Αυτό το φωτεινό και κομψό διαμέρισμα 2 υπνοδωματίων, 2 μπάνιων βρίσκεται εντός της περιφραγμένης κοινότητας Embrujo Playa, λίγα βήματα από την παραλία στη Μαρμπέγια. Συνδυάζει άνεση, ασφάλεια και έναν παραθαλάσσιο τρόπο ζωής, προσφέροντας άμεση πρόσβαση σε μια ζωντανή αστική περιοχή με ανέσεις σε κοντινή απόσταση.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Η τοποθεσία του είναι στρατηγική, προσφέροντας άμεση πρόσβαση σε παραλίες και τοπικές ανέσεις, ενώ παράλληλα βρίσκεται σε απόσταση αναπνοής από το κέντρο της Μαρμπέγια. Η εγγύτητα σε γραφικά λιμάνια και τοπικές αγορές ενισχύει την ελκυστικότητα του σημείου.
Το ακίνητο ανταποκρίνεται σε όσους αναζητούν ένα άνετο και ασφαλές περιβάλλον διαβίωσης, με εύκολη πρόσβαση σε παραλίες και υπηρεσίες. Η δυνατότητα εύκολης μετακίνησης με τα πόδια ή με ποδήλατο καλύπτει την ανάγκη για έναν ενεργό και πρακτικό τρόπο ζωής.
Το κτίριο ολοκληρώθηκε το 2003, προσφέροντας μια ώριμη δομή με όλα τα οφέλη της παλαιότερης κατασκευής, σε συνδυασμό με την σύγχρονη αισθητική. Η διαθεσιμότητα είναι άμεση, καθώς το ακίνητο είναι έτοιμο προς κατοίκηση.
Η εστίαση είναι σε ένα αστικό περιβάλλον, το οποίο μπορεί να συνεπάγεται λιγότερη απομόνωση σε σύγκριση με αγροτικές περιοχές. Η θέα από το διαμέρισμα εστιάζει στον κήπο και την κοινόχρηστη πισίνα, χωρίς να προσφέρει ανεμπόδιστη θέα στη θάλασσα.
Αυτό το διαμέρισμα απευθύνεται σε όσους αναζητούν ένα σπίτι κοντά στη θάλασσα, χωρίς να θυσιάζουν την ευκολία πρόσβασης σε αστικές ανέσεις. Είναι κατάλληλο για όσους εκτιμούν την κινητικότητα με τα πόδια, καθώς πολλές καθημερινές ανάγκες καλύπτονται σε ακτίνα λίγων μέτρων. Η γειτνίαση με το λιμάνι και τη μαρίνα (500μ) είναι ελκυστική για όσους απολαμβάνουν τη θαλάσσια ζωή και τις σχετικές δραστηριότητες. Επιπλέον, η εγγύτητα σε 29 φαρμακεία, 20 τράπεζες και 137 εστιατόρια εντός 2 χιλιομέτρων, το καθιστά ιδανικό για όσους επιθυμούν μια δυναμική αστική ζωή. Η ιδιωτική βεράντα και οι κοινόχρηστοι κήποι προσφέρουν χώρους χαλάρωσης, ενώ η άμεση διαθεσιμότητα καλύπτει την ανάγκη για άμεση μετακόμιση ή επένδυση.
Το διαμέρισμα, κατασκευασμένο το 2003, χαρακτηρίζεται από την πρακτική διαρρύθμιση και την καλή κατάσταση διατήρησης. Η εστίαση στην ποιότητα διαβίωσης είναι εμφανής στην ύπαρξη ιδιωτικής βεράντας, ιδανικής για υπαίθρια γεύματα ή χαλάρωση. Οι κοινόχρηστοι χώροι διαθέτουν πισίνα και περιποιημένους κήπους, προσφέροντας μια αίσθηση θέρετρου. Ο κλιματισμός εξασφαλίζει άνεση καθ' όλη τη διάρκεια του έτους. Αν και οι λεπτομέρειες για τα υλικά φινιρίσματος δεν παρέχονται, η γενική κατάσταση (Good) και η ύπαρξη ιδιωτικού χώρου στάθμευσης και αποθήκης υποδηλώνουν λειτουργικότητα και πρακτικότητα για τους κατοίκους.
Η τιμή εκκίνησης για αυτό το διαμέρισμα είναι €750.000. Η τιμολόγηση αντικατοπτρίζει την τοποθεσία σε μια επιθυμητή περιοχή της Μαρμπέγια, με άμεση πρόσβαση σε παραλίες και αστικές ανέσεις. Η διαθεσιμότητα είναι άμεση, καθώς το ακίνητο είναι έτοιμο προς χρήση. Ο αριθμός των υπνοδωματίων (2) και μπάνιων (2) σε συνδυασμό με την επιφάνεια (131 m²) συμβάλλουν στη διαμόρφωση της αξίας, προσφέροντας ευρύχωρους χώρους σε μια καλά εδραιωμένη κοινότητα.
