Представляем эксклюзивный дуплекс в Марбелье, расположенный в непосредственной близости от пляжа и городской инфраструктуры. Этот объект площадью 127 м² с 2 спальнями и 3 ванными комнатами предлагает функциональное пространство, сочетающее комфорт и безопасность. Построенный с учетом современных стандартов, он идеально подходит как для постоянного проживания, так и в качестве инвестиции. Расположение в оживленном районе обеспечивает легкий доступ ко всем необходимым услугам, а близость к морю добавляет привлекательности этому предложению на Коста-дель-Соль.
Сравнивая данный дуплекс с предложениями, такими как Zinnia Marbella (от €592,200) и Almazara Views (от €620,000), можно заметить, что его стартовая цена в €820,000 позиционирует его в более высоком ценовом сегменте. Это может быть обусловлено его непосредственной близостью к пляжу и развитой инфраструктурой, а также полным комплексом удобств в самом здании, включая круглосуточную охрану и спортивные сооружения. Origin Marbella, с ценой от €645,000, вероятно, предлагает иной набор характеристик, возможно, в менее центральном расположении или с меньшим количеством общих удобств. Высокая стоимость данного объекта отражает его расположение в престижной части Марбельи, где сочетание близости к морю, городской доступности и высокого уровня безопасности и комфорта является ключевым фактором ценообразования. В то время как другие проекты могут предлагать более низкую входную цену, этот дуплекс ориентирован на покупателя, который ценит комплексное предложение 'под ключ' в одном из самых востребованных районов Коста-дель-Соль.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Объект находится в городской среде Марбельи, всего в нескольких минутах ходьбы от пляжа Ла-Бахадилья. Это означает, что повседневные удобства, такие как магазины, рестораны и медицинские учреждения, находятся в пределах досягаемости пешком. Городская урбанизация обеспечивает развитую инфраструктуру, а также легкий доступ к прибрежной зоне.
Данный дуплекс ориентирован на покупателей, ценящих удобство и доступность. Наличие 2 спален и 3 ванных комнат обеспечивает комфортное проживание для небольшой семьи или пары, а также возможность размещения гостей. Просторная планировка и наличие террасы позволяют наслаждаться средиземноморским образом жизни, сочетая внутренний комфорт с внешним пространством.
Объект находится в статусе готового к заселению. Это исключает необходимость ожидания строительства и позволяет немедленно приступить к обустройству и использованию недвижимости. Статус «готово» означает, что все работы завершены, и объект соответствует заявленным характеристикам и стандартам качества.
Этот проект не предлагает панорамных видов на море или горы, так как его ориентация направлена на сад и бассейн. Также отсутствуют отдельные гаражные боксы, вместо этого предусмотрено частное парковочное место. Объект расположен на втором этаже, и хотя есть лифт, он не является отдельно стоящим домом с собственным участком.
Данный дуплекс станет подходящим выбором для тех, кто ищет постоянное место жительства в европейском городе с развитой инфраструктурой и средиземноморским климатом. Покупатели, предпочитающие жить в пешей доступности от пляжа, ресторанов, магазинов и медицинских учреждений, оценят удобство расположения. Также он подойдет для тех, кто рассматривает недвижимость как объект для летнего отдыха, благодаря близости к морю и наличию общих зон отдыха, таких как бассейн и спортивные площадки. Инвесторы могут рассматривать его как актив для сдачи в аренду, учитывая высокий туристический потенциал Марбельи. Для пар или небольших семей, ценящих безопасность и комфорт, наличие 24-часовой охраны, спортзала и саун создает привлекательные условия для жизни круглый год.
Объект характеризуется хорошим состоянием и качественной отделкой, соответствующей современным требованиям комфорта. В квартире установлена система кондиционирования воздуха и индивидуальное отопление, обеспечивающие комфортный микроклимат в любое время года. Встроенные шкафы предлагают практичное решение для хранения вещей. Наличие террасы и балкона позволяет максимально использовать пространство для отдыха на свежем воздухе. Кухня оборудована, что облегчает процесс приготовления пищи. В комплексе используются качественные материалы для общих зон, включая ландшафтный дизайн садов, поддерживая общий высокий уровень жилой среды. Отделка в ванных комнатах соответствует современным стандартам, обеспечивая функциональность и эстетику.
Стоимость данного дуплекса составляет от 820 000 евро. Предложение включает 2 спальни и 3 ванные комнаты, общая площадь составляет 127 м². Цены на недвижимость в Марбелье, особенно в прибрежных районах с развитой инфраструктурой, отражают высокий спрос и престижность локации. Данный объект, будучи готовым к заселению, предлагает немедленное владение без ожидания строительства. Вариативность цен в подобных проектах обычно зависит от этажа, вида из окон и точной планировки, однако здесь представлена единая стартовая цена. Наличие частного парковочного места и кладовой также вносит вклад в общую стоимость.
Этот дуплекс расположен в динамичном городском районе Марбельи, где повседневная жизнь протекает в оживленном ритме. Утренний кофе можно выпить в одном из многочисленных кафе поблизости, а за покупками отправиться в супермаркет, расположенный всего в 234 метрах. Близость к пляжу Ла-Бахадилья, всего в 738 метрах, позволяет легко включить морские прогулки или отдых на берегу в ежедневный распорядок. Несмотря на городское расположение, проект предлагает приватность благодаря внутренним дворам и видам на сад и бассейн. Отсутствие значительных перепадов высоты в непосредственной близости (уклон к пляжу 1.7%) делает передвижение пешком или на велосипеде комфортным, что соответствует современным тенденциям к урбанистическому образу жизни с минимальным использованием автомобиля для коротких поездок.
