Този изключителен мезонет с южно изложение предлага спиращи дъха гледки към морето от ексклузивния район Пинос де Нагуелес. Разположен на престижната „Златна миля“ на Марбеля, този светъл ъглов апартамент се отличава със своето първокласно местоположение. Намира се на пешеходно разстояние от плажа, международни училища, крайбрежната алея, магазини, ресторанти и всички удобства, като същевременно е само на кратко разстояние с кола от голф игрища.
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
Местоположението в близост до градски център осигурява лесен достъп до местните удобства. Близостта до плажа подчертава възможностите за отдих на открито и крайбрежен начин на живот. Пешеходното разстояние до различни услуги намалява зависимостта от личен транспорт.
Три спални и три бани, включително главна спалня с прилежаща баня, задоволяват нуждите на семейство или гости. Терасите предлагат външни пространства за отдих и наслаждаване на гледките. Напълно оборудваната кухня и отделното перално помещение осигуряват функционалност.
Въпреки че е посочен като „Готов“, строителният статус предполага, че имотът е завършен и готов за нанасяне. Това елиминира времето за изчакване, свързано с нови строителни проекти, и позволява незабавно ползване.
Проектът не предлага директен достъп до голф игрища от имота; най-близките са на няколко километра. Липсва информация за специфични екологични сертификати или системи за възобновяема енергия, освен общите изисквания за енергийна ефективност. Не са посочени данни за управление на имота или месечни такси за поддръжка.
Този мезонет е подходящ за хора, търсещи начин на живот, който комбинира градски удобства с близост до плажа и морето. Идеален е за купувачи, които ценят удобството да имат всички необходими услуги, магазини и ресторанти на пешеходно разстояние, без да се налага постоянно да използват автомобил. Семейства с деца могат да оценят близостта до международни училища и спортни центрове. Също така, имотът може да представлява интерес за инвеститори, търсещи имот в популярен туристически район като Марбеля, поради силния потенциал за отдаване под наем. Възможността за незабавно нанасяне е привлекателна за купувачи, които искат бързо да започнат да се наслаждават на средиземноморския си начин на живот или да използват имота като ваканционен дом.
Имотът включва подове от полиран мрамор, система за климатичен контрол (климатик и централно отопление) и напълно оборудвана кухня. Тези характеристики предполагат стандарт на високо качество, типичен за жилищни проекти в района на Марбеля. Наличието на вградени гардероби осигурява допълнително пространство за съхранение. Баните са завършени с внимание към детайла, което допринася за цялостното усещане за лукс. Прозорците вероятно са проектирани да осигуряват добра изолация и да пропускат максимално естествена светлина, подсилвайки усещането за простор и комфорт, особено в дневната зона, която води към голяма тераса.
Към момента на последната актуализация, цената за този мезонет започва от €649,000. Предвид че е готов за нанасяне, цената отразява завършен имот. Важно е да се отбележи, че цената е индикативна и може да варира в зависимост от конкретната единица, нейния етаж и гледка. Броят на наличните единици не е посочен, което предполага възможност за избор, но също така може да означава ограничена наличност. Покупката подлежи на данък върху прехвърлянето на собственост (ITP) с максимална ставка от 7% върху по-високата от декларираната покупна цена или кадастралната стойност. Допълнителни разходи за нотариални услуги и регистрация в поземления регистър варират между €750 и €3,500.
Този мезонет се намира в оживен градски район, предлагащ съчетание от удобства и близост до крайбрежието. Ежедневният живот може да включва бърза разходка до близкия супермаркет или аптека, последвана от следобед на плажа, който е само на пешеходно разстояние. Вечерята може да се проведе в някой от многобройните ресторанти в района. Близостта до международни училища е от значение за семейства с деца. Градската среда осигурява лесен достъп до обществени услуги и транспорт, като в същото време позволява наслада от средиземноморския климат и близостта до морето. Животът тук е интегриран в градската тъкан, но с лесен достъп до възможности за отдих.
Животът в този район на Марбеля предлага динамичен градски начин на живот. Намирате се на пешеходно разстояние от множество ресторанти (133 в радиус от 2 км), магазини и аптеки (29), което прави ежедневните покупки и социални контакти лесни. Близостта до болница (996 м) осигурява спокойствие. Разполагате с лесен достъп до обществени услуги, като 41 начални и 28 средни училища, както и 5 здравни центъра в близост. Градът разполага с 11 линии на градски транспорт и 50 спирки, което улеснява придвижването без личен автомобил. За любителите на спорта, има 415 спортни съоръжения, включително близо разположени спортни центрове.
Картата показва местоположението на мезонета в градската структура на Марбеля. Акцентира се върху близостта до плажа, централните удобства и основните пътища, което предоставя визуална представа за удобството и достъпността на района.
