variano tra i 12°C e i 26°C, offrendo oltre 3.851 ore di sole all'anno. Questo clima favorisce un lungo periodo di attività all'aperto, con un notevole nuoto possibile per circa 5 mesi grazie alle temperature dell'acqua che raggiungono o superano i 20°C. L'altitudine di 31 metri sul livello del mare e una pendenza quasi pianeggiante (1.4%) verso la spiaggia più vicina accentuano il comfort abitativo e l'accessibilità. La presenza di aree verdi all'interno della comunità contribuisce a un ambiente piacevole.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
La vicinanza alla costa è un punto di forza, con Playa de la Bajadilla a meno di un chilometro e altre spiagge come Playa de Casablanca e La Fontanilla a breve distanza. Marbella vanta diverse spiagge con Bandiera Blu, garantendo alta qualità e servizi. Per gli amanti del golf, la regione offre numerose opzioni, con campi come Golf Los Naranjos a soli 6 km. Le strutture sportive sono abbondanti, con oltre 415 centri sportivi nella provincia e piscine comunitarie accessibili, come Supera Miraflores a 600 metri.
415 Strutture disponibili
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Situato a Marbella, questo appartamento si posiziona nel cuore della Costa del Sol. Marbella stessa è un centro vivace, noto per la sua offerta di lusso e intrattenimento, ma anche per le sue aree residenziali tranquille. La vicinanza a città come Málaga (circa 60 km) e la relativa prossimità a Gibilterra (circa 58 km in linea d'aria) offrono ulteriori opzioni per escursioni giornaliere e accesso a diverse infrastrutture regionali e internazionali.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | °C | 86 mm |
| Febbraio | 11.8°C | 87 mm |
| Marzo | 13.6°C | 110 mm |
| Aprile | 15.4°C | 72 mm |
| Maggio | 18.7°C | 32 mm |
| Giugno | 22.6°C | 3 mm |
| Luglio | 25.6°C | 0 mm |
| Agosto | 26.0°C | 2 mm |
| Settembre | 22.6°C | 33 mm |
| Ottobre | 19.0°C | 96 mm |
| Novembre | 14.3°C | 122 mm |
| Dicembre | 12.4°C | 119 mm |
Pianeggiante
Ref: VL988251
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Rispetto ad altre offerte immobiliari a Marbella, come The Grove (da €527.500), Soleil (da €530.000) e Terrazas de Guadaiza 2 (da €564.375), questo appartamento si posiziona in una fascia di prezzo superiore, riflettendo la sua ubicazione specifica all'interno di Embrujo Playa, una comunità recintata e la sua immediata prossimità alla spiaggia. Mentre i progetti comparati offrono potenzialmente nuove costruzioni o caratteristiche diverse, questo immobile si distingue per la sua consolidata presenza in una zona urbana di Marbella, con servizi e mare raggiungibili a piedi, elementi spesso ricercati da acquirenti che privilegiano la convenienza e uno stile di vita integrato. La sua data di costruzione (2003) implica una maturità del progetto e della comunità, a differenza delle nuove costruzioni che possono offrire design più moderni ma richiedono una pianificazione di lungo termine per lo sviluppo dei servizi circostanti.
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