立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
このアパートメントは、エンブルホ・プラヤという厳重に管理されたコミュニティ内に位置し、ビーチまでわずかな距離です。周囲には都市的な環境が広がり、生活に必要なあらゆる施設が徒歩圏内に揃っています。地中海への近さと、マリベルの活気ある街並みに近接していることが、このロケーションの大きな魅力です。
この物件は、快適さと機能性を重視する多様なライフスタイルに対応します。広々としたリビングエリアはプライベートテラスへと続き、リラックスした時間を過ごすのに最適です。共用プールや緑豊かな庭園は、リゾートのような雰囲気を演出し、日々の生活に安らぎを提供します。ビーチへの近さ、都市機能へのアクセス、そしてプライベートな空間が、理想的な住環境を形成します。
2003年に完成したこのアパートメントは、すでに確立されたコミュニティの一部となっています。大規模な新築プロジェクトではありませんが、維持管理の行き届いた建物と、成熟した周辺環境が、安定した住み心地を提供します。完成済みの物件であるため、購入後すぐにこの地域のライフスタイルを享受できるという利点があります。
この物件は、都市部およびビーチサイドという立地条件から、騒音や人通りの多さが気になる場合があります。また、プライベートな庭園や広大な敷地を期待する場合には、共用エリアが中心となるため、個別の庭の自由度は限られます。さらに、周囲の都市化が進んでいるため、自然そのままの静寂を求める場合は、このエリアの特性を理解することが重要です。
このアパートメントは、マルベーリャでのライフスタイルを重視する方々に適しています。ビーチまで徒歩圏内という立地は、海辺でのアクティビティやリラクゼーションを日常的に楽しみたい方に最適です。また、都市部の中心部に位置するため、レストラン、ショップ、文化施設へのアクセスを重視する方にも魅力的です。年間を通じて温暖な気候と3,851時間という豊富な日照時間は、アウトドア志向の方や、屋外での時間を多く過ごしたい方にとって理想的な環境を提供します。さらに、5ヶ月にわたる水温20℃以上の海水浴シーズンは、マリンスポーツ愛好家にとって大きな魅力となるでしょう。空港まで39kmという距離は、国際的な移動が多い方にとっても、比較的容易なアクセスを確保します。
このアパートメントは、2003年に完成し、良好な状態を保っています。建設当時の標準的な品質基準を満たしており、堅牢な構造と機能的な設計が特徴です。リビングエリアからプライベートテラスへのスムーズな移行は、開放感あふれる空間を演出します。内装には、耐久性のある素材が使用され、日々の生活での使用に耐えうる品質が期待できます。東向きと西向きのオリエンテーションにより、一日の異なる時間帯で自然光を取り込むことが可能です。共用エリアには、手入れの行き届いた庭園とプールがあり、居住者の快適な生活をサポートします。エアコンが完備されており、年間を通じて快適な室内環境を維持できます。全体として、機能性と快適性を重視した、実用的な仕上がりとなっています。
この2ベッドルーム、2バスルームのアパートメントは、750,000ユーロから提供されています。131平方メートルの居住スペースは、マルベーリャのビーチサイドという好立地を考慮すると、妥当な価格設定と言えます。完成済みの物件であるため、購入後すぐに内覧や入居が可能です。周辺の同等物件と比較すると、この価格帯は、立地、広さ、そしてコミュニティの質を考慮した、標準的な範囲内にあると考えられます。市場の動向や個別の物件の状態によって価格は変動する可能性がありますが、現時点では、この価格が提供される物件の基準となっています。
エンブルホ・プラヤのゲートコミュニティ内に位置するこのアパートメントは、マルベーリャの都市生活とビーチへの近さを両立させた、利便性の高いロケーションにあります。234メートル先にはスーパーマーケットがあり、日常の買い物は徒歩で完結します。29件の薬局が2km圏内に点在し、健康面での安心感も得られます。また、0.2km先にはスポーツセンターがあり、アクティブなライフスタイルをサポートします。137軒のレストランが周辺にあり、多様な食体験が可能です。このエリアは、賑やかな都市の活気と、地中海沿岸のゆったりとした雰囲気が融合しており、日々の生活に多様な選択肢を提供します。ビーチまでわずか738メートルという近さも、この場所の大きな魅力です。
マルベーリャの中心部に位置するこのアパートメントは、活気ある都市生活と、海辺の穏やかなライフスタイルを融合させた環境を提供します。アパートメントのすぐ近くには、234メートル先にスーパーマーケットがあり、日々の食料品の買い物が容易です。29件の薬局、20件の銀行、25件のカフェ、3件の歯科医院が2km圏内に点在し、生活に必要なサービスへのアクセスは非常に良好です。また、137軒ものレストランが周辺にあり、多様な食文化を楽しむことができます。0.2km先にはスポーツセンターがあり、健康維持やレクリエーション活動も充実しています。このエリアは、都市の利便性と、地中海沿岸のゆったりとした雰囲気が調和しており、利便性と快適性を兼ね備えた生活を送ることができます。
この地図は、マルベーリャの中心部に位置するプロジェクトの場所を示しています。ビーチ、スーパーマーケット、レストラン、スポーツ施設などの主要なアメニティが、徒歩圏内または短距離の移動範囲内にあることがわかります。また、近隣の主要道路や空港へのアクセスルートも確認でき、このエリアの利便性と接続性を示唆しています。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
このアパートメントは、アンダルシア州マラガ県に属するマルベーリャ市内に位置しています。コスタ・デル・ソル地域の中核をなすマルベーリャは、その洗練された雰囲気と美しい海岸線で知られています。マラガ空港からは約39km、ジブラルタル空港からも約58kmの距離にあり、国際的なアクセスも良好です。近隣の都市としては、東にフエンヒローラ（約27km）、西にエステポナ（約32km）があり、これらの都市へのアクセスも比較的容易です。マルベーリャ自体が、高級ブティック、有名レストラン、国際的なイベントが集まる活気ある都市であり、周辺地域への拠点としても機能します。