Η ζωή εδώ χαρακτηρίζεται από την ευκολία και την εγγύτητα. Το πρωί, η κοντινή απόσταση από την παραλία (738μ) επιτρέπει γρήγορες βόλτες ή πρωινό καφέ δίπλα στη θάλασσα. Η καθημερινότητα οργανώνεται γύρω από τις άμεσα προσβάσιμες ανέσεις: μια φαρμακευτική είναι μόλις 8 μέτρα μακριά, ενώ ένα σούπερ μάρκετ απέχει 234 μέτρα. Για φαγητό, η περιοχή προσφέρει 137 εστιατόρια εντός 2 χλμ. Τοποθετημένο σε μια αστική, παραθαλάσσια περιοχή, η γειτονιά προσφέρει μια ζωντανή ατμόσφαιρα, με 50 στάσεις δημόσιων συγκοινωνιών και 11 γραμμές που καλύπτουν τις ανάγκες μετακίνησης. Η γειτνίαση με το λιμάνι (500μ) προσθέτει μια επιπλέον διάσταση στην τοπική ζωή, με θαλάσσια δραστηριότητα και επιλογές αναψυχής.
Η γειτονιά προσφέρει ένα ζωντανό αστικό περιβάλλον με εύκολη πρόσβαση σε όλες τις απαραίτητες υπηρεσίες. Η απόσταση 234 μέτρων από το πλησιέστερο σούπερ μάρκετ και 8 μέτρων από φαρμακείο, καθιστούν την καθημερινότητα ιδιαίτερα πρακτική. Το νοσοκομείο βρίσκεται σε απόσταση 996 μέτρων, ενώ υπάρχουν 3 οδοντιατρεία εντός 2 χλμ. Η παρουσία 137 εστιατορίων και 25 καφέ στην άμεση περιοχή, μαζί με 20 τράπεζες, ενισχύουν τον αστικό χαρακτήρα. Η εύκολη πρόσβαση σε 11 γραμμές δημόσιων συγκοινωνιών και 50 στάσεις, μειώνει την ανάγκη για ιδιωτικό όχημα για τις καθημερινές μετακινήσεις εντός της πόλης.
Αυτό το διαμέρισμα βρίσκεται σε μια ζωντανή αστική περιοχή της Μαρμπέγια, με άμεση πρόσβαση σε παραλίες, εμπορικές περιοχές και την καρδιά της πόλης. Η χαρτογράφηση της περιοχής αναδεικνύει την εγγύτητά του σε κρίσιμες υποδομές και σημειακές δραστηριότητες.
Κατά προσέγγιση περιοχή · ακριβής διεύθυνση κατόπιν αιτήματος
Το ακίνητο βρίσκεται στην καρδιά της Μαρμπέγια, μια πόλη που ανήκει στην επαρχία της Μάλαγα και την αυτόνομη κοινότητα της Ανδαλουσίας. Ως μέρος της Costa del Sol, η Μαρμπέγια αποτελεί κέντρο για την περιοχή και την δικαστική περιφέρεια που φέρει το όνομά της. Η θέση της προσφέρει εύκολη πρόσβαση τόσο σε παράκτιες όσο και σε ηπειρωτικές περιοχές της Ανδαλουσίας, καθιστώντας την στρατηγικό σημείο για εξερεύνηση.
Η εγγύτητα στο αεροδρόμιο της Μάλαγας (39 χλμ σε ευθεία γραμμή) εξασφαλίζει εύκολη διεθνή προσβασιμότητα. Η απόσταση από τις παραλίες κυμαίνεται από 738 μέτρα (Playa de la Bajadilla) έως 2.4 χλμ (Playa de Casablanca). Η πρόσβαση σε γήπεδα γκολφ είναι επίσης άμεση, με το Golf Los Naranjos να απέχει 6.0 χλμ. Υπάρχει επίσης σημείο φόρτισης ηλεκτρικών οχημάτων σε απόσταση 2.1 χλμ, διευκολύνοντας τη βιώσιμη μετακίνηση. Η ύπαρξη 8 συνολικά παραλιών με Γαλάζια Σημαία στην ευρύτερη περιοχή, υποδηλώνει υψηλή ποιότητα ακτογραμμής.
| Απόσταση Θάλασσας | 1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Η περιοχή απολαμβάνει ένα μεσογειακό κλίμα με μέση ετήσια θερμοκρασία 19.1°C και 3,851 ώρες ηλιοφάνειας ετησίως. Το κολυμβητικό περιβάλλον είναι ευνοϊκό για περίπου 5 μήνες, καθώς η θερμοκρασία του νερού παραμένει πάνω από 20°C. Το υψόμετρο των 31 μέτρων πάνω από την επιφάνεια της θάλασσας και η ελάχιστη κλίση προς την παραλία (1.4%) προσφέρουν μια επίπεδη και ευχάριστη τοπογραφία. Οι μέσες θερμοκρασίες κυμαίνονται από 12°C έως 26°C, δημιουργώντας ευνοϊκές συνθήκες για υπαίθριες δραστηριότητες καθ' όλη τη διάρκεια του έτους.