Този мезонет е стратегически разположен в Марбеля, един от ключовите градове на Коста дел Сол. Намира се в близост до популярната „Златна миля“, известна със своите луксозни имоти и близост до морето. Позиционирането му осигурява лесен достъп както до оживения център на Марбеля, така и до околните градове като Естепона и Фуенхирола, които предлагат различни културни и развлекателни дейности. Близостта до основните пътища, като AP-7, улеснява пътуването до летище Малага и други дестинации по крайбрежието.
Имотът е добре свързан с основни транспортни мрежи. Летище Малага-Коста дел Сол е на около 40 км по въздух, осигурявайки достъп до международни полети. Най-близкият плаж, Playa de la Bajadilla, е само на 738 метра, което позволява лесен достъп до морския бряг. Супермаркет е на 234 метра, а аптека на 8 метра, което гарантира удобство за ежедневните нужди. За любителите на голфа, голф игрищата като Golf Los Naranjos са на около 6.0 км. Общественият транспорт е добре развит с 50 спирки в близост, а EV зареждането е налично на 2.1 км.
| До плажа | 1.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 40 km |
| Gibraltar (GIB) | 57 km |
Източник: OpenStreetMap, Google Maps
Марбеля се радва на средиземноморски климат с годишна средна температура от 17.8°C, варираща между 12°C и 26°C през годината. Това осигурява дълъг период за наслаждаване на дейности на открито. Надморската височина от 23 метра над морското равнище и лекият наклон от 0.5% към плажа го правят достъпен и приятен. Плажният сезон, с температури на водата над 20°C, продължава около 4 месеца, което позволява плуване и водни спортове през лятото. Годишното слънцегреене е значително, допринасяйки за здравословния начин на живот.
Източник: Open-Meteo (2020, 2025 средно)
Районът предлага широк спектър от възможности за отдих. В близост се намират множество плажове, включително Playa de la Bajadilla (738 м) и Playa de Casablanca (2.4 км), като някои от тях са отличени със Син флаг. За любителите на голфа, голф игрищата са на разстояние от около 6 км. Освен това, районът разполага с разнообразие от спортни съоръжения, включително открити и закрити басейни като Supera Miraflores (0.6 км) и общ плувен басейн в комплекса. Наличието на тенис кортове за падeл допълва спортните възможности.
415 Налични съоръжения
Източник: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Този мезонет е стратегически разположен в Марбеля, един от ключовите градове на Коста дел Сол. Намира се в близост до популярната „Златна миля“, известна със своите луксозни имоти и близост до морето. Позиционирането му осигурява лесен достъп както до оживения център на Марбеля, така и до околните градове като Естепона и Фуенхирола, които предлагат различни културни и развлекателни дейности. Близостта до основните пътища, като AP-7, улеснява пътуването до летище Малага и други дестинации по крайбрежието.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Месец | Средна температура | Валежи |
|---|---|---|
| Януари | °C | 86 mm |
| Февруари | 11.8°C | 87 mm |
| Март | 13.6°C | 110 mm |
| Април | 15.4°C | 72 mm |
| Май | 18.7°C | 32 mm |
| Юни | 22.6°C | 3 mm |
| Юли | 25.6°C | 0 mm |
| Август | 26.0°C | 2 mm |
| Септември | 22.6°C | 33 mm |
| Октомври | 19.0°C | 96 mm |
| Ноември | 14.3°C | 122 mm |
| Декември | 12.4°C | 119 mm |
Равен
Ref: VL037494
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
В сравнение с други предложения в Марбеля, като Residencial Albatros XV (от €471,000), Terrazas de Guadaiza I (от €462,210) и Be Aloha (от €475,000), този мезонет с цена от €649,000 предлага по-висок клас имоти, особено що се отнася до местоположението на „Златната миля“ и директната близост до градските удобства и плажа. Докато посочените сравнителни проекти са с по-ниска стартова цена, те често са разположени по-далеч от централните зони или предлагат различни типове имоти. Този мезонет се отличава с характеристики като южно изложение, гледки към морето и престой в затворен комплекс с охрана, което оправдава по-високата му цена. Той е насочен към купувачи, които търсят премиум местоположение и незабавно настаняване, а не към тези, които търсят най-ниската възможна цена или имот в процес на строеж. Жизненият ритъм в този район на Марбеля е по-динамичен и ориентиран към градски удобства, в сравнение с по-спокойните зони на Коста дел Сол.
Димитър Иванов е опитен съветник, който помага на български клиенти на испанския пазар на имоти. Той гарантира най-добрите условия и защитава техните интереси.
Многоезичен представител с подкрепа на ИИ. Вашата заявка се обработва от екипа зад този сайт.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID