Questo duplex di 127 m² a Marbella offre un'opportunità di acquisto in una zona urbana consolidata. Con 2 camere da letto e 3 bagni, la proprietà è situata in un contesto residenziale che privilegia il comfort e la sicurezza. La vicinanza a numerosi servizi e al mare la rende una soluzione potenzialmente interessante per chi cerca uno stile di vita mediterraneo.
Marbella si distingue come una delle località più prestigiose della Costa del Sol, offrendo un'alta concentrazione di servizi di lusso e un'atmosfera cosmopolita. Rispetto a progetti come Zinnia (da €592.200), Almazara Views (da €620.000) e Origin Marbella (da €645.000), questo duplex presenta un prezzo di €820.000, posizionandosi in una fascia di mercato superiore. Questa differenza di prezzo può essere giustificata da fattori quali la vicinanza immediata alla spiaggia, la presenza di sicurezza 24 ore su 24, e un pacchetto di servizi comuni più esteso (palestra, campi da paddle, saune) offerti dalla comunità residenziale. Mentre gli altri progetti potrebbero focalizzarsi maggiormente su un'architettura moderna o su un'integrazione con il paesaggio circostante, questo immobile sembra puntare su un'offerta completa di comfort e servizi in un contesto urbano consolidato, con un'enfasi sulla praticità e sulla sicurezza per i residenti, caratteristiche molto apprezzate in un mercato immobiliare competitivo come quello di Marbella.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
La proprietà si trova a breve distanza a piedi dalla spiaggia, inserita in un contesto urbano che garantisce l'accesso immediato a numerosi servizi essenziali. Questa prossimità a servizi e alla costa favorisce uno stile di vita pratico e orientato al tempo libero, minimizzando la necessità di spostamenti in auto per le attività quotidiane.
Questo duplex è pensato per chi ricerca funzionalità e comfort in un ambiente sicuro. La distribuzione degli spazi, con 2 camere e 3 bagni, si adatta sia all'uso residenziale permanente sia come casa vacanze. La presenza di comfort moderni e la vicinanza ai servizi rispondono alle esigenze di chi desidera una vita pratica e rilassata.
La proprietà, pur essendo classificata come nuova costruzione, è già completata ("Gereed"). Questo significa che non ci sono tempi di attesa legati alla costruzione. L'immobile si presenta in ottime condizioni, pronto per essere abitato o utilizzato per scopi di investimento, senza necessità di pianificazioni o ritardi legati a fasi di cantiere.
L'immobile è situato in un contesto urbano denso, il che implica una minore disponibilità di ampi spazi verdi privati o un senso di isolamento totale. Sebbene vicina al mare, non offre viste dirette sull'oceano da ogni ambiente. La proprietà non dispone di giardino privato, ma di terrazzi e balconi.
Questo duplex è una soluzione adatta a chi desidera vivere a pochi passi dal mare in un ambiente urbano dinamico. È ideale per professionisti che lavorano o desiderano lavorare nella regione, grazie alla vicinanza a servizi e infrastrutture. Può rappresentare una casa vacanze funzionale per famiglie o coppie che cercano comfort e sicurezza, con accesso immediato alle spiagge e alle attrazioni di Marbella. Inoltre, la sua posizione e le caratteristiche la rendono una potenziale opzione di investimento per affitti a breve o lungo termine, data la forte vocazione turistica della zona e la disponibilità di numerosi servizi.
La proprietà si presenta in ottime condizioni, indicando un elevato standard di costruzione e manutenzione. Gli interni sono funzionali, con una cucina attrezzata che risponde alle necessità moderne. La presenza di aria condizionata e riscaldamento individuale garantisce comfort climatico durante tutto l'anno. Gli armadi a muro offrono soluzioni pratiche per lo spazio e l'organizzazione. Sebbene i dettagli specifici sui materiali di finitura non siano approfonditi, le caratteristiche generali suggeriscono un'attenzione alla qualità e alla durabilità, in linea con un'offerta immobiliare di un certo livello nella zona.
Il prezzo di questo duplex è fissato a 820.000 €. La proprietà è disponibile per l'acquisto immediato, essendo già completata. Non sono specificate variazioni di prezzo basate su differenti configurazioni o piani, suggerendo un'offerta unitaria per questa specifica unità abitativa. Questa fascia di prezzo la posiziona nel segmento medio-alto del mercato immobiliare di Marbella, riflettendo le caratteristiche e la localizzazione dell'immobile.
