דירת דופלקס למכירה במרבייה, מחוז מלאגה, הממוקמת באזור עירוני תוסס, במרחק הליכה מחוף הים. הנכס משלב נוחות מודרנית עם גישה נוחה למגוון רחב של שירותים, מה שהופך אותו לבחירה פונקציונלית למגורים קבועים, בית נופש או השקעה. הפרויקט מציע סביבת מגורים מאובטחת ומתקנים קהילתיים.
מרבייה, כמקום מושב לקהילה עירונית מבוססת, מציעה סביבת חיים שונה מפרויקטים אחרים בקוסטה דל סול. בעוד שפרויקטים כמו 'Zinnia' (החל מ-592,200 אירו) ו-'Almazara Views' (החל מ-620,000 אירו) עשויים להציע מחירים נגישים יותר, הם עשויים להיות ממוקמים מעט רחוק יותר ממרכז העיר והחוף, או להציע פחות מתקנים קהילתיים. 'Origin Marbella' (החל מ-645,000 אירו) משקף מחיר קרוב יותר, אך ייתכן שהפרויקט הנוכחי, במחיר של 820,000 אירו, מציע יתרונות משמעותיים במיקום, בתכונות נוספות (כגון אבטחה 24/7, מגרשי פאדל), או באיכות הגימור. השוואה זו מדגישה את היתרון של הנכס הנוכחי במיקום עירוני פרימיום עם גישה ישירה לשפע של שירותים ופנאי, מה שמצדיק את תג המחיר הגבוה יותר בהשוואה לחלק מהאלטרנטיבות באזור.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס ממוקם במרחק הליכה קצר מחוף הים, בלב אזור עירוני המציע נגישות יוצאת דופן למשאבים חיוניים. מיקום זה מאפשר שילוב של חיי חוף ונוחות אורבנית, עם שירותים מרכזיים במרחק הליכה או נסיעה קצרה.
דירת הדופלקס מתוכננת לענות על צרכי חיים מודרניים, עם שני חדרי שינה ושלושה חדרי רחצה, המספקים פונקציונליות ופרטיות. השטח הפנימי המרווח, יחד עם מרפסת ומרפסת, מיועדים להעצים את חווית המגורים.
הנכס במצב בנייה סיים (Gereed), מה שמעיד על כך שהבנייה הושלמה והוא זמין למגורים מיידיים. פרויקט זה אינו עוד בשלבי פיתוח, ומציע יתרון של כניסה לדירה ללא עיכובים הקשורים לבנייה.
הנכס ממוקם בקומה השנייה ואינו מציע נוף ישיר לים או להרים, אלא בעיקר נוף של גנים, בריכה או חצר פנימית. כמו כן, הוא אינו ממוקם באזור כפרי או שקט במיוחד, אלא בסביבה עירונית פעילה.
פרויקט זה מתאים לאנשים המחפשים סביבת מגורים עירונית תוססת עם גישה נוחה לחוף ולמתקנים. הוא מיועד לקונים המעריכים נוחות, ביטחון, ומתקנים קהילתיים כמו חדר כושר, בריכה ומגרשי פאדל. דירת הדופלקס, עם שני חדרי שינה ושלושה חדרי רחצה, מתאימה למשפחות קטנות, זוגות, או יחידים הזקוקים לשטח נוסף למשרד ביתי או לאורחים. הקרבה למרינה, מסעדות, ובתי מרקחת הופכת אותה לאטרקטיבית עבור אלו המעוניינים באורח חיים פעיל ונגיש. מכיוון שהפרויקט מוכן למגורים, הוא מתאים למי שמעוניין לעבור באופן מיידי או להשכיר את הנכס ללא דיחוי. האבטחה 24/7 והמתקנים המתוחזקים היטב מתאימים גם למי שמחפש בית נופש או השקעה ללא דאגות.
הדירה מוגדרת כבעלת גימור 'מצוין' ('Excellent') ו'טוב' ('Good'). תכונות כמו מיזוג אוויר, חימום אישי וארונות קיר מובנים מעידות על סטנדרט נוחות גבוה. ריצוף, חיפוי חדרי רחצה, ועיצוב המטבח משקפים איכות ועמידות, המתאימים לסביבה של קוסטה דל סול. המפרט הטכני, למרות שלא פורט במלואו, מרומז על ידי ההגדרה 'מצוין', מה שמרמז על שימוש בחומרים איכותיים, התקנות מודרניות, ופונקציונליות גבוהה. דגש על גימור מעולה מבטיח חווית מגורים נעימה ועמידות לאורך זמן, עם התחשבות באסתטיקה ובפרקטיות היומיומית.
הדירה מוצעת במחיר התחלתי של 820,000 אירו, המשקף את מיקומה הפרימיום במרבייה ואת תכונותיה. כמבנה דופלקס עם 127 מ"ר בנוי, 2 חדרי שינה ו-3 חדרי רחצה, המחיר משקף את גודל הנכס, איכות הגימור (מצוין), והמתקנים הכלליים המוצעים בפרויקט, כגון אבטחה 24/7, חדר כושר, מגרשי פאדל וסאונות. המחיר עשוי להשתנות בהתאם למיקום הספציפי בבניין, קומה, ונוף, אך המחיר המוצג מייצג את נקודת הכניסה לשוק עבור נכסים מסוג זה בפרויקט.
המיקום במרבייה מציע חווית מגורים עירונית המשלבת את הקרבה לים עם זמינות גבוהה של שירותים. עם 138 מסעדות, 29 בתי מרקחת, 20 בנקים ו-25 בתי קפה בטווח של 2 קילומטרים, חיי היומיום נוחים ופעילים. קרבתה של הדירה למרינה (Puerto Deportivo Virgen del Carmen, de Marbella במרחק 0.6 ק"מ) מוסיפה מימד יוקרתי לסביבה, עם אפשרויות בילוי ימיות. השכונה העירונית מבטיחה שרוב הצרכים היומיומיים, החל מקניות מזון (סופרמרקט במרחק 234 מטר) ועד לשירותי בריאות (בית חולים במרחק 996 מטר), יהיו נגישים בקלות, לעיתים קרובות ללא צורך ברכב, מה שתורם לאורח חיים פונקציונלי ונוח.
החיים בסביבה עירונית זו במרבייה מציעים שילוב של נוחות ופעילות. הקרבה לחוף הים (Playa de la Bajadilla במרחק 738 מטר) מאפשרת גישה קלה לפעילויות פנאי ימיות. עם 138 מסעדות, 29 בתי מרקחת, 20 בנקים ו-25 בתי קפה בטווח של 2 קילומטרים, כל הצרכים היומיומיים מסופקים. קרבה לבית חולים (996 מטר) ולמרכזי בריאות מבטיחה זמינות שירותי רפואה. התחבורה הציבורית, עם 11 קווי אוטובוס ו-50 תחנות, מקלה על התניידות ללא רכב פרטי. הנגישות לסופרמרקטים (234 מטר) ובתי מרקחת (8 מטר) תורמת לנוחות היומיומית.
המיקום במרבייה, מחוז מלאגה, ממקם את הפרויקט באזור פופולרי בדרום אנדלוסיה, הידוע בחופי הים התיכון שלו, במזג האוויר הנעים ובמתקני הפנאי. המפה מספקת תמונה ויזואלית של הקרבה לים, למרינה, למרכז העיר, ולמתקנים מרכזיים אחרים, ומסייעת להבנת הסביבה המיידית של הנכס.
הפרויקט ממוקם במרבייה, עיר במחוז מלאגה, חלק מהקוסטה דל סול. הוא מהווה חלק מהחברה העירונית של אזור זה. מרבייה ממוקמת במרחק של כ-47 קילומטרים ממלאגה, עיר הבירה של המחוז, ומרחק דומה מערים גדולות נוספות כמו אלחסירס. קרבה זו מאפשרת גישה קלה למרכזים אורבניים גדולים יותר, תוך שמירה על אווירת עיר חוף ייחודית. המיקום מספק גישה נוחה לתשתיות אזוריות ולשירותים מגוונים.
