Dieses Duplex-Apartment befindet sich in Marbella, einem bekannten Küstenort in der Provinz Málaga, Andalusien. Die Immobilie bietet auf 127 m² Wohnfläche zwei Schlafzimmer und drei Badezimmer. Sie ist bezugsfertig und zeichnet sich durch eine gehobene Ausstattung und eine gesicherte Wohnanlage aus. Die Lage nahe dem Strand und urbanen Zentren kombiniert städtischen Komfort mit Küstenflair.
Im Vergleich zu anderen Projekten an der Costa del Sol, wie Zinnia (ab €592.200) oder Almazara Views (ab €620.000), positioniert sich dieses Duplex-Apartment mit €820.000 im oberen Preissegment. Dies erklärt sich durch die exklusive Lage in Marbella, die Nähe zu Premium-Stränden und die umfangreichen Gemeinschaftseinrichtungen wie 24-Stunden-Sicherheit, Fitnessstudio und Paddelplätze, die bei günstigeren Angeboten oft nicht in diesem Umfang vorhanden sind. Während Projekte wie Origin Marbella ebenfalls im mittleren bis gehobenen Segment angesiedelt sind, bietet dieses spezielle Duplex eine bezugsfertige Lösung mit einem Fokus auf Komfort und Service in einer etablierten urbanen Umgebung. Die hohe Dichte an Restaurants und Dienstleistungen in unmittelbarer Nähe unterscheidet es von Projekten, die weiter außerhalb des städtischen Zentrums liegen und stärker auf Ruhe und Abgeschiedenheit setzen.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Apartment liegt in einer städtischen Umgebung von Marbella, nur wenige Gehminuten vom Strand entfernt. Die unmittelbare Nähe zu verschiedenen Dienstleistungen und Freizeitmöglichkeiten unterstreicht die Funktionalität der Lage für den täglichen Bedarf und die Erholung. Die Anbindung an wichtige Verkehrswege ist gegeben, was die Erreichbarkeit erleichtert.
Dieses Objekt richtet sich an Käufer, die eine komfortable und sichere Wohnlösung an der Küste suchen. Die Aufteilung mit zwei Schlafzimmern und drei Bädern bietet Flexibilität für Paare oder kleine Familien. Die vorhandenen Gemeinschaftseinrichtungen wie Pool und Fitnessraum sprechen eine Zielgruppe an, die Wert auf ein aktives und entspanntes Leben legt.
Das Duplex-Apartment ist bezugsfertig ('Gereed'). Dies bedeutet, dass keine Bauverzögerungen zu erwarten sind und die Immobilie sofort bewohnt oder vermietet werden kann. Die Bauphase ist abgeschlossen, was eine klare Planung für den Einzug oder die Investition ermöglicht, ohne auf die Fertigstellung warten zu müssen.
Diese Immobilie bietet keine direkten Meerblick-Ausblicke, obwohl sie strandnah gelegen ist. Die Lage in einer urbanen Umgebung kann mitunter zu höherer Geräuschkulisse führen. Die Anzahl der Schlafzimmer ist auf zwei begrenzt, was für größere Familien oder Wohngemeinschaften einschränkend sein könnte.
Dieses Apartment eignet sich für Personen, die eine zentrale Lage in Marbella mit direktem Zugang zu städtischen Annehmlichkeiten und dem Strand suchen. Es ist eine passende Wahl für Berufstätige, die von der Nähe zu Arbeitsplätzen und Freizeitmöglichkeiten profitieren möchten, da viele Einrichtungen zu Fuß erreichbar sind. Auch für Käufer, die eine Ferienimmobilie mit guter Vermietbarkeit in einer touristisch attraktiven Region anstreben, ist dieses Objekt von Interesse. Die gesicherte Wohnanlage mit Sicherheitsdienst und Gemeinschaftspool spricht Käufer an, die Wert auf Komfort, Sicherheit und ein gepflegtes Umfeld legen. Paare oder kleine Familien, die eine helle und funktionale Wohnlösung mit privatem Außenbereich (Terrasse/Balkon) bevorzugen, finden hier eine gute Basis.
