Ez a duplex lakás Marbella központjában, a Costa del Sol egyik legismertebb városában található. A 127 négyzetméteres, két hálószobás és három fürdőszobás ingatlan 1989-ben épült, és jelenleg is jó állapotban van. A második emeleten, lifttel megközelíthető elhelyezkedés kínál kert-, medence- és udvarnézetet. Az épület közösségi medencével, 24 órás biztonsági szolgálatral, konditeremmel, két paddle-pályával, szaunákkal és gondozott kertekkel rendelkezik. A lakáshoz privát parkolóhely és tároló is tartozik.
A Marbellában elérhető comparable projektek közül az Almazara Views 620 000 eurótól indul, ami jelentősen alacsonyabb árpontot jelöl. A Breeze 650 000 eurós induló árral szintén a kedvezőbb kategóriában helyezkedik el. Az Ocean View Marbella 960 000 eurótól indul, ami ezen ingatlan áránál 140 000 euróval magasabb. Ez a duplex árképzésben a középső szegmensbe tartozik. A fő különbség a comparable projektekhez képest a központi elhelyezés és a meglévő, üzemelő közösségi létesítmények komplexe. Az újépítési projektek gyakran távolabb helyezkednek el a városközponttól, míg ez az ingatlan a kikötő és a strand közvetlen közelében van. A 24 órás biztonsági szolgálat és a concierge jelenléte olyan szolgáltatási szintet biztosít, amely a belvárosi épületek között nem általános. A pongyola-pályák, a két szauna és a lifeguard szolgáltatattal ellátott medence a közösségi kínálat szélességét mutatja. A 1989-es építési év azt jelenti, hogy az ingatlan nem rendelkezik újépítési garanciával, viszont a meglévő állapot és a közösség működése már bizonyított.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
Az ingatlan Marbella városközpontjában helyezkedik el, 23 méterre a legközelebbi patikától és 234 méterre egy szupermarkettól. A Playa de la Bajadilla strand mintegy 738 méteres távolságra található, a Puerto Deportivo kikötő pedig 500 méteren belül elérhető. A tengerszint feletti magasság 23 méter, a terep a strand felé 0,5 százalékos enyhe lejtést mutat, ami sík terepnek számít.
A duplex elrendezés két hálószobát és három fürdőszobát kínál 127 négyzetméteren. A beépített gardróbok, a légkondicionálás és az különleges fűtés az alapvető kényelmi funkciókat biztosítják. A fedett terasz és az erkély lehetővé teszi a kültéri tartózkodást. A privát parkolóhely és a tároló a praktikus tárolási igényeket elégítik ki egy városi környezetben.
Az épület 1989-ben épült, és a projekt jelenleg kész állapotban van. Ez azt jelenti, hogy az ingatlan azonnal birtokba vehető, és a közösségi létesítmények, beleértve a medencét, a konditermet és a paddle-pályákat, már üzemelnek. A 24 órás portaszolgálat és az őrség jelenléte aktív közösségi működést feltételez.
A projekt nem kínál saját golfpályát, a legközelebbi golfklubok 6 kilométeres távolságra vannak. Az épület nem újépítésű, így az energiahatékonysági előírások nem felelnek meg a jelenlegi újépítési szabványoknak. A közvetlen tengerparti elhelyezkedés hiányzik, a strand gyaloglási távolságra van. Az ingatlan nem rendelkezik privát medencével vagy kerttel.
Ez az ingatlan olyan helyzetben lévő vásárlóknak felel meg, akik a városi infrastruktúra közelségét és a tengerparti elérhetőséget egyaránt igénylik. A két hálószobás elrendezés és a három fürdőszoba pároknak vagy kis családoknak megfelelő alapterületet biztosít. A 24 órás biztonság és a közösségi létesítmények gyűjtője those vásárlóknak, akik évente néhány hónapot töltenek itt, és a tartózkodásuk alatt a karbantartási feladatokat minimalizálni szeretnék. A lifttel megközelíthető második emeleti elhelyezés kikészíti a mobilitást korlátozó egészségügyi helyzeteket is. Az ingatlan befektetési célra is alkalmas a rövid távú kiadás szempontjából a strand és a kikötő közelsége miatt. Azonban nem felel meg azoknak, akik elszigetelt, csendes környezetet vagy saját privát kertet keresnek.
Az ingatlan állapota jó és kiváló kategóriába sorolt a leírás alapján. A beépített gardróbok, a légkondicionálás és az különleges fűtés a kényelmi berendezések meglétét mutatják. A konyha felszereltnek van feltüntetve. A fedett terasz és az erkély kültér használati lehetőséget biztosítanak. A közösségi területek minősége, a medence, a két szauna, a konditerem öltözőkkel, a két paddle-pálya és a gondozott kertek, azt jelzi, hogy az épületközösség fenntartási szintje magas. Mivel az épület 1989-ből származik, a befejezés anyaghasználata és a technikai berendezések a kor építészeti szabványait tükrözik, nem a jelenlegi újépítési követelményeket.
A lakás ára 820 000 eurótól indul. Ezen az áron 127 négyzetméteres alapterület, két hálószoba, három fürdőszoba, privát parkolóhely és tároló kapcsán a négyzetméterár körülbelül 6457 euró. A comparable projektek között az Almazara Views 620 000 eurótól, a Breeze 650 000 eurótól, míg az Ocean View Marbella 960 000 eurótól indul, ami ezt az ingatlant árképzésben a középső pozícióba helyezi a helyi piacon.