מיקום הדירה במרבייה מבטיח נגישות מצוינת. שדה התעופה מלאגה-קוסטה דל סול נמצא במרחק של כ-39 קילומטרים, מה שמקל על נסיעות בינלאומיות. הגישה לחוף הים היא מיידית, עם פלייה דה לה באחדיליה במרחק 738 מטר בלבד, והחוף של קזבלנקה במרחק 2.4 קילומטרים. לאוהבי הגולף, מגרשי גולף מובילים כמו גולף לוס נרנג'וס נמצאים במרחק של כ-6 קילומטרים. בנוסף, ישנן 11 קווי תחבורה ציבורית ו-50 תחנות אוטובוס באזור, המאפשרים התניידות קלה ונוחה ללא רכב פרטי.
| מרחק מהים | 0.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
מרבייה נהנית מאקלים ים תיכוני עם ממוצע שנתי של 19.2 מעלות צלזיוס, עם טמפרטורות הנעות בין 12°C ל-26°C. מספר שעות השמש השנתיות גבוה, כ-3,856 שעות, מה שמבטיח מזג אוויר נעים רוב השנה. עונת הרחצה נמשכת כחמישה חודשים, כאשר טמפרטורת המים עולה על 20°C. גובהו של הפרויקט 29 מטר מעל פני הים, והמדרון לחוף הים הוא מתון (1.7%), מה שתורם לנוחות הגישה. האקלים נוח לאורך רוב השנה, ואידיאלי לפעילויות חוץ.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
האזור מציע מגוון רחב של אפשרויות בילוי ופנאי. חוף פלייה דה לה באחדיליה נמצא במרחק של 738 מטרים, בעוד חופים נוספים בעלי דגל כחול כמו קאבופינו וקזבלנקה נמצאים בקרבת מקום. למעריצי גולף, ישנם מספר מגרשי גולף ברמה עולמית בטווח של 8 קילומטרים, כולל גולף לוס נרנג'וס ואלוהה גולף קלאב. מתקני ספורט רבים זמינים, כולל 415 מתקנים שונים, עם מגרשי פאדל וחדר כושר בתוך המתחם. בנוסף, ישנן בריכות שחייה ציבוריות ופרטיות, ומרינות יוקרתיות כמו פוארטו דפורטיבו וירחן דל כרמן, המציעות אפשרויות נוספות לפעילות ימית ופנאי.
415 מתקנים זמינים
מקור: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
הפרויקט ממוקם במרבייה, עיר במחוז מלאגה, חלק מהקוסטה דל סול. הוא מהווה חלק מהחברה העירונית של אזור זה. מרבייה ממוקמת במרחק של כ-47 קילומטרים ממלאגה, עיר הבירה של המחוז, ומרחק דומה מערים גדולות נוספות כמו אלחסירס. קרבה זו מאפשרת גישה קלה למרכזים אורבניים גדולים יותר, תוך שמירה על אווירת עיר חוף ייחודית. המיקום מספק גישה נוחה לתשתיות אזוריות ולשירותים מגוונים.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 11.9°C | 94 mm |
| פברואר | 12.1°C | 97 mm |
| מרץ | 14.2°C | 85 mm |
| אפריל | 16.0°C | 56 mm |
| מאי | 17.9°C | 43 mm |
| יוני | 22.1°C | 11 mm |
| יולי | 26.0°C | 1 mm |
| אוגוסט | 26.5°C | 2 mm |
| ספטמבר | 22.8°C | 19 mm |
| אוקטובר | 18.9°C | 80 mm |
| נובמבר | 15.1°C | 116 mm |
| דצמבר | 12.4°C | 104 mm |
שטוח
Ref: VL843251
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