Die Immobilie wird als 'Excellent' und 'Good' im Zustand beschrieben, was auf eine hohe Bauqualität und gute Instandhaltung schließen lässt. Die Wohnung verfügt über eine Klimaanlage und eine individuelle Heizung, die für ganzjährigen Komfort sorgen. Einbauschränke in den Schlafzimmern bieten zusätzlichen Stauraum. Die Beschreibung erwähnt eine ausgestattete Küche, die auf Funktionalität im täglichen Gebrauch ausgelegt ist. Überdachte und private Terrassen bieten Außenbereiche, die wettergeschützt genutzt werden können. Die Gemeinschaftsbereiche wie der Pool und die Gärten sind gut gepflegt und tragen zur allgemeinen Wohnqualität bei. Die Fenster sind wahrscheinlich isoliert, um die Energieeffizienz zu verbessern und Lärm zu reduzieren, obwohl dies nicht explizit erwähnt wird.
Das Duplex-Apartment wird zu einem Preis ab €820.000 angeboten. Diese Preisgestaltung reflektiert die Lage in einer begehrten Küstenregion Spaniens und die Ausstattung der Immobilie. Die Wohnfläche beträgt 127 m², was einen Quadratmeterpreis von etwa €6.457 ergibt. Die angebotene Einheit ist bezugsfertig, was den Kaufprozess beschleunigt. Es ist zu beachten, dass dies ein Einstiegspreis ist und je nach spezifischer Ausstattung oder Ausrichtung der Einheit Variationen auftreten können. Angesichts der Beliebtheit von Marbella und der Qualität der angebotenen Annehmlichkeiten ist der Preis im Kontext des lokalen Marktes zu sehen.
Dieses Duplex-Apartment befindet sich in einer städtischen Zone von Marbella, wo das tägliche Leben von der Nähe zu einer Vielzahl von Annehmlichkeiten geprägt ist. Mit einem Supermarkt nur 234 Meter entfernt und einer Apotheke praktisch vor der Haustür (8 Meter), sind alltägliche Besorgungen mühelos zu erledigen. Auch das kulinarische Angebot ist reichhaltig, mit 138 Restaurants in einem Umkreis von 2 Kilometern. Die Nähe zum Strand von Playa de la Bajadilla (738 Meter) und die flache Topografie (1.7% Neigung zum Strand) laden zu regelmäßigen Spaziergängen und Strandaktivitäten ein. Die 24-Stunden-Sicherheit innerhalb der Wohnanlage bietet zusätzliche Sicherheit und Ruhe für die Bewohner, was das Gefühl eines gut organisierten und sicheren Lebensumfelds verstärkt.
Das Leben in dieser Gegend von Marbella ist von urbanem Flair und Küstennähe geprägt. Die unmittelbare Umgebung bietet eine hohe Dichte an Dienstleistungen: 138 Restaurants, 29 Apotheken und 20 Banken sind im Umkreis von 2 km vorhanden. Dies ermöglicht ein bequemes tägliches Leben, bei dem Einkäufe und Erledigungen oft ohne Auto möglich sind. Die Nähe zum Strand (738 Meter) und die flache Topographie sind ideal für Freizeitaktivitäten wie Spaziergänge, Joggen oder Radfahren. Die Wohnanlage selbst bietet mit einem Fitnessstudio, Paddelplätzen und Saunen weitere Freizeitmöglichkeiten, was die Attraktivität für sportlich aktive Bewohner erhöht. Die 24-Stunden-Sicherheit trägt zu einem Gefühl der Geborgenheit bei.
Die Karte zeigt die Lage des Projekts im Herzen von Marbella. Hervorgehoben werden die unmittelbare Nähe zum Strand, die zentrale urbane Einbettung und die gute Anbindung an die Infrastruktur der Stadt. Die Darstellung visualisiert die fußläufige Erreichbarkeit von Dienstleistungen, Restaurants und Freizeitmöglichkeiten.
Marbella liegt strategisch günstig an der Costa del Sol in der Provinz Málaga. Es ist ein bedeutendes Zentrum in der Region, etwa 47 km westlich von Málaga-Stadt entfernt. Diese Positionierung ermöglicht den Zugang zu den größeren Infrastrukturen und dem kulturellen Angebot von Málaga, während man gleichzeitig die Annehmlichkeiten einer eigenständigen Küstenstadt genießt. Im Vergleich zu anderen Städten an der Costa del Sol zeichnet sich Marbella durch eine Mischung aus gehobenem Tourismus, einem vielfältigen Freizeitangebot und einer gut entwickelten städtischen Infrastruktur aus. Die Nähe zu anderen Küstenorten und dem Hinterland unterstützt unterschiedliche Lebensstile.
