Ce duplex de 2 chambres et 3 salles de bains, d'une superficie de 127 m², est prêt à emménager à Marbella, province de Málaga. Situé dans un environnement urbain dynamique, il offre un accès aisé aux commodités et au littoral. Le projet met l'accent sur le confort, la sécurité et des installations résidentielles de qualité supérieure, le positionnant comme une option attrayante pour une résidence permanente, une maison de vacances ou un investissement locatif dans l'une des régions les plus recherchées de la Costa del Sol.
Comparé à des projets tels que Zinnia (à partir de 592 200 €), Almazara Views (à partir de 620 000 €) et Origin Marbella (à partir de 645 000 €), ce duplex se positionne à un prix supérieur, reflétant potentiellement une localisation plus centrale, des finitions de plus haute qualité ou des installations communes plus étendues. Marbella, en général, présente des prix immobiliers plus élevés que de nombreuses autres villes de la Costa del Sol, en raison de sa renommée internationale, de ses infrastructures haut de gamme et de son attrait touristique constant. Alors que d'autres zones de la Costa del Sol peuvent offrir des propriétés plus grandes ou des vues mer plus dégagées à des prix similaires, Marbella se distingue par son environnement urbain sophistiqué, sa concentration de services de luxe et son accès direct à des plages réputées. Les propriétés dans des environnements plus calmes ou plus reculés de la côte pourraient offrir un coût au mètre carré inférieur, mais sans l'animation et la commodité immédiate offertes par ce duplex.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Ce duplex bénéficie d'un emplacement stratégique à Marbella, à seulement 738 mètres de la plage de la Bajadilla. L'environnement immédiat est urbain, avec une concentration élevée de services tels que des restaurants, des pharmacies et des banques accessibles à pied, ce qui facilite la vie quotidienne et réduit le besoin d'un véhicule.
Ce bien répond aux besoins de ceux qui recherchent un logement fonctionnel et confortable dans un cadre sécurisé. La distribution en duplex avec deux chambres et trois salles de bains, complétée par une terrasse et un balcon, est adaptée à une utilisation quotidienne ou saisonnière, tout en offrant des espaces extérieurs pour profiter du climat.
Le projet est achevé et prêt à être occupé, éliminant ainsi les incertitudes liées aux délais de construction. Cette disponibilité immédiate permet aux acheteurs de planifier leur emménagement ou leur mise en location sans délai, offrant une transition rapide vers leur nouveau logement ou investissement.
Ce duplex ne dispose pas de vue directe sur la mer, bien qu'il soit proche du littoral. Il n'offre pas non plus un environnement rural isolé, étant situé dans une zone urbaine dense avec de nombreuses commodités à proximité. L'absence de jardin privatif est à noter, les espaces extérieurs étant constitués de terrasses et balcons.
Ce duplex convient à ceux qui privilégient la commodité et l'accès facile aux services en milieu urbain, sans renoncer à la proximité de la mer. Il est pertinent pour les acheteurs recherchant une résidence principale nécessitant peu d'entretien, ou une résidence secondaire facilement gérable. Les familles ou couples appréciant la sécurité d'une résidence avec gardiennage et des installations communes (piscine, salle de sport) y trouveront leur compte. Les investisseurs noteront son potentiel locatif, compte tenu de sa localisation recherchée à Marbella et de ses équipements attrayants pour les vacanciers. La disponibilité immédiate est un atout pour ceux qui souhaitent profiter rapidement de leur bien.
Le duplex se présente en excellent état, suggérant une construction et des finitions de bonne facture. Bien que les détails spécifiques des matériaux ne soient pas fournis, la mention d'air conditionné, de chauffage individuel et de placards intégrés indique un niveau de confort moderne. L'existence d'une terrasse couverte et d'une terrasse privée suggère une attention portée aux espaces de vie extérieurs, typiques du style de vie méditerranéen. L'ensemble des caractéristiques, incluant l'ascenseur et le parking, contribue à une perception de qualité résidentielle dans une urbanisation bien entretenue.
Ce duplex est proposé au prix de 820 000 €. Avec 127 m² d'espace habitable, 2 chambres et 3 salles de bains, le prix au mètre carré s'établit à environ 6 457 €. Ce tarif reflète la localisation premium à Marbella, la proximité des commodités et de la mer, ainsi que les installations de qualité offertes par la résidence. L'état excellent du bien et sa disponibilité immédiate sont des facteurs qui justifient ce positionnement sur le marché immobilier local, qui compte de nombreuses transactions et une forte demande touristique.