A mindennapi élet ezen a helyszínen a városi és a tengerparti életmód ötvözete. Reggel a közeli patika vagy szupermarket 5 perces sétával elérhető, ami a napi bevásárlást gyakorlativá teszi autó nélkül is. A lakás elhelyezkedése miatt a reggeli kávé a fedett teraszon vagy az erkélyen fogyasztható el, közvetlen közösségi kert- és medencenézettel. A Puerto Deportivo kikötő 500 méteres távolsága lehetővé teszi az esti sétákat a hajók között. A 24 órás biztonsági szolgálat folyamatos jelenléte azt jelenti, hogy a közösségi területek, beleértve a medencét és a konditermet is, ellenőrzött körülmények között használhatók. A sportközpont 100 méterre található, így a rendszeres testmozgás integrálható a napi rutinba. Az ingatlan városi beépítettsége miatt a környezet nem nyújt csendes, elszigetelt atmoszférát, hanem egy aktív, szolgáltatásokkal sűrűn ellátott urbánus zóna jellemzi.
A 2 kilométeres sugárban 133 étterem, 29 patika, 20 bank és 24 kávézó található, ami megerősíti a városi szolgáltatások sűrűségét. A legközelebbi egészségügyi központ 996 méterre, a legközelebbi kórház pedig a városon belül érhető el. Az oktatási intézmények közül a British International School 2 kilométerre, az English International College 8,4 kilométerre helyezkedik el. A 11 tömegközlekedési vonal és az 50 megálló a autó nélküli mobilitást támogatja. A 415 sportlétesítmény a régióban a mozgáslehetőségek széles skáláját jelenti.
A térkép Marbella városközpontját mutatja, a lakás közelségét a Puerto Deportivo kikötőhöz és a Playa de la Bajadilla strandhoz. A sűrűn beépített urbánus övezet látható, a szolgáltatások közelsége a térképi pontok sűrűségéből is leolvasható. A földrajzi elhelyezkedés a kikötő és a városközpont közötti zónában van.
Hozzávetőleges terület · pontos cím kérésre
Marbella a Málaga tartományban, Andalúziában található, 114,3 négyzetkilométeres területen. A nagyobb városok közül Málaga 47 kilométerre, Algeciras 66 kilométerre, Jerez de la Frontera 113 kilométerre van. Az INE adatai szerint a város lakossága 2025-ben 159 786 fő. A 4743 ingatlantranzakció éves szinten aktív piacot jelez. A 52 hotel és 12 781 ágy a turisztikai jelenlét mértékét mutatja.
A Playa de la Bajadilla strand 738 méterre, a Playa de Casablanca 2,4 kilométerre, a Playa de la Fontanilla 2,9 kilométerre található. A Málaga-Costa del Sol repülőtér 39 kilométeres egyenes vonalú távolságra van, ami autóval körülbelül 40-50 percet jelent. A golflétesítmények közül a Golf Los Naranjos és a The Range golf lessons 6 kilométerre, az Aloha Golf Club 6,8 kilométerre található. Az EV-töltőállomás 2,1 kilométerre elérhető. A kikötő 500 méteren belül van.
| Távolság a strandidő | 1.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 40 km |
| Gibraltar (GIB) | 57 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
Az éves átlaghőmérséklet 17,8 Celsius-fok, a havi átlagok 12 és 26 fok között mozognak. A vízhőmérséklet évente négy hónapban éri el vagy haladja meg a 20 fokot, ami a zwemseizoen hosszát meghatározza. A tengerszint feletti 23 méteres magasság és a 0,5 százalékos lejtés sík terepet eredményez. A környék nem hegyes, hanem síkvidéki karakterű. A napsütéses órák száma a Costa del Sol térségében magas, de a pontos adat nem áll rendelkezésre ehhez a mikrolokációhoz.
Forrás: Open-Meteo (2020, 2025 átlag)
A közeli Playa de la Bajadilla az egyik legkönnyebben elérhető strand a telekből. A régióban összesen 10 Blue Flag minősítésű strand található, köztük a Casablanca, az El Cable, az El Faro és a La Fontanilla. A golflehetőségek a Golf Los Naranjos, a Real Club de Golf Las Brisas és a Magna Marbella golfpályákkal biztosítottak, mindegyik 6-8 kilométeres körzetben. A közösségi medence lifeguard szolgálatával üzemel, a két paddle-pálya és a konditerem az épületen belül elérhető sportlétesítmények.
415 Elérhető létesítmények
Forrás: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Marbella a Málaga tartományban, Andalúziában található, 114,3 négyzetkilométeres területen. A nagyobb városok közül Málaga 47 kilométerre, Algeciras 66 kilométerre, Jerez de la Frontera 113 kilométerre van. Az INE adatai szerint a város lakossága 2025-ben 159 786 fő. A 4743 ingatlantranzakció éves szinten aktív piacot jelez. A 52 hotel és 12 781 ágy a turisztikai jelenlét mértékét mutatja.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | °C | 86 mm |
| Február | 11.8°C | 87 mm |
| Március | 13.6°C | 110 mm |
| Április | 15.4°C | 72 mm |
| Május | 18.7°C | 32 mm |
| Június | 22.6°C | 3 mm |
| Július | 25.6°C | 0 mm |
| Augusztus | 26.0°C | 2 mm |
| Szeptember | 22.6°C | 33 mm |
| Október | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| December | 12.4°C | 119 mm |
Lapos
Ref: VL843251
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI által támogatott többnyelvű képviselő. Megkeresését az oldal mögött álló csapat kezeli.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