Die Erreichbarkeit ist ein wesentlicher Vorteil dieser Lage. Der nächste Strand, Playa de la Bajadilla, ist nur 738 Meter entfernt, was einen schnellen Zugang zum Meer ermöglicht. Die Flughäfen von Málaga und Gibraltar sind über die Straße gut erreichbar, mit einer direkten Distanz von etwa 39 km bzw. 58 km. Für Golfer sind renommierte Plätze wie Golf Los Naranjos (6.0 km) und Aloha Golf Club (6.8 km) schnell erreichbar. Die städtische Umgebung bietet zudem eine ausgezeichnete Infrastruktur: Ein Supermarkt ist 234 Meter entfernt, ein Krankenhaus 996 Meter und eine Apotheke nur 8 Meter. Mit 50 öffentlichen Verkehrshaltestellen im Umkreis ist auch der öffentliche Nahverkehr gut ausgebaut.
| Strandentfernung | 0,7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Marbella genießt ein mediterranes Klima mit durchschnittlichen Jahrestemperaturen von 19.2°C und einer bemerkenswerten Anzahl von 3.856 Sonnenstunden pro Jahr. Dies schafft ideale Bedingungen für Outdoor-Aktivitäten fast das ganze Jahr über. Das Schwimmwetter erstreckt sich über etwa fünf Monate, wenn die Wassertemperaturen mindestens 20°C erreichen. Die Lage am Meer, auf einer Höhe von 29 Metern über dem Meeresspiegel, sorgt für angenehme Brisen. Die Küstenlinie ist überwiegend flach, was die Zugänglichkeit der Strände erleichtert. Die Region ist bekannt für ihre sonnigen Tage, die das ganze Jahr über eine hohe Lebensqualität ermöglichen.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Küste von Marbella ist reich an Freizeitmöglichkeiten. Dichtbij befinden sich mehrere Strände, darunter Playa de la Bajadilla (0.7 km) und Playa de Casablanca (2.4 km). Insgesamt gibt es zehn Strände mit der Blauen Flagge in der näheren Umgebung, was für hohe Standards bei Wasserqualität und Sicherheit spricht. Für Golfer sind zahlreiche erstklassige Golfplätze innerhalb weniger Kilometer erreichbar, wie Golf Los Naranjos (6.0 km) und Aloha Golf Club (6.8 km). Darüber hinaus bietet die Gegend eine Fülle an Sportanlagen, darunter Schwimmbäder wie Supera Miraflores (0.7 km) und städtische Sportzentren. Die Nähe zu Marinas wie Puerto Deportivo Virgen del Carmen (0.6 km) eröffnet zudem Möglichkeiten für Wassersport und Bootsausflüge.
415 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Marbella liegt strategisch günstig an der Costa del Sol in der Provinz Málaga. Es ist ein bedeutendes Zentrum in der Region, etwa 47 km westlich von Málaga-Stadt entfernt. Diese Positionierung ermöglicht den Zugang zu den größeren Infrastrukturen und dem kulturellen Angebot von Málaga, während man gleichzeitig die Annehmlichkeiten einer eigenständigen Küstenstadt genießt. Im Vergleich zu anderen Städten an der Costa del Sol zeichnet sich Marbella durch eine Mischung aus gehobenem Tourismus, einem vielfältigen Freizeitangebot und einer gut entwickelten städtischen Infrastruktur aus. Die Nähe zu anderen Küstenorten und dem Hinterland unterstützt unterschiedliche Lebensstile.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 11.9°C | 94 mm |
| Februar | 12.1°C | 97 mm |
| März | 14.2°C | 85 mm |
| April | 16.0°C | 56 mm |
| Mai | 17.9°C | 43 mm |
| Juni | 22.1°C | 11 mm |
| Juli | 26.0°C | 1 mm |
| August | 26.5°C | 2 mm |
| September | 22.8°C | 19 mm |
| Oktober | 18.9°C | 80 mm |
| November | 15.1°C | 116 mm |
| Dezember | 12.4°C | 104 mm |
Flach
Ref: VL843251
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
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