Ce duplex s'inscrit dans un complexe résidentiel offrant un style de vie axé sur le confort et la sécurité. Les résidents bénéficient d'une surveillance 24h/24, d'une salle de sport complète, de terrains de paddle, de saunas et d'une piscine commune avec surveillance. Ces installations favorisent un rythme de vie actif et détendu, particulièrement apprécié dans la région. La proximité immédiate de nombreux services (pharmacie à 8m, supermarché à 234m) renforce le caractère pratique de cet environnement urbain, où une grande partie des besoins quotidiens peuvent être satisfaits à pied, créant ainsi une routine de vie aisée et accessible.
La vie quotidienne dans cet environnement est caractérisée par une forte densité de services. La proximité immédiate d'une pharmacie (8 m), d'un supermarché (234 m), de restaurants (138 dans un rayon de 2 km) et de banques (20) rend les courses et les sorties aisées à pied. L'environnement urbain de Marbella, avec ses 415 installations sportives et ses 29 centres de santé, offre un cadre de vie complet. La présence de 11 lignes de transport public et 50 arrêts à proximité renforce l'accessibilité, bien que l'importance du tourisme (12781 lits d'hôtel) puisse signifier une animation certaine, notamment en saison.
Ce plan met en évidence la localisation du projet à Marbella, soulignant sa proximité avec la côte méditerranéenne et le centre urbain animé. La concentration des points d'intérêt environnants, tels que les plages, les marinas, les centres sportifs et les zones commerciales, illustre le caractère pratique et l'accessibilité des commodités pour les résidents.
Ce duplex est situé à Marbella, un centre urbain majeur de la province de Málaga sur la Costa del Sol. Il se trouve à 47 km de la ville de Málaga, la capitale provinciale, et à une distance comparable des villes portuaires d'Algeciras et de Jerez de la Frontera. Cette position centrale sur la côte sud de l'Andalousie facilite l'accès à d'autres destinations régionales tout en bénéficiant de l'infrastructure et de la notoriété de Marbella en tant que destination touristique et résidentielle haut de gamme.
L'accessibilité est un point fort de ce duplex. Situé à seulement 738 mètres de la plage de la Bajadilla, il place le littoral à portée de marche. L'aéroport de Malaga-Costa del Sol, principal point d'entrée international, se trouve à environ 39 km. Les amateurs de golf bénéficieront de la proximité de plusieurs parcours réputés, tels que Golf Los Naranjos (6.0 km). Les commodités urbaines sont abondantes, avec une pharmacie à quelques pas, un supermarché à moins de 300m, et un hôpital à moins d'un kilomètre, rendant la vie quotidienne très pratique sans nécessiter de voiture pour les déplacements essentiels.
| Distance plage | 0,7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Marbella jouit d'un climat méditerranéen avec une température moyenne annuelle de 19.2°C, variant de 12°C à 26°C. Les 3 856 heures d'ensoleillement par an offrent un potentiel d'activités extérieures prolongé, avec un zwemseizoen de 5 mois durant lesquels la température de l'eau dépasse les 20°C. L'altitude modeste de 29m au-dessus du niveau de la mer et la faible pente vers la plage (1.7%) contribuent à un environnement agréable et accessible. La région offre un cadre naturel marqué par la proximité de la mer et un climat favorable à un style de vie extérieur.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
La zone offre une variété d'options de loisirs maritimes et sportifs. Le plage de la Bajadilla est à 738m, et d'autres plages comme Casablanca et La Fontanilla sont à 2.4 km et 2.9 km respectivement. Marbella compte 10 plages 'Pavillon Bleu'. Pour le golf, des parcours comme Los Naranjos sont à 6.0 km. Les installations sportives sont nombreuses, avec des centres aquatiques comme Supera Miraflores (0.7 km) et des terrains de paddle intégrés à la résidence. Les marinas, telles que Puerto Deportivo Virgen del Carmen (0.6 km), ajoutent une dimension nautique à l'offre récréative.
415 Équipements disponibles
Source: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Ce duplex est situé à Marbella, un centre urbain majeur de la province de Málaga sur la Costa del Sol. Il se trouve à 47 km de la ville de Málaga, la capitale provinciale, et à une distance comparable des villes portuaires d'Algeciras et de Jerez de la Frontera. Cette position centrale sur la côte sud de l'Andalousie facilite l'accès à d'autres destinations régionales tout en bénéficiant de l'infrastructure et de la notoriété de Marbella en tant que destination touristique et résidentielle haut de gamme.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 11.9°C | 94 mm |
| Février | 12.1°C | 97 mm |
| Mars | 14.2°C | 85 mm |
| Avril | 16.0°C | 56 mm |
| Mai | 17.9°C | 43 mm |
| Juin | 22.1°C | 11 mm |
| Juillet | 26.0°C | 1 mm |
| Août | 26.5°C | 2 mm |
| Septembre | 22.8°C | 19 mm |
| Octobre | 18.9°C | 80 mm |
| Novembre | 15.1°C | 116 mm |
| Décembre | 12.4°C | 104 mm |
Plat
Ref: VL843251
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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