Проживание в этой урбанизации в Марбелье означает погружение в активную городскую жизнь с легким доступом ко всем необходимым удобствам. Всего в 234 метрах находится супермаркет, а аптека расположена всего в 8 метрах, что обеспечивает максимальное удобство в повседневных делах. Обилие ресторанов (138 в радиусе 2 км) и кафе предлагает широкий выбор для гастрономического досуга. Близость к пляжу Ла-Бахадилья (738 м) позволяет наслаждаться морским бризом и отдыхом у воды. Хорошо развитая сеть общественного транспорта с 50 остановками в пределах доступности, а также близость к основным транспортным артериям, облегчают передвижение по городу и за его пределами. Этот район сочетает в себе динамику городской жизни с возможностями для спокойного отдыха.
Объект расположен в урбанизированной зоне Марбельи, на южном побережье Испании. Эта карта иллюстрирует непосредственную близость к морю, основным транспортным магистралям и городской инфраструктуре, подчеркивая удобство расположения для повседневной жизни и отдыха.
Марбелья является ключевым городом на побережье Коста-дель-Соль, расположенным в провинции Малага. Расстояние до столицы провинции, города Малага, составляет около 47 км, что делает ее легкодоступной для культурных и деловых поездок. Другие значимые города, такие как Альхесирас (66 км) и Херес-де-ла-Фронтера (113 км), также находятся в пределах досягаемости для однодневных поездок. Такое стратегическое расположение позволяет наслаждаться всеми преимуществами Марбельи, сохраняя при этом доступ к другим интересным местам Андалусии.
Недвижимость имеет превосходную транспортную доступность. Аэропорт Малага-Коста-дель-Соль находится всего в 39 км по прямой, что обеспечивает удобство для международных путешествий. Расстояние до ближайших пляжей составляет от 738 метров (Ла-Бахадилья) до 2.9 км (Ла-Фонтанилья). Для любителей гольфа, поля таких клубов, как Los Naranjos, находятся в пределах 6 км. Городская инфраструктура также близка: супермаркет в 234 м, больница в 996 м, аптека всего в 8 м. Наличие 11 линий общественного транспорта и 50 остановок в районе подчеркивает хорошую связанность с другими частями города и региона.
| До пляжа | 0.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Марбелья может похвастаться средиземноморским климатом с мягкими зимами и жарким летом. Средняя годовая температура составляет около 19.2°C, а количество солнечных часов достигает впечатляющих 3,856 в год. Это создает идеальные условия для круглогодичного проживания и активного отдыха на свежем воздухе. Купальный сезон длится около 5 месяцев, когда температура воды превышает 20°C. Проект расположен на высоте 29 метров над уровнем моря, а уклон к ближайшему пляжу составляет всего 1.7%, что делает его плоским и легкодоступным. Отсутствие крутых склонов в непосредственной близости способствует комфортному передвижению.
Источник: Open-Meteo (2020–2025 среднее)
Расположение в Марбелье открывает доступ к многочисленным пляжам, четыре из которых (Касабланка, Эль-Кабель, Эль-Фаро, Ла-Фонтанилья) имеют престижный знак качества «Голубой флаг». Ближайший пляж Ла-Бахадилья находится всего в 738 метрах. Помимо пляжного отдыха, в радиусе 8 км доступны 8 полей для гольфа, включая такие известные, как Los Naranjos. Для активного досуга предусмотрены многочисленные спортивные сооружения, включая спортивные центры и бассейны, такие как Supera Miraflores (0.7 км). Наличие двух кортов для паддл-тенниса в комплексе также способствует разнообразному времяпрепровождению.
415 Доступные объекты
Источник: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Марбелья является ключевым городом на побережье Коста-дель-Соль, расположенным в провинции Малага. Расстояние до столицы провинции, города Малага, составляет около 47 км, что делает ее легкодоступной для культурных и деловых поездок. Другие значимые города, такие как Альхесирас (66 км) и Херес-де-ла-Фронтера (113 км), также находятся в пределах досягаемости для однодневных поездок. Такое стратегическое расположение позволяет наслаждаться всеми преимуществами Марбельи, сохраняя при этом доступ к другим интересным местам Андалусии.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | 11.9°C | 94 mm |
| Февраль | 12.1°C | 97 mm |
| Март | 14.2°C | 85 mm |
| Апрель | 16.0°C | 56 mm |
| Май | 17.9°C | 43 mm |
| Июнь | 22.1°C | 11 mm |
| Июль | 26.0°C | 1 mm |
| Август | 26.5°C | 2 mm |
| Сентябрь | 22.8°C | 19 mm |
| Октябрь | 18.9°C | 80 mm |
| Ноябрь | 15.1°C | 116 mm |
| Декабрь | 12.4°C | 104 mm |
Ровный
Ref: VL843251
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Владимир Петров — надежный партнер для русскоязычных клиентов, покупающих недвижимость в Испании. Он обеспечивает полную поддержку и юридическую ясность на каждом этапе.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