Πηγή: Open-Meteo (2020, 2025 μέσος όρος)
Η περιοχή διαθέτει 8 παραλίες με Γαλάζια Σημαία, συμπεριλαμβανομένων των Cabopino, El Cable, El Faro, La Fontanilla, και Los Monteros (Adelfas). Η πλησιέστερη παραλία, Playa de la Bajadilla, απέχει μόλις 738 μέτρα. Για τους λάτρεις του γκολφ, υπάρχουν πολλαπλά γήπεδα σε κοντινή απόσταση, όπως το Golf Los Naranjos (6.0 χλμ) και το Aloha Golf Club (6.8 χλμ). Επιπλέον, υπάρχουν 415 αθλητικές εγκαταστάσεις στην ευρύτερη περιοχή, όπως το Polideportivo Francisco Norte (0.2 χλμ) και το Polideportivo Riohuelo (0.4 χλμ), καθώς και πισίνες όπως το Supera Miraflores (0.6 χλμ). Η γειτνίαση με μαρίνες, όπως το Puerto Deportivo Virgen del Carmen (0.5 χλμ), προσφέρει επιπλέον επιλογές για θαλάσσια αναψυχή.
415 Διαθέσιμες εγκαταστάσεις
Πηγή: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Το ακίνητο βρίσκεται στην καρδιά της Μαρμπέγια, μια πόλη που ανήκει στην επαρχία της Μάλαγα και την αυτόνομη κοινότητα της Ανδαλουσίας. Ως μέρος της Costa del Sol, η Μαρμπέγια αποτελεί κέντρο για την περιοχή και την δικαστική περιφέρεια που φέρει το όνομά της. Η θέση της προσφέρει εύκολη πρόσβαση τόσο σε παράκτιες όσο και σε ηπειρωτικές περιοχές της Ανδαλουσίας, καθιστώντας την στρατηγικό σημείο για εξερεύνηση.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | °C | 86 mm |
| Φεβρουάριος | 11.8°C | 87 mm |
| Μάρτιος | 13.6°C | 110 mm |
| Απρίλιος | 15.4°C | 72 mm |
| Μάιος | 18.7°C | 32 mm |
| Ιούνιος | 22.6°C | 3 mm |
| Ιούλιος | 25.6°C | 0 mm |
| Αύγουστος | 26.0°C | 2 mm |
| Σεπτέμβριος | 22.6°C | 33 mm |
| Οκτώβριος | 19.0°C | 96 mm |
| Νοέμβριος | 14.3°C | 122 mm |
| Δεκέμβριος | 12.4°C | 119 mm |
Επίπεδο
Ref: VL988251
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Σε σύγκριση με άλλα ακίνητα στην Μαρμπέγια, αυτό το διαμέρισμα ξεχωρίζει για την άμεση γειτνίασή του με την παραλία και τις αστικές ανέσεις. Το 'The Grove' (από €527.500) και το 'Soleil' (από €530.000) προσφέρουν παρόμοιες ανέσεις, αλλά η συγκεκριμένη τοποθεσία του Embrujo Playa, με την εγγύτητα σε καθημερινές υπηρεσίες όπως φαρμακεία (8μ) και σούπερ μάρκετ (234μ), προσφέρει ένα πιο πρακτικό επίπεδο ζωής. Το 'Terrazas de Guadaiza 2' (από €564.375) μπορεί να προσφέρει διαφορετικές αρχιτεκτονικές προσεγγίσεις, αλλά η εστίαση αυτού του ακινήτου στην εύκολη πρόσβαση και την αστική ζωντάνια το καθιστά μοναδικό. Ενώ άλλες περιοχές στην Costa del Sol μπορεί να προσφέρουν μεγαλύτερη απομόνωση ή φθηνότερες τιμές, η συγκεκριμένη προσφορά συνδυάζει την παραθαλάσσια ζωή με την ευκολία της πόλης, κάτι που αποτελεί βασικό πόλο έλξης για διεθνείς αγοραστές που επιθυμούν να βιώσουν την μεσογειακή ζωή χωρίς συμβιβασμούς στην καθημερινότητα.
Η Ελένη Παπαδοπούλου καθοδηγεί τους Έλληνες πελάτες στην ισπανική αγορά ακινήτων με εξειδίκευση και θέρμη. Εξασφαλίζει μια ομαλή και κατανοητή διαδικασία για όλους.
Πολύγλωσσος αντιπρόσωπος με υποστήριξη AI. Το αίτημά σας διαχειρίζεται η ομάδα πίσω από αυτόν τον ιστότοπο.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