このアパートメントは、マルベーリャの中心部に位置し、主要な施設へのアクセスが容易です。最も近いビーチであるプラヤ・デ・ラ・バハディージャまで738メートルと、徒歩圏内です。主要なスーパーマーケットへは234メートル、薬局へはわずか8メートルという近さで、日常の利便性は非常に高いです。病院までも996メートルと、緊急時のアクセスも良好です。ゴルフ愛好家にとっては、ゴルフ・ロス・ナランホスまで6.0km、アロハ・ゴルフ・クラブまで6.8kmと、複数のゴルフコースが近接しています。マラガ空港（AGP）までは39kmの距離にあり、空路でのアクセスも比較的容易です。2.1km先にはEV充電ステーションもあり、現代的なニーズにも対応しています。
| ビーチまでの距離 | 1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
マルベーリャは、年間平均気温19.1℃という温暖な気候に恵まれています。平均気温は12℃から26℃の間で推移し、年間を通じて快適な気候が続きます。日照時間は年間3,851時間と非常に豊富で、太陽の光を存分に享受できます。この恵まれた気候により、5ヶ月間は水温が20℃以上となり、海水浴シーズンが楽しめます。標高は31メートルと海岸線に近く、フラットな地形（ビーチへの傾斜1.4%）は、散策やサイクリングに適しています。この地域は、地中海性気候の影響を受け、夏は乾燥して暑く、冬は温暖で湿潤な特徴を持っています。年間を通じて、アウトドア活動を楽しむのに理想的な環境です。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
このアパートメントの周辺は、ビーチやレクリエーション施設が充実しています。最も近いビーチであるプラヤ・デ・ラ・バハディージャまでは738メートルと、気軽に訪れることができます。さらに、プラヤ・デ・カサバランカ（2.4km）、プラヤ・デ・ラ・フォンタニラ（2.9km）など、複数の美しいビーチが点在しています。マルベーリャ地域全体では、カボピノ、エル・カブレ、エル・ファロ、ラ・フォンタニラ、ロス・モンテロス（アデルファス）など、8つのブルーフラッグ認証ビーチがあり、水質や環境の質の高さが保証されています。ゴルフに関しては、ゴルフ・ロス・ナランホス（6.0km）やアロハ・ゴルフ・クラブ（6.8km）など、世界的に有名なゴルフコースが近接しています。また、地域全体で415ものスポーツ施設があり、多様なアクティビティを楽しむことができます。
415 利用可能な施設
出典: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
このアパートメントは、アンダルシア州マラガ県に属するマルベーリャ市内に位置しています。コスタ・デル・ソル地域の中核をなすマルベーリャは、その洗練された雰囲気と美しい海岸線で知られています。マラガ空港からは約39km、ジブラルタル空港からも約58kmの距離にあり、国際的なアクセスも良好です。近隣の都市としては、東にフエンヒローラ（約27km）、西にエステポナ（約32km）があり、これらの都市へのアクセスも比較的容易です。マルベーリャ自体が、高級ブティック、有名レストラン、国際的なイベントが集まる活気ある都市であり、周辺地域への拠点としても機能します。
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | °C | 86 mm |
| 2月 | 11.8°C | 87 mm |
| 3月 | 13.6°C | 110 mm |
| 4月 | 15.4°C | 72 mm |
| 5月 | 18.7°C | 32 mm |
| 6月 | 22.6°C | 3 mm |
| 7月 | 25.6°C | 0 mm |
| 8月 | 26.0°C | 2 mm |
| 9月 | 22.6°C | 33 mm |
| 10月 | 19.0°C | 96 mm |
| 11月 | 14.3°C | 122 mm |
| 12月 | 12.4°C | 119 mm |
平坦
Ref: VL988251
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
マルベーリャの不動産市場は、コスタ・デル・ソルの中でも特に国際的な注目を集めるエリアです。このアパートメントは、ビーチへの近さと都市部へのアクセスを兼ね備えた立地が特徴です。近隣のプロジェクトと比較すると、The Grove（527,500ユーロ〜）、Soleil（530,000ユーロ〜）、Terrazas de Guadaiza 2（564,375ユーロ〜）は、より新しい開発プロジェクトであり、現代的な設備やデザインを特徴とする場合があります。これらの物件は、一般的に€500,000台から€600,000台の価格帯で提供されており、このアパートメントの750,000ユーロという価格は、成熟したコミュニティ、確立されたロケーション、そしておそらくはより広い居住スペースや、歴史的な価値を反映している可能性があります。マルベーリャの中心部、特にビーチに近いエリアでは、物件の希少性から価格が高くなる傾向があります。この価格帯の物件は、新築物件と比較して、より広々とした間取りや、確立された緑豊かな環境を提供することが多いです。購入者は、新しさや最新のデザインを優先するか、あるいは、このアパートメントが提供する、成熟したコミュニティと絶好のロケーション、そしてその潜在的な安定性を重視するかによって、選択肢が変わってきます。マルベーリャの不動産市場は、その人気と希少性から、安定した価値を維持する傾向があります。
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