Questo duplex si inserisce in un tessuto urbano vivace, dove le necessità quotidiane sono facilmente accessibili a piedi. La vicinanza alla spiaggia incoraggia uno stile di vita legato al mare e alle attività all'aperto. La presenza di numerosi ristoranti, caffè e negozi nelle vicinanze contribuisce a creare un'atmosfera dinamica, adatta a chi apprezza la comodità della città senza rinunciare alla prossimità della costa. La zona è ben servita anche per quanto riguarda i servizi essenziali come farmacie e centri sanitari, integrandosi in un quadro di vita comoda e funzionale. La posizione nel cuore di Marbella suggerisce un ritmo quotidiano scandito dalle attività urbane e dalle opportunità ricreative offerte dalla costa.
Vivere in questo duplex a Marbella significa godere di un ambiente urbano ricco di servizi. A pochi passi si trovano farmacie, ristoranti, caffè e banche, facilitando la gestione quotidiana. La vicinanza a un ospedale e a centri sanitari offre un ulteriore livello di sicurezza e comodità. La presenza di numerosi supermercati e negozi nelle immediate vicinanze semplifica la spesa e l'approvvigionamento. La mobilità è un punto di forza, con molte destinazioni raggiungibili a piedi o in bicicletta, riducendo la dipendenza dall'auto per gli spostamenti urbani.
Questo duplex si trova nella vibrante città di Marbella, un'importante località turistica e residenziale sulla Costa del Sol. La mappa evidenzia la sua posizione all'interno di un'area urbana consolidata, sottolineando la vicinanza a punti di interesse chiave come il porto, le spiagge e i principali servizi cittadini.
Situato a Marbella, questo duplex si posiziona strategicamente nella Costa del Sol. Dista circa 47 km da Malaga, il capoluogo di provincia, e serve come punto di riferimento per i comuni circostanti. La sua collocazione lo rende facilmente collegabile ad altre importanti città della regione come Algeciras (66 km) e Jerez de la Frontera (113 km), offrendo un accesso privilegiato alle diverse realtà della Andalusia.
La posizione del duplex garantisce un'ottima accessibilità. La spiaggia di Playa de la Bajadilla dista solo 738 metri, rendendola raggiungibile a piedi in pochi minuti. Il centro di Marbella e i suoi servizi, come supermercati e farmacie, sono a distanze pedonali. L'aeroporto di Malaga-Costa del Sol si trova a circa 39 km in linea d'aria, facilmente raggiungibile in auto. Per gli amanti del golf, diversi campi rinomati sono a circa 6 km di distanza. La presenza di numerosi trasporti pubblici e fermate nelle vicinanze facilita ulteriormente gli spostamenti nella regione.
| Distanza dal mare | 0,7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Marbella gode di un clima mediterraneo con temperature medie annue che oscillano tra i 12°C e i 26°C, offrendo inverni miti ed estati calde ma mitigate dalla brezza marina. Le circa 3.856 ore di sole all'anno favoriscono uno stile di vita all'aperto prolungato, con un periodo di balneazione che si estende per circa 5 mesi, quando la temperatura dell'acqua supera i 20°C. L'altitudine media di 29 metri sul livello del mare e una pendenza leggera verso il mare (1.7%) contribuiscono a un ambiente piacevole e accessibile.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La vicinanza alla costa è un elemento distintivo di questa proprietà. A meno di un chilometro si trova la spiaggia di Playa de la Bajadilla, una delle diverse spiagge con Bandiera Blu della zona, che garantiscono standard elevati di pulizia e servizi. Altre spiagge come Casablanca e La Fontanilla sono anch'esse facilmente accessibili. Per gli amanti dello sport, la regione offre numerose strutture, inclusi campi da golf di fama internazionale a breve distanza. Diverse piscine comunali e centri sportivi arricchiscono le opzioni per il tempo libero e l'attività fisica.
415 Strutture disponibili
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Situato a Marbella, questo duplex si posiziona strategicamente nella Costa del Sol. Dista circa 47 km da Malaga, il capoluogo di provincia, e serve come punto di riferimento per i comuni circostanti. La sua collocazione lo rende facilmente collegabile ad altre importanti città della regione come Algeciras (66 km) e Jerez de la Frontera (113 km), offrendo un accesso privilegiato alle diverse realtà della Andalusia.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 11.9°C | 94 mm |
| Febbraio | 12.1°C | 97 mm |
| Marzo | 14.2°C | 85 mm |
| Aprile | 16.0°C | 56 mm |
| Maggio | 17.9°C | 43 mm |
| Giugno | 22.1°C | 11 mm |
| Luglio | 26.0°C | 1 mm |
| Agosto | 26.5°C | 2 mm |
| Settembre | 22.8°C | 19 mm |
| Ottobre | 18.9°C | 80 mm |
| Novembre | 15.1°C | 116 mm |
| Dicembre | 12.4°C | 104 mm |
Pianeggiante
Ref: VL843251